Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт выбора земельного участка

Акт выбора земельного участка

от 27 октября 2014 года N 5880

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:

1. Утвердить форму акта выбора земельного участка для строительства (прилагается).

2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления мэрии города Ульяновска от 25.05.2011 N 2205 "Об утверждении форм актов выбора земельных участков".

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Ульяновск сегодня".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Ульяновска (по вопросам архитектуры, градостроительства и имущества).

Глава администрации
города Ульяновска
С.С.ПАНЧИН

Утвержден
постановлением
администрации
города Ульяновска
от 27 октября 2014 года N 5880

АКТ
выбора земельного участка для строительства

___________________________________________________________________________
наименование объекта

г. Ульяновск "____" ____________ 20____

Земельный участок площадью ______ кв. м расположен ________________________
___________________________________________________________________________
Адресные ориентиры

Заявитель: ________________________________________________________________
наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального
___________________________________________________________________________
предпринимателя или гражданина
___________________________________________________________________________
наименование объекта
___________________________________________________________________________
Информация по Генеральному плану города Ульяновска,
___________________________________________________________________________
информация о категории земель, о градостроительном регламенте,
___________________________________________________________________________
территориальной зоне согласно Правилам землепользования и застройки
___________________________________________________________________________
муниципального образования "город Ульяновск",
___________________________________________________________________________
границам зон охраны объектов культурного наследия на территории
___________________________________________________________________________
муниципального образования "город Ульяновск"
___________________________________________________________________________

Возможность выбора земельного участка согласована:

1. Заместитель Главы администрации города Ульяновска (по вопросам
архитектуры, градостроительства и имущества)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________ (_______________________)
(Ф.И.О.)
2. Заместитель Главы администрации города Ульяновска (по городскому
хозяйству)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________ (_______________________)
(Ф.И.О.)
3. Председатель Комитета по управлению городским имуществом, земельными
ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________ (_______________________)
(Ф.И.О.)
4. Начальник управления по подготовке документов по земельным и
градостроительным вопросам администрации города Ульяновска
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________ (_______________________)
(Ф.И.О.)
5. Председатель Комитета по охране окружающей среды администрации
города Ульяновска
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________ (_______________________)
(Ф.И.О.)

Настоящим актом выбора земельного участка для строительства определен
вариант выбора земельного участка _________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(адресные ориентиры)
для предварительного согласования места размещения ________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)

Читайте так же:
Оформление наследства на земельный участок по завещанию

Выборгский район

Прокуратура разъясняет: изменения земельного законодательства

1 марта 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон), основными целями которого являются установление нового порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и изменение правового регулирования возникновения, прекращения и реализации прав на земельные участки.

Новым Законом исключена возможность предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта строительства (без проведения торгов), когда процедура предоставления земельного участка начинается с его выбора и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Следовательно, теперь отсутствует необходимость в подготовке и согласовании акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков будет опираться на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Согласно ст. 39.6 Закона земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаются в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона. Законом предусмотрены и переходные положения. Так, согласно п. 1 ст. 34 Закона земельный участок, находящийся в публичной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта принято до 1 марта 2015 г., но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка; такой земельный участок в течение трех лет со дня принятия указанного решения не может стать предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без проведения торгов лицу, не обозначенному в решении.

Законом Земельный кодекс РФ дополнен новой главой V.1, устанавливающей закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов для юридических лиц: предоставление земельного участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицам, являющимся собственниками зданий и сооружений; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и ряд других случаев. При этом срок процедуры предоставления участка будет составлять 3 месяца.

Читайте так же:
Инструкция по охране труда для рабочих люлек

Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности (глава V.2 Земельного кодекса РФ). Это позволит сократить довольно трудоемкую процедуру изъятия (путем выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.

Закон предусмотрел возможность предоставления земельных участков без проведения аукциона и некоторым льготным категориям физических лиц для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Перечень конкретных территорий и категорий льготников должен быть установлен в законодательстве субъектов Российской Федерации. Земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование, по истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность по кадастровой стоимости. Отметим, что ранее существовавший титул "право безвозмездного срочного пользования" с 1 марта 2015 года именуется как "право безвозмездного пользования", следовательно, признак срочности утрачивает свое значение.

Изменения коснутся и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником. В ст. 39.23 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность заключения соглашения об установлении сервитута при размещении линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельных участков. При этом собственник земельного участка, обремененного не только частным, но и публичным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи 39.33, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа — это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Как видится, указанная норма существенно облегчит жизнь владельцам торговых павильонов и киосков.

Читайте так же:
Порядок и процедура вступления в наследство по закону

Акт выбора земельного участка

Рассмотрев согласованные ДАГН г. Саяногорска 15.02.2013г. документы и материалы, руководствуясь ст. 29, п. 6 ст. 31, ст. 32, ст. 34 Земельного Кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 4, ст. 7 Порядка предоставления земельных участков в муниципальном образовании город Саяногорск, утвержденных Решением Саяногорского городского Совета депутатов от 22.02.12г. № 112, п. 5 ст. 30, ст. 32 Устава муниципального образования г. Саяногорск, утвержденного Решением Саяногорского городского Совета депутатов № 35 от 31.05.2005г.

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Бочкарь Тамаре Васильевне признать фактическое пользование земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, площадью 1254 кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, пгт. Майна, ул. Горная, 111 для индивидуального жилищного строительства.

2. Михалеву Сергею Николаевичу признать фактическое пользование земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, площадью 864 кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, СТ «Березовая роща», ул. Дорожников, 67 для садоводства.

3. Скудняковой Галине Сергеевне признать фактическое пользование земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, площадью 636 кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, СТ «Вишенка», ул. Тихая, 175 для садоводства.

4. Коробейникову Владиславу Сергеевичу признать фактическое пользование земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, площадью 559 кв.м., расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, пгт. Черемушки, СТ «Саянское», ул. Пограничная, 13 для садоводства.

5. Федотко Владиславу Николаевичу согласовать место размещения объекта и утвердить акт выбора земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, СТ «Большой Карак», ул Дачный лог, 12 для садоводства.

Читайте так же:
Возврат денег по банковской гарантии при расторжении контракта

6. Закрытому акционерному обществу «Байкалэнерго» согласовать место размещения объекта строительства и утвердить акт выбора земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Комсомольский микрорайон, от ТК-45 до т.9; от ТК-45 через УП, УП 1, ТК 46А до ТК 47 по ул. Калинина для строительства центрального теплового пункта №1.

7. Белошапкину Андрею Анатольевичу согласовать место размещения объекта строительства и утвердить акт выбора земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, общество «Зенит», ряд 4, гараж 23 для строительства индивидуального гаража.

8. Информационно-аналитическому отделу Администрации муниципального образования г. Саяногорск опубликовать в СМИ сообщение о принятых настоящим постановлением решениях, о возможном и предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и целей не связанных со строительством (п. 1-7).

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска Потапова Н.С.

Глава муниципального образования г. Саяногорск Л.М. Быков

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.

Акт выбора земельного участка

Акт выбора участка является документом, в котором устанавливается место расположения земельного надела, где заявитель планирует провести трассу или коммуникации, а также построить объект. В данном документе присутствуют следующие сведения: проект отвода, схема расположения границ на кадастровом плане, сведения об адресе, координаты, площадь, назначение участка. Здесь же присутствует информацию о составе комиссии, которая проводила обследование.

Еще недавно данный вид документа можно было получить в органе местной власти, когда выносится решение о предоставлении земли (государственной или муниципальной) для строительства определенного объекта. Заявитель, желающий получить участок в аренду, должен был подать заявку о выборе территории и предварительно урегулировать место размещения недвижимости на участке.

Читайте так же:
Карточка учета материалов. Форма М-17

Результат выбора территории закреплялся в акте, выдавалась схема размещения земельного надела на кадастровом плане определенной территории. Следующим шагом орган местной власти должен был решить вопрос о месте размещения здания. И в соответствии с решением и принимался акт о выборе территории.

Акция при заказе технического плана

При заказе технического плана — скидка 10% на изготовление схемы планировочной организации земельного участка

После того, как в Земельный кодекс были внесены определенные изменения, с 1 марта 2015 года представлять акт земельного участка не нужно. В новой редакции в кодексе отсутствует выбор. Вместо того, чтобы пройти процедуру предварительного согласования в отношении места строительства, заявитель требуется собрать необходимые документы. Они касаются планировки территорий и образования участков земли.

Теперь передать землю без проведения торгов невозможно. Земли, относящиеся к муниципальной или государственной собственности, в настоящее время можно арендовать. Это касается и строительства. Процедура выполняется только в форме аукциона на торгах.

Чтобы получить землю под строительство, нет необходимости в получении акта выбора земельного надела. Здесь будут актуальны другие документы, речь идет о генеральном плане территории, правилах землепользования, а также потребуется пакет документов по планировке участка.

Но и сегодня земля, имеющая статус государственной или городской, может сдаваться в аренду без проведения торгов. Для этого решение о предварительном согласовании места сооружения здания было принято до 1 марта 2015 года. Но при этом важно, чтобы до момента передачи земель прошло не меньше трех лет. Данную территорию в течение трех лет нельзя продать или передать в аренду через аукцион. И он не может быть передан без проведения торгов лицу, которое не указано в документе о передаче участка.

При возникновении вопросов о подготовке акта выбора или о том, насколько действителен уже полученный акт выбора земельной территории, вы можете их задать их нашим специалистам. Сотрудники компании обязательно дадут разъяснения относительно нового законодательства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector