Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения между супругами образец бланк

Договор дарения между супругами образец бланк

Мы, гр. Российской Федерации _______________________, _____________ года рождения, место рождения: _________________________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан___________________________, код подразделения -______________________), зарегистрированная по месту жительства по адресу:_________________________, далее именуемая «Даритель», с одной стороны,

и __________________________, ____________ года рождения, место рождения: ____________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан________________________, код подразделения — _____________), зарегистрированный по месту жительства по адресу:________________________, далее именуемый «Одаряемый», с другой стороны, вместе далее именуемые Стороны, а в отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность, а Одаряемый принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ (далее «Квартира»). Квартира состоит из _______ жилых комнат, общей площадью ________ (____________) кв.м, жилой площадью ____ (_________) кв.м. Квартира расположена на _______ этаже _____ этажного дома.

2. Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ________________ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, бланк Серии _________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________ сделана запись регистрации №__________________________. Свидетельство выдано Дарителю на основании ___________________________. Условный номер Квартиры: _______________.

3. До заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.

4. В Квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят и имеют право пользования Квартирой:

5. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной формах до заключения Договора.

6. При подписании Договора Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать настоящую сделку.

7. Право собственности на Квартиру возникает у Одаряемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Квартиру несет Одаряемый.

9. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, один для Дарителя, один для Одаряемого.

Читайте так же:
Возможность развода во время беременности супруги

10. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Договор дарения между супругами

По договорам дарения сторона, принимающая дар, называется одаряемым, а контрагент является дарителем. Все категории этих контрактов подразумевают невозможность денежного или имущественного вознаграждения со стороны одаряемого.

Поэтому, как правило, дарение осуществляется близким родственникам: родителям, детям, внукам. Супруги выделяются в особую категорию, так как не являются близкими родственниками.

Несмотря на то, что сделка дарения между супругами принадлежит к группе гражданско-правовых соглашений, она имеет отличия. Специфические черты имеют процесс оформления, регламент уплаты налогов, способ образования права собственности и прочее.

Закон не ограничивает характеристики и разновидности даримых вещей, ценностей, прав. Супруги имеют право передавать друг другу любые блага, права или требования. Значение имеет только форма собственности имущества, которое переходит в собственность одаряемого.

Одаряемый супруг вступает в права собственности по факту получения подарка. Для объектов недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.) или дорогостоящего движимого имущества (автомобиль) необходима регистрация в государственных органах, после чего жена (муж) также получает эти права. Регистрация сделки дарения между супругами не обязательна.

Супругам, имеющим брачный контракт, гораздо легче оформить юридически грамотный договор дарения, так как их имущество разделено и совместная собственность отсутствует.

Сущность договора и стороны сделки

Основой договора является безвозмездное вручение одному из супругов имущества или прав на него, а также исполнение дарителем каких-либо материальных обязанностей одаряемого.

Отдельно рассматриваются договоры пожертвования, по которым вместе с правами одаряемый получает обязанность использовать имущество на пользу общества. Нарушение условия безвозмездности влечет за собой признание договора недействительным. Исключение составляют национальные обычаи символического выкупа, например на свадьбах.

Условие получения дарственной после наступления какого-либо события, например окончания учебы, также нельзя считать обязательством по договору дарения.

Сторонами сделки дарения являются супруги. Даритель должен быть совершеннолетним дееспособным гражданином, не ущемленным в своих гражданских правах. Даримое имущество должно принадлежать ему на правах собственности. Если часть этого дара принадлежит другим лицам, то необходимо получить согласие совладельцев на акт дарения.

Договор дарения между супругами. Часть 1

Одаряемый супруг не обязан иметь полную дееспособность, и его интересы может представлять опекун.

Читайте так же:
Смена председателя ликвидационной комиссии

Являясь реальным договором, дарение между супругами недорогих имущественных благ не требует письменного оформления. Исключение составляет недвижимость и другое имущество, в отношении которого необходима государственная регистрация. Договоры обязательств по дарению также оформляются в письменном виде.

Совокупная собственность супругов

Закон определяет общей собственностью, принадлежащей обоим супругам, имущество, приобретенное ими за годы нахождения в законном браке. Имеются в виду как финансовые средства и приобретенное на них имущество, так и банковские бумаги, доли в бизнесе и другие материальные блага.

Режим совместной собственности возникает независимо от вклада каждого из супругов в общую копилку. Ограничителем совместных прав является брачный договор, по которому имущественные права каждого супруга регламентируются в строгом соответствии с указанным контрактом. Также не может быть признано совместно нажитым следующее имущество:

  • имевшееся до момента заключения брака;
  • полученное в виде подарков;
  • благоприобретенное по наследству;
  • продукты интеллектуального труда;
  • персональное имущество для личного пользования.

Распоряжение супругами совместной собственностью подчиняется следующим правилам:

  1. без взаимного согласия супругов отчуждение их совместного имущества невозможно;
  2. в отношении объектов недвижимости такое согласие нотариально заверяется в обязательном порядке.

Дарение недвижимости

В зависимости от режима собственности сделка дарения приобретает индивидуальные черты. Имеет смысл рассмотреть их на примере дарственных по недвижимости.

Недвижимость, принадлежащая обоим супругам. При оформлении дарственного документа логичны такие процедуры:

  • жена выдает мужу оформленное у нотариуса разрешение на дарение в ее пользу;
  • так как доли собственности не определены, то нужно еще одно согласие на переуступку прав по уже имеющемуся во владении имуществу.

Чтобы избежать описанных выше запутанных ситуаций, супругам нужно разделить недвижимость на доли и получить права владения по каждой из частей в идеальных либо реальных долях.

Наличие брачного контракта также исключает общее владение недвижимостью, что приводит к упрощению сделки дарения другому супругу. После завершения сделки дарения общей недвижимости даритель не вправе претендовать на дальнейший ее раздел и выделение собственной доли.

По недвижимым объектам, раздельно принадлежащим супругам, согласие на дарение не требуется. Дополнительные процедуры, указанные выше, не проводятся. Сделка дарения проводится по общим правилам гражданско-правовых актов.

Договор дарения между супругами. Часть 2

Налоговые обязательства супругов при дарении

Доход, полученный супругом (супругой) при переуступке прав собственности в границах одной семьи, налогом не облагается. Это относится только к супругам, состоящим в официально оформленном законном браке. Граждане, живущие вместе без официального оформления, на налоговые послабления рассчитывать не могут, и по сделкам дарения между собой обязаны оплатить подоходный налог.

Читайте так же:
Реестр требований кредиторов физического лица: понятие, сроки, очередность

Небольшое заключение

Дарение одним из законных супругов происходит безвозмездно и налогом не облагается. Общая собственность на имущество не допускает дарения до проведения его раздела. После разделения долей собственности и закрепления имущественных прав за каждым из супругов, становится возможным их дарение.

Налог при дарении между супругами

Мы уже не раз писали о налогах при дарении. Но в этой статье мы рассмотрим все, что касается вопросов дарения между супругами. Облагается ли налогом дарение квартиры, денег, транспортных средств и т.д. И что делать, если подарок был после развода – то есть между бывшими супругами. Чтобы узнать об этом подробнее – читайте нашу статью.

Картинка на тему Налог при дарении между супругами

Налог на дарение между супругами

Сразу можно сказать, что если было дарение между супругами, притом неважно, что именно дарили – никакого налога нет.

При этом неважно, кто преподнес подарок – друзья, родственники, или была дарственная от мужа жене, например.

Но если вопрос идет о квартирах, транспортных средствах, акциях, долях и паях, то по закону, если их подарили члены семьи или близкие родственники, то даже такие подарки не облагаются налогом.

Членами семьи и близкими родственниками считаются:

  • Супруг/супруга
  • Родители/дети
  • Бабушки/дедушки/внуки
  • Братья/сестры

То есть если мужу от жены или наоборот в подарок досталась, например, квартира, то ничего платить не придется.

Иванов составил договор дарения квартиры на свою жену. И 13% НДФЛ она платить не будет – так как дарение было между супругами.
Петрова подарила своему мужу автомобиль. И он тоже платить НДФЛ не будет, так как они супруги. А все подарки между мужем и женой налогом не облагаются.

Налог на дарение между бывшими супругами

А вот в этом случае при дарении, как мы уже говорили – квартир, транспортных средств, акций, долей и паев, налог придется заплатить. Поскольку юридически бывшие муж и жена уже не являются членами семьи и близкими родственниками, даже если они сохранили прекрасные отношения. Для закона это неважно.

Пример:
Сидоров подарил бывшей супруге автомобиль. Такой подарок является налогооблагаемым, и бывшей жене Сидорова придется заплатить 13% НДФЛ .

Как считается налог при дарении

Так как подарки тоже являются доходом, то в случае дарения между бывшими супругами нужно заплатить подоходный налог. Это 13% от стоимости подарка.

Читайте так же:
Образец искового заявления об узаконивании перепланировки квартиры

Пример:
Захаров подарил бывшей жене машину, стоимостью 1 миллион рублей. Она должна заплатить 13% от стоимости авто – 130 000 руб. в качестве НДФЛ.

Пример:
Уткин подарил бывшей жене квартиру, и в дарственной сумма не была прописана. Но кадастровая стоимость квартиры 2 млн рублей. То есть бывшая жена Уткина должна заплатить 13% от кадастровой стоимости – 260 000 руб. в качестве НДФЛ.

Сроки уплаты налога

По закону вы должны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором вам что-то подарили. А заплатить 13% вы должны до 15 июля года, следующего за годом, в котором вам что-то подарили.

Подводя итог, можно сказать, что при дарении между супругами, налог не платится. Но если подарок был после развода, то есть когда супруги уже являются бывшими, в этом случае заплатить 13% в качестве НДФЛ все-таки придется.

Договор дарения между супругами

Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю

(Управление Росреестра по Реcпублике Крым и Севастополю)

Как составить договор дарения недвижимости между супругами?

Один супруг может подарить другому недвижимость, не являющуюся их совместной собственностью. Для этого между ними заключается договор в письменной форме, который должен содержать, в частности, сведения о сторонах договора, недвижимости, которое передается в дар, указание на безвозмездность договора.

По общему правилу собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его любому лицу, за некоторым исключением.

По договору дарения недвижимости одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность недвижимое имущество.

Заключение договора дарения недвижимого имущества между супругами возможно в отношении недвижимости, находящейся в долевой собственности супругов, или недвижимости, являющейся личным имуществом одного из супругов.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подписан сторонами.

По общему правилу обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимости не требуется.

Исключение составляют, в частности, следующие случаи:

заключение сделок по отчуждению:

— недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме, в частности, сделок по отчуждению земельных долей);

Читайте так же:
Ликвидация ооо по решению суда

— если заявление о государственной регистрации перехода права собственности и иные документы направляются в орган регистрации прав почтой;

— если стороны достигли соглашения о нотариальном заверении договора.

В начале договора необходимо указать дату и место его заключения, а также сведения о дарителе и одаряемом: фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные и адрес регистрации по месту жительства (пребывания). Если от имени дарителя действует представитель, то в доверенности на совершение дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.

Условие о предмете договора относится к существенным условиям договора.

В связи с этим договор должен содержать сведения, позволяющие точно установить объект недвижимости, который передается в дар: адрес, площадь, кадастровый номер и иные характеристики. Для земельного участка также рекомендуем указать категорию земель и вид разрешенного использования.

В случае если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности супругов, указывается размер доли, подлежащей дарению.

Необходимо также учитывать, что нельзя подарить земельный участок без расположенного на нем здания или сооружения, в том числе жилого дома (если на земельном участке находится здание или сооружение), или здание или сооружение без земельного участка, на котором они расположены.

Кроме того, в договоре следует указать о безвозмездности передачи имущества в собственность одаряемого.

Рекомендуем в договоре указать также реквизиты правоустанавливающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на объект недвижимости, сведения о наличии или отсутствии обременений на имущество.

Стороны вправе предусмотреть в договоре сроки и порядок передачи дара одаряемому (например, путем вручения правоустанавливающих документов).

В договоре можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В свою очередь, одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому подлежит обязательной государственной регистрации в органе регистрации прав.

Напоминаем, что на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь осуществление учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости находится в компетенции Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector