Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить ипотеку на жилище матери-одиночки с одним ребенком

Как оформить ипотеку на жилище матери-одиночки с одним ребенком

Ипотека для матери одиночки мать-и-ребенок

Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк и оформлять ипотечный займ. Поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости крайне сложно, ипотека для матерей-одиночек особенно востребована. Для женщин, столкнувшихся с проблемой самостоятельного обеспечения детей, приходится рассчитывать только на себя, поэтому соответствовать стандартным параметрам заемщика по ипотеке для матери с ребенком сложнее. Задача клиента – убедить кредитора в платежеспособности и достаточном доходе на каждого члена семьи, который поможет сохранить достойный уровень жизни после получения ипотеки матерью-одиночкой.

Дают ли в этом году ипотеку матерям одиночкам в 2020-ом

  • 1 Дают ли в этом году ипотеку матерям одиночкам в 2020-ом
  • 2 Какими программами ипотека матерям одиночкам реализуется в 2019 — 2020 году
  • 3 Ипотека для матери одиночки в Сбербанке
  • 4 Как взять ипотеку на квартиру другое жилье в Сбербанке
  • 5 Как оформить
  • 6 Актуальные вопросы и ответы

На самом деле ни закон, ни уставные правила банков не запрещают получить ипотеку работающей матери без мужа. Основное условие – платежеспособность клиента. Этот фактор определяют на основании оценки дохода, количества нетрудоспособных членов семьи. Чем больше иждивенцев на финансовом обеспечении, тем меньше шансов получить большую сумму в форме займа.

На заметку!

Поскольку женщину с особым статусом сложно уволить, то банки получают дополнительную гарантию стабильной платежеспособности клиента.

Факторы, которые влияют на ответ, при выдаче кредита в банке:

  • уровень доходов;
  • факт официального трудоустройства;
  • количество иждивенцев на обеспечении женщины;

Один из факторов, влияющих на принятие решения, являются государственные гарантии женщинам одиночкам от государства. Такую категорию лиц сложно уволить, следовательно, они стают стабильными плательщиками.

Внимание!

Государственные жилищные программы позволяют малообеспеченной матери получить субсидию, которую можно направить на погашение займа. Финансовая помощь от государства облегчает участие женщины и является дополнительной гарантией для банка.

Таким образом, на вопрос можно ли взять ипотеку матери одиночке, следует ответить утвердительно. Кредит будет предоставлен при условии подтверждения платежеспособности. На каких условиях сумма будет предоставлена, зависит от банка, каждое финансовое учреждение разрабатывает свои программы.

Трудности с получением ипотеки для матери-одиночки Льготы на ипотеку матерям одиночкам Расчет суммы

Как получить одобрение

Одобрят ли ипотеку матери одиночке, зависит от многих условий. Перед оформлением кредитной заявки следует разумно оценить свои финансовые возможности и при необходимости исправить критичные для банка недостатки. Как оформить ипотеку матери одиночке с высоким шансом на положительный ответ:

  1. Проверьте кредитный рейтинг. Каждый россиянин имеет право на получение своего досье из БКИ совершенно бесплатно дважды в год (). Посмотрите, не числятся ли за вами ошибочно незакрытые банком займы и кредитные карты, нет ли неверно указанной просрочки. Банковская история имеет огромное значение при одобрении ипотеки, именно на нее обращается внимание в первую очередь.
  2. Если у вас есть действующие кредиты, постарайтесь погасить задолженность по ним. При оценке платежеспособности ежемесячные платежи по займам будут вычтены из вашего дохода. Это значит, что банк одобрит меньшую сумму.
  3. Ипотека матери в декрете без постоянного дохода вряд ли сможет быть выдана. В этом случае следует привлечь к ипотечной сделке созаемщика. Но его зарплата должна быть высокой, потому как она будет распределена на основного заемщика и детей. Важно, чтобы после вычета оставались средства на погашение жилищного кредита.
  4. Используйте любые варианты господдержки ипотеки для матери одиночки. Если по закону вам полагаются субсидии, обязательно подайте заявление на помощь из бюджета. Это значительно облегчит выплаты и позволит приобрести желаемую недвижимость.
  5. Подтвердите все возможные источники дохода. К примеру, по ипотеке многодетной матери одиночки можно показать банку социальные выплаты, алименты, пенсию (при наличии), любой дополнительный заработок (к примеру, от сдачи жилья в аренду или от работы по совместительству).

Для матери одиночки ставка по ипотеке будет ниже, если она обращается в банк, где у нее открыта зарплатная карта. К тому же, заявки зарплатников рассматриваются быстрее и более лояльно, так что шансы на одобрение очень велики. Часто организации предлагают особенные условия кредитования для таких клиентов, так что, выбирая условия ипотеки, обязательно загляните в свой зарплатный банк.

Какими программами ипотека матерям одиночкам реализуется в 2020 — 2020 году

Ипотека для матери одиночки

Льготная ипотека для матери одиночки в банках не предоставляется. Но, так как матерей одиночек считают льготниками, то может для них есть какие-то государственные проекты? Посмотрим, какие программы реализуют на уровне Федерации, а какие льготы представляют в регионах, на местах.

По территории всей страны, на уровне государства поддержку по ипотеке, матери без мужей могут получить по таким проектам:

  1. «Молодая семья».
  2. «Социальная ипотека» от Сбербанка.
  3. «Жилище».
  4. «Материнский капитал».

Ипотека для матери одиночки с двумя детьми может быть предоставлена под материнский капитал, основание для его получения есть два и больше ребенка.

Все эти программы направлены на облегчение участи семей в части получения своего жилья. В зависимости от условий средства могут пойти на погашение первого взноса, погашение процентов. Под материнский капитал ипотеку матери одиночке могут выделить сразу, без выжидания стандартного срока.

Читайте так же:
Субъекты трудового права и трудовых отношений

Преимущества программ при оформлении займа:

  • возможность оформления без первоначального взноса, так как вместо заемщика его платит государство;
  • снижение процента по выплате, чем больше первый платеж, тем меньше процент переплаты;
  • продление срока кредитования;
  • повышение уровня доверия к плательщику.

Внимание!

Основное условие выдачи сертификата на жилье – нуждаемость, а не специальное звание. Поэтому нужно первоначально получить статус малоимущей семьи.

  • низкий шанс купить жилище на вторичном рынке;
  • ограниченный выбор застройщика для вклада в строительство;
  • небольшая площадь жилья;
  • небольшая сумма.

На заметку!

Ипотека под жилищную программу матери одиночке с одним ребенком может быть выдана на минимальную по площади квартиру. На двух людей предусмотрено около 36 кв. м площади.

Как определить доступную сумму матери-одиночке по ипотеке?

На сайте большинства финансовых организаций присутствует калькулятор. С помощью этих программ можно рассчитать размер доступной суммы. Для выполнения действия потребуется указать следующие данные:

  • стоимость квартиры, которую женщина хочет приобрести;
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования.

Система определит доступную сумму и сообщит размер дохода, который необходимо иметь для использования услуги. Важно понимать, что информация примерная.

Если мать-одиночка хочет уточнить особенности сотрудничества и определить, какое количество средств удастся получить по ипотеке, можно обратиться непосредственно в офис финансовой организации. Сотрудники компании уточнят условия сотрудничества.

Ипотека для матери одиночки в Сбербанке

В данной главе осветим вопрос, можно ли рассчитывать на получение займа женщине без мужа с особым статусом в Сбербанке. В этом финансовом учреждении выдают взаймы всем категориям населения. А льготникам, которым гарантирована субсидия, есть шанс получить кредит на более выгодных условиях. Сбербанк – активный участник многих жилищных программ.

Для получения ипотеки, одинокой платёжеспособной женщине не обязательно вставать участником государственной программы. Как получить кредит? Достаточно иметь хороший доход или надежных поручителей.

Как взять ипотеку на квартиру другое жилье в Сбербанке

Ипотека для матери одиночки

Одинокие женщины интересуются, можно ли им взять ипотеку, если у нет статуса одинокой женщины. Однозначно можно. Если банк не дает льгот, то нет смысла в его подтверждении. Если мама планирует стать участником государственной программы, то ей нужно доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Но если Сбербанк, предлагает условия именно для одиночек матерей, то подтвержденный статус поможет сократить расходы.

  • платежеспособность, рассчитывается на основании уровня доходов клиентки и ее созаёмщиков;
  • возраст старше 21 года;
  • не менее полугода стажа по текущему месту работы;
  • официальное трудоустройство;
  • не менее года стажа на протяжении 5 лет.

Внимание!

Если уровень обеспеченности самого заявителя не позволяет получить кредит, то могут быть привлечены созаёмщики. Допускается не более 3 участников.

Условия по кредитованию для матери одиночки в Сбербанке:

  1. Первый взнос от 10 %, по стандартным условиям это 20%. Если есть государственная субсидия, ее можно пустить на первый взнос.
  2. Процентная ставка от 11.4% годовых. Если участвовать в программе «Жилье», то платить проценты будет государство.
  3. Срок рассчитывают с учетом возраста. Предполагается, что до 55 лет, кредит должен быть выплачен.
  4. Находясь, в возрасте до 35 лет, женщина может стать участником программы «Для молодых семей».
  5. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб., максимум на который можно рассчитывать – 3-8 млн. руб.
  6. Обязательство страхования объекта недвижимости, собственной жизни.
  7. Срок окончания строительства, если это квартира в новостройке, не ограничивается кредитным договором.

На заметку!

На официальном сайте Сбербанка есть расчета. Потенциальный клиент может рассчитать сумму платежа и переплату.

Порядок получения ипотеки

Как взять ипотеку одинокой матери с ребенком? Порядок действий ничем не отличается от традиционного оформления кредита. Есть некоторые особенности при использовании государственной субсидии в качестве первого взноса. Об алгоритме получения такой ипотеки мы расскажем в следующем разделе.

Квартира в ипотеку матерью одиночкой приобретается по следующей схеме:

  1. Выберите подходящий банк, условия кредитования в котором вам подходят. Следует обратить внимание на процентную ставку, дополнительные комиссии, удобство погашения долга, требования к заемщикам и объекту недвижимости, лояльность рассмотрения, возможность отсрочки выплаты. Все эти факторы очень важны, ведь, как правило, ипотека берется на длительный срок.
  2. Подайте заявку на рассмотрение в банк, пока она будет касаться только вашей платежеспособности. Если дохода не хватает для одобрения заявленной суммы, следует привлечь созаемщика, обычно ими выступают близкие родственники (родители, совершеннолетние дети) или сожитель. Обратите внимание, что новый участник кредитной сделки по ипотеке многодетной матери или с одним-двумя детьми – не простая формальность. Он будет нести перед банком ту же финансовую ответственность по выплате кредита, что и сам заемщик.
  3. После одобрения стоит приступить к поиску жилья, подходящего под требования банка. Соберите необходимый пакет документов и предоставьте на рассмотрение в ипотечный отдел.
  4. После проверки юридической чистоты планируемой сделки можно подписывать кредитные бумаги и договор купли. Одновременно передаются средства первого взноса за квартиру.
  5. Документы сдаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности к заемщику.
  6. После получения бумаг из регистрирующего органа их следует предоставить в банк для зачисления суммы жилищного займа. Кредитная организация переводит средства на расчетный счет, откуда они отправляются продавцу.
Читайте так же:
Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Рекомендуемая статья: Можно ли подарить квартиру в ипотеке родственнику или созаемщику

С этого момента у заемщика возникают обязательства по выплате жилищного займа. Взять ипотеку одинокой матери может оказаться сложнее, чем замужней женщине, но только по причине невозможности подтвердить доход супруга. При расчете платежеспособности ее зарплата будет делиться на всех несовершеннолетних детей. В итоге на выплату ипотеки часто остается совсем незначительная сумма, отсюда и небольшой размер одобренного кредита.

Как оформить

Процедура оформления для матерей одиночек стандартная. Только в момент заключения договора нужно пригласить лиц, которые будут выступать созаемщиками либо поручителями. Кроме того, потребуется собрать такие документы:

Стоит ли брать ипотеку одинокой девушке?

первоначальный взнос
Каждый, кто задумывался о своем жилье, но не знал, где взять нужную сумму денег, вспоминал про ипотеку. И это универсальный продукт, который доступен практически каждому, кто подходит под основные требования банка.

Если семья решила улучшить жилищные условия, то вряд ли она станет откладывать покупку квартиры в долгий ящик и примет решение приобрести квадратные метры максимально быстро. Тем более что когда у каждого члена семьи есть стабильный ежемесячный доход – значит, есть уверенность в успешном погашении жилищного кредита, если квартира приобретается в ипотеку.
Ситуация кардинально меняется в случае, когда решение об ипотеке принимается человеком, который на данный момент не готов создать семью и взять на себя ответственность не только за себя самого, но и за остальных членов этой ячейки общества. Речь идет о самостоятельных, молодых людях, а именно о девушках.

Почему именно о них? Потому что в случае рассмотрения заявки от молодого человека банки будут более лояльны в силу того, что мужчина исторически является добытчиком, благодаря которому поддерживается финансовая стабильность семьи.

Одинокая девушка, пусть даже с хорошим образованием и высоким доходом будет для банков менее надежным клиентом. К сожалению, именно в силу половой принадлежности. Девушка может неожиданно уйти в декретный отпуск, а значит потерять часть дохода, что сразу скажется на платежах по ипотечному кредиту и, возможно, не в лучшую сторону.

Нужна ли ипотека девушке?

В современном мире женщины и девушки действуют наравне с мужчинами. Также много и успешно работают, а некоторые очень даже прилично зарабатывают, полностью себя обеспечивают и не от кого не зависят. Девушка может с рождения жить в одном городе, но всегда наступает момент, когда хочется вырваться из-под родительской опеки и жить самостоятельно.

Родители могут быть против некоторых привычек детей. Чаще всего именно это становится главной причиной того, что молодые люди начинают самостоятельную жизнь со съемной квартиры или даже комнаты.
Спустя некоторое время доходы растут.

Появляется уверенность в своих силах и в завтрашнем дне. Съемная квартира становится уже не просто способом доказать свою самостоятельность. Теперь это уже некий признак «взрослости», способности принимать решение и нести ответственность за свои поступки.
И тогда появляется решение купить собственную квартиру. Устроить все по собственному вкусу, а не полагаться на вкусы хозяина съемного жилья. Ведь какая, по сути, разница: платить каждый месяц арендодателю по договору за квадратные метры, которые никогда не станут твоими или банку, но уже за свою личную, пусть и небольшую квартирку?
Когда проходит первая эйфория от столь серьезного решения предстоит оценить все плюсы и минусы, которые скрывает в себе ипотека девушке.

Плюсы и минусы ипотеки для девушки

Плюсы находятся сразу. Любая девушка мечтает о том, как она будет обустраивать свою квартиру, покупать мебель и мелочи, которые создадут для нее неповторимый уют. Девушка будет рада вложить и душу, и денежные средства в то, что действительно является своим.

Читайте так же:
Семь ошибок разведенных родителей . Ребенок после развода

По статистике молодая девушка, если она не имеет семьи, но уже купила квартиру, пусть даже и в ипотеку, значительно поднимается в глазах сверстников. Повышается ее социальный статус. Появляется заметная уверенность в себе. По ее поведению сразу становится понятно, что ее доход не распыляется на безделушки, а вкладывается в серьезное предприятие – в ее будущее.

Кто-то может даже сказать, что интерес противоположного пола возрастает, если девушка самостоятельно приобрела квартиру. Некоторые считают это большим плюсом. В большинстве случаев девушка устраивает свою личную жизнь в течение нескольких лет после покупки квартиры. Если раньше главной целью девушек было выйти замуж и переехать к супругу, то сейчас наличие собственного жилья дает возможность выбирать более подходящего спутника жизни, даже без квартиры.

Ипотека девушке дает уверенность в себе, что положительно сказывается на ее жизни в целом.
Естественно, где есть плюсы, должны быть и минусы. Некоторые могут стать очень даже существенными.
В банках при рассмотрении кредитной заявки существует такое понятие как скоринговый балл. Банк скорее даст кредит человеку, который находится в гражданском браке, чем одинокому. Поэтому молодая девушка будет менее желательным кандидатом на выдачу крупного кредита, чем, например, женщина с мужем и ребенком.

Банки опасаются того, что одинокая девушка может не справится с возникшими обязательствами и попадет в ряды неплательщиков. Однако если заявительница подтверждает свои доходы справкой соответствующей формы, где обозначена неплохая сумма заработной платы, банки закроют глаза на то, что девушка не замужем и пока не стремится связывать себя узами брака.

Этап подачи заявки остался позади. Ипотека девушке выдана и успешно погашается. Но всегда есть вероятность того, что возникнет риск потери работы. И что же тогда? Если девушка одна, не замужем, то не сможет вносить платежи? Такое возможно. Но и это поправимо. Современная девушка, которая решилась на покупку квартиры, не имея спутника жизни, готового поддержать ее в трудный момент, вряд ли остановится перед такими временными затруднениями.

Потеря дохода станет для нее трудностью, которую придется преодолеть, чтобы не расставаться со своей квартирой. Конечно, такая ситуация сопряжена со стрессом. Но, как известно, в стрессовой ситуации мозг человека способен принимать совершенно неожиданные решения, которые могут вывести его на новый уровень развития.

Вывод

Смелость города берет. Много кто хотел приобрести собственное жилье, долго думал, ходил вокруг да около, но, в конце концов, оставался жить в съемной квартире, потому что из нее в случае чего можно переехать в более дешевую. Такие люди многое потеряли. В первую очередь шанс осуществить свою мечту о собственной квартире.

Ипотека девушке может даться сложнее, чем молодому человеку. Со стороны может показаться, что у мужчины больше возможностей для заработка, чтобы быстрее погасить кредит.
Но и современные девушки вряд ли отстают в этом стремлении. Вряд ли девушка, которая уже приняла решение жить самостоятельно, купила квартиру, обставила ее в соответствии со своим вкусом и модными тенденциями, легко откажется от своей мечты. Она будет руками и ногами держаться за свою квартиру. Найдет источники дополнительного дохода для погашения кредита.

Все больше и больше молодых девушек принимают решение жить самостоятельно, но не в съемной квартире, а именно в своей. Ипотека девушке уже не кажется чем-то сложным и непонятным. Условия кредитования у банков прозрачны как никогда. Даже проблема ремонта не стоит так остро – всегда можно нанять бригаду, которая приведет в порядок новоприобретенную квартиру в короткие сроки.
Было бы желание что-то изменить в своей жизни, а средства к этому всегда найдутся.

Без мужа, но с ипотекой: на что женщины берут кредиты и как их выплачивают

При этом, по данным ОКБ, среди людей до 35 лет доли по гендерному признаку распределяются равномерно — 50/50, а вот на женщин более старшего возраста приходится до 60% всех займов. В большинстве случаев женщины берут кредиты в возрасте от 30 до 45 лет, мужчины — от 31 года до 36 лет, отмечают в ВТБ.

«Действительно, на сегодняшний день именно женщины являются наиболее активными заемщиками, причем в течение последних 10 лет с каждым годом их активность оказывает все более ощутимое влияние на изменение кредитных портфелей банков, маркетинговые кампании и линейки кредитных продуктов. Интересно, что речь идет не только о беззалоговом розничном кредитовании, но и о, например, ипотеке», — согласился аналитик «Алор Брокер» Алексей Антонов.

Читайте так же:
Что такое ДМС для сотрудников

На что чаще всего берут кредит

Кредиты наличными остаются самым востребованным розничным продуктом. По данным ВТБ, чаще всего деньги берут на ремонт квартиры, покупку дорогостоящей техники, мебели или автомобиля.

«Порядка 57% кредитов женщины берут наличными, 54% — кредитные карты», — рассказывают в бюро. Женская доля в сегменте POS-кредитов, то есть на покупку товаров или услуг в торговых точках, составляет 57%. Примерно половина приходится на ипотеку. А вот «за автомобилями» в банк женщины приходят реже — такие займы составляют около 33% всех кредитов.

В ПСБ добавили, что среди женщин популярно и рефинансирование потребительских кредитов других банков.

Суммы займов также разнятся по гендерному признаку. Например, если на покупку телевизора в торговом центре и женщины, и мужчины занимают в среднем около 35 000 рублей, то по кредитной карте или наличными у первых лимит будет ниже на несколько десятков тысяч. Порой средняя разница доходит до 100 000 рублей.

«Средний размер займа у женщин зачастую несколько меньше в сравнении с соответствующими показателями по мужской аудитории. Это вызвано разницей в структуре доходов гендерных групп. Женщины более склонны к досрочному погашению ипотечных кредитов, так как больше готовы экономить на текущем потреблении», — объяснили в ПСБ.

Кто и как выплачивает ипотеку

Ипотека также не теряет своей популярности, а учитывая снижение ставок и работу различных льготных программ, можно остаться в выигрыше и сэкономить до 2 млн рублей в зависимости от льгот, которые дает государство, и вычета налога НДФЛ, про который многие забывают.

Банк ДОМ.РФ подсчитал, что каждая вторая женщина с ипотекой не замужем, а процент ипотечных заемщиц с детьми не превышает 45%. Эксперты полагают, что на практике доля женщин в ипотеке намного больше. Например, если учесть, что четыре из пяти мужчин, которые идут за ипотечным кредитом, состоят в браке, а у 75% из них есть дети, то возникает вопрос, кто был инициатором решения о займе.

Семейный психолог Татьяна Попова отмечает, что мужчина, который находится в браке, как правило, принимает решение об ипотеке совместно с женой, часто именно с ее подачи. По статистике, в 60% случаев инициатива о покупке жилья в ипотеку в семье исходит от женщины.

Как на ипотеку влияет наличие детей

Частым мотивом для ипотеки становится желание материально подготовиться к рождению ребенка и создать стабильную обстановку. «Решенный бытовой вопрос ускоряет решение о рождении. В том числе для женщин, которые официально в брак не вступают или живут одни, готовые родить для себя и дальше строить карьеру», — считает председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов.

По статистике, несовершеннолетние дети есть у 72% заемщиков в возрасте от 26 до 45 лет, у 33% молодых семей (до 26 лет) и 19% семей в возрасте от 46 лет.

Директор Кредитных продуктов ДОМ.РФ Игорь Ларин отмечает, что мужчины чаще, чем женщины, оформляют ипотечные кредиты на приобретение квартиры на этапе строительства – 76% против 24%. Интересно, что большая часть ипотечных кредитов в рамках «семейной ипотеки» тоже приходится на мужчин — 79%. Женщины чаще предпочитают вкладываться в уже готовое жилье. В таких сделках доля женщин, выступающих основным заемщиком, составляет 56%. Также они чаще рефинансируют свои кредиты — тут их доля составляет 57%. Ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры берут одинаково и мужчины, и женщины.

«По статистике, семьи с детьми чаще приобретают в ипотеку квартиры с дополнительной комнатой для ребенка. Такие семьи в 38% случаев покупают 3-комнатные квартиры, а семьи без детей делают это в 2,7 раза реже — только 14 покупателей из 100, в 41% случаев — двухкомнатную квартиру, а бездетные семьи — в 38% случаев. Однушки холостяки и семьи без детей покупают в 2 раза чаще чем семьи с детьми, 48% и 24% соответственно», — подсчитали в банке.

Сегодня в России действуют несколько программ, которые позволяют семьям улучшить свои жилищные условия через ипотеку по льготной ставке. В 2018 году была запущена «Семейная ипотека», которая поставила ориентиром 6% годовых. Ряд банков, однако, уже дают ипотеку по ставке ниже 5%. Также ипотека с господдержкой под 2% выдается в регионах Дальнего Востока.

Самые ответственные заемщики

В банках отмечают, что поведение заемщиков существенно зависит от их возраста. Чем старше клиент, тем он более ответственно относятся к погашению долга. «Женщины отличаются высокой платежной дисциплиной и развитыми навыками финансового планирования», — отметили в ПСБ.

Читайте так же:
Как составить объяснительную записку (пошаговая инструкция, примеры)

По мнению президента Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств Эльмана Мехтиева, наиболее дисциплинированные заемщики среди женщин, как правило, работают учителями и врачами. Это бюджетная сфера с постоянным доходом. «Имидж данных специальностей не предполагает наличие просрочки. Особенно это касается небольших городов и населенных пунктов, где к данным профессиям крайне уважительное отношение со стороны населения», — пояснил эксперт.

Среди наиболее дисциплинированных клиентов находятся и домохозяйки, а также женщины в декретном отпуске. Как правило, они ответственны за семейный бюджет и тщательно планируют расходы, что позволяет вовремя вносить платежи.

По статистике, женщина с ребенком на 30% реже допускает просрочку, чем без детей. «Это легко объясняется большим грузом ответственности не только за себя, но и за детей — они не позволяют себе эмоциональных трат, непредвиденных покупок, которые не являются предметом первой необходимости», — говорит Мехтиев.

По словам Антонова из «Алор Брокер», в обществе произошел серьезный социокультурный сдвиг в сторону от устоявшейся патриархальной парадигмы, согласно которой женщины при совершении крупных покупок опирались на финансовое состояние партнера.

«Существующая диспропорция указывает на появление значительной доли кредитоспособного женского населения, чья способность исполнять свои обязательства перед кредитором в среднесрочной и долгосрочной перспективе положительно оценивается банками. Это очень важные изменения, которые, надо полагать, будут все сильнее влиять на политику кредитных организаций в части привлечения клиентов», — считает он.

Получение ипотеки: ограничения по возрасту и семейному положению

Кредиторы дают ипотеку не всем желающим. Чем хуже общеэкономическая ситуация в стране, тем ограничения становятся жестче. Поэтому соискателю будет нелишним взглянуть на себя как бы со стороны.

Возрастные ограничения – один из главных минусов российской ипотеки. Российские банки предпочитают выдавать кредиты заемщикам старше 25 лет. Конечно, банк может дать ипотеку, если вы моложе 25 лет. И к рассмотрению обычно допускаются претенденты с 21 года. Но в итоге далеко не все получают одобрение заявки. Например, если на кредит претендует не прошедший срочную службу в вооруженных силах юноша, он должен доказать банку, что освобожден от призыва.

С другой стороны, банки заинтересованы в привлечении заемщиков, только что создавших семью. У ведущих игроков ипотечного рынка даже есть специализированные продукты с более низкой процентной ставкой. Направленность программ подчеркивается в названии: «Молодая семья», «Ипотека молодым» и т. д. А в ряде таких продуктов на некоторый срок ставка дополнительно снижается при рождении детей. Стоит уточнить, что молодыми в этих случаях называют лиц в возрасте до 35 лет.

Есть и верхние возрастные ограничения. Кредиторы не особо жалуют заемщиков предпенсионного возраста. Практически любой банк ставит обязательное условие, чтобы на момент погашения кредита возраст заемщика не превышал 60 лет для женщин и 65 лет – для мужчин. На практике же проблемы с одобрением ипотечных заявок возникают уже после 45 лет. Увы, чем старше человек, тем больше вероятность, что он не доживет до момента полного погашения займа.

Возрастные ограничения при ипотеке

Это не значит, что пожилому претенденту обязательно откажут в кредите. Пожилого заемщика может ждать повышенный тариф по обязательному страхованию сделки. При этом не каждая страховая компания готова работать с клиентом в возрасте.

Дополнительным поводом не развивать ориентированные на пожилых заемщиков программы служит для банкиров то, что немолодому человеку в случае потери работы – пусть и не по его вине – достаточно сложно найти другое место с приличной зарплатой.

Идеальный, с точки зрения кредиторов, заемщик таков. Возраст 25-40 лет, состоит в браке, с высшим образованием, является сотрудником крупной компании с длительным стажем работы и высоким официально подтвержденным доходом, с недвижимостью, автомобилем в собственности, с положительной кредитной историей.

Но идеальных заемщиков на всех не хватает. Поэтому многие банки разрешают брать ипотеку не только официально женатым парам, но и состоящим в гражданском браке. Разница лишь в том, что зарегистрированные супруги получают жилье в совместную собственность, а гражданские – в долевую. Независимо от семейного положения, заемщик ипотеки – одно физическое лицо. Его супруг или супруга, в соответствии с обязательным требованием многих банков, выступает созаемщиком.

При этом банки не жалуют заемщиков-одиночек. Таким клиентам могут повысить тариф по страхованию объекта залога либо вовсе отказать в выдаче жилищного кредита.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector