Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Законодатели предлагают упростить выбор управляющей компании

Законодатели предлагают упростить выбор управляющей компании

Законодатели предлагают упростить выбор управляющей компании

Собственники квартир должны иметь право выбирать иную управляющую компанию по истечении каждого последующего года со дня заключения договора, даже если данная УК не нарушила обозначенных в документе условий. Такой законопроект внесен в Госдуму депутатами Красноярского Заксобрания. При этом в Государственной Думе считают, что в жилищно-коммунальной сфере нужны комплексные решения, учитывающие интересы не только жильцов, но и управляющих компаний. Об этом в интервью «Парламентской газете» заявила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сегодня выбрать управляющую компанию (УК) можно простым большинством голосов от участвующих в общем собрании собственников. Собрание считается правомочным, если в нём участвовали собственники помещений, обладающие более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов.

Таким образом, решение может быть принято всего четвертью голосов всех владельцев помещений (плюс один голос, а сами собственники могут разделиться на две-три группы, каждая из которых может выбрать свою УК. Нередко это приводит к частой смене управляющих организаций, когда подделываются протоколы собраний и подкупаются отдельные собственники.

Красноярские законодатели предлагают назначать управляющую компанию многоквартирного дома лишь в том случае, если за неё проголосуют более 50 процентов собственников жилья.

По мнению авторов документа, это позволит собственникам легче приходить к согласию в выборе управляющей компании, а также значительно затруднит фальсификации и подкуп.

Помимо предложенной новации нужны комплексные решения, учитывающие интересы не только собственников жилья, но и управляющих компаний, считает Светлана Разворотнева.

«Если УК выбирается, то переизбирать ее следует не раньше, чем через год, — отметила депутат. — Ведь УК должна планировать свою деятельность, учитывать циклические сезонные работы. Поэтому частые смены компаний могут быть опасны для самого дома. Тут нужно сочетать факторы — давать гарантии для УК, а с другой стороны добиваться прозрачности общих собраний, чтобы подделок протоколов было меньше».

Ранее председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрей Шевченко отмечал рост случаев, когда собственники жилья практически не могут реализовать свои права по управлению общим имуществом, защитить свои интересы и проконтролировать деятельность управляющей организации.

И особенно это касается темы расходования средств, вносимых в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно сенатор отметил снижение качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, а также уровня технического обслуживания и текущего ремонта.

Новости

06.12.2021 Пополнение газовых счетчиков в 2021 году
Пополнение газовых счетчиков в 2021 году

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Заявки на пополнение баланса газовых счетчиков собственникам, не перешедшим на прямой договор поставки природного газа с АО "Мособлгаз, будут приниматься до 20.12.2021г. включительно.
Заявки на пополнение в 2022 году будут приниматься с 10.01.2022г.

Читайте так же:
Расчет отпускных если сотрудник отработал 6 месяцев

Просим Вас заблаговременно пополнить баланс газового счетчика.

29.11.2021 Не приемные дни бухгалтерии
Не приемные дни бухгалтерии

Уважаемые жители ЖК Сампо!

Уведомляем Вас о введении не приемных дней бухгалтерии ежемесячно с 25-го по 30/31 число, в связи с высокой загруженностью.
Просим Вас обращаться по вопросам начислений и расчетов с УК в другие числа.

Благодарим за понимание и приносим извинения за доставленные неудобства.

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Уведомляем Вас о прекращении движения маршрутного такси с 01.12.2021 г., в связи с ликвидацией транспортной компании.

Для возврата денежных средств с транспортных карт, просим Вас обратиться в Управляющую компанию.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

12.11.2021 Правила выгула домашних животных
Правила выгула домашних животных

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре — ноябре 2021 г." и Постановления Губернатора Московской области от 21.10.2021 №387-ПГ:

Управляющая компания приостанавливает очный прием граждан с 28 октября по 7 ноября 2021 года.

Аварийно-диспетчерская служба продолжает работу в штатном режиме.
По всем вопросам обращайтесь по тел. 89651825688.

Заранее благодарим за понимание.
Берегите себя и своих близких.

20.10.2021 Публичная оферта на установку датчиков загазованности
Публичная оферта на установку датчиков загазованности
24.09.2021 Обновление пропускного режима
Обновление пропускного режима

Уважаемые собственники и жильцы ЖК САМПО!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.12.2021 года планируется ввести ограничения на возможность заказа гостевых пропусков через телефон охраны. Заказывать пропуск смогут только те абоненты, чей номер будет указан в базе.
Для этого управляющая компания проводит актуализацию телефонных номеров. Просьба обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.
С 01.11.2021 года будет запущен переходный период, во время которого, всем абонентам, чьи номера не будут определяться, будет предлагаться обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.

Уважаемые жители ЖК "САМПО"

Во вторник (20.07.2021) в 18:30 на центральной аллее состоится встреча с представителями территориального отдела Павлослободкая и Администрации г.о. Истра.
Приглашаем Вас принять участие.

12.07.2021 Прием документов на регистрацию в ЖК САМПО в июле, августе 2021
Прием документов на регистрацию в ЖК САМПО в июле, августе 2021

В июле последний день приема документов на регистрацию 20.07.2021

В августе прием документов на регистрацию начнется с 16.08.2021.

Также Вы можете зарегистрироваться через официальный сайт госуслуг https://www.gosuslugi.ru

Приносим извинения за доставленные неудобства.

26.05.2021 Уважаемые жители!
Уважаемые жители!

Управляющая компания "Браус" информирует Вас о сокращенном времени приема населения в пятницу (28.05.2021) до 14:00, в связи с переездом УК.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Прием населения с 31.05.2021 будет осуществляться в АБК1 на втором этаже по адресу: ул. Конюхова С.С., д. 1А (офис продаж).

Читайте так же:
КИПиА: расшифровка, обязанности специалистов отдела КИПиА

29.04.2021 Майские праздники
Майские праздники

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Примите самые искренние поздравления с праздниками Весны и Труда и Днем Победы!

Сменяются эпохи, сменяются поколения, но первомайские праздники, как и прежде, наполняют нас оптимизмом, верой в лучшее, чувством глубокой благодарности ветеранам.

Мы все хотим весны своей земле, мира и спокойствия своему дому, хотим, чтобы труд каждого человека был востребован и оценен по достоинству, приносил радость и удовлетворение.

Пусть эти праздники укрепят уверенность в своих силах, подарят позитивный настрой. Пусть в каждом доме царят счастье, мир и благополучие!

Управляющая компания с 01.05.2021 по 10.01.2021 работает в дежурном режиме.
По неотложным вопросам просим Вас обращаться в аварийно-диспетчерскую службу по тел. 84983155852 89651825688

С 26 апреля по 30 мая 2021 года по всей стране на единой федеральной платформе za.gorodsreda.ru пройдет голосование за выбор общественных территорий для включения в план по благоустройству на 2022 год. Жители Подмосковья сами смогут проголосовать за пространство, которое нужно благоустроить в первую очередь.

В голосовании примут участие 57 городских округов Московской области. Всего на голосование вынесена 251 территория.

Для оказания поддержки в проведении голосования, в регионе созданы волонтёрские штабы, участниками которых являются более 1000 человек. Добровольцы будут работать над привлечением жителей к голосованию за объекты благоустройства, предоставлять возможности проголосовать «на месте», информировать и отвечать на вопросы.

Информационные стойки будут организованы на центральных площадках общеобластного субботника 24 апреля и в день празднования Победы — 9 мая. Также с 26 апреля в парках и на центральных площадках городов волонтеры будут помогать жителям проголосовать.

31.03.2021 Проведение проверки газового оборудования и сезонного осмотра МКД
Проведение проверки газового оборудования и сезонного осмотра МКД
17.03.2021 Договор ТО ВКГО
Договор ТО ВКГО

Guide PRO. Как сменить управляющую компанию, которая вас не устраивает

Guide PRO. Как сменить управляющую компанию, которая вас не устраивает

Наверное, каждый житель многоквартирного дома хочет, чтобы его подъезд был ухожен, чист, а рядом были хорошая детская площадка, вместительная парковка и ровная дорога на придомовой территории. Все эти вопросы находятся в ведении управляющих компаний или ТСЖ. Нередко собственники квартир бывают недовольны качеством обслуживания, а также высокими тарифами на управление и содержание дома. Жильцы чаще всего ограничиваются жалобами в УК или гневными постами в соцсетях. При систематических нарушениях и некачественном обслуживании дома специалисты советуют задуматься о смене УК. О том, как это сделать, рассказываем в свежем выпуске нашей самой полезной рубрики Guide PRO.

Шаг 1. Обсудить ситуацию с другими собственниками помещений

Без веских оснований поменять управляющую компанию до конца срока договора достаточно проблематично. Поэтому необходимо сначала заручиться поддержкой большинства жильцов дома, ведь может оказаться так, что кроме вас действующая УК всех устраивает. Создайте инициативную группу, которая будет вам помогать в организационных вопросах. Самостоятельно или совместно с другими жильцами обратитесь в надзорные органы (Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или прокуратуру). После того как наберётся значительное количество официальных свидетельств неудовлетворительной работы УК, можно начинать процедуру её замены.

Читайте так же:
Образец письма: советы правильного оформления
Шаг 2. Выбираем альтернативную управляющую компанию

Нельзя просто взять и отказаться от действующей управляющей компании, не выбрав другую. Изучите опыт работы потенциальных кандидатов, документы, лицензии, отзывы. Посмотрите на состояние обслуживаемых этими компаниями домов — это поможет получить объективное представление о работе УК. После того как сформирован список понравившихся компаний, можно обратиться к ним с просьбой составить план работ по вашему дому, а также дать информацию о тарифах.

Шаг 3. Готовимся к собранию собственников по смене УК

На этом этапе необходимо составить повестку общего собрания собственников, которая должна включать вопрос о расторжении договора с управляющей компанией. Желательно сразу же внести в повестку вопросы о выборе новой компании, сроках передачи ей всей документации и остатка денежных средств. Оповестить жильцов нужно за 10 дней до начала собрания. Оповещение должно быть указано в реестре уведомлений — специальном бланке, в котором обязан расписаться каждый собственник, получивший приглашение на собрание.

Шаг 4. Проводим собрание собственников

Далее надо провести само собрание в очно-заочной форме. Его результаты должны быть зафиксированы в протоколе общего собрания. Все владельцы квартир, проголосовавшие как на очной части собрания собственников, так и на заочной, заполняют один и тот же бланк решения. Готовится заявление в действующую управляющую компанию о расторжении договора на основании решения жильцов.

Шаг 5. Подписываем договор с новой управляющей компанией

Когда решение о выборе новой УК принято, сторонам необходимо подписать утверждённый собственниками договор управления. Согласно ЖК РФ, сделать это должны собственники, обладающие более 50% голосов от всех голосов в доме. Обычно договор управления подписывается непосредственно на том же собрании, на котором принято решение о выборе управляющей организации. Это упрощает процесс сбора подписей.

Шаг 6. Оформление передачи управления домом новой УК

На основании подписанного договора новая управляющая компания подаёт заявление в управление жилищного надзора о внесении дома в её лицензию. Процедура занимает 10 дней, после чего переход признают официально завершённым. Только после этого новая УК имеет право выставлять жильцам счета за услуги.

Инвестиции в производство картонных изделий и радиаторов, «Зеленый меморандум», научно-технический центр и обводнение осушенных болот

Инвестиции в производство картонных изделий и радиаторов, «Зеленый меморандум», научно-технический центр и обводнение осушенных болот

Владимирский Белый дом сообщает, что 11 декабря, в последний день работы Владимирского инвестиционного конгресса, был подписан ряд инвестиционных соглашений и договоров о сотрудничестве.

Читайте так же:
Дачная амнистия: пошаговая инструкция по оформлению
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОИЗВОДСТВО КАРТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ

Владимирская область заключила договор с «Управляющей компанией Николь-Пак». Инвестпроект предусматривает строительство в Гороховецком районе в 2021-2025 годах предприятия по выпуску картонной продукции, на котором планируется создать 200 рабочих мест. Проектная мощность нового производства составит 150 тысяч тонн картонных изделий в год. В строительство завода ориентировочно будет инвестировано 15 миллиардов рублей. Соглашение об условиях осуществления инвестиций подписали врио губернатора Александр Авдеев, глава администрации Гороховецкого района Дмитрий Наумов и генеральный директор «Управляющей компании Николь-Пак» Валерий Мирзин.

2710.JPG

ИНВЕСТИЦИИ В РАДИАТОРЫ

Компания ООО «Теплосеть-Импорт» готова вложить 4 миллиарда рублей в создание двух новых предприятий на территории Суздальского и Вязниковского районов по производству радиаторов. Будет создано около 500 рабочих мест.

Подписи под документами на конгрессе поставили Александр Авдеев − со стороны администрации Владимирской области, Игорь Зинин − со стороны администрации Вязниковского района, Алексей Сараев – со стороны администрации Суздальского района и Андрей Орлов − со стороны ООО «Теплосеть-Импорт».

2711-1.JPG

В Вязниковском районе в 2021-2024 годах будет реализован инвестиционный проект по строительству предприятия, которое станет выпускать стальные панельные радиаторы. Его проектная мощность составит 1,3 миллиона приборов в год. Планируется создание 250 рабочих мест.

2711-2.JPG

В Суздальском районе проект стартует в 2022 году и завершится в течение двух лет. Будет организовано 250 рабочих мест. Проектная мощность предприятия составит более 10 миллионов секций алюминиевых и биметаллических радиаторов в год.

ИНВЕСТИЦИИ В ШИНОПРОВОДНЫЕ СИСТЕМЫ

Соглашение об условиях осуществления инвестиций подписано между администрацией Владимирской области, администрацией Кольчугинского района и ООО «Производственная Компания АВТ». Согласно документу, в 2022-2023 годах «Производственная Компания АВТ» инвестирует ориентировочно 2 миллиарда рублей в проект по капитальному ремонту предприятия в Кольчугино для организации производства шинопроводных систем для передачи электроэнергии.

2712.JPG

В 2022-2025 годах планируется создать 142 новых рабочих места. Проектная мощность предприятия, на которую стоит задача выйти во 2 квартале 2024 года, составит порядка 58,8 тысячи погонных метров продукции в год.

ИНВЕСТИЦИИ В КИРЖАЧСКИЙ ТЕХНОПАРК

В рамках конгресса подписано соглашение об условиях осуществления инвестиций в строительство нового производственного корпуса промышленного технопарка «ИКСЭл» в Киржаче. Подписи под документом поставили Александр Авдеев – от администрации Владимирской области, Илья Букалов – от администрации Киржачского района и Михаил Тимошенко – от ООО «Индастриал платформ групп клима».

2713-2.JPG

Корпус для резидентов промышленного технопарка «ИКСЭл» будет построен в 2021-2023 годах. Площадь строения составит 32 тысячи квадратных метров. В нём планируется создать около 210 рабочих мест. Общий объём инвестиций в проект составит ориентировочно 1,1 миллиарда рублей.

Читайте так же:
Реальный и консенсуальный договоры – Бесплатные юридические консультации
«ЗЕЛЕНЫЙ МЕМОРАНДУМ»

Так называемый «Зеленый меморандум» подписали в последний день конгресса администрация Владимирской области и Сбербанк. Документ подразумевает сотрудничество в сфере природопользования и охраны окружающей среды. Каких-либо финансовых обязательств на стороны он не налагает.

2714.JPG

РАМОЧНЫЙ ДОГОВОР С МЕЖДУНАРОДНОЙ КОНСАЛТИНГОВОЙ ФИРМОЙ

О сотрудничестве в сфере создания логистических парков договорились администрация области и международная консалтинговая компания АО «Найт Фрэнк». Подписи под документом поставили врио губернатора Александр Авдеев и генеральный директор компании Геннадий Бакулин.

2715.JPG

Основная цель соглашения, которое заключено на безвозмездной основе, – совместная реализация проектов, направленных на развитие инфраструктуры Владимирской области и создание в регионе благоприятного инвестиционного климата. Компания предлагает разработать механизм создания логистических парков в нашей области, содействовать в привлечении на их территорию крупных резидентов, в том числе иностранного капитала.

СОГЛАШЕНИЕ О СОЗДАНИИ В МУРОМЕ ИННОВАЦИОННОГО НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

Между администрацией Владимирской области, Российской академией наук, администрацией округа Муром и Производственным объединением «Муромский машиностроительный завод» заключено соглашение о содействии созданию в Муроме Инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ). Подписи под документом поставили врио губернатора Александр Авдеев, вице-президент Российской академии наук Юрий Балега, глава округа Муром Евгений Рычков и первый заместитель гендиректора акционерного общества Сергей Баранов.

2717.JPG

С инициативой создания Центра на базе Муроммашзавода выступила Российская академия наук, которая высоко оценила опыт предприятия в разработке и производстве высокоточных мехатронных узлов. Это новое направление муромский завод освоил в процессе участия в проекте модернизации Сибирского солнечного радиотелескопа.

Работы по созданию ИНТЦ начнутся в 2022 году, на эти цели РАН намерена привлечь федеральное финансирование. Инновационный научно-технологический центр будет заниматься исследованиями и разработкой высокоточных адаптивных систем, устройств и механизмов различного назначения для их применения в радиоастрономии, робототехнике, станкостроении, автомобилестроении и точном машиностроении.

КЛИМАТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ ПО ОБВОДНЕНИЮ ОСУШЕННЫХ ТОРФЯНЫХ БОЛОТ

В рамках конгресса врио губернатора Александр Авдеев и генеральный директор ООО «Гринвест» Игорь Ахмеров подписали соглашение о сотрудничестве в сфере обводнения осушенных торфяных болот во Владимирской области, их экологической реабилитации, повышении качества жизни местного населения. Документ не налагает на стороны каких-либо финансовых обязательств.

2718.JPG

Стороны в пределах своей компетенции и полномочий планируют сотрудничать в снижении уровня пожарной безопасности во Владимирской области, экологической реабилитации выработанных торфяников и возобновлении в них болото- и торфообразовательных процессов, развитии экологического образования и просвещения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector