Migration48.ru

Вопросы Миграции
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на распоряжение долей в ООО

Доверенность на распоряжение долей в ООО

1 / Выбрать этот шаблон

Ответьте на несколько вопросов и ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить — Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать

Доверенность на распоряжение долей в ООО

Доверенность на распоряжение долей в ООО является юридическим инструментом, позволяющим одному лицу (т.е. Доверителю) уполномочить другое лицо (т.е. Доверенное лицо) на распоряжение долей Доверителя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее «ООО»).

Проект документа может быть использован:

(1) для передачи полномочий доверенному лицу по продаже (отчуждению) доли Доверителя (т.е. получение прав на заключение договора купли-продажи доли, на получение денежных средств в счет оплаты стоимости продаваемой доли, а также прав на проведение всех необходимых регистрационных и нотариальных процедур, связанных со сменой собственника доли в Едином государственном реестре юридических лиц); и/или

(2) для передачи полномочий доверенному лицу на приобретение доли в уставном капитале ООО для Доверителя (т.е. получение прав на заключение договора купли-продажи доли,а также прав на проведение всех необходимых регистрационных и нотариальных процедур, связанных со сменой собственника доли в Едином государственном реестре юридических лиц); и/или

(3) для передачи полномочий доверенному лицу на передачу в залог доли Доверителя в уставном капитале ООО третьему лицу (т.е. получение прав на заключение договора залога доли от имени Доверителя с третьем лицом, а также прав на проведение всех необходимых регистрационных и нотариальных процедур, связанных с государственной регистрацией залога); и/или

(4) для передачи полномочий доверенному лицу на передачу в дар доли Доверителя в уставном капитале ООО третьему лицу (т.е. получение прав на заключение договора дарения доли Доверителя в уставном капитале ООО, а также прав на проведение всех необходимых регистрационных и нотариальных процедур, связанных с государственной регистрацией смены собственника доли в Едином государственном реестре юридических лиц).

В тексте Доверенности Доверитель имеет возможность определить условия, на которых доверенному лицу разрешено заключать сделку, связанную с продажей, покупкой, дарением или передачей в залог доли Доверителя — к примеру, определить идентификационные данные покупателя/продавца/залогодержателя или одаряемого, установить сроки передачи права собственности на долю (с момента оплаты, с момента заключения договора) и т.п.

На стороне Доверителя могут выступать юридические и физические лица, которые зарегистрированы на территории или являются гражданами Российской Федерации, индивидуальные предприниматели или иностранные граждане. Доверенным лицом может быть назначено как физическое, так и юридическое лицо.

Если Доверитель желает уполномочить дополнительно своего представителя на участие от его имени на общем собрании участников ООО, такие полномочия можно делегировать с помощью шаблона Доверенности на участие в собрании участников.

Как использовать документ

Документ может быть использован в работе самостоятельно физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, а также юридическими лицами (не зависимо от организационно-правовой формы и формы собственности) для юридического оформления отношений представительства интересов Доверителя при заключении сделки с его долей в уставном капитале ООО.

Для того, чтоб Доверенность имела юридическую силу, она должна быть в обязательном порядке подписана Доверителем и скреплена печатью (в случаях, когда на стороне Доверителя выступает юридическое лицо). Обращаем внимание, что настоящая Доверенность должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариально.

Доверенность может быть выдана на любой срок по выбору Доверителя. Если срок в Доверенности не указан, она продолжает действовать в течение 1 (одного) календарного года от даты ее заключения. Проект настоящей доверенности позволяет также предусмотреть возможность последующего передоверия своих отдельных полномочий третьим лицам. Настоящая Доверенность может быть отменена (отозвана) Доверителем в любой момент.

Читайте так же:
Расторжение договора аренды

Если Доверитель имеет намерение предоставить доверенному лицу заключать от своего имени какие-либо иные договора или сделки, предлагаем воспользоваться шаблоном общей Доверенности на заключение договора.

Применимое законодательство

Доверенность на распоряжение долей в ООО подготовлена в соответствие с действующими нормами Главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Другие имена для документа: Доверенность на распоряжение долями в ООО, Доверенность на продажу доли, Доверенность на отчуждение доли ООО, Доверенность на покупку доли, Доверенность на приобретение доли

Всегда ли обращение представителя в Росреестр свидетельствует о том, что договор ипотеки заключен?

Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела спор между банком и залогодателем, которая настаивала на том, что не подписывала договор залога (Определение ВС от 29 сентября 2020 г. № 49-КГ20-11-К6).

В результате нескольких пересмотров дела договор был признан незаключенным

В июле 2015 г. ООО «БашХимИнвест» взяло кредит в УралКапиталБанке. В обеспечение исполнения обязательств заемщика четверо граждан передали в залог банку доли в праве собственности на здание и земельный участок.

Поскольку «БашХимИнвест» не исполняло свои обязательства надлежащим образом, Агентство по страхованию вкладов, конкурсный управляющий банка, подало иск о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. Елена Сулейманова, одна из залогодателей, заявила встречное требование о признании договора залога незаключенным из-за несоблюдения письменной формы. Женщина утверждала, что согласия на подписание никому не давала и сама это соглашение не подписывала, потому что в день его подписания находилась в Китае.

В ходе рассмотрения дела в первой инстанции по ходатайству Елены Сулеймановой была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила, что женщина действительно не подписывала договор. В соответствующих графах, подражая подписи Сулеймановой, расписался кто-то другой. С учетом этого Советский районный суд г. Уфы, взыскав задолженность по кредиту, признал договор залога незаключенным и отказался обращать взыскание на имущество.

Однако Апелляция отменила решение в части удовлетворения встречного иска и обратила взыскание на имущество. Отказывая в признании договора незаключенным, ВС Республики Башкортостан исходил из того, что Елена Сулейманова знала о заключении этого соглашения: заранее получила нотариально удостоверенное согласие супруга на такого рода сделки, а после заключения спорного договора выдала доверенность на представление интересов в Росреестре.

Президиум ВС Республики Башкортостан вернул дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. Он, в частности, отметил, что остался без надлежащей проверки довод Елены Сулеймановой о том, что согласие супруга было получено еще в 2014 г. и не касалось кредитных обязательств 2015 г. В этот раз, сославшись на заключение судебной почерковедческой экспертизы, апелляция поддержала ответчика. С этим согласился и Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

ВС привел те же доводы, что и апелляция в отмененном решении

Изучив обстоятельства дела, ВС обратил внимание на то, что Елена Сулейманова за 8 месяцев до заключения договора, подписание которого она отрицает, получила нотариально удостоверенное согласие своего супруга на оформление, заключение и регистрацию ипотеки. А еще через два месяца после заключения спорного договора выдала доверенность, на основании которой в тот же день ее представитель подал в Росреестр заявление о регистрации ипотеки на основании спорного договора. При этом, подчеркнул ВС, Елена Сулейманова не оспаривала ни доверенность, ни полномочия представителя на совершение регистрационных действий.

Читайте так же:
Коллективные трудовые споры

Сославшись на ряд норм ГК и Закона об ипотеке, а также на п. 3 Постановления Пленума ВС от 23 июня 2015 г. № 25 и п. 6 Постановления Пленума ВС от 25 декабря 2018 г. № 49, Верховный Суд пришел к выводу, что лицо, подтвердившее своим поведением заключение и действительность договора, при возникновении спора о его исполнении не вправе недобросовестно ссылаться на незаключенность либо недействительность этого договора, в том числе на несоблюдение требований о государственной регистрации сделки или перехода права. «Данное положение, если иное не установлено законом, применимо и к возражениям относительно несоблюдения формы сделки или порядка ее совершения», – подчеркнула Судебная коллегия.

Доводы нижестоящих инстанций об отсутствии у представителя полномочий на заключение и подписание договора в этом деле, по мнению ВС, не имеют значения. Данный спор не о заключении договора неуполномоченным лицом, а о совершении ответчиком в лице своего представителя действий, которые, по мнению истца, давали основание добросовестно полагаться на заключенность и действительность спорного соглашения, пояснил Суд.

Примечательно, что, направляя дело на новое рассмотрение в апелляцию, ВС упомянул о запрете на злоупотребление правом и о возможности суда в таком случае отказать в защите (ст. 10 ГК).

Эксперты «АГ» о правомерности эстоппеля в этом деле

Юрист АБ «Линия права» Любовь Махлай отметила, что Судебная коллегия по гражданским делам в этом споре применила эстоппель: сторона утрачивает право на возражение при недобросовестном или противоречивом поведении. «Определение ВС имеет большое значение. Верховный Суд в очередной раз подтвердил действие принципа «эстоппель» и указал нижестоящим инстанциям на необходимость исследовать все обстоятельства, касающиеся заключения и исполнения договора, в том числе поведение стороны до и после заключения договора», – пояснила эксперт.

По ее словам, данное дело показывает, что, даже если подпись на договоре не принадлежит лицу, само по себе это не означает, что лицо этот договор не заключало: «Из его поведения может следовать, что оно, во-первых, было намерено заключить договор и, во-вторых, подтверждает его действие. Учитывая это, судам необходимо анализировать все нюансы взаимоотношений сторон до, во время и после заключения договора, а не ограничиваться формальными критериями – наличием подписи, государственной регистрации и тому подобными».

Адвокат, руководитель судебных проектов АБ «Павел Хлюстов и Партнеры» Яна Чернобель полагает, что занятая Верховным Судом РФ позиция полностью укладывается в современный правовой тренд соблюдения принципа эстоппеля и пресечения любых признаков злоупотребления правом. «Поведение лица, которое недвусмысленно совершало действия, подтверждающие наличие договорных отношений, однако потом отрицает их, не может быть признано добросовестным. Как следует из обстоятельств дела, рассмотренного судебной коллегией, представитель залогодателя принимал активное участие в осуществлении регистрационных действий, что создало у контрагента разумные ожидания того, что сделка состоялась», – указала эксперт.

Однако, добавила она, не нужно придавать положениям п. 5 ст. 166 ГК РФ слишком весомое значение и «санировать» с ее помощью любые недействительные сделки: «Ведь нельзя исключать, что сторона собиралась заключить договор залога, выдала доверенность представителю для совершения регистрационных действий, но в последний момент сделка не сложилась». Таким ли справедливым в этом случае кажется определение ВС РФ? «На мой взгляд, нет. Оно не содержит достаточной мотивировки относительно того, почему действия неуполномоченного на подписание договора залога представителя свидетельствуют о безусловном одобрении и (или) исполнении сделки со стороны самого залогодателя», – считает Яна Чернобель.

Читайте так же:
Какие банки не проверяют кредитную историю

О таких обстоятельствах, по ее мнению, можно было бы говорить, если бы доверенность представителя содержала реквизиты договора залога. Если же она носила общий характер, то толкование против залогодателя является как минимум спорным. «Поэтому суды при разрешении подобных споров должны тщательно исследовать все обстоятельства дела и поведение сторон», – заключила адвокат.

ВС решал, можно ли одобрить сделку без подписи

ВС решал, можно ли одобрить сделку без подписи

ООО «Грес» занималось оптовой торговлей лесоматериалами и стройматериалами. Компания решила развивать бизнес, и в 2011 году взяла кредит в УралКапиталБанке. Она заключила несколько кредитных договоров, обеспечителями по которым стали физлица Елена Сулейманова, Ольга Газова и Игорь Насреддинов*. Под залог отдали недвижимость – цех спецмеханизмов и участок. Все это стоило в совокупности более 190 млн руб. Вся цена пришлась на цех, а долю в праве собственности на земельный участок по соглашению сторон оценили в 1 рубль.

Компания не смогла платить по кредитам и задолжала более 242 млн руб. В отношении компании ввели процедуру наблюдения (дело № А07-8698/2020), банк пошел взыскивать долги с обеспечителей. Одна из них, Сулейманова, подала встречный иск. Она настаивала, что никакого договора с банком не подписывала, и требовала признать его незаключенным. Она настаивала, что была нарушена простая письменная форма договора. Сулейманова попросила суд назначить почерковедческую экспертизу. В результате эксперты пришли к выводу, что подпись Сулеймановой действительно поддельная и принадлежит другому человеку. Позже оказалось, что сделка была совершена не самой Сулеймановой, а обладателем доверенности на ее имя. Сулейманова получала согласие мужа на ипотеку, а ипотека по договору залога была зарегистрирована в управлении Росреестра по нотариально удостоверенной доверенности, выданной лично залогодателем представителю Л. Ниловой.

Подпись по доверенности

Советский районный суд г. Уфы частично удовлетворил иск банка. Общество обязали выплатить 242 млн руб. и обратили взыскание на доли в праве собственности – цех и участок, принадлежащие Газовой и Насреддинову. В удовлетворении остальной части иска, касающейся долей Сулеймановой, суд отказал. Соответственно, встречный иск Сулеймановой удовлетворили – суд признал ее договор залога незаключенным. В решении сослались на то, что не доказано, что именно сама Сулейманова подписывала договор. А экспертиза признала, что подпись на договоре, которая идет после расшифровки, не оригинальная, она просто скопирована. Вышестоящие инстанции оставили такое решение без изменений.

Конкурсный управляющий ГК АСВ оспорил судебные акты в ВС (дело № 49-КГ20-26-К6). В коллегии под председательством судьи Сергея Романовского обратили внимание на значимое обстоятельство дела: согласие супруга Сулеймановой на ипотеку и выдачу доверенности ее представителю.

ВС в определении указал: по п.1 ст. 183 ГК (заключение сделки неуполномоченным лицом) сделка между третьим лицом и представляемым не считается заключенной, то есть вообще не существует. При этом получается, что заключенной должна быть сделка между представителем и третьим лицом. Но чтобы установить, что представитель и третье лицо договорились, необходимо соблюсти много условий.

При этом если представляемый одобрил сделку (такое одобрение действует с обратной силой), сделка с представителем преобразуется в действительную сделку с представляемым, указал ВС.

Коллегия перечислила, что можно понимать под «последующим одобрением сделки».

— Письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано;
— Признание представляемым претензии контрагента;
— Другие действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности);
— Заключение, а также одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;
— Просьба об отсрочке или рассрочке исполнения;
— Акцепт инкассового поручения.

Читайте так же:
Способы обналичить материнский капитал в 2022 году

ВС отметил: зарегистрировала договор ипотеки не сама Сулейманова, а ее представитель на основании доверенности, но это обстоятельство суды никак не оценили. ВС отменил акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию (на момент написания материала не рассмотрено – прим. ред.).

Юристы анализируют риски

Светлана Гузь, управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business Legal to Business Региональный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство × , отмечает, что, направляя дело на новое рассмотрение, ВС фактически дал указание нижестоящим судам исследовать обстоятельства последующего одобрения сделки и действительного волеизъявления стороны. Есть сомнения в добросовестности поведения ответчика, предъявившего встречные исковые требования о признании договора незаключенным, отмечает Гузь.

Если решения нижестоящих судов изменят, это создаст спорный прецедент, полагает Гузь. По его мнению, не получится вовремя изменить решение по той или иной сделке: «Все ранее полученные документы даже после истечения срока исковой давности по их оспариванию будут трактоваться в пользу взыскателя».

Адвокат Андрей Саунин считает спорным вопрос о том, может ли представитель одобрять не подписанные доверителем сделки. Так, в рассмотренном деле неочевидно, что представитель имел право заключать сделки или подписывать договоры. «Если в доверенности не было таких полномочий, то по сути представитель действовал без полномочий на подписание и заключение. А если были в доверенности полномочия, то тогда ничего сверхъестественного я не вижу», – говорит адвокат. Он считает, что суд изучит, было ли в действиях сторон уголовное преступление. Сама по себе позиция, по которой одобрение сделок без подписи возможно, могла бы спровоцировать рост мошенничества, уверен он.

«Коллегия защитила интересы кредитора в ситуациях, когда залогодатель пытается недобросовестно избежать обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на незаключенность договора залога», – полагает Андрей Шубин, старший юрист Eversheds Sutherland Eversheds Sutherland Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Экологическое право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × . В его практике были случаи, когда залогодатель ссылался на схожие обстоятельства, влияющие на оценку факта заключения договора. Например, на проставление факсимиле вместо собственноручной подписи. «Если при этом залогодатель очевидно знал или должен был знать о таких обстоятельствах, например, знал о передаче в залог принадлежащего ему имущества, но никак не опротестовал это, залог должен считаться действующим», – уверен Шубин.

По оценке юриста, решение ВС подчеркивает, что надо не только формально оценивать факт надлежащего заключения договора. Следует учитывать другие обстоятельства, свидетельствующие о намерении залогодателя передать вещь в залог, а также то, как он вел себя в дальнейшем.

Доверенность на заключение договора залога

Доверенность на заключение договора залога это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Читайте так же:
Увольнение директора по правилам и без проблем

Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Образец доверенности на заключение договора залога

Доверенность на заключение договора залога земельного участка

гор. Москва, РФ
Тринадцатого февраля две тысячи ________ года

Я, гр. СИВКОВА ЛИЛИЯ АЛЕКСЕЕВНА, 03.03.1997 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 01 363363, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 05.12.2015 г., код подразделения 232-004, зарег.: гор. Москва, пр-т Чекистов, дом № 16 кв. 49,

доверяю гр. гр. ХАРЬКОВЕНКО ОКСАНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, 14.01.1991 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 285582, выдан РОВД Центрального округа г. Москвы 05.08.2013г., код подразделения 232-039, зарег.: г. Москва, ул. Лермонтова, дом № 3 кв. 43,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в инспекции ФНС № 1 гор. Москвы, в Банке «ВТБ» (ЗАО) гор. Москвы по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению и регистрации договора залога земельного участка, кадастровый № 77:95:01 17 041:0051, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Балашиха, ул. Семеновская, № 85 / ул. Соколиная, № 11.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор залога, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору залога, зарегистрировать договор залога, соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ___________
гор. Москва, РФ, тринадцатого февраля две тысячи ________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность на заключение договора залога подписана гр. Сивковой Лилией Алексеевной в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _______
Взыскано по тарифу ___ руб. + ____ руб. за пр.
НОТАРИУС _______

Друзья, а что Вы думаете про доверенность на заключение договора залога ? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector