Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2022 года

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

___________________________________ "___" __________ 20__ года

(указать место заключения договора)

________________________________________________________________, в лице

(полное наименование организации, предприятия с указанием

_____________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

"Подрядчик", с одной стороны, и ________________________________________

(Ф.И.О, паспортные данные, адрес) именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х

комнатной квартиры, расположенной по адресу:

(указать точный адрес)

в дальнейшем именуемая "квартира", согласно Перечню отделочных и монтажных работ, являющемуся приложением N 1 и Перечню по слаботочным системам, являющемуся приложением N 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.

1.2. Заказчик за свой счет предоставит Подрядчику необходимые материалы и оборудование, перечисленные в Перечне материалов и оборудования, который является приложением N 3 к настоящему договору.

2.1. Объем работ по настоящему договору определяется согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему договору.

3. Сумма договора.

3.1. Стоимость отделочных и монтажных работ составляет _____________

3.2. Стоимость работ по слаботочным системам составляет ____________ рублей.

3.3. Общая стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена Протоколом согласования цен, который является приложением N 4 к настоящему договору, и составляет _____________________ рублей.

3.4. Общая стоимость является окончательной для объема работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора.

3.5. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть изменена.

4. Срок выполнения работ

4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой подписания настоящего договора.

4.2. Работы должны быть завершены в течение __________ дней с даты,

указанной в пункте 4.1. настоящего договора.

5. Условия платежа

5.1. Заказчик в течение ____ рабочих дней с даты подписания приемо-сдаточного акта о завершении работ по приложениям NN 1 и 2 к настоящему договору производит оплату работ, выполненных Подрядчиком в размере 100% стоимости работ, указанной в пункте 3.3 настоящего договора.

6. Обязательства Сторон

6.1. Обязательства Подрядчика:

6.1.1. подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктом 4.2 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ монтажные принадлежности;

6.1.2. подрядчик обязуется обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи квартиры по акту выполненных работ;

6.1.3. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное вселение в квартиру.

6.1.4. подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору и о готовности квартиры к сдаче Заказчику;

6.1.5. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное заселение квартиры.

6.2. Обязательства Заказчика:

6.2.1. заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ в срок, установленный настоящим договором;

6.2.2. заказчик обязуется в двухдневный срок после получения от Подрядчика извещения о готовности производить установку оборудования

и/или в необходимости использования материалов предоставить необходимое оборудование и /или материалы. Передача оборудования и материалов оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих

обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик

выплачивает штраф в размере ____% за каждый день просрочки работ, но не

более ___% от стоимости работ по настоящему договору.

7.2. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Подрядчика от выполнения принятых на себя обязательств.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему договору.

7.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при непригодности предоставленных Заказчиком материалов или об обнаружении дефектов в оборудовании. Если Подрядчик не информирует об обнаруженных дефектах в оборудовании или о непригодности материалов, то ответственность за дефекты в оборудовании и за некачественный материал ложится на него.

Читайте так же:
Снеговик из помпонов своими руками: мастер-класс по созданию

7.6. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком при ее сдаче-приемке и фиксируется в двустороннем акте, подписываемом представителями Заказчика и Подрядчиком.

Как составить договор на выполнение ремонтных работ

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — это документ, регулирующий правовые отношения сторон в процессе оказания услуг. Регулирует только бытовые (не связанные с предпринимательскими) отношения.

Обязательно ли заключать договор

Ремонт квартиры предполагает значительные денежные затраты и требует соблюдения технологии выполнения всех этапов, а иногда и согласования с надзорными органами. Некачественные услуги влекут за собой причинение убытков как собственнику квартиры, так и его соседям. При отсутствии письменного соглашения взыскать убытки с исполнителя практически невозможно. Рекомендуем во всех случаях, независимо от объема, составлять документ письменно.

Общие требования к договору

Отношения сторон по ремонтным работам в квартире регулируются договором бытового подряда (ст. 730 — 739 ГК РФ). Документ составляется в простой письменной форме в двух экземплярах и подписывается сторонами. Обратите внимание, п. 1 ст. 730 ГК РФ закрепляет условие: подрядчиком вправе быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (юрлицо, ИП, самозанятый).

Соглашение является публичным (ст. 426 ГК РФ) — подрядчик оказывает услуги каждому, кто к нему обратится, цена услуг одинакова для потребителей соответствующей категории. К отношениям применяются нормы о защите прав потребителей.

Содержание договора

Обязательно наличие существенных условий: предмета и срока. Укажите стоимость, права и обязанности сторон. Определите, из чьих материалов выполняются работы: предоставит подрядчик или собственник квартиры.

При предоставлении материалов исполнителем другая сторона оплачивает их полностью или частями. Допустимо предоставление материалов в кредит или рассрочку (ст. 733 ГК РФ). В случае предоставления материалов заказчиком стороны фиксируют письменно характеристики и цену передаваемых материалов.

Предмет соглашения

Предметом являются ремонтные работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика. Укажите подробно перечень, срок начала и окончания для каждого этапа. Какие материалы используются на каждом этапе, объем. Конкретизируйте вид ремонта: капитальный или косметический.

1.1.Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ________________________________________________ (указать работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности) и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать Заказчику включение дополнительной работы.

1.3. Выполнение указанной в п. 1.1 работы производится Подрядчиком из собственных материалов.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.1, своими силами без привлечения третьих лиц. (Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.)

Обязанности сторон

Независимо от условий соглашения, подрядчик обязан:

  • предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет;
  • возместить убытки, вызванные необоснованным уклонением от заключения соглашения (пункт 4 статьи 445 ГК РФ), непредоставлением необходимых сведений об услугах;
  • сообщить о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата, о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований;
  • устранить недостатки в случае некачественных услуг.

  • оплатить услуги и, при необходимости, материалы;
  • принять услуги.

Сроки выполнения работ

Закон не устанавливает обязательных сроков. Этот вопрос регулируется письменным соглашением. Сроки указывают в самом документе или приложении (смете). Допустимо указать как общий срок, так и поэтапно.

Порядок оплаты

Цена устанавливается как полностью за все услуги, так и отдельно для каждого этапа. По соглашению сторон заказчик оплачивает услуги после их сдачи или при заключении соглашения полностью, либо авансом (ст. 735 ГК РФ). Закон не запрещает производить оплату в рассрочку.

Договор на выполнение ремонтных работ: составляем правильно

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — это документ, в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить ремонт на объекте заказчика по цене и в сроки, установленные сторонами.

Скачать образец договора подряда на выполнение ремонтных работ между ИП и гражданином

Скачать образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, договор на проведение ремонтных работ — это разновидность соглашения о подряде. По нему подрядчик обязуется выполнить определенные ремонтные воздействия по заданию заказчика и сдать ему результат, а заказчик обязуется произвести оплату. Положения о контрактах об оказании услуг на эту деятельность не распространяются, отличие в том, что целью является овеществленный результат. Если подрядчиком является предприятие или предприниматель, а заказчиком — гражданин, делающий заказ в бытовых и личных целях, заключается договор бытового подряда. Это значит, что контракт регулируется общими нормами и специальными, сформированными специального для него в параграфе 2 главы 37 ГК РФ.

Обязательно ли заключать договор

Ответ на вопрос, обязателен ли договор при ремонте, зависит от статуса сторон и суммы контракта. В ст. 161 ГК РФ указано, что письменное оформление обязательно для сделок юрлиц между собой и с гражданами и между гражданами на суммы свыше 10 000 рублей. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность ссылаться на свидетелей в подтверждение наличия договорных взаимоотношений.

Читайте так же:
Чем отличается опека от попечительства

Ремонтные воздействия дорогостоящие, связаны с получением разрешений, согласований, риском причинения ущерба, поэтому рекомендуется письменное оформление взаимоотношений.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Какие условия в нем надо прописать

Существенными условиями, которые договор на оказание услуг по ремонту помещения по ГК РФ содержит обязательно (при их несогласовании контракт считается незаключенным), являются предмет и сроки. Предмет — это конкретный и полный перечень ремонтных воздействий на объекте, при определении предмета допускается ссылка на проект, задание, содержащиеся в приложениях.

Рекомендуется в контракте:

  • конкретизировать объект, на котором производятся ремонтные воздействия, таким образом, чтобы его нельзя было спутать с другими;
  • указать на возможность переноса сроков по объективным причинам и по соглашению сторон;
  • согласовать, кто предоставляет материалы и кто их оплачивает. На практике наиболее распространен договор на ремонт из материалов заказчика. Материалы рекомендуется перечислить и утвердить в отдельном документе;
  • подробно описать права и обязанности сторон, предусмотреть обеспечение доступа со стороны заказчика, обязанность возместить причиненный подрядчиком третьим лицам вред, распределение обязанностей по получению разрешений и обеспечению возможности выполнения работ (отключение электричества, стояков);
  • установить ответственность за нарушение обязательств в виде неустойки;
  • прописать порядок принятия на основании акта приемки с приложением его бланка и определения сроков подписания акта приемки;
  • предусмотреть возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств в определенных ситуациях и распределение расходов в этом случае;
  • указать цену и порядок расчетов (наличными, безналичными), с авансом или без;
  • определить порядок изменения соглашения, извещения об изменении реквизитов.

Подписи, реквизиты сторон, дата и место составления указываются в обязательном порядке.

Форма типового договора на ремонтные работы

Унифицированный или типовой договор на ремонт не разработан и не введен. Если ведомственным нормативным актом или условиями конкурса, тендера введен типовой бланк для отдельной отрасли экономики, стороны используют специально разработанную форму.

Образцы для разных ситуаций

Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.

«06» марта 2021 г.

Гражданин РФ Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, свидетельство о регистрации ИП № 1234567891011 от 12.12.2020, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором, Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ремонт квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новая, 3-2, в соответствии с проектом, содержащимся в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора, и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Перечень работ: снос перегородки между кухней и комнатой, замена окон на пластиковые, поклейка обоев.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать включение дополнительной работы или услуги.

1.3. Выполнение ремонтных воздействий производится Подрядчиком из материалов Заказчика.

Заказчиком предоставляются материалы в соответствии с Приложением № 2, которое является неотъемлемой частью данного соглашения.

1.4. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика с письменного согласия последнего. В этом случае Подрядчик несет ответственность за действия третьих лиц.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить ремонтные воздействия в срок до 06.04.2021. Сроки могут корректироваться в соответствии с необходимостью.

2.1.2. Исполнять указания Заказчика, не противоречащие данному соглашению, выполнять работы в соответствии со строительными нормами и правилами.

2.1.3. В течение 2 (двух) рабочих дней сообщить Заказчику о готовности задания.

2.1.4. Предоставить Акт сдачи-приемки после завершения ремонтных воздействий.

2.1.5. Выполнить дополнительно согласованные ремонтные воздействия.

2.1.6. Возместить причиненный в ходе ремонтных воздействий вред третьим лицам.

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

2.2.2. Перенести сроки при возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению ремонтных воздействий по вине Заказчика.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. При получении извещения от Подрядчика о готовности ремонта осмотреть совместно с Подрядчиком результат работ и при отсутствии замечаний принять результат по Акту сдачи-приемки.

2.3.2. В случае отступления от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающего ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику.

2.3.3. Оплатить деятельность Подрядчика.

2.3.4. Предоставить доступ, разрешения и согласования, обеспечить возможность выполнения работы (обеспечить свободный доступ, отключение электричества и стояков водоснабжения).

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Читайте так же:
Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика

3. Порядок сдачи-приемки результата

3.1. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные п. 2.1.3 настоящего соглашения, уведомляет Заказчика письменно, а также предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки, а также иную необходимую документацию.

3.2. Заказчик в течение 2 дней, в случае отсутствия замечаний, обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. Финансовые условия и порядок расчета

4.1. Цена контракта составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

4.2. Оплата производится в следующем порядке: сначала аванс при заключении соглашения в размере 5000 рублей, после подписания Акта сдачи-приемки в течение 5 календарных дней — остаток в размере 10 000 рублей на счет Подрядчика.

5. Гарантия качества

5.1. Гарантия качества распространяется на все выполненные ремонтные воздействия.

5.2. Гарантийный срок на результат выполненных работ при нормальной эксплуатации устанавливается 3 года с даты подписания Акта сдачи-приемки.

5.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик устраняет их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

6. Ответственность и форс-мажорные обстоятельства

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков работ или сроков оплаты устанавливается неустойка в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

7. Срок действия

Порядок изменения и расторжения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

7.2. Условия могут быть изменены по взаимному согласию путем подписания письменного дополнительного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой из Сторон.

8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

8.6.1. Приложение № 1. Проект и смета.

8.6.2. Приложение № 2. Перечень материалов.

8.6.3. Приложение 3. Акт сдачи-приемки работ.

9. Реквизиты и подписи

Петров Петр Петрович

ИП Иванов Иван Иванович

паспорт и ОГРНИП

А это образец, как составить договор ремонта офиса с подрядчиком.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно. Используйте эти инструкции бесплатно.

Как вносить изменения в договор

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, для изменений предусмотрена та же форма, что и для самого контракта, то есть письменная. По ст. 450, в одностороннем порядке изменение условий запрещено, если иное не указано в соглашении сторон. То есть изменение условий осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением с подписями заказчика и подрядчика.

В контракте допускается установить возможность одностороннего изменения условий, но в разумных пределах, злоупотребление правами по ГК РФ не допускается. Вторая сторона вправе установить штраф за одностороннее изменение условий контракта.

Претензия по договору подряда

Составление претензии по договору подряда происходит в тех случаях, когда одна из сторон договорных отношений нарушает свои обязательства. Документ носит официальный характер и составляется для того, чтобы условия договора были выполнены в полном объеме или же вторая сторона каким-либо образом компенсировала нанесенные убытки.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

Что такое договор подряда

Договор подряда – это документ, по которому заказчик поручает подрядчику проведение каких-либо работ или оказание услуг в определенном объеме и в установленный период времени.

При этом функция заказчика заключается в том, чтобы закупить необходимые для производства работ материалы, инструменты и оборудование, обеспечить место для их проведения, сформулировать задачи, проконтролировать и принять работы, а функция подрядчика – чтобы выполнить свои обязательства, не нарушая сроков и заранее утвержденной сметы.

Для того, чтобы все условия договора были соблюдены, их важно прописывать детально и скрупулезно, не выпуская из виду никаких нюансов, но даже это в некоторых случаях не гарантирует его стопроцентного исполнения.

Основные причины для формирования претензии

Чаще всего претензии по договору подряда составляются по нескольким причинам:

  • нарушение сроков исполнения обязательств;
  • ненадлежащее выполнение работ;
  • одностороннее повышение стоимости работ;
  • отказ от выплаты пени и штрафов в установленных договором случаях;
  • невозмещение нанесенных убытков и т.п.
Читайте так же:
КБК транспортный налог 2022

Роль претензии

По закону договор подряда, как любой другой подобный документ, подразумевает под собой исполнение одной из сторон взятых на себя обязательств по осуществлению каких-либо работ, а второй – их оплату в заранее оговоренном размере и порядке.

Если какая-либо из сторон нарушает хотя бы один пункт данного договора, ее контрагент может написать претензию – это ее право закреплено в законодательстве РФ.

Формирование данного документа – первый шаг на пути урегулирования спорных и конфликтных ситуаций

Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что роль претензии достаточно велика. Она позволяет не только обозначить те проблемы, которые возникли в ходе исполнения договора подряда, но и своевременно предотвратить развитие ситуации и доведение дела до судебной инстанции.

Какие требования можно выдвигать в претензии

В отношении требований, все зависит от того, какие именно пункты договора были нарушены. Они могут касаться:

  • стоимости выполнения работ в плане снижения (если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в нужные сроки);
  • компенсации неудовлетворительно произведенных работ;
  • расторжения договора;
  • возмещения понесенных затрат и т.д.

Кроме того, при нарушении условий договора каждая из сторон может настаивать на выплате неустойки, причем даже в тех случаях, когда данная норма не прописана в основном документе (здесь вступает в силу 332 статья ГК РФ, которая делает такой договор ничтожным).

Кто составляет претензию

В больших организациях для урегулирования различного рода юридических вопросов, в том числе восстановления нарушенных договорных обязательств, существуют целые специализированные отделы, а составление претензий входит в обязанность квалифицированных юристов.

В небольших компаниях претензии пишут сотрудники или руководители структурных подразделений, в ведении которых находится тот или иной договор подряда. Главное условие, чтобы специалист, составляющий документ, обладал юридической грамотностью и имел представление о законодательстве РФ в части договорных отношений.

Основные нюансы при составлении претензии

Как в отношении договоров, так и в отношении претензий не существует единых унифицированных форм. Это значит, что претензии могут составляться в произвольной форме. Правда при этом они должны по своей структуре и форме соответствовать стандартам делопроизводства, а по содержанию и тексту — правилам русского языка.

В претензии по договору подряда нужно всегда указывать следующие данные:

  • наименование компании, от имени которой она пишется
  • название организации, к которой она направляется
  • адреса обеих сторон.

Также документ должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор (внеся в бланк номер и дату его составления).

В описательной части надо указать суть претензии, в том числе назвать нарушенные пункты и условия договора. Если к претензии прикладываются какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их тоже надо обозначить в документе отдельным пунктом.

Затем следует подытожить все вышесказанное – сюда рекомендуется не только включить свои требования и установить срок для их исполнения, но и предупредить контрагента о том, что в случае отказа от исполнения договорных обязательств, заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в суд (как показывает практика, такая угроза в большинстве случаев оказывается действенной).

Претензия по договору подряда

Как оформить претензию

Претензию можно писать на простом чистом листе любого удобного формата, или на фирменном бланке предприятия, от руки или в печатном виде (последний вариант удобен тем, что не нужно «вбивать» реквизиты отправителя).

Претензия обязательно должна быть подписана директором или представителем организации, отвечающим за решение конкретных вопросов, в ней обозначенных. При этом подпись должна быть только «живой», использование факсимильных автографов недопустимо.

Удостоверять претензию при помощи различного рода клише не обязательно, т.к. с 2016 года компании имеют право визировать свою документацию печатями и штампами только в том случае, если эта норма прописана в их локальных актах.

Претензия составляется в двух идентичных и равнозначных экземплярах, которые после подписи регистрируются в журнале учета документов, а отправляемый вариант отмечается еще и в журнале исходящей корреспонденции.

Переслать претензию можно по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или же передать с курьером или представителем фирмы – во втором случае следует заручиться автографом представителя контрагента о получении документа.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры?

Конечно, можно просто нанять строительную бригаду и обсудить все устно. Однако в таком случае не стоит ждать, что работы будут завершены в срок, смета за время ремонта не разрастется в два или более раз, а вас не «кинут». Впрочем, исполнителю договор нужен не меньше – это гарантирует, что его не «попросят» раньше времени и заплатят полностью, если работа выполнена качественно.

Читайте так же:
Инструкция по кадровому делопроизводству, вариант, порядок составления

При выполнении ремонтных работ в квартире заключается или договор бытового подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 2, статья 730), или договор строительного подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 740).

Что должно быть отражено в договоре?

В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить». Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

Акт приема выполненных работ

Второй документ по важности после договора – акт приема выполненных работ, потому что только после того, как акт будет подписан, работы считаются завершенными (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 753, пункт 4).

Все та же статья (753) содержит конкретное указание о проведении испытаний, если это вытекает из характера работ. Что это значит? Принимая работу, не стоит лениться: пощелкайте всеми выключателями, проверьте розетки, замки и так далее. При обнаружении недостатков, заказчик вправе отказаться принимать работу, и это прописано в законе.

Впрочем, не все потеряно, даже если дефекты проявятся позже. Статья 737 гласит, что «после приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы» заказчик может:

— потребовать устранить дефекты бесплатно;

— потребовать компенсации расходов, если он сам устранял внезапно выявленные недостатки.

Какие бумаги могут потребоваться дополнительно?

1. Кроме самого договора, сметы и графика выполнения работ в отдельных случаях, когда работа ведется по дизайн-проекту, его также стоит подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору.

2. Также при каждом движении денежных средств от заказчика к исполнителю должны выдаваться расписка или приходный ордер как подтверждение оплаты работ или материалов.

3. Чеки на покупку материалов. Со стороны исполнителя – это подтверждение расходов на целевые нужды. Со стороны заказчика (если он закупает материалы самостоятельно) – это возможность потребовать возмещения стоимости, если подрядчик испортит материалы.

На всякий случай

Ремонт или строительство можно застраховать. Страховой полис будет действовать все время до момента прекращения договора и покрывать имущество (материалы тоже входят в это понятие), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или гибели.

ВАЖНО
Все бумаги составляются в двух экземплярах и подписываются обеими сторонами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector