Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как приватизировать землю

Как приватизировать землю

Приватизация земли — это возможность собственником недвижимости, который получил ее от государства или муниципалитета оформить земельный участок в свою собственность. При этом в процессе участвует владелец недвижимости и государственный орган власти. До 2006 года приватизация земли под домом была невозможна, после изменения в земельном кодексе РФ единственную приватизацию земли имеет право осуществить каждый человек бесплатно. Вся процедура приватизации земли оформляется в строгой последовательнос ти с соблюдением действующего законодательства . Можно выделить следующие 3 вида приватизации земли.

По действующему законодательству приватизация земли возможна:

1) В порядке бесплатного оформления документов;
2) В судебном порядке;
3) С помощью выкупа земли у государства;

Самым распространенным вариантом является бесплатная приватизация земельного участка, наступающая по окончании окончание срока безвозмездного пользования землей по средством субсидии или других государственных программ. По таким программам или субсидиям человеку предоставляется земельный участок (как правило, недвижимость находится при этом в собственности) в пользование в срок на 5 лет, после истечения этого срока владельцу недвижимости предлагается приватизировать, то есть получить землю в собственность от государства законным способом, т.е. такая земля будет приватизированная.

Приватизации подлежит не вся земля, предоставляемая от государства. Данная процедура возможна только для частных лиц и земли, которая выделялась в пользование не для осуществления коммерческой деятельности или частного предпринимательс тва.

К категории земель относятся:

1) Земля, выделенная в качестве субсидии для осуществления хозяйственной деятельности;
2) Земля, на которой находится жилое строение, находящееся в собственности лица;
3) Земля, предоставленная в бессрочное пользование лицу, не осуществлявшему предпринимательс кую деятельность.

Процедура приватизации. Вся процедура приватизации имеет строгий порядок, регламентированн ый законодательство м РФ. При сборе документов лицо должно соблюдать все сроки и требования и предоставлять в органы по приватизации достоверные документы.

Пакет документов, которые необходимы при оформлении приватизации, зависят от земельного участка, права собственности на недвижимость, находящуюся на данном участке, и других нюансов. 1) Заявление; 2) Паспорт гражданина РФ; 3) Документ права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке; 4) Кадастровый паспорт на недвижимость; 5) Выписка из ЕГРП о праве собственности на недвижимость.

В зависимости от ситуации с земельным участком, субсидии и других условий законодательный орган вправе затребовать предоставление дополнительных документов. Сложность в сборе документов часто заключается в том, что срок их действия ограничен.

Сроки рассмотрения принятых документов в государственный орган составляют около 14 рабочих дней. При нехватке каких-либо документов государственный орган может продлить срок рассмотрения заявки до момента предоставления.
Приватизация земельного участка имеет, как плюсы, так и минусы. Перед началом оформления процедуры рекомендуется ознакомиться с Земельным кодексом РФ и процедурой для полноты понимания вопроса. Адвокаты по земельным делам нашего бюро помогут Вам оперативно и с наименьшими затратами справиться со всеми возникшими сложностями при приватизации.

Приватизация земельного участка в 2020 году — основания, этапы, документы, сроки.

Стать землевладельцем можно двумя путями: купив участок, либо оформив право собственности на имеющийся. Приватизация земли — это безвозмездная передача в собственность граждан муниципального или государственного надела.

Как же правильно оформить все по закону и не попасть на уловки мошенников?

С чего начать приватизацию земельного участка

Иллюстрация

Земельное пространство доступно для приватизации в следующих случаях:

земельная площадь расположена под частным домом;

территория передана обычным гражданам под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства;

владение по праву бессрочного пользования;

площадь является частью садовых, дачных, огородных зон, земель гаражных кооперативов.

Воспользоваться возможностью приватизации могут все граждане РФ, но только однажды в жизни. В последующем возможен только выкуп у муниципальных властей по кадастровой стоимости.

Процесс оформления земельных участков состоит из следующих этапов:

подготовка комплекта документов.

подача документов. Если территория принадлежит муниципалитету — в администрацию. Землевладение находится в государственной собственности — в Территориальное Управление Росимущества.

документацию примут по описи и будет идти проверка в течение 30 дней.

уточнение или образование границ пространства. Обращение в Росреестр о постановке земельного надела на учет в кадастре.

с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРП обращаются в муниципальные органы власти за назначением территории в собственность гражданина безвозмездно.

Читайте так же:
Как подать в суд на Сбербанк

Несомненные плюсы оформления права собственности каждого земельного надела:

хозяин может сдавать в аренду, продавать, дарить землевладение другим лицам, оформлять как залог по кредиту;

продать такую зону будет намного быстрее и проще, а главное, рыночная стоимость увеличится;

можно возводить постройки, не оформляя разрешение на строительство;

территорию не конфискует муниципалитет;

при межевании можно увеличить площадь территории (не более 10% от общей площади земли).

Минусы такой процедуры, как оформление прав собственности:

обязательные расходы на оформление документации, оплата услуг специалистов;

потребуется потратить достаточно большое количество личного времени на сбор нужных справок и хождение по инстанциям;

налогообложение на землевладение (величина зависит от кадастровой стоимости 0,3%, в случае сдачи площади в аренду — налог с прибыли);

владение требуется содержать в порядке, обслуживать, даже если владелец им не пользуется, иначе грозит административный штраф;

все постройки на территории следует законно оформить, а при продаже сделать новый технический паспорт.

Условия приватизации участка

Иллюстрация

Не любая территория земли может быть приватизирована. Оформление во владение зависит от категории земель, личности, подающего заявку, и нюансов местного законодательства в отношении земельного пространства. Приватизация земли под частным или многоквартирным домом, дачного или садового участка — основания для проведения данной процедуры разные.

Под частным домом

В настоящее время существует большое количество домов, которые стоят на территориях, находящихся в муниципальной собственности. В такой ситуации хозяин дома не в полной мере чувствует себя владельцем недвижимого имущества. Он лишь имеет возможность пользоваться зоной по договору аренды. А муниципалитет вправе в любой момент изъять территорию под свои нужды. Поэтому следует знать, как приватизировать земельный участок под частным домом.

Для того, чтобы перевести надел в собственность, необходимо иметь какое-то законное основание:

документ о том, что место было взято в долгосрочную аренду или постоянное пользование;

место под домом попадает под программу «Дачной амнистии»;

хозяин недвижимости — льготник (ветеран боевых действий, ребенок-сирота, малоимущий, инвалид, герой России).

По любому из этих условий возможно безвозмездно провести процедуру под частным домом. В остальных случаях надел выкупают по кадастровой цене.

Имея понимание, как приватизировать землю под частным домом, можно свести риски по отказу в праве владения к минимуму. Отклонение запроса может быть в следующей ситуации:

физическое лицо ранее принимало участие в приватизации (в совершеннолетнем возрасте);

площадь не принадлежит государственной или муниципальной власти;

нет правоустанавливающих документов на пространство: договора аренды или беспрестанного землепользования.

Отказ письменно аргументируется и несет в себе причину этого решения. Собственник вправе подать в суд, если не согласен с таким решением.

Под многоквартирным домом

Место под многоквартирным домом и рядом с ним считается общим имуществом. Граждане имеют полное право перевести его в частное владение. Дабы он не был изъят властями для муниципальных нужд. А также, чтобы не было несогласованных построек рядом с домом.

Основным условием для оформления является наличие указание точных границ территории, кадастрового плана с изложением всех подробностей зоны. Подают на приватизацию только собственники квартир. МКД сдан и введен в эксплуатацию на законных основаниях, согласно всем градостроительным нормам.

В домах, построенных после 2005 года, уже есть необходимая документация: кадастровый и технический план.

Для запуска процесса приватизации созывают всех собственников квартир на собрание (должна присутствовать хотя бы половина владельцев недвижимости). Проводится голосование. Выбирают представителя, который в дальнейшем контролирует ход процесса и собирает пакет документов. Подается заявление в муниципалитет, где документацию в течение месяца проверяют. По необходимости проводят межевание и постановку на кадастровый учет. В завершении — государственная регистрация и оформление прав собственности земли под многоквартирным домом окончена.

Садового или дачного

Наличие дачного или садового земельного участка у физ лица подразумевает его фактическое использование в огородных целях или как место отдыха. Не оформляя свой надел во владение, можно его потерять: государство вправе изъять такие земли. Чтобы такого не случилось, стоит задуматься о приватизации садового участка. После чего хозяин пространства имеет право видоизменять землю, возводить постройки, а также продавать, дарить или обменивать недвижимое имущество.

Условием для безвозмездной передачи в собственность земельного и дачного участка является:

Читайте так же:
Уплачивается ли ндс при безвозмездной передаче имущества?

договор на бессрочное пользование или аренду;

земля передана в пользование до 31 октября 2001 года;

владелец является членом некоммерческого садового и дачного товарищества;

надел не подлежит изъятию и не является природоохранной зоной.

Приватизировав садовый участок, вы четко определяете границы дачной территории.

Дачная амнистия в нашем государстве продлена до 1 марта 2021 года. Она подразумевает упрощенный порядок оформления садового и дачного участка, а также построек на них. Для приватизации дачного участка достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом необходимой документации, после чего начинается процесс регистрации права собственности в течение 12 дней.

Порядок приватизации земельного участка

Основная процедура в процессе оформления земли — подготовка необходимой документации. Затем заполняется заявление и вместе с пакетом официальных документов подается в муниципалитет или региональный отдел Росимущества.

Сроки

Подготовка каждого документа занимает в среднем 2 недели. Кадастровый паспорт могут готовить 1,5 месяца. Процесс рассмотрения заявления и проверка документации занимает ориентировочно от 1 до 2 месяцев. Оформление права владения протекает в течение 1 месяца. В среднем времени на весь процесс уйдет в количестве от 3 до 4 месяцев.

Стоимость, расходы

Процесс передачи земли во владение физических лиц — безвозмездный. Но оплатить госпошлину, услуги государственных структур и специалистов во время оформления и подготовки документации придется. Конкретную стоимость назвать невозможно. Это зависит от многих факторов.

Документы для приватизации земли

Иллюстрация

При регистрации права собственности физ лицу придется подготовить внушительный пакет документов:

заявление о предоставлении в собственность земельного надела, который принадлежит государству или муниципалитету.

паспорт гражданина РФ и его копии.

оригинал доверенности в случае подачи документов уполномоченным лицом.

кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

выписка из ЕГРП для подтверждения права заявителя на землю.

документ, подтверждающий официальное трудоустройство (трудовой договор приказ о приеме на работу, трудовая книжка).

свидетельство или постановление о предоставлении земли в бессрочное пользование.

паспорт БТИ на строение (если земля под домом).

описание расположения земельного участка.

подтверждение получения льгот.

нотариально заверенное согласие всех жильцов дома.

квитанции об оплате государственной пошлины.

Оформление прав собственности садового участка подразумевает наличие документации:

копия членской книжки садового товарищества;

учредительная документация садового кооператива;

справка о некоммерческом статусе СНТ.

Бывают случаи, когда у владельца нет документов на землевладение (договор аренды, бессрочного пользования). Тогда подают заявку в Росреестр или МФЦ, чтобы получить кадастровый паспорт. У геодезистов проводят съемку и межевание участка. Последний шаг — написать заявление в администрацию муниципалитета.

В заявлении на приватизацию земельных участков, которое пишется в свободной форме, указывают:

кому и куда адресовано (глава муниципальной власти);

фамилия, имя, отчество, место проживания и контакты заявителя;

сведения об основаниях обладания наделом;

размер площади территории;

цель будущего использования;

точный адрес объекта.

По закону подать заявление гражданин может лично, онлайн на сайте, через представителя, направить по почте.

Что делать в случае отказа в приватизации?

Заявителю могут ответить отказом в приватизации земельных участков в следующих случаях:

землевладение находится на территории общего пользования. По нему проходят трубопроводы, линии электропередач и газовое оборудование, дорога.

территория относится к природоохранной зоне.

надел расположен на производственной территории и в дальнейшем будет реорганизован.

пространство в будущем может быть отнесено к охраняемому природному комплексу.

заявитель состоит в садовом товариществе, которое было закрыто или имеет задолженность.

хозяин землевладения самовольно расположил на нем незаконные постройки.

в заявлении указан надел, находящийся в бессрочном пользовании другого владельца.

заявитель не может участвовать в приватизации (например, уже участвовал в такой процедуре).

в зоне имеются объекты незавершенного строительства, которые находятся в собственности муниципальной власти.

расхождения в размерах площади, указанной в заявке, со схемой межевания.

физическое лицо не является правообладателем земельной территории.

требуемые документы неверно оформлены или пришли в негодность. Подделка документации.

Если причины отказа являются устранимыми, то гражданин переоформляет документацию и вновь подает заявление.

В ситуации, когда заявитель считает незаконным отказ в праве приватизации, подается жалоба на орган государственной власти, вынесший такое решение. В жалобе указывается суть и предмет обращения с указанием данных участка, обоснованные претензии и конкретные требования. К жалобе прилагают ответ на заявку о приватизации земельного участка.

Гражданин может обратиться в случае отказа и непосредственно в районный суд по месту расположения земли. В исковом заявлении указываются суть дела, ссылка на вынесенное решение, обоснованная позиция истца по факту приватизации, конкретные требования. Иск дополняют всеми документами по оформлению приватизации участка.

Читайте так же:
Права пережившего супруга при наследовании.

Что нужно для оформления земли в собственность?

Согласно п. 1-2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Однако в п. 13 той же статьи установлено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Следовательно, дом, о котором идет речь, имеет статус многоквартирного.

В соответствии с ч. 3-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Таким органом будет являться местная администрация.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от уплаты земельного налога в отношении принадлежащего им земельного участка под домом (доли в праве на участок).

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ за домовладельцами также закреплено право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Учитывая, что заинтересованные лица желают приобрести в собственность садовые участки, вероятно, по площади большие того, который будет предоставлен им безвозмездно в собственность для целей обеспечения функционирования и пользования многоквартирным домом, потребуется заключение самостоятельной сделки купли-продажи таких участков.

Так, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства ЗК РФ предусмотрен особый порядок предоставления соответствующих участков (ст. 39.18).

Гражданин, намеренный приобрести в собственность соответствующий участок для названных целей, должен обратиться в орган местного самоуправления (уполномоченный орган) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не образован) или о предоставлении такого земельного участка (если проведен кадастровый учет участка). В течение 30 дней уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей, с тем чтобы известить всех заинтересованных лиц о возможности участвовать в аукционе на право приобретения земельного участка.

Читайте так же:
Доверенность без присутствия доверителя

Если в течение 30 дней с момента опубликования такого извещения от третьих лиц не поступят заявления о намерении участвовать в аукционе, гражданин вправе приобрести земельный участок без проведения аукциона. Если заявления третьих лиц поступят, проводится аукцион.

Обращаем ваше внимание, что формулировка заданного вопроса не совсем удачна. Возможно, существуют дополнительные обстоятельства, которые позволили бы приобрести статус собственника садовых участков в ином порядке.

Например, земельный участок предоставляется в собственность бесплатно:

гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;

гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;

гражданам, имеющим трех и более детей, а также гражданам отдельных категорий, определенных законами субъектов РФ.

Приватизация земельного участка в 2019 году – приватизация садового, дачного участка в СПб

Приватизация земельного участка

Безвозмездной передачей надела, принадлежащего государству или муниципальным образованиям, в собственность граждан или организаций называется приватизацией земельного участка. Этот вопрос регулируется, главным образом, Земельным кодексом, ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения».

Благодаря приватизации гражданин может получить участок бесплатно. Это значит, что в дальнейшем он сможет распоряжаться своим наделом свободно: продавать его, обменивать, закладывать, сдавать в аренду. Главное, чтобы в процессе владения гражданин соблюдал установленные виды разрешенного использования и учитывал категорию участка.

Рассчитывать на получение надела вправе, согласно ст.39.5 ЗК, юридические лица и граждане. Причем приватизировать землю отдельные категории граждан могут только один раз в своей жизни даже при наличии нескольких доказательств.

Основания и необходимые документы

Приватизация земельного участка возможна в следующих случаях:

  1. Наличие соглашения о развитии территории с лицом, желающим получить участок на данной территории.
  2. Наличие у религиозной организации собственной недвижимости, находящейся на данном наделе.
  3. Передача садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) участков своим членам для садоводства.
  4. Наличие договора безвозмездного пользования, действующего уже более 5 лет.
  5. Наличие трех и более детей в семье и ее признанная нуждаемость в улучшении жилищных условий.
  6. Наличие соглашения о бессрочном пользовании наделом с религиозной организацией.
  7. Наличие у гражданина на участке дома, право собственности на который возникло до 31.10.2001 года.
  8. Наличие договора аренды надела для жилищного строительства, заключенного до 31.10.2001 года.
  9. В иных случаях, предусмотренных законами РФ и законами субъектов.

Приватизация садового участка и приватизация дачного участка из фонда земель сельскохозяйственного назначения происходят в общем порядке. Особенностью данной процедуры является необходимость межевания и распределения образованных наделов между членами некоммерческого объединения. В данном процессе обязательно принимают участие члены СНТ или другого объединения.

Для получения участка следует подготовить следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ.
  3. Документ, подтверждающий права на надел: акт госвласти о передаче надела, договор, документ, подтверждающий членство в СНТ или дачном объединении;
  4. Выписка из ЕГРП о находящихся на территории постройках а если их нет — уведомление.
  5. Выписка из ЕГРП о правах на участок, а если их нет — уведомление об их отсутствии.
  6. План надела из техпаспорта.
  7. Кадастровый паспорт.

Сколько конкретно документов понадобится, зависит от основания предоставления участка и обстоятельств дела. Если вы хотите узнать точный список, проконсультируйтесь со специалистами «Правового Петербурга» по номеру +7(812)603-72-21.

Приватизация частного земельного участка: алгоритм действий

Гражданин, желающий оформить приватизированный участок, должен совершить следующие действия:

  1. Подготовить нужные документы, заполнить заявление.
  2. Подать документы в отдел Комитета имущественных отношений СПб (или через МФЦ).
  3. Получить уведомления о необходимости явки в комитет для заключения договора.
  4. Подписать договор в трех экземплярах.
  5. Зарегистрировать права на участок в Росреестре.

На проверку всех документов и принятие решения Комитету отводится 51 день.

Если участок еще не сформирован, до подачи заявки о предоставлении надела заинтересованное лицо должно совершить следующие действия:

  1. Подготовить схему расположения надела.
  2. Заявить в Комитет о предварительном согласовании.
  3. Организовать проведение кадастровых работ.
  4. Поставить надел на кадастровый учет.
Читайте так же:
Отчуждение имущества несовершеннолетнего: закон

Важно: Данный алгоритм справедлив только тогда, когда у субъекта уже есть основания для получения участка в собственность. Если же таких оснований нет, необходимо совершить предварительные действия, например, встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, стать членом СНТ, заключить договор безвозмездного пользования и т.д.

Сама приватизация участка осуществляется бесплатно, однако за регистрацию прав на недвижимость в Росреестре садоводу придется заплатить госпошлину. Если произошла приватизация земельного участка в садоводстве или граждан получил в собственность надел для ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС, огородничества, гаражного строительства, то размер госпошлины составит 350 рублей. Если участок приватизировался для других целей, то для граждан госпошлина составит 2 000 рублей, для юрлиц — 22 000 рублей.

Не стоит забывать и о других расходах, с которыми можно столкнуться в процессе приватизации. К ним относятся расходы на межевание, постановка на кадастровый учет, траты на услуги нотариуса и т.д. Купить готовые документы не получиться — их придется готовить «с нуля».

Если Комитет отказал заявителю, он вправе подать иск в суд с требованием о предоставлении надела в собственность. Исковое заявление предъявляется в петербургский суд по месту нахождения участка.

Риски и «подводные камни» приватизации наделов

Процесс часто осложняется так называемыми «подводными камнями», среди которых:

  1. Многоуровневое земельное законодательство РФ, сложное для понимания для неспециалистов.
  2. Невозможность приватизации некоторых участков (например, зараженных опасными веществами).
  3. Возможность ограничения права собственности в некоторых случаях.
  4. Отсутствие документов, подтверждающих право на приватизацию.

Юристы «Правового Петербурга» более 7 лет успешно разрешают различные споры, связанные с приватизацией земли. Приведем два примера.

З, заключивший договор безвозмездного пользования участком, получил в пользование также садовый домик, который находился на территории. Юристы «Правового Петербурга» помогли З не только оформить надел в собственность, но и приватизировать дом на приватизированном участке.

Ж, получившая участок для ведения подсобного хозяйства в 1998 году, умерла, так и не оформив надел в собственность. Ее дочь С обратилась к нашим специалистам с жалобой на отказ администрации и просьбой помочь в получении земельного участка в собственность. Юристы «Правового Петербурга» собрали все необходимые справки и документы и через суд добились передачи надела в собственность С.

Риски, плюсы и минусы приватизации участков

Для граждан есть определенные риски при приватизации как дачного участка, так и садового, главный из которых — утрата возможности получения надела бесплатно. Учитывая высокую стоимость земель и ее ликвидность, это очень большая финансовая потеря. Покупать наделы в таком случае приходится по их кадастровой стоимости.

Единственный плюс самостоятельной приватизации заключается в экономии средств на услуги юриста. В остальном данная процедура достаточно долгая, утомительная и сложная. Неправильный подход, отсутствие требуемых документов и недостаток практического опыта часто затягивают процесс на долгие месяцы, даже когда ваше дело является «правым». Если принять во внимание, что нормы, касающиеся приватизации, постоянно меняются, такие задержки могут привести к потере оснований.

Следовательно, безопаснее и надежнее обратиться к специалистам общественной организации «Правовой Петербург».

Услуги организации «Правовой Петербург»

Если вам необходима приватизация участка — общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» готова вам помочь. Мы располагаем командой профессиональных юристов, специализирующихся только на земельных делах, поэтому вы можете не сомневаться в высоком качестве наших услуг.

Преимущества сотрудничества с «Правовым Петербургом»:

  • приватизация земельного участка «под ключ»;
  • дача консультаций клиентам круглосуточно;
  • постоянное информирование о ходе дела;
  • соблюдение условий договора;
  • адекватные цены;
  • возврат гонорара при невозможности решить ваш вопрос.

Отношения с клиентом оформляются с помощью договора, который составляется после обсуждения всех нюансов сотрудничества. Услуга «под ключ» предполагает, что вам не придется самостоятельно посещать различные организации и суды.

Важно: Все устные консультации проводятся бесплатно.

Приватизация земельного участка в садоводстве, огородничестве и ИЖС — это наша повседневная работа, с которой мы справляемся на «отлично». Звоните и записывайтесь на прием к специалисту в Санкт-Петербурге по номеру +7(812)603-72-21.

До 24 декабря
До 24 декабря

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector