Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Статья 8. Требования к ипотечным агентам

Ипотека для сотрудников полиции в 2022 году

Статья 8. Требования к ипотечным агентам

1. Предметом деятельности ипотечного агента может быть только приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства, и (или) закладных, а также осуществление эмиссии облигаций с ипотечным покрытием.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2013 N 379-ФЗ, от 02.08.2019 N 261-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства, и (или) закладные могут быть приобретены ипотечным агентом на основании договора купли-продажи, мены, цессии (уступки требования), иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе связанной с оплатой уставного капитала (акций) ипотечного агента этим имуществом, а также в результате универсального правопреемства.

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 261-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ипотечный агент может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления указанной деятельности, в том числе распоряжаться приобретенными денежными требованиями и иным имуществом, привлекать кредиты (займы) с учетом ограничений, установленных уставом ипотечного агента, страховать риск ответственности за неисполнение обязательств по облигациям ипотечного агента и (или) риск убытков из-за неисполнения обязательств по обеспеченным ипотекой и приобретаемым ипотечным агентом требованиям, совершать другие сделки, направленные на повышение, поддержание кредитоспособности ипотечного агента либо уменьшение рисков финансовых потерь, нести обязанности перед третьими лицами, связанные с осуществлением эмиссии и исполнением обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, а также с обеспечением деятельности ипотечного агента.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Указанная деятельность может осуществляться только ипотечным агентом в форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью. В уставе ипотечного агента должны быть определены предмет и цель его деятельности в соответствии с настоящим Федеральным законом. Внесение в устав ипотечного агента изменений и (или) дополнений, связанных с изменением и (или) дополнением предмета или цели его деятельности, не допускается.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Полное фирменное наименование ипотечного агента на русском языке должно содержать слова «ипотечная специализированная организация» или «ипотечный агент».

В уставе ипотечного агента должно быть указано максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается. Изменение максимального количества выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создается ипотечный агент, не допускается.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2012 N 281-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Ипотечный агент не может иметь штат сотрудников.

Полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента должны быть переданы коммерческой организации.

Абзацы третий — пятый утратили силу. — Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Ипотечные агенты не вправе заключать возмездные договоры с физическими лицами, за исключением реализации оставленного за собой заложенного имущества, и осуществлять виды предпринимательской деятельности, не предусмотренные настоящим Федеральным законом. Нарушение указанного требования является основанием для обращения Банка России в суд с требованием о ликвидации ипотечного агента.

Читайте так же:
Расторжение договора страхования: основания, порядок действий

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 251-ФЗ, от 02.08.2019 N 261-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сделки, совершенные с несоблюдением указанного требования от имени ипотечного агента коммерческой организацией, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента, создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности для коммерческой организации и не влекут за собой для ипотечного агента обязанностей ни в отношении коммерческой организации, ни в отношении третьих лиц.

4. Добровольная ликвидация ипотечного агента допускается только после погашения всех размещенных или находящихся в обращении облигаций с ипотечным покрытием этого ипотечного агента.

(часть 4 введена Федеральным законом от 29.12.2012 N 281-ФЗ)

5. В отношении ипотечных агентов применяются правила, предусмотренные абзацем вторым пункта 4, пунктами 7 и 8 статьи 15.1, пунктами 3, 5, 6, 7 и 10 статьи 15.2 Федерального закона от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». В отношении ипотечных агентов не применяются правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 90 и пунктом 4 статьи 99 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 4 — 12 статьи 35, главой IX (в части приобретения и выкупа акционерным обществом размещенных акций), главами X, XI и XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», пунктами 3 — 5 статьи 20, статьями 23 и 24, пунктами 3 и 4 статьи 30, статьями 45 и 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

(часть 5 введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 461-ФЗ)

Работодателям предложили выдавать сотрудникам кредиты на покупку жилья

Фото: shutterstock.com

Надо смотреть, на каких условиях будет вестись это ипотечное кредитование. Инициатива содержит в себе множество юридических нюансов, и пока с трудом представляется, на какую категорию сотрудников она рассчитана и как ее реализовать на практике. Такое мнение высказал «СенатИнформ» член Комитета СФ по экономической политике Владимир Кравченко.

Федеральная сеть риэлтерских компаний «Этажи» направила в адрес премьер-министра Михаила Мишустина письмо, в котором предлагает разрешить работодателям выдавать ипотеку сотрудникам и оформлять купленные квартиры в залог, пишут «Известия». Авторы письма уточняют, что необходимо разработать упрощенную систему лицензирования такой деятельности для компаний: «так появится альтернативный вариант покупки жилья, что может увеличить его доступность в стране». В письме также сказано, что необходимо создать упрощенную систему выдачи лицензий на корпоративное кредитование работников. Это позволит повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет дополнительного притока капитала со стороны бизнеса, а для компаний станет эффективным способом инвестирования.

Попытка выдавать лицензии работодателям, чтобы они могли кредитовать под низкий процент, может привести к путанице. Проще в этом случае было бы заключать правовой договор с сотрудником на определенный период времени и оплачивать за счет организации, например, первоначальный взнос

Владимир Кравченко, член Комитета СФ по экономической политике

Напомним: ранее президент РФ Владимир Путин поручал ФАС проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. Он отметил, что в среднем цены на жилье в России выросли на 12%, при этом в некоторых регионах рост достигает 30%. Проверки, отметили позже в Минстрое, не выявили картельного сговора застройщиков при проверке обоснованности роста стоимости жилья.

Читайте так же:
Сроки давности по статье 105 УК РФ - Убийство

О том, что программу льготной ипотеки в РФ нужно продлить на год — до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7%, Президент РФ Владимир Путин заявил 6 июня на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в Санкт-Петербурге. Кроме того, глава государства сообщил, что семейная ипотека под 6% будет расширена на семьи даже с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.

Льготную ипотеку на первичное жилье выдавали с весны 2020-го до 1 июля 2021 года под 6,5% при лимите кредита в 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской областях и порогом в 6 млн рублей — в остальных регионах.

Как заявил 6 июля на заседании Президиума Совета законодателей первый вице-спикер СФ Андрей Яцкин, необходимо проработать введение ограничений на неоднократное участие в программе льготной ипотеки, что облегчит доступ к программе граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Сегодня отсутствуют ограничения на количество кредитов одному заемщику по программе льготной ипотеки. В результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях», — объяснил сенатор.

Ипотека для сотрудников полиции в 2022 году

Социальные показатели региона

Услуги и сервисы в электронном виде

    />
  • Министерство />
  • Целевые программы

Целевые программы

Перечень областных целевых программ, государственным заказчиком и исполнителем которых является министерство социальной политики Нижегородской области:

  • ОЦП «Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных учреждений Нижегородской области с использованием ипотечного кредита» на 2012-2014 годы;
  • ОЦП «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» на период 2011-2015 годов;
  • ОЦП «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области» на 2009-2020 годы;
  • ОЦП «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2012-2024 годы с использованием ипотечного кредитования»;
  • ОЦП «Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) Нижегородской области на 2010-2021 годы»;
  • ОЦП «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области» на период 2011-2015 годов;
  • ОЦП Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы»;
  • ОЦП Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013-2015 годы»;
  • ОЦП «Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2013-2015 годы»;
  • ОЦП «Меры социально поддержки призеров Олимпийских и Паралимпийских игр 2012 года»;
  • Подпрограмма «Создание семейных детских садов и учительских домов в Нижегородской области на 2014-2016 годы и на период до 2022 года» государственной программы «Развитие образования Нижегородской области на 2014-2016 годы и на период до 2022 года»;
  • Государственная программа «Ликвидация очередности в дошкольных образовательных организациях Нижегородской области детей в возрасте 3-7 лет на период до 2023 года».

В целях повышения доступности жилья для населения и реализации мер по эффективному расходованию средств областного бюджета на жилищное обеспечение Правительство Нижегородской области 18 октября 2013 года утвердило государственную программу «Обеспечение граждан Нижегородской области доступным и комфортным жильем на период до 2024 года» (постановление Правительства Нижегородской области № 748). Государственная программа включает в себя 9 подпрограмм:

  • «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области на 2014-2020 годы»;
  • «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области на 2014-2017 годы»;
  • «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области на период 2014-2015 годов»;
  • «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2014-2024 годы с использованием ипотечного кредитования»;
  • «Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) Нижегородской области на 2014-2022 годы»;
  • «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2014-2023 годы»;
  • «Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области на 2014-2017 годы»;
  • «Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных учреждений Нижегородской области с использованием ипотечного кредита на 2014 год»;
  • «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2014-2016 годы».
Читайте так же:
Увеличение прибыли предприятия: расчет, методы, примеры

В целях реализации мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, обеспечения беспрепятственного доступа к приоритетным объектам и услугам в приоритетных сферах жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных категорий граждан, а также создания на территории региона благоприятных условий, способствующих развитию потенциала некоммерческих организаций в достижении приоритетных задач в социальной сфере Правительство Нижегородской области утвердило государственную программу «Социальная поддержка граждан Нижегородской области» на 2016 год и плановый период 2017-2018 годы». Государственная программа включает в себя 2 подпрограммы:

  • подпрограмма «Развитие мер социальной поддержки отдельных категорий граждан на 2014-2016 годы»;

В целях улучшения качества жизни семей, воспитывающих детей-инвалидов, и содействия в создании равных возможностей для участия детей с ограниченными возможностями во всех сферах жизни общества действует региональная программа Нижегородской области «Мы как все».

Крашенинников и Клишас внесли в Госдуму законопроект, по которому сотрудникам ФСИН и полиции будут давать за пытки до 12 лет тюрьмы

Главы законодательных комитетов Государственной Думы и Совета Федерации Павел Крашенинников и Андрей Клишас внесли в нижнюю палату российского парламента законопроект об усилении наказания за пытки, а также о расширении самого этого понятия.

«В статью 302 «Принуждение к даче показаний» УК РФ вводится новый субъект преступления — сотрудник правоохранительного органа. Это позволит привлекать к ответственности за пытки в том числе и сотрудников ФСИН России, а не только следователей или лиц, проводящих дознание, как это предусмотрено в нынешней редакции УК РФ», — приводит слова Павла Крашенинникова пресс-служба думского комитета по законодательству и госстроительству (цитата по ТАСС).

В действующей редакции Уголовного кодекса статья 117 (об истязании) предусматривает наказание до семи лет лишения свободы за причинение физических или психических страданий через систематические побои или другие насильственные действия с применением пытки.

Согласно предлагаемому документу, пытки, совершенные представителями власти, станут особо тяжкими преступлениями и будут наказываться лишением свободы на срок до 12 лет. Кроме того, р асширяется само понятие пытки — оно будет включать в себя запугивание с целью контроля над личностью.

Читайте так же:
Ответственность за кражу электроэнергии в РФ

Член Совета по правам человека, журналист Леонид Никитинский полагает, что этот законопроект мало изменит ситуацию с пытками колониях и тюрьмах. По его мнению, даже если сотрудников действительно начнут наказывать за пытки, без активных действий судебной системы здесь не обойтись.

При этом у судей почти всегда есть возможность проверить и оценить показания обвиняемых и свидетелей о том, что их пытали на следствии или за решеткой, «но они этого не делают, не желая ссориться со следственными органами. <. > У величение потенциального срока на 4 года никого ни в чем не остановит », — уверен Никитинский.

С октября 2021 года правозащитный проект Gulagu.net публикует видео с пытками и изнасилованиями заключенных в российских колониях. Первый архив с подобными видеозаписями на 40 гигабайт передал правозащитникам белорусский программист Сергей Савельев, который был администратором видеокамер в туберкулезной больнице ФСИН в Саратовской области. Одновременно он отбывал там девятилетнее наказание за перевозку наркотиков. Сейчас Савельев находится во Франции, где ожидает предоставления ему политического убежища. Там же находится штаб-квартира Gulagu.net.

Генпрокуратура и ФСИН организовали проверки. Наибольшую огласку получили именно пытки и изнасилования заключенных в саратовской тюремной больнице. После этого в Саратовской области уволили 18 сотрудников управления ФСИН и еще 11 привлекли к дисциплинарной ответственности. А в конце ноября президент РФ Владимир Путин освободил директора ФСИН Александра Калашникова от занимаемой должности. В Кремле сказали, что отставка не связана с резонансной историей о пытках в колониях.

Ипотека для сотрудников полиции в 2022 году

В интервью РИА Новости мэр Москвы рассказал, насколько успешно сегодня реализуется политика столичного правительства в сферах строительства жилья и ЖКХ.

Фото: www.koltushi24.ru

О рекордном объеме ввода

Согласно статистике, которую привел Сергей Собянин (на фото), в период с 2012 по 2014—2015 годов в столице вводилось в эксплуатацию ежегодно около 3 млн кв. м жилья.

В этом году ввели 6 млн «квадратов» — это рекорд за всю историю Москвы, подчеркнул мэр города.

Фото: www.ria.ru

О неослабевающем спросе

Он также отметил, что рост объема предложения столичного жилья ничуть не уменьшает спрос на него, а даже наоборот.

Одна из причин этого, по мнению Собянина, — отлично показавшие себя меры господдержки в лице льготной ипотеки на новостройки и «Семейной ипотеки».

Фото: www.gazetadaily.ru

По его словам, весомым фактором неослабевающего спроса на «московские метры» служит межрегиональная миграция.

«Речь идет даже не о мигрантах из ближнего или дальнего зарубежья, которые приезжают в Москву, оседают и покупают жилье. Это россияне, которые сначала перемещаются в Московскую область, из Московской области в Москву», — пояснил мэр столицы.

Фото: www.mos.ru

О комплексном развитии территорий

«Мы считаем, что промышленные территории должны развиваться комплексно, и никто не должен спекулировать на этой земле», — заявил Собянин.

Он напомнил, что с помощью 494-ФЗ, принятого в конце 2020 года и нацеленного на совершенствование института комплексного развития территорий (КРТ), московские власти выкупают по кадастровой стоимости недвижимость у собственников в промзонах и проектируют здесь комплексную застройку.

Читайте так же:
Как рассчитать среднесписочную численность работников

«Затем выставляем или на аукцион, или на конкурс, привлекаем инвесторов для того, чтобы комплексно их [промзоны Ред.] обустраивать», — уточнил глава правительства Москвы.

Он сообщил, что сегодня определены уже «сотни гектаров промышленных территорий», которые должны постепенно превращаться в современные комплексные кварталы (в соответствии с региональной программой «Индустриальные кварталы»), чтобы жители «могли работать и жить примерно в одном районе».

Фото: www.restate.ru

О реновации

«Такого объема переселения граждан в новое жилье мало где в мире можно найти. Тем более, мы это делаем бесплатно», — напомнило Собянин. Говоря о ходе выполнения региональной программы реновации, он выразил надежду, что закончить ее удастся к 2032 году.

«Пока мы идем строго по плану, — уточнил мэр Москвы. — Прошли самые сложные периоды — проектирование новых районов, утверждение проектов планировок, обсуждение их с гражданами, подбор стартовых площадок, начало — то есть первый пул реновации, когда мы строим первые дома и начинаем сносить старые дома, открывать все больше и больше площадок под стройку», — добавил градоначальник.

Фото предоставлено компанией Брусника

О сокращении доли мигрантов на стройках

По словам Собянина, из-за постепенного введения новых технологий в отрасль доля мигрантов на московских строках сокращается, а доля россиян увеличивается.

«Пока она увеличивается в значительной степени за счет жителей ЦФО и частично москвичей. И резерв там еще большой», — отметил руководитель города.

Собянин не стал называть конкретные цифры, но заверил, что тенденция уменьшения числа мигрантов на столичных стройках и в сфере ЖКХ набирает обороты.

«Мы должны постепенно все больше и больше идти к тому, что на стройке должно быть больше квалифицированного труда, высокооплачиваемого. Тогда будет меньше мигрантов», — резюмировал глава правительства Москвы.

Фото: www.bani-nsk.ru

О небоскребах

Сергей Собянин признался журналистам РИА, что реализация политики комплексной застройки Москвы пока сопровождается не столько ответами, сколько вопросами в отношении супервысотных зданий.

«Что лучше — больше высотность и меньше занятой территории или, наоборот, низкая этажность, но более застроенная территория? Что лучше — более сконцентрированный город или город, который растекся на десятки километров? — риторически спросил мэр, добавив: — Для нас это точно не пустые вопросы».

Он отметил, что все эти вопросы решаются архитекторами и градостроителями в ходе повседневной работы по планированию, проектированию, подготовке градостроительной документации и т.д.

Фото: www.mos.ru

О ЖКХ

По словам главы города, за последние годы серьезных аварий в коммунальной системе Москвы практически не было. Даже если и происходили какие-то незначительные нарушения, то за счет резервирования их быстро и оперативно устраняли.

«Все системы, десятки тысяч домов, сотни тысяч километров коммунальных сетей, энергетические предприятия в течение всего летнего периода, межсезонья готовились к тому, чтобы пройти зимний отопительный сезон», — там мэр столицы России оценил текущее состояние инженерных коммуникаций Москвы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector