Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места

Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

  1. Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
  2. Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

Договор аренды рабочего места. Часть 1

Содержание договора

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

  1. Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
  2. Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
  3. В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
  4. При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
  5. В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Положительные и отрицательные стороны договора

Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

Договор аренды рабочего места. Часть 2

Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг. В совокупности предметы аренды (и часть площади салона, и оборудование) условно можно именовать рабочим местом, однако использование данного сочетания в договоре некорректно, так как из его содержания неясно без подробного описания, о каком объекте гражданских прав идет речь.

Статья 128 ГК РФ перечисляет объекты гражданских прав, к которым относятся вещи, результаты работ, услуг, имущественные права, а также результаты интеллектуальной деятельности. Термин же «рабочее место» используется в трудовом законодательстве, его определение содержится в статье 209 ТК РФ.

Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем. Анализ норм указанных статей очевидно показывает, что рабочее место как таковое (в понимании его в рамках трудового законодательства) не является объектом гражданских прав, поэтому не может выступать предметом аренды.

А что на практике?

Наиболее практичным вариантом решения вопроса с арендой рабочего места является переход от данного термина к собственно объектам гражданских прав, которые под ним понимаются. В нашем случае речь идет о помещении (части помещения) — образец договора аренды рабочего места, где термин фигурирует именно в этом смысле, можно скачать по ссылке:

Читайте так же:
Доверенность на получение документов образец бесплатно

В том случае, если рабочее место обособлено, то есть находится в отдельном помещении (например, кабинете), речь идет об аренде нежилого помещения. Соответственно, к такой сделке применяются правила параграфа 4 главы 34 ГК РФ, а также общие положения об аренде, которые прописаны в параграфе 1 той же главы.

В статье 130 ГК РФ одним из требований к недвижимой вещи является наличие границ помещения. Поскольку часть помещения априори не может быть внесена в технический паспорт (кадастровый план) объекта недвижимости, передать его в аренду как самостоятельный объект также нельзя.

Судебная практика об аренде части помещения

В качестве юридического обоснования данной позиции можно использовать положения пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых…» от 23.07.2009 № 64. В данном постановлении речь идет о возможности аренды части здания или сооружения, например крыши или несущей стены, для размещения рекламы. Суд указывает на тот факт, что лицо, размещающее рекламу на наружной стене дома, имеет право пользования ею, но не владения. Соответственно, оно лишается ряда прав, которые присущи арендатору (например, истребовать вещь из чужого незаконного владения согласно статье 301 ГК РФ).

Стоит отметить, что статья 606 ГК РФ, раскрывая смысл аренды, указывает на возможность предоставления арендатору только права пользования (исключая владение) вещью. Тем не менее, несмотря на такую юридическую возможность, ВАС РФ избегает применять термин «аренда» в отношении части здания, говоря лишь о пользовании и указывая, что положения ГК РФ об аренде должны применяться лишь по аналогии в части, которая не противоречит существу обязательства.

Например, одно из положений об аренде, которое применимо к договору пользования по мнению ВАС РФ, — правило о государственной регистрации, действующее на основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ. Соответственно, обременение также должно накладываться на весь объект недвижимости.

Таким образом, классическая аренда части помещения не допускается исходя как из положений статьи 130 ГК РФ, так и из сложившейся судебной практики. Предлагаемая же ВАС РФ правовая конструкция, хотя и имеет право на существование и иногда используется на практике, неконкретна и несет в себе значительные риски для обеих сторон при возникновении спорных ситуаций.

Можно ли избежать аренды части помещения

Еще одним способом арендовать рабочее место является заключение договора аренды движимого имущества (принадлежностей), которые необходимы соответствующему мастеру для работы.

В этом случае речь идет об обычном договоре аренды с правом доступа в конкретный салон в определенные договором дни или часы.

Данный вариант договора предоставляет возможность арендодателю сдавать в аренду рабочие места как одному, так и нескольким арендаторам, а также не обременять принадлежащее ему недвижимое имущество правами третьих лиц.

Арендатор же, в свою очередь, приобретает в аренду лишь необходимые конкретно ему принадлежности для работы и не несет дополнительных обязанностей в отношении самого помещения (он не должен производить его текущий ремонт, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и т. д.).

Кроме того, возможно заключение смешанного договора аренды, предметом которого будет являться передача во временное владение и пользование арендатора как помещения, так и иных вещей (например, необходимых для салона красоты).

Аренда кабинета в салоне красоты и сопутствующих принадлежностей — условия сделки, обязанности и ответственность сторон, образец оформления

Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

  • арендодатель — собственник имущества;
  • арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.

Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

Условия договора

Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

Читайте так же:
Как происходит возмещение вреда здоровью при ДТП

Условия договора, связанные с арендой помещения как недвижимого имущества

Составной частью предмета договора является передаваемое в аренду нежилое помещение, которое должно быть грамотно описано в тексте документа. Для этого необходимо обозначить его адрес, площадь (если речь идет об отдельном объекте недвижимости, то и кадастровый номер) в соответствии с техническим паспортом. Данное требование исходит положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ, согласно которым из содержания сделки любым посторонним лицам должно быть понятно, о каком именно имуществе идет речь.

Также в договоре аренды кабинета, согласно статье 654 ГК РФ, должна быть указана цена сделки. Она может быть определена в твердой сумме либо в виде тарифа за 1 квадратный метр площади. Соответственно, общая сумма аренды во втором случае вычисляется путем произведения общей площади кабинета на указанный тариф. Данное условие является существенным, при его неуказании в договоре сделка будет считаться незаключенной.

Что касается срока договора, то на данное условие также распространяются правила статьи 610 ГК РФ. Особенность состоит в том, что при аренде недвижимости о своем намерении расторгнуть договор сторона должна уведомить контрагента за 3 месяца (при аренде движимых вещей этот срок составляет 1 месяц) до предполагаемого прекращения отношений.

Дополнительно требуется перечислить предметы движимого имущества, которые передаются в аренду.

Обязанности сторон

К основным обязанностям арендодателя относятся:

  • передача имущества арендатору в исправном состоянии (статья 611 ГК РФ);
  • проведение при необходимости (согласно условиям договора) ремонта вещей (статья 616 ГК);
  • предоставление доступа в помещение, где находятся арендуемые вещи, а также права пользования коммунальными услугами (электроэнергией, водой, телефонной связью) необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности.

В свою очередь, арендатору необходимо:

  • использовать имущество по назначению (статья 615 ГК РФ);
  • вовремя оплачивать аренду (статья 614 ГК РФ);
  • осуществлять текущий ремонт имущества и нести затраты на его содержание (пункт 2 статьи 616 ГК РФ);
  • при прекращении сделки возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ).

Среди обязанностей арендатора в договоре также необходимо отметить необходимость получения разрешительных документов для осуществления собственной предпринимательской деятельности, а также соблюдение противопожарных, санитарных и иных норм.

Ответственность сторон

Основания для наступления взаимной ответственности сторон определены в статьях 619 и 620 ГК РФ. Соответственно, мерами ответственности в данном случае являются досрочное расторжение сделки и взыскание причиненных убытков. Практикам необходимо помнить, что в число взыскиваемых убытков, поскольку договор носит предпринимательский характер, может быть включен как прямой ущерб, так и упущенная выгода (статья 15 ГК РФ).

Соответственно, требовать расторжения договора арендодатель вправе, если:

  • арендатор использует имущество с нарушением условий договора или не по назначению либо существенно ухудшает его характеристики;
  • не вносит арендную плату за два или более периода;
  • не производит капитальный, текущий или иной ремонт вещей, когда такая обязанность возложена на него договором.

Право на расторжение сделки и взыскание убытков возникает у арендатора, если:

  • арендодатель не предоставил имущество либо создает препятствия для его использования (например, не допускает арендатора в помещение салона);
  • имущество непригодно для использования либо стало таковым в течение действия договора;
  • арендодатель не выполняет необходимый ремонт имущества, который является обязательным по условиям сделки.

Внимание практиков стоит обратить и на положения статей 619 и 620 ГК РФ, которые указывают, что перечисленный перечень оснований для расторжения сделки не является исчерпывающим. Соответственно, если стороны определяют для себя дополнительные права и обязанности (помимо перечисленных в статьях ГК РФ), они вправе обозначить и меру ответственности за их неисполнение (в рамках гражданского законодательства).

Прочие условия

Среди значимых условий аренды также следует выделить преимущественное право арендатора на продление срока действия договора (подробно о пролонгации арендной сделки рассказывается в нашей тематической статье). Соответственно, если арендатор намерен и дальше пользоваться имуществом, ему необходимо в срок, определенный в контракте (либо разумный срок), уведомить об этом своего контрагента.

В силу требований статьи 621 ГК РФ сделка может быть заключена на тех же или иных условиях. При отказе арендодателя от сделки и сдаче этого же имущества в аренду другому лицу первоначальный арендатор вправе требовать перевода сделки на себя либо возмещения убытков. Кроме того, если по истечении срока сделки арендатор по-прежнему пользуется имуществом и арендодатель не настаивает на ее расторжении, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок.

Обратите внимание, что на права владельца кабинета накладывается обременение. Это означает, что действие договора аренды сохранится даже при смене владельца кабинета, на что указывает статья 617 ГК РФ.

Образец договора аренды кабинета в салоне красоты, то есть обособленного нежилого помещения и вещей, необходимых для осуществления рабочей деятельности, вы можете скачать ниже. Данный образец позволит подготовить собственный документ с соблюдением требований, предусмотренных законом.

Таким образом, для оформления арендных отношений законодатель допускает использование как стандартных вариантов соглашений об аренде движимых или недвижимых вещей, так и единого договора, предусматривающего одновременную аренду и нежилого помещения, и необходимых для предпринимательской деятельности принадлежностей. При этом в обоих случаях важно грамотно составить соглашение и отразить в нем все существенные условия.

Читайте так же:
Особенности страхования КАСКО и ОСАГО кредитных автомобилей

Еще больше материалов по теме в рубрие: «Договор».

Аренда рабочего места

Договор аренды рабочего места 2019

Статьи

В коммерции часто появляются новые договорные формы, которые могут быть интересны многим предпринимателям. Сначала новшества воспринимаются в штыки, но затем, когда становится понятно, что это что-то необходимое, этими формами начинают все пользоваться.

Аренда рабочего места

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом. Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование. При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование. Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты. В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места. Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс. Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору. Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

Отдельно рассмотрим возможные сроки такой аренды. Они могут составлять любую продолжительность, ведь в законах нет по этому поводу каких-то ограничений. Аренда может быть месячная, недельная или почасовая.

Главный плюс такого договора для арендодателя заключается в том, что после его подписание он может быть уверен, что его оборудование будет использоваться надлежащим образом и арендатор за него станет нести ответственность. А если говорить о минусах, то это в первую очередь сложность в изменении условий договора с обеих сторон.

Договор аренды рабочего места

Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:

  • Точная дата и указание места соглашения;
  • Реквизиты двух сторон;
  • Предмет и сопутствующие данные;
  • Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
  • Сроки;
  • Подпись обеих сторон.

Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:

  1. Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
  2. Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
  3. Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
  4. Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
  5. Уточнить о возможности пролонгации.
  6. Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
  7. Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
  8. Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.

Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.

Скачать образец 2020 договора аренды рабочего места

Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места. В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится. Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ. Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов. На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться.

На нашем сайте у посетителей есть возможность без труда скачать договор аренды рабочего места. Мы предоставили вам бланк, который был проработан специалистами. Опытные юристы продумали каждый пункт и создали данный договор, который соответствует действующему российскому законодательству.

Тонкости и нюансы, договора аренды рабочего места:

Готовый бизнес-план открытия парикмахерской с расчетами

Спрос на услуги парикмахера всегда был достаточно высоким, особенно в крупных городах. Львиную долю дохода парикмахерским приносят услуги для женщин — стрижки, окраски, укладки, наращивание волос, уходовые процедуры. Как правило, мужские и детские стрижки для такого заведения — лишь небольшая дополнительная статья доходов.

Кроме того, можно специализироваться на свадебных и праздничных прическах — они стоят дорого и могут составить значительную статью доходов. Разберем, как открыть парикмахерскую в 2021-2022 году, какие моменты стоит учесть и сколько на этом можно заработать.

Анализ рынка

В последние годы список услуг парикмахерских значительно расширился. Если раньше они ассоциировались только лишь со стрижками и прическами, то сейчас обычно открывают полноценные салоны, где клиентам предлагают дополнительные услуги: там можно сделать маникюр, педикюр эпиляцию, посетить косметолога. Это открывает для предпринимателя новые возможности получения дополнительного дохода от своего бизнеса.

Читайте так же:
Доверенность бабушке на представление интересов ребенка

Парикмахерская

Но не все так радужно — во-первых, это очень конкурентная ниша. Во многих районах уже есть по 3-4 парикмахерских, которые расположены недалеко друг от друга. Открывать еще один салон в такой ситуации крайне рискованно.

Во-вторых, нужно проанализировать уровень спроса на конкретные услуги и платежеспособность населения. Не имеет смысл предлагать наращивание и колорирование в парикмахерской в небогатом районе на окраине города, где люди едва сводят концы с концами.

В-третьих, очень важно подобрать грамотных мастеров — ведь люди обычно идут за такой услугой не в салон, а к конкретному специалисту.

Определение ключевых моментов и формата парикмахерской.

Перед составлением бизнес-плана надо определить ключевые моменты:

  • ценовая категория вашего салона;
  • точный список услуг;
  • количество персонала и расчетное количество клиентов в день и в месяц;
  • место расположения;
  • график работы;
  • характеристики помещения: площадь, планировка и т.п.;
  • стоимость покупки или аренды;
  • способ регистрации бизнеса.

По уровню цен парикмахерские делятся на: эконом, средней ценовой категории и элитный салон. От этого напрямую зависит список услуг, ценовая политика и квалификация мастеров.

Прайс лист парикмахерской эконом класса

Стандартный перечень услуг любой парикмахерской эконом-класса и прайс лист:

  • стрижки для мужчин (от 150 рублей);
  • стрижки для детей (от 150 рублей);
  • стрижки для женщин (от 250 рублей);
  • окраска волос (от 800 рублей);
  • укладка (от 800 рублей);
  • завивка и выпрямление волос (от 500 рублей);
  • уход за бородой и усами (от 150 рублей);
  • покраска ресниц и бровей (от 150 рублей).

Список дополнительных услуг очень велик — ламинирование и колорирование волос, плетение кос, процедуры по уходу за волосами и многое другое. Элитный салон должен предлагать услуги стилиста, визажиста, спа-процедуры для волос.

Где взять готовый бизнес-план парикмахерской с расчетами

Вы можете скачать готовый бизнес-план парикмахерской по этой ссылке. Учтите, что любой типовой план можно взять за основу, но необходимо изменить его с учетом параметров и характеристик вашего бизнеса.

Бизнес-план

Выбор и отделка помещения

От того, насколько удачно вы выберете расположение парикмахерской, зависит количество клиентов, а значит, и ваша прибыль. Самые удачные места для открытия парикмахерских – центральные улицы города с большим пешеходным трафиком; а также места вблизи станций метро, бизнес центров, торгово-развлекательных комплексов.

Открытие парикмахерского салона в спальном, но многонаселенном районе тоже может быть удачным решением. Иногда салоны в спальных районах приносят больше денег, чем в центре города.

Элитные парикмахерские имеет смысл открывать в центре и в престижных районах города.. В остальных случаях выгоднее открытие парикмахерской среднего класса или категории «эконом».

Важно проанализировать уровень среднего дохода населения в том районе, где планируется открытие салона. Исходя из этого выстраивается ценовая политика.

Часто предприниматели открывают салоны в квартирах (двух- или трехкомнатных) на первых этажах жилых домов, оборудовав их отдельным входом. Это возможно, но такое помещение необходимо перевести в категорию нежилого, оформив нужные документы.

Обратите внимание на требования санэпидемстанции и пожарной службы к помещению, так как без разрешительных документов этих инстанций вы не сможете законно начать бизнес. Требования СЭС прописаны в СанПиН 2.1.2.1199-03.

В помещении должны быть все необходимые коммуникации (электричество, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, канализация).

Планировка и дизайн парикмахерской эконом класса и среднего класса

Размер помещения зависит от количества рабочих мест. На одно рабочее место по нормам приходится площадь не менее 6 квадратных метров. Общая площадь — не менее 40 кв. метров.

Дизайн парикмахерской

Кроме основного зала, где парикмахеры будут работать с клиентами, в салоне должны быть: ресепшен/зона ожидания, уборная, подсобка, кабинет администратора.

Если кроме парикмахеров, в салоне работает косметолог, мастер ногтевого сервиса или другой специалист, им нужно выделить отдельное помещение.

Обычно отделку парикмахерской выполняют в пастельных тонах. Мебель и предметы интерьера должны быть выполнены в едином стиле.

Пол покрывают легко моющимися материалами (линолеум со сваренными швами, заливной пол, плитка). На стенах допустимы моющиеся обои, декоративная штукатурка или краска.

Что нужно для открытия парикмахерской: закупаем оборудование и расходные материалы

Есть фирмы, производящие и продающие профессиональное оборудование для салонов. Сотрудники такой компании подберут подходящий для вас вариант оборудования по качеству и цене. Базовый стандартный набор для парикмахерской включает:

  • зеркала;
  • мойки и сушилки;
  • кресла для клиентов;
  • мебель в зал ожидания (журнальные столики, кресла или мини-диваны);
  • стойка для приема заказов и расчета с клиентами;
  • кассовый аппарат и терминал;
  • стеклянные шкафы для хранения косметических средств;
  • полотенца и накидки;
  • инструменты (фены, расчески, машинки для стрижек, ножницы, плойки, стайлеры для волос, зажимы и т.д.);
  • расходные материалы (шампуни, бальзамы, краски для волос, спреи и т.д.).

Также вам понадобятся кондиционеры, телевизоры или аудиосистемы в зал ожидания и основной зал.

Косметические средства, которые будут использоваться

парикмахерами в работе, должны быть качественными. Случайный клиент станет постоянным, только если ему понравится результат первого посещения салона.

Не стоит забывать и о важных мелочах: например, о журналах с информацией о модных стрижках и прическах на столиках в зале ожидания.

Подбор персонала

Секрет успеха салона красоты – это хорошие мастера! Если вы будете иметь в своем штате парикмахеров, которых ваши клиенты будут ценить, считайте, что высокий и стабильный доход вам обеспечен.

Читайте так же:
Как вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке

Выбирайте мастеров, которые регулярно совершенствуют свои навыки, проходя мастер-классы и курсы повышения квалификации по парикмахерскому делу, участвуют и выигрывают в различных конкурсах.

Учитывайте их специализацию: в парикмахерской эконом-класса нужны мастера-универсалы, а в элитный салон можно брать узких специалистов (например, по колорированию волос).

Чаще всего заработная плата мастерам выплачивается по схеме оклад+проценты. Однако в первые месяцы работы салона можно выплачивать заработную плату в виде фиксированной ставки. Парикмахерские салоны открыты с утра до вечера без выходных, поэтому график работы мастеров должен составляться по принципу «2 через 2». Обычно в небольшом салоне работает посменно 2-4 парикмахера.

Так как парикмахеры в процессе работы непосредственно контактируют с клиентами, они должны иметь санитарные книжки и регулярно проходить медицинские осмотры. Помимо парикмахеров, салону необходимы бухгалтер, администратор, уборщик.

Как привлечь клиентов в парикмахерскую

Как привлечь клиентов в парикмахерскую

Самым лучшим способом заявить об открытии нового салона считается:

  • яркая вывеска, которую хорошо видно с дороги;
  • раздача листовок и флаеров в том районе города, где он находится;
  • наружная реклама (билборды, растяжки);
  • реклама в лифтах (для парикмахерской в спальном районе);
  • реклама в соцсетях (для салона выше среднего класса);
  • продуманная система бонусов и скидок.

Можно использовать объявления в прессе, видеоролики на местном телевидении, размещать сообщения на тематических городских форумах. Проводя рекламную кампанию, делайте основной упор на профессионализм мастеров и использование исключительно качественной продукции.

Перечень необходимых бумаг и требования для открытия парикмахерской

Вам нужно зарегистрировать ИП или ООО. Чаще выбирают первый вариант. Открыть ИП можно за несколько рабочих дней в ФНС по месту прописки предпринимателя. Регистрировать ООО имеет смысл, если у вас несколько учредителей, или вы планируете запуск сети парикмахерских. Код ОКВЭД для предоставления парикмахерских услуг 96.02. Не забудьте указать дополнительные коды, если необходимо (например, на услуги ногтевого сервиса, продажу косметологических средств).

После регистрации откройте расчетный счет в банке и напишите заявление на выбор системы налогообложения — чаще всего УСН.

Лицензия не нужна, если вы не оказываете косметических услуг. Вам также понадобится купить, установить и зарегистрировать кассовый аппарат.

Кроме этого, потребуется получить разрешение пожарных служб и СЭС.

У вас на руках должны быть все документы: договор аренды, а также на вывоз мусора, стирку белья в химчистке, обработку помещения, вывоз люминесцентных ламп.

Потребуется завести журнал расхода дезинфицирующих средств и журнал учета по технике безопасности. Для пожарных имеет значение наличие систем вентиляции, огнетушителей и плана эвакуации.

Сколько стоит открыть парикмахерскую эконом класса и элитный салон

Размер инвестиций определяет формат бизнеса, расположение, площадь, уровень парикмахерской.

Калькулятор и подсчет

Основные статьи расходов:

  • оплата аренды и ремонт;
  • закупка оборудования;
  • фонд оплаты труда на несколько месяцев вперед.

Для небольшого салона может быть достаточно суммы 300 000 — 500 000 рублей — если взять недорогое помещение в спальном районе, не требующее крупного ремонта, и купить б/у оборудование.

Элитный салон в центре города может потребовать крупных инвестиций в несколько миллионов рублей.

Сколько приносит парикмахерская в месяц

Средний чек парикмахерской в спальном районе — 500 рублей. Если у вас работает 2 мастера, и каждый обслуживает 10 человек ежедневно, это даст выручку 10 000 рублей в день и 300 000 в месяц.

За вычетом обязательных расходов (аренда, оплата труда, налоги, коммунальные платежи, закупка расходных материалов) чистая прибыль составит в среднем 50 000 — 100 000 рублей. Средний срок окупаемости — 9-12 месяцев.

Проект парикмахерской: возможные риски

Возможные риски

Основные риски при открытии парикмахерской:

  • низкий спрос из-за кризиса, падения покупательской способности, инфляции, обилия конкурентов, неправильной ценовой политики или неграмотного выбора места, низкого профессионализма мастеров;
  • поломки оборудования;
  • риск невыплаты кредита в срок (если деньги на запуск взяты в кредит);
  • текучка кадров;
  • риск кражи;
  • риск штрафов в случае обнаружения нарушений проверяющими инстанциями.

Парикмахерская как бизнес: советы начинающим

Если вы хотите открыть парикмахерскую, следуйте этим советам:

  1. Не экономьте на оборудовании и ищите надежных поставщиков с гарантиями.
  2. Закупайте сырье оптом у региональных поставщиков.
  3. Подумайте о способах увеличения доходов — например, можно продавать уходовые средства.
  4. Ищите профессиональных мастеров.
  5. Если вы ограничены в средствах, на первых порах возьмите на себя роль администратора.
  6. Закажите униформу для персонала. Это поможет создать рабочую атмосферу и повысит доверие клиентов к парикмахерам и салону в целом.
  7. Продумайте определенный стиль интерьера внутри парикмахерской. Это поможет создать уютную и комфортную атмосферу для клиентов.
  8. В качестве средства привлечения и удержания клиентов можно предоставлять дисконтные карточки с накопительной системой скидок.

Парикмахерская может стать перспективным проектом, если вы сможете справиться с обилием конкурентов и предложить клиентам оптимальное соотношение цены и качества.

Женщины всегда хотят быть красивыми и уделяют большое внимание своим волосам, и даже мужчины с детьми нуждаются в стрижке — поэтому круг ваших потенциальных клиентов очень широк.

Читайте также, как запустить элитный салон парикмахерскую для мужчин — барбершоп.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector