Migration48.ru

Вопросы Миграции
17 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

50-я неделя: сколько стали произведет Китай в этом и следующем году

50-я неделя: сколько стали произведет Китай в этом и следующем году

Анализ влияния новостей за 13-17 декабря 2021 года на глобальный горно-металлургический комплекс от GMK Center

В Китае третий месяц подряд падает производство стали, а назревающий кризис на рынке недвижимости вносит неопределенность в прогноз производства на следующий год. В то время как на рынке длинномерного проката ситуация пока стабильна, и Международная ассоциация производителей и экспортеров арматуры не видит значительных рисков на первый квартал следующего года.

В Европейском Союзе Польша и Чехия выразили протест против действующей системы торговли парниковыми квотами и требуют ее реформирования. Украине, которая только готовится к внедрению аналогичного механизма, целесообразно присмотреться к опыту европейских коллег.

Производство стали в Китае снижается

В ноябре производство стали в Китае снизилось на 3,2% по сравнению с октябрем. Данная динамика связана с меньшим количеством дней в прошлом месяце, тогда как среднедневное производство в ноябре осталось на уровне октября (2,31 млн т против 2,309 млн т стали). Металлургические заводы не стремятся сокращать производство, поскольку их удовлетворяет маржа, получаемая при продаже продукции.

За январь-ноябрь 2021 года производство стали в Китае снизилось на 2,6% в годовом выражении (до 946,36 млн т. В декабре ожидается рост производства, но годовое производство, скорее всего, не превысит результаты 2020 года (1,065 млрд т).

В 2022 году высоко вероятно снижение производства стали в Китае из-за разворачивающегося кризиса на рынке недвижимости. Инвестиции в сектор недвижимости по итогам января-ноября выросли на 6% г./г., однако по итогам ноября зафиксировано падение на 4,3% г./г. Причем снижение объема инвестиций в годовом выражении фиксируется уже третий месяц подряд. Продажи недвижимости в Китае за 11 месяцев 2022 года выросли на 4,8% г./г., однако по итогам ноября упали на 14% г./г.

Правительство пытается ослабить негативные эффекты в секторе недвижимости за счет упрощения условий кредитования. Застройщиков-банкротов, в частности Evergrande, принуждают продавать активы в расчете на проведение «мягкой» процедуры банкротства без обвала рынка. Однако цены на недвижимость уже снижаются. Согласно исследованию Национального бюро статистики, из 70 городов падение цен зафиксировано в 63. Скорее всего, падение цен на недвижимость продолжится и в следующем году, негативно влияя на спрос на сталь. По мнению Kallanish’s China Steel Intelligence, видимое потребление стали в 2022 году в Китае снизится на 3,4% г./г.

С учетом падения внутреннего спроса и политики правительства по ограничению производства стали, в т.ч. из экологических соображений, с высокой вероятностью производство стали в Китае в 2022 году продолжит снижаться. Это повлечет за собой негативное влияние и на цену железной руды, поскольку Китай является ее основным потребителем. Остается рассчитывать на то, что последствия кризиса на рынке недвижимости будут локализированы благодаря специфике китайского государственного управления и не распространятся в глобальном масштабе.

Европейскую систему торговли парниковыми квотами «штормит»

В Европейском Союзе появляется оппозиция к действующей системе торговли парниковыми квотами (EU ETS). Польша выступила за приостановку этой системы с целью ее реформирования. В случае отсутствия реформ Польша пригрозила выходом из EU ETS. Соответствующую директиву принял польский парламент.

По мнению польского правительства, в текущем виде Европейская система торговли квотами не стимулирует «зеленую» трансформацию промышленности и энергетике, а, напротив, ставит их устойчивое развитие под угрозу. Рынок беззащитен перед манипуляциями, которые уже взвинтили цены на СО2 до €80/т.

Польским компаниям приходится покупать парниковые квоты по растущим ценам вместо инвестирования в «зеленые» технологии. В перспективе проблемы усугубятся из-за сокращения потребления угля в то время, как альтернативные технологии еще не будут внедрены в достаточной мере. Будет расти зависимость от импортного природного газа, основным поставщиком которого является Россия. Для стран Центральной и Восточной Европы это чувствительный вопрос.

Чехия поддержала аргументы Польши, однако, со своей стороны, не заявляла планов выхода из EU ETS. Будет интересно наблюдать за дальнейшей дискуссией о реформировании Европейской системы торговли квотами, особенно в контексте введения СВАМ.

Читайте так же:
Ветхие доллары и евро: как обменять поврежденные банкноты

Концептуально СВАМ предполагает постепенный отказ от выделения бесплатных квот, поскольку и СВАМ, и бесплатные квоты преследуют одну и ту же цель – предотвратить Carbon leakage (перенос углеродоемкого производства из стран ЕС в страны с менее жестким режимом регулирования). По мнению европейских чиновников, дублирование инструментов одинакового назначения неприемлемо.

Однако Европейская ассоциация производителей стали (Eurofer) уже выступила с призывом пересмотреть сроки вывода бесплатных квот. По расчетам ассоциации, с учетом текущей скорости сокращения бесплатных квот в 2030 году средний европейский производитель (даже при условии внедрения «зеленых» технологий) будет платить €400 млн за выбросы СО2, в то время как производитель из третьих стран в привязке к СВАМ заплатит €30 млн. По мнению Eurofer, установленные сроки отказа от бесплатных квот не соответствуют реальным возможностям декарбонизации металлургии. Ситуацию еще усугубляет энергетический кризис, из-за которого цены на энергоресурсы выросли в 4-5 раз и некоторые производители вынуждены останавливать мощности.

Украина только готовится к разработке собственной системы торговли квотами, которая должна быть внедрена в соответствии с Соглашением об ассоциации с ЕС. Украинские чиновники намерены придерживаться требований европейских директив, но с учетом локальной специфики. Украина рассчитывает запустить систему торговли парниковыми квотами не ранее 2025 года, чтобы успеть собрать данные как минимум за 3 года работы системы мониторинга. Соответственно, на основе этих данных будет устанавливаться общий объем квот.

Уже сейчас очевидны проблемы Европейской системы торговли квотами, которые необходимо учитывать при разработке украинской системы. Система торговли квотами – гибкий механизм, который можно адаптировать под имеющиеся условия. Для Украины важно, чтобы внутренняя система торговли квотами была максимально гармонизирована с европейской, чтобы обеспечить хорошие результаты переговоров по СВАМ. Но в то же время украинская система должна учитывать ранний опыт европейской системы и предполагать наличие переходного этапа, в течение которого предприятия смогут приспособиться к изменениям в ценообразовании на выбросы СО2.

Ситуация на рынке длинномерного проката в 1 квартале 2022 года будет стабильной – IREPAS

Мировой спрос на длинномерный прокат замедляется в связи с зимним сезоном в Северном полушарии и приближающимися праздниками. Рыночная активность будет находиться на низком уровне до Китайского нового года, поэтому возможно небольшое падение цен.

Однако, по мнению Международной ассоциации производителей и экспортеров арматуры (IREPAS), обвала цен ожидать не стоит из-за сохранения высокой себестоимости производства: цены на легирующие элементы, электроды, огнеупоры остаются высокими плюс дефицит энергоресурсов, поддерживающий цены на электроэнергию и природный газ на высоком уровне.

IREPAS считает, что сейчас производители на основе кислородно-конвертерной технологии более конкурентоспособны по сравнению с производителями электростали. Причина кроется в росте цен на электроэнергии и относительном снижении цен на коксующийся уголь и железную руду.

Многие покупатели закончили заказывать продукцию на текущий год еще в конце ноября. Поэтому многие европейские металлургические заводы останавливают мощности в преддверии праздников, предотвращая давление на рынок со стороны предложения. Не наблюдается роста экспорта со стороны Китая, что также поддерживает рынок. Ощущается негативное влияния на рынок длинномерного проката со стороны Турции, в которой наблюдается гиперинфляция, тормозящая внутренний спрос.

По оценкам IREPAS, ситуация в первом квартале следующего года будет стабильной. У заводов достаточно заказов на следующие несколько месяцев, несмотря на то что конкуренция усиливается и все меньше остается свободных экспортных рынков. Пакеты стимулов и «дешевые» деньги поддержат спрос.

Подробнее о главных трендах и событиях отрасли читайте в следующих выпусках еженедельного мониторинга. А также на нашем портале.

Где храниться отказ от приватизации

Мобильное приложение
«Мои Документы Онлайн»

Выдача дубликатов договоров приватизации жилых помещений

1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов и выдача результатов предоставления муниципальной услуги.

2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.

3. Получатели муниципальной услуги: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, а также граждане, являющиеся собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации, наследники имущества граждан, являвшихся на дату открытия наследства собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации.

Читайте так же:
Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка 2022

4. Срок предоставления услуги:

  • Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации жилых помещений осуществляется в течение 22 рабочих дней со дня регистрации заявления заявителя в МФЦ.

5. Результат: выдача получателю муниципальной услуги дубликата договора приватизации либо выдача (направление) письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

6. Перечень документов, необходимых для получения услуги:

6.1. Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации в случаях утраты или порчи оригинала осуществляется на основании письменного заявления гражданина, являющегося собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации, наследника имущества гражданина, являвшегося на дату открытия наследства собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации.

Для оформления дубликата договора приватизации также необходимы:

а) документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной);

б)документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными);

в) справка (сведения) о правах на объект недвижимости (жилое помещение), зарегистрированных до июля 1998 года, и информация о реквизитах правоустанавливающего документа – в случае, если договор приватизации оформлен до июля 1998 года;

г) выписка (сведения) из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилое помещение). В случае отсутствия в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на жилое помещение – письменное уведомление об отсутствии в ЕГРП указанных сведений;

д) справка (письмо) нотариуса, подтверждающая право наследования Заявителем имущества умершего собственника жилого помещения по закону или по завещанию.

6.2. Обязанность по представлению и (в предусмотренных настоящим Порядком случаях) нотариальному удостоверению документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2 ответственность за достоверность документов и полноту содержащихся в них сведений возложена на Заявителя.

Документы, указанные в подпункте «д» пункта 6.2 получаются Заявителем самостоятельно в организациях технического учета и технической инвентаризации, иных уполномоченных организациях, обладающих информацией о приватизации гражданами жилых помещений, органах опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными), органах, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда, у нотариусов, осуществляющих нотариальное обслуживание граждан по вопросам оформления наследственных дел и выдачи свидетельств о праве на наследство.
Документы (сведения), предусмотренные подпунктами «в»-«г» пункта 6.2. Комитет запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия в ГОБУ «МФЦ МО», ГУПТИ МО, Управлении Росреестра по Мурманской области, в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия, в случае, если Заявитель не предоставил их самостоятельно.

6.3. Заявления о выдаче дубликата договора приватизации составляется в одном экземпляре-подлиннике.

Заполненные Заявления о предоставлении муниципальной услуги и представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов, иных неоговоренных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

При подаче Заявления о выдаче дубликата договора приватизации Заявителем (его полномочным представителем) предъявляется документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, паспорт моряка, удостоверение адвоката, паспорт иностранного гражданина либо иной документ, признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства).

Оригиналы документов, указанных в пункте 6.2 представляются Заявителем с одновременным представлением их копий, которые после проверки их соответствия оригиналу заверяются. Оригиналы документов возвращаются Заявителю.
В случае представления Заявителем нотариально удостоверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

Читайте так же:
Сгорают ли неиспользованные отпуска за 2022 год

7. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. Предоставление муниципальной услуги приостанавливается на основании письменного заявления Заявителя (представителя Заявителя) о приостановлении оказания муниципальной услуги с указанием причин приостановления.
2. Основаниями для отказа в выдаче дубликата договора приватизации являются:
— непредставление Заявителем документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2; — документы, представленные Заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
— с Заявлением о выдаче дубликата договора приватизации жилого помещения обратилось ненадлежащее лицо;
— договор приватизации жилого помещения в Комитете не регистрировался (оригинала договора на хранении в Комитете не имеется).
Отказ в предоставлении Муниципальной услуги должен быть мотивирован. Письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается Заявителю при личном обращении в МФЦ.
3. Предоставление муниципальной услуги прекращается в случаях:
— поступления в Комитет заявления Заявителя о прекращении предоставления муниципальной услуги и возврате документов.

8. Телефоны для справок:
8 (8152) 42-83-43, 45-38-13

Приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги

С начала 2017 года программа бесплатной приватизации жилья в России была продлена бессрочно. Теперь граждане вправе получить право собственности на государственную или муниципальную квартиру в любое время.

Приватизация – это передача права собственности на объект недвижимости гражданину от государства или муниципалитета. В результате данной процедуры бывший наниматель становится полноправным владельцем жилплощади и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процесс приватизации достаточно сложен, но осуществим при ответственном подходе. С развитием системы электронного документооборота и организаций, работающих по принципу «одного окна», подача бумаг для реализации этой процедуры значительно упростилась.

Общие сведения о приватизации

Получить право собственности на муниципальную или государственную квартиру имеют право граждане, которые проживают в ней по договору социального найма и имеют на ее территории постоянную регистрацию. Данная процедура является добровольной, и перед ее реализацией необходимо получить согласие каждого жильца, имеющего право на участие в ней. Если кто-либо из них против, осуществить приватизацию вряд ли удастся, но стоит попробовать отстоять свою возможность в суде.

Воспользоваться данным правом может каждый гражданин России один раз в течение жизни. Исключением в данном случае являются несовершеннолетние, которые участвуют в процедуре приватизации квартиры своих родителей, и по достижению совершеннолетия сохраняют право на повторное участие.

Законодательство предусматривает возможность отказа от приватизации. Если гражданин, имеющий право на участие в процедуре, не против перевода квартиры в частную собственность, но получать долю недвижимости не желает, он может оформить нотариальный отказ. В таком случае он сохранит право пожизненного проживания в жилище, даже если у него сменится владелец. Оформить такой отказ не могут несовершеннолетние дети и недееспособные граждане. Их попечители или законные представители также не вправе лишать своих подопечных доли жилплощади путем подписания официального отказа.

В результате приватизации каждый гражданин, имеющий на территории квартиры постоянную регистрацию и подавший заявление на участие, получает равную с остальными долю в праве на объект недвижимости.

Помимо граждан, имеющих постоянную регистрацию на участие в приватизации, имеют и временно не проживающие в квартире лица, если они отсутствуют по следующим причинам:

  • отбывают наказание в исправительном учреждении;
  • служат в армии РФ;
  • работают вахтовым методом.

Приватизация является бесплатной, поскольку нанимателю не придется выкупать жилище. Но все расходы, связанные с оформлением необходимых бумаг, он должен взять на себя. К примеру, нотариальный отказ от доли, технический паспорт на квартиру оплачивают будущие собственники.

Прежде чем приступать к сбору бумаг и реализации процедуры, необходимо выяснить, можно ли приватизировать квартиру, в которой проживают заявители. Согласно действующему законодательству получить право собственности невозможно на следующую недвижимость:

  • если она расположена на территории военного городка;
  • объекты недвижимости, обладающие особой ценностью, к примеру, квартиры-музеи, участки земли, расположенные на территории парка, заповедника, заказника;
  • служебные квартиры;
  • квартиры, которые находятся в аварийных домах, ветхих зданиях.
Читайте так же:
Возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении

Также запрещено приватизировать квартиры, находящиеся в пределах территорий, пострадавших от техногенной катастрофы.

Порядок действий для приватизации квартиры

Для получения права собственности на квартиру необходимо предпринять следующие действия:

  • выяснить, возможна ли приватизация квартиры, и не была ли она оформлена в частную собственность ранее;
  • устранить или узаконить произведенные без согласования с компетентным органом перепланировки. Наличие каких-либо изменений в квартире, реализованные без разрешения муниципального органа, который является собственником жилища, является не только основанием для отказа в приватизации, но и поводом для расторжения договора социального найма и выселения жильцов;
  • собрать необходимые документы;
  • подать бумаги в компетентный орган. Сделать это можно, обратившись непосредственно к администрации населенного пункта, через МФЦ или портал «Госуслуги» в электронном виде;
  • дождаться рассмотрения заявки муниципальным органом;
  • получить решение комиссии;
  • обратиться в Бюро приватизации, заключить договор о передаче в собственность квартиры;
  • зарегистрировать право собственности, подав документы в отделение Росреестра, МФЦ или через портал «Госуслуги».

Приватизация является, по сути, безвозмездной сделкой, в результате заключения которой переходит право собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой, поэтому ее регистрация в Росреестре обязательна. Только после этой процедуры бывшие наниматели станут полноправными собственниками.

Узнать о том, была ли квартира приватизирована ранее, можно, заказав выписку из ЕГРН в отделении Росреестра, МФЦ или на сайте «Госуслуги». Если в реестре недвижимости сведений не содержится, целесообразно обратиться в БТИ. Сделки с недвижимостью, заключенные до 1998 года, регистрировались в этом органе, и данные о них хранятся в архиве Бюро Технической Инвентаризации.

Подача документов через МФЦ

Многофункциональный Центр работает по принципу «одного окна». Обратившись в этот орган, граждане могут подать документы для получения различных государственных услуг. При этом сотрудники МФЦ лишь принимают бумаги и отправляют их в компетентный орган. Они не занимаются рассмотрением заявки и принятием решения. Это увеличивает срок получения решения, поскольку требуется время на отправку бумаг. При подаче документации непосредственно в муниципальный орган комиссия одобряет или отклоняет заявку за два месяца.

Но зачастую гражданам удобнее обратиться именно в МФЦ, поскольку имеется возможность записаться на прием заранее и не простаивать в очередях, а сам центр расположен в шаговой доступности.

Для реализации процедуры потребуется передать сотруднику МФЦ следующие бумаги:

  • договор социального найма, ордер на вселение;
  • заявление о приватизации. Каждое лицо, имеющее право на участие в процедуре, заполняет отдельный экземпляр;
  • паспорта участников процедуры. Если на приватизацию имеют право малолетние граждане, потребуется их свидетельство о рождении;
  • технический паспорт на квартиру;
  • поэтажный план здания;
  • справку о состоянии лицевого счета квартиры;
  • выписку из ЕГРН. С начала 2017 года граждане освобождены от обязанности включать эту бумагу в пакет необходимой документации, но ее наличие может уменьшить сроки рассмотрения заявки;
  • справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • справку по форме №2 из БТИ;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо не желает получать долю в квартире;
  • нотариально заверенную доверенность, если интересы кого-либо из участников представляет другое лицо;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и иные бумаги.

Потребуются оригиналы и копии бумаг. Сотрудник примет их и выдаст расписку.

Подача документов через сайт «Госуслуги»

Для подачи заявления на приватизацию через интернет-портал «Госуслуги» потребуются те же бумаги. К сожалению, эта услуга во многих регионах России недоступна. На сегодняшний день ведется работа по ее реализации, на самом сайте имеется только информация о способах ее получения, причинах отказа, результате.

К примеру, подать заявку на приватизацию недвижимости в Москве можно не через общероссийский портал, а местный сайт. Для этого необходимо зарегистрироваться на этом портале. Далее нужно выбрать из каталога услуг «Жилье, ЖКУ, двор». Из предложенного списка выбрать вкладку « Приватизация, деприватизация жилья». Далее перейти в раздел «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» и заполнить заявку, следуя инструкциям. На этом же сайте можно проверить результаты рассмотрения заявления.

Читайте так же:
Как прекратить звонки коллекторов на работу

Отправить документы на регистрацию перехода прав собственности на квартиру после подписания договора о приватизации можно в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зарегистрировать личный кабинет или авторизоваться, если регистрация уже была произведена ранее.

Далее необходимо выбрать услугу «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» и заполнить заявку, указав актуальные данные и адрес электронной почты. Посетить отделение Росреестра все же придется, поскольку регистратору необходимо передать оригинал договора о приватизации.

Юрист требует не существующие справки. Отказ в предоставлении ипотеки

Здравствуйте!
Пишу от своего лица и от лица супруга.У нас многодетная семья, также имеем статус «молодой семьи» до 01.04.2019 года. Мы планируем приобрести трехкомнатную квартиру.Кредит одобрен в банке 22 ноября 2018 года (срок действия до 20.02.2019).Уже 9 декабря мы нашли понравившейся объект недвижимости и начали сбор необходимых документов.

Так как только 29 декабря 2018 года мы получили возможность продажи квартиры без необходимости выплаты налога (3 года в собственности), также в связи с большим количеством документов, необходимых для одобрения объекта (опека – старшие дети являются собственниками продаваемой квартиры), новогодними праздниками, то документы были переданы на рассмотрение 28 января.Юрист банка (старший юрискосульт В-в Т.В.) потребовал предъявить отказ от приватизации М-ва Е.А., так как он был прописан на момент приватизации квартиры, от своих прав отказался, получив таким образом право на бессрочное проживание в данной квартире.

Мы обратились в администрацию Красногвардейского района, где была совершена сделка по приватизации указанной квартиры 29 октября 1997 года (Среднеохтинский пр., 50).По телефону нам сказали, что заявления на приватизацию, где чаще всего в 1997 году писались отказы на обратной стороне, не хранятся более 5 лет. В то время как дубликаты договора хранятся до 75 лет. Эта информация юриста банка не удовлетворила, он потребовал письменный отказ.

По ошибке менеджера М-ко Галины, мы были введены в заблуждение, что подойдет справка об участии/неучастии в приватизации, потратив на ожидание данной справки неделю.

12 февраля получив снова требование юриста предоставить отказ, снова обратились в местную Администрацию. 15 февраля мы требуемую справку предоставили юристу.

19 февраля мы получаем предложение поискать данный архивный документ в Администрации города (ГЖО) При личном визите агента продавцов, нам сообщили, что Администрация района дала нам исчерпывающий ответ, в базе М-ва Е.А. у них нет, и что письменные отказы они не выдают.

М-в Е.А. в ноябре добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, имеет долю в своей квартире. Он готов изложить у нотариуса дополнительные факты, подтверждающие его отказ от права пользования (ст 1 п 2 ЖК РФ), т.е. что в данной квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, иными словами утратил интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства. А также написать всё то, что минимизирует риск:
1. Не имеет претензий к продавцам
2. В курсе продажи квартиры
3. Отказывается от своего права проживания
4. Гарантирует не заявлять на свои права и т.д.

Юрист же требует следующие документы:
1. Отказ от приватизации квартиры по указанному адресу (данный документ уничтожен)
2. Документ, подтверждающий реализацию права на приватизацию другого объекта (не реализовывал и не сможет этого сделать, так как имеет собственное жилье и не имеет право на получения муниципального жилья).

Таким образом, мы находимся в тупиковой ситуации.На любые просьбы сменить юриста, нам отвечают отказом.Исходя из умозаключений юриста банка, данную квартиру продать нельзя, не имея риска, что М-в Е.А. может воспользоваться своим правом пожизненного проживания в данной квартире либо подаст иск о расторжении незаконно составленного договора приватизации. Срок исковой данности давно истек, данный договор был подписан более 20 лет назад.На словах, нам продлили до 20 марта теже % ставки, однако, не вижу выхода из ситуации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector