Migration48.ru

Вопросы Миграции
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не попасть в неприятность с доверенностью? Рассказывает председатель Белорусской нотариальной палаты

Как не попасть в неприятность с доверенностью? Рассказывает председатель Белорусской нотариальной палаты

Вот уж точно: десять раз проверь и один доверь. Недавно мы рассказывали историю минчанки, которая положила в банк более 100 тысяч долларов, а через день их по отмененной доверенности снял бывший муж. Да, с одной стороны, сегодня легко передать другому право распоряжаться твоим имуществом и представлять интересы, сэкономив свое время. Но с другой – легко попасть и в неприятную ситуацию. С нюансами доверительных отношений нас знакомит председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко.

Нотариус

Доверенность – не передача права собственности

Граждане часто недооценивают правовую силу доверенностей, отмечает главный нотариус страны. И разъясняет следующее:

– Доверенность может быть общей, специальной и разовой. Общая, или, как ее называют в быту, генеральная, позволяет распоряжаться всем имуществом или частью, представлять интересы доверителя в судах, органах регистрации права, в налоговых органах. Специальная же выдается для определенных действий. Разовой можно воспользоваться лишь единожды, скажем, чтобы снять за кого‑то деньги в банке, получить на почте пенсию. Резиденты Парка высоких технологий также могут выдавать доверенность без права отзыва. Она действует бессрочно либо до указанного в ней момента. Нотариусы оформляют и доверенности без срока действия для операций за границей, документ действителен до его отмены.

Какие ошибки чаще всего допускают доверители? Главная, отмечает Наталья Борисенко, когда они перестают контролировать представителя, будучи уверенными в его добросовестности: «Лучше не оставлять без внимания то, что делает твой представитель, особенно имея на руках генеральную доверенность. А также при ее оформлении не оставлять без внимания разъяснения нотариуса, который достаточно подробно рассказывает обо всех нюансах, возможных последствиях, в том числе негативных».

Нередко людям почему-то кажется, что вместе с возможностью распоряжаться чужим имуществом они получают право действовать в собственных интересах. Довольно часто проблемы возникают при покупке‑продаже по доверенности машины. Вот одна распространенная ситуация: продал Сидоров свою ласточку и думать про нее забыл, а через год приходит ему бумага с требованием уплатить штраф за превышение скорости или нести ответственность за чье-то ДТП. И доказывай теперь, что за рулем был Петров. А бывает и так: купил человек автомобиль по доверенности, а потом его на дороге останавливают сотрудники ГАИ и выясняется, что транспорт за ним не числится и прав на него у гражданина нет. Что делать? Разве что разводить руками.

– Когда один отдает другому машину по доверенности и берет деньги, это вовсе не означает продажу, – комментирует руководитель БНП. – Собственник ведь у авто остался прежний, а тот, кто деньги передал, просто получил право им пользоваться на определенный срок. Доверенность может быть прекращена и раньше. К примеру, со смертью продавца, при наследовании – транспорт придется вернуть.

Автомобиль также могут забрать из‑за наложенного на него ареста, взыскания за долги продавца, продолжает собеседница. А сколько случаев, когда машина, пройдя по «доверительным сделкам» через пятые-десятые руки, в итоге оказалась брошенной на улице? Здесь тоже собственнику придется оплатить место на штрафстоянке за то время, пока авто дожидалось там своего часа, и утилизацию. И это далеко не все проблемы. Председатель нотариальной палаты все же рекомендует заключать договор купли-продажи и становиться полноправным владельцем транспортного средства: «Очень важно правильно оформлять сделку и в документах читать все до последней точки. Когда дело касается сделок с недвижимостью, не стоит оформлять долгосрочную доверенность. Лучше выдать специальную, где будут четко прописаны полномочия представителя и условия совершения будущей сделки».

Читайте так же:
Рассторжение КАСКО и ОСАГО. Сколько денег вернут?

По доверенности можно делать что угодно. Получать пенсии и зарплаты, забирать результаты ЦТ и выигрыши, даже представлять (в определенных странах, если ты не заводчик) собак на выставке за границей и т.д.

Зачем и как отменять доверенность?

Ее, в принципе, лучше выдавать на короткий срок или на определенные действия, напоминает Наталья Борисенко. Если посредник выполнил возложенные на него обязательства, а время действия документа не истекло, его все равно лучше сразу отменить у нотариуса. Иначе где гарантия, что доверенность не станет коварным инструментом в руках недобросовестного человека?

При аннулировании документа доверитель обязан сообщить об этом тому, кому она была выдана, и третьим лицам (для представительства перед которыми и выдавалась доверенность). Россияне, кстати, пошли дальше. У них надлежащим уведомлением об отмене доверенности считается размещение этой информации на сайте Федеральной нотариальной палаты. И если третьи лица не обезопасили себя такой проверкой, то они теряют статус добросовестного приобретателя. Возможно, и мы к этому скоро придем, не исключает Наталья Борисенко: «Кстати, случается, люди забывают, у какого нотариуса и какую доверенность оформляли. Приходят к нам даже спустя 5, 10 лет с просьбой это выяснить. Однако надо понимать, что такие документы хранятся у нас не более 6 лет».

Как можно проверить доверенность? Сейчас проверить, не отменена ли нотариально удостоверенная доверенность, можно на сайте Белорусской нотариальной палаты. Достаточно указать ФИО нотариуса, дату удостоверения доверенности и номер ее регистрации. В этой базе данных хранятся документы, оформленные и отмененные белорусскими нотариусами с января 2014 года.

И все же, чтобы доверительная практика не вышла боком, хорошенько подумайте, прежде чем оформлять доверенность. А если решились, прислушайтесь к разъяснениям нотариусов. Кстати, если говорить о доверенности для использования за границей, то нужно помнить и о подтверждении ее юридической силы за пределами страны. На этот случай есть процедуры консульской легализации и апостилирования.

Как аннулировать доверенность (отзыв доверенности)

Как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме

Аннулировать, или отозвать доверенность можно практически в любом случае — исключение составляют так называемые безотзывные доверенности, о которых мы поговорим чуть позже. А пока расскажем как правильно аннулировать доверенность.

Отмена любой доверенности зависит от того, в какой форме она составлена.

Если говорить о том, как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме, то нужно сказать, что первое, что нужно сделать, — это в письменном виде уведомить доверенное лицо об отзыве доверенности.

Читайте так же:
Порядок возврата и обмена

У нас вы можете скачать актуальный бланк извещения об отмене доверенности:

Бланк извещения об отмене доверенности

Уведомление о прекращении доверенности должно направляться по месту жительства или временного пребывания (любому известному адресу) доверенного лица. Лучше всего отправлять уведомление почтой — заказным письмом с уведомлением. Если есть возможность лично передать документ, то можно поступить и таким образом, но не забудьте, что при этом получившее лицо обязательно должно выдать вам расписку в получении.

Следует также отметить, что отмена доверенности предполагает ее возврат доверителю. То есть сразу после получения уведомления о прекращении действия документа выданная доверенность должна быть вам возвращена.

Еще одним обязательным условием отмены доверенности является уведомление всех известных доверителю лиц о прекращении доверенности. То есть если, например, вы выдали доверенность третьему лицу для представления ваших интересов на почте или иных отделениях связи, то уведомление о том, что доверенность отменена, необходимо отправить и в эти организации.

Отправлять такое уведомление необходимо точно так же, как и представителю: переслать почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо передать лично, получив расписку в получении.

Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом

Действия по отмене доверенности, заверенной нотариусом, аналогичны тем, которые предпринимаются при отмене доверенности, выданной в простой письменной форме. Вам потребуется обратиться к нотариусу, который вам выдал доверенность, и уведомить его о своем намерении отменить документ.

У нас вы можете скачать актуальный бланк заявления нотариусу об отмене доверенности:

Бланк заявления об отмене доверенности

По вашей просьбе нотариус может самостоятельно известить доверенное лицо о том, что его полномочия завершены, и уведомить третьих лиц об отмене. Важно отметить, что в случае с нотариальной доверенностью документ может быть возвращен как лично вам, так и нотариусу, который его выдал.

Помните о том, что закон предусматривает уведомление об отмене доверенности (вне зависимости от ее формы) в качестве обязанности доверителя, а не права. В случае если вы не исполните обязанность по уведомлению об этом представителя или третьих лиц, известных вам, которые вступают по вашему поручению в правоотношения с вами через представителя, вы будете отвечать за все действия доверенного лица лично. И все права и обязанности, которые возникнут в результате действий представителя, перейдут к вам.

Как правильно прекратить действие выданной доверенности: видео

Что еще нужно знать об отмене доверенности

Вот несколько полезных советов.

Если неизвестен адрес доверенного лица

В случае если вы не обладаете информацией о месте нахождения доверенного лица, уведомление следует оправить по последнему известному вам адресу.

Если вы не уверены в добросовестности представителя

Для того чтобы обезопасить себя от действий представителя, необходимо также уведомить все возможные органы, с которыми представитель может вступить в правоотношения, о том, что доверенность представителя отменена. Например, если вы отменяете доверенность на продажу квартиры, уведомление следует отправить в ваше территориальное отделение Росреестра. Если доверенность выдана на продажу автомобиля, то уведомлять нужно отделение ГИБДД, которое осуществляет регистрацию перехода прав на транспортные средства.

Читайте так же:
Какие суды рассматривают гражданские и уголовные дела

Если представитель отказывается возвращать отмененную доверенность

Если представитель, несмотря на то что вы надлежащим образом уведомили его об отмене доверенности, отказывается вернуть вам

документ, не бойтесь обращаться в правоохранительные органы — такие действия могут быть расценены как мошеннические.

Какие доверенности отменять не нужно

Отменять доверенность, у которой истек срок, или которая прекратила свое действие по иным основаниям, предусмотренным статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации (например, в связи со смертью доверителя или поверенного, ликвидацией юридического лица и т. д.), не нужно.

Какие доверенности отменить нельзя

Существует также такое понятие, как «безотзывная доверенность». Данная доверенность, предусмотренная статьей 188.1 ГК РФ, всегда имеет нотариальную форму и не может быть отменена до истечения срока ее действия иначе как по исключительным основаниям, предусмотренным законом.

Образец отзыва доверенности

Ключнику Максиму Викторовичу,
город Москва, улица Малиновского,
дом 1, квартира 1

УВЕДОМЛЕНИЕ
об отмене доверенности

Мною, гражданином Российской Федерации Степановым Михаилом Юрьевичем 12.03.1985 года рождения, паспорт 1111 111111, выдан __ __ ____ года отделом УФМС России по Московской области, проживающим по адресу: город Москва, улица Степная, дом 1, квартира 1, была выдана доверенность № 1 от __ __ ____ года на имя гражданина Российской Федерации Ключника Максима Викторовича (паспорт 2222 2222222, выдан 30 июня 2008 года отделом УФМС России по Московской области, адрес проживания: город Москва, улица Малиновского, дом 1, квартира 1), содержащая поручение заключить договор купли-продажи принадлежащей мне на праве собственности квартиры (данные о квартире: адрес, площадь).
Руководствуясь статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомляю об отмене вышеуказанной доверенности. К настоящему уведомлению прилагаю копию доверенности. Оригинал прошу выслать на мой адрес почтой или доставить лично по вышеуказанному адресу. Никаких действий в отношении моей квартиры прошу не совершать.

Прекращение действия доверенности

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного.

Действие доверенности прекращается вследствие:

  • истечения срока доверенности;
  • осуществления всех действий, предусмотренных доверенностью (например, после оформления продажи квартиры по доверенности, выданной на данное конкретное полномочие, доверенность прекращается и обычно изымается при оформлении или регистрации сделки);
  • отмены доверенности лицом, выдавшим ее (такая отмена возможна в любое время);
  • отказа лица, которому выдана доверенность (отказ от доверенности также допускается в любое время);
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • ликвидации юридического лица, на имя которого выдана доверенность;
  • смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Отмена доверенности

Доверитель может отменить доверенность, изменив решение участвовать в сделке или узнав о том, что поверенный не соблюдает его интересов. Доверитель не обязан кому-либо объяснять причин отмены доверенности или получать от кого-либо разрешение на это.

Читайте так же:
Порядок апелляционного обжалования

Для того чтобы отменить нотариально оформленную доверенность, необходимо с письменным заявлением обратиться к нотариусу, у которого она была оформлена.

Истечение срока доверенности

Представителю нужно внимательно следить за сроком, на который выдана доверенность, и заблаговременно принять меры, если этот срок подходит к концу.

Последствия истечения срока могут быть различными, иногда очень серьезными. Если истек срок доверенности на право совершения сделки, то она может сорваться. Подача жалобы в суде означает ее возврат и пропуск срока на обжалование. Управление автомобилем по просроченной доверенности влечет административную ответственность по части 2 статьи 470 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях за управление транспортным средством, лицом не имеющим права на управление.

Продлить выданную доверенность нельзя. Единственным выходом является выдача доверителем новой доверенности взамен просроченной.

Оповещение представителя об отмене доверенности

Об отмене доверенности доверитель сам обязан известить лицо, которому выдана доверенность, а также известных ему других лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. К примеру, об отмене доверенности на продажу квартиры можно оповестить, нотариальную палату и орган юстиции по месту предполагаемого совершения сделки.

Если доверенность прекращается вследствие смерти доверителя или прекращения юридического лица, обязанность по оповещению поверенного и третьих лиц возлагается на наследников или правопреемников юридического лица.

Последствия прекращения доверенности

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие по этой доверенности.

По прекращении доверенности поверенный или его правопреемник должен немедленно вернуть доверенность. Бывают случаи, когда недобросовестный поверенный уклоняется от возврата документа, и, более того, пытается совершить или совершает сделку, по прекратившей действие доверенности. В этом случае очень важен вопрос своевременного уведомления поверенного, причем так, чтобы этот факт можно было доказать.

Если поверенный или третьи лица, в отношении которых была выдана доверенность, знали о том, что доверенность прекратила свое действие или должны были об этом знать, совершенные по такой доверенности действия не влекут юридических последствий. Однако если представитель в момент совершения сделки не знал и не мог знать о прекращении (о чем он, скорее всего, будет утверждать), права и обязанности, возникшие в результате такой сделки, сохраняют свою силу. Доказывать эти обстоятельства возможно придется в суде.

Как отменить генеральную доверенность на машину?

Генеральная доверенность, выписанная на автомобиль, предоставляет самые широкие полномочия тому, на чьё имя она оформлена. По сути, официальный хозяин транспортного средства передаёт все свои полномочия другому лицу. Эти полномочия включают в себя не только возможность осуществления ремонтов, обслуживания или эксплуатации, но и совершения регистрационных действий, включая продажу, дарение и так далее.

Иногда хозяину транспортного средства необходимо уменьшить возможности доверенного лица, в части распоряжения автомобилем. Для этого существует такая процедура, как отзыв генеральной доверенности. Пока данная процедура не завершена, доверенность считается действующей и доверенное лицо вправе пользоваться всеми возможностями, которые она предоставляет.

Аннулировать действие данного документа можно у нотариуса. Только нотариально заверенный отзыв будет иметь законную силу. Лучше делать это у того нотариуса, у которого оформлялась сама доверенность.

Первым шагом, который необходимо предпринять хозяину транспортного средства при осуществлении процедуры аннулирования генеральной доверенности, будет написание соответствующего заявления. Адресуется заявление тому нотариусу, который будет осуществлять предусмотренные законом действия.

Читайте так же:
Как защитить деньги на счетах от мошенников

В тексте заявления, кроме непосредственно просьбы о прекращении действия доверенности, должны содержаться и другие сведения:

  • данные заявителя (паспортные и регистрационные сведения);
  • данные о доверенности (серия, номер, дата выдачи, срок действия, место оформления, данные нотариуса, оформлявшего её).

Обосновывать своё желание отозвать генеральную доверенность заявитель не обязан. Причины аннулирования не обязательно указывать в заявлении и точно также никто не вправе интересоваться ими устно.

Единой формы написания заявления не существует и поэтому написано оно может быть в произвольной форме с соблюдением единых для написания всех официальных документов требований:

  • краткое и сжатое изложение;
  • грамотность изложения;
  • отсутствие ненормативной лексики.

После принятия заявления нотариус сам совершит все необходимые действия по официальному прекращению действия доверенности. Также он может поставить в известность доверенное лицо о факте прекращения его полномочий в отношении транспортного средства.

Как отменить генеральную доверенность на машину2

Но именно этот момент в процедуре отзыва генеральной доверенности является самым неоднозначным и сложным. Согласно действующему законодательству, даже если вы написали заявление и оформили его у нотариуса, действие доверенности прекращается только после того, как доверенное лицо узнало об этом.

Одновременно с получением информации об аннулировании доверенности должен быть возвращён и сам документ.

Поэтому будет лучше, если вы займётесь извещением второй стороны самостоятельно. Обязательно следует взять расписку о том, что доверенное лицо проинформировано об окончании его полномочий в отношении транспортного средства.

Если получить расписку не получается, например, доверенное лицо не желает добровольно её написать, то следует заручиться свидетельством двух очевидцев. Будет нелишним оформить эти свидетельские показания в письменном виде.

Следует учитывать ещё один существенный момент при отзыве доверенности на транспортное средство. Только после того, как вторая сторона будет проинформирована об аннулировании доверенности, официально прекращается её действие.

Кроме того, что доверитель обязан информировать вторую сторону, он также обязан поставить в известность всех причастных третьих лиц. В отношении любых транспортных средств это, как правило, органы ГИБДД. Получив от вас извещение о прекращении действия доверенности, они не станут производить никаких регистрационных действий с автомобилем.

Всё вышеописанное относится к ситуации, когда отозвать генеральную доверенность на автомобиль необходимо в кратчайшее время. Если срочности в этом нет, то возможен естественный способ прекращения действия этого документа.

При оформлении генеральной доверенности одним из необходимых условий является указание срока её действия. Максимальным сроком, на который может быть выписан документ, являются три года. Если до окончания её действия остаётся немного времени, то в некоторых случаях можно просто подождать и её действие прекратится автоматически.

В случае, если доверитель скончался до момента окончания срока действия доверенности отозвать этот документ могут его наследники. Порядок необходимых действий при этом аналогичен вышеописанному.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector