Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помощь в оформлении залога на земельный участок в Екатеринбурге

Помощь в оформлении залога на земельный участок в Екатеринбурге

Залог на земельный участок — кредит под залог земли. В России оформляют залоги разных типов: под сельскохозяйственные земли, коммерческие или жилые. В процессе оформления залога обязательно участвует владелец участка. Данный залог подлежит обязательной регистрации.

Нецелевой займ

Если заемщик планирует постройку дома на участке, банк потребует:

  • гарантии обустройства коммуникаций;
  • разрешительную документацию;
  • проект дома;
  • договор подряда.

Если заемщик не подтвердит требования, банк выдаст сумму, не превышающую 55% стоимости земли, не более чем на 20 лет, под 13-20 процентов годовых.

Если заемщик подтвердит требования, банк выдаст сумму, не превышающую 75% стоимости земли, не более чем на 15 лет, то банки могут выдать кредит под 9-13 процентов годовых.

Минимальный кредит — $25 000. Усредненная сумма среднестатистического заемщика — $175 000.

Возведенный дом на участке, оформленный в собственность, увеличит сумму оценки и займа объекта.

Целевой займ

Целевой займ — один из наиболее распространенных и простых в оформлении. Выгоден заемщику и банку. Для целевого кредита банк потребует кадастровый номер и план земельного участка. Как правило, клиентам «Априори» нужна помощь в оформлении залога на земельный участок для целевого займа.

Банк выдает займ для покупки жилой недвижимости. Залог — земельный участок и размещенный на нем объект. По договору, владелец не имеет права строить на участке новые объекты без уведомления банка.

Минимальный кредит — $5 000, не более чем на 20 лет, под 12-15% годовых.

Залог сельскохозяйственных земель

Кредит под сельскохозяйственные земли выдают на 8 лет максимум — на текущие или инвестиционные цели. Залогодатель — собственник: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

  • подтверждения использования земли для сельского хозяйства или производственных целей по переработке сельхозпродукции;
  • государственной регистрации или кадастрового учета;
  • подтверждение выделения земли (если банк оформляет залог на часть участка).

Условия получения залога

Для положительного решения по любому виду залога нужны:

  • регистрация права на участок;
  • кадастровый номер и план;
  • отсутствие ренты или другого залога.

Банк не выдаст кредит под залог земель административно-территориальных образований. Как правило, договор залога не заключают с арендаторами участков.

Незнание земельных законов РФ и тонкостей выдачи различных видов займов, скорее всего, приведет к мотивированным отказам банков и затянет решение вопроса. Но с квалифицированным юристом «Априори» оформление залога на земельный участок в Екатеринбурге — сравнительно быстрый (до 14 дней) и простой процесс.

Стоимость услуг

Наименование услуги

Стоимость услуги без учета дополнительных расходов

Юридическая консультация в офисе без выдачи письменного заключения

1 000 рублей / 30 минут

Юридическая консультация в офисе с последующей выдачей письменного юридического заключения по вопросам заказчика

от 17 500 рублей

Юридическое сопровождение перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним (включая проверку объекта, сторон сделки, подготовку и согласование договора, сопровождение заказчика при подаче документов на государственную регистрацию)

от 17 500 рублей за объект

Оставьте заявку, мы перезвоним

Как мы Работаем
Менеджер принимает заявку и передает ее юристу
Специалист перезванивает Вам, и вы подробно рассказываете ему о проблеме
Вы получаете договор на готовый продукт, либо договариваетесь о встрече

Менеджер принимает заявку и передает ее юристу

Юрист перезванивает Вам, и вы подробно рассказываете ему о проблеме

Вы получаете договор на готовый продукт, либо договариваетесь о встрече

Читайте так же:
Дополнительное соглашение о расторжении договора: образец составления бесплатно

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

Читайте так же:
Как отпроситься с работы правильно: причины, советы, заявление

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

ОТЧЕТА ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

С приходом и освоением информационных технологий практически завершил свое существование каменный век в мире недвижимости. Теперь все централизовано и надежно защищено, информация дублируется в нескольких ведомствах и проверяется на каждом этапе, ошибки достаточно легко можно исправить, сделав запрос через гос.услуги или МФЦ.

Примеры готовых отчетов об объекте недвижимости

Отчет об объекте недвижимости (образец)

Отчет об объекте недвижимости на квартиру

Это базовый документ, содержащий полную информацию о площади недвижимого объекта, действующем владельце, наличии или отсутствии обременений, а также точный адрес. Выдается как на квартиру, так и на земельный участок.

  • Адрес квартиры, тип дома, этаж
  • Площадь квартиры в м2
  • Кадастровая стоимость
  • Данные всех собственников квартиры
  • Существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
  • Может содержать дату постройки дома, и другие сведения
Читайте так же:
Ходатайство: образцы, сроки и правила подачи 2022

Отчет об объекте недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (образец)

Отчет об объекте недвижимости на земельный участок

Это документ, содержащий полную информацию о площади, границах, кадастровой стоимости земельного участка, о наложении арестов, залогов банка, о владельце, а также точный адрес.

  • Точный адрес участка
  • Площадь участка в м2
  • Кадастровая стоимость
  • Назначение категорий земельного участка
  • Собственники участка, существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
  • План/рисунок участка с границами и координатами точек
  • Может содержать дополнительные сведения

Отчет об объекте недвижимости о переходе прав - на земельный участок, дом, квартиру и другие объекты недвижимости (пример)

Отчет об объекте недвижимости о переходе прав

Содержит информацию обо всех сменах собственников недвижимого объекта. Сведения по отчету актуальны с 1998 года. Более ранние сведения необходимо запрашивать в отдельном порядке в органах местного управления по факту регистрации объекта.

  • Адрес объекта
  • Сведения о всех бывших и существующих правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

Отчет об объекте недвижимости росреестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости (пример)

Отчет об объекте недвижимости о кадастровой стоимости

  • Точный адрес участка
  • Площадь участка
  • Кадастровая стоимость на запрашиваемую дату
  • Может содержать дополнительные сведения

Наш сервис оказывает помощь в получении отчетов об объекте недвижимости по всей России

Оптовые пакетные предложения — для заказа отчетов об объекте недвижимости

Часто заказываете отчеты об объекте недвижимости ? Пакетные предложения специально для вас!
  • 5
  • 10
  • 30
  • 70
  • 250
  • 500

Пошаговая инструкция по заказу отчетов ЕГРН онлайн на нашем сайте.

  • 1 — Найдите объект

Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице. Введите полный точный адрес (умный поиск подскажет и подкорректирует), выберите из подсказки объект и нажмите «Найти». Если у вас имеется кадастровый номер, вставьте его в поиск и сразу нажмите «Найти». В обоих случаях появится предварительная карточка объекта, далее нажмите «Посмотреть доступные документы».

Поиск объекта по адресу Перейдите на страницу - Показать доступные документы

На открывшейся странице убедитесь, что объект соответствует по адресу и кадастровому номеру. Если документы для заказа доступы, то справа в сайдбаре (десктопная версия) или экраном ниже (мобильная версия) будет доступен функционал для заказа документов.

Проверить корректность документов и реквизитов

Выберите необходимые документы, поставив галочки напротив следующих пунктов:
— Отчет об объекте недвижимости об объекте недвижимости;
— Отчет об объекте недвижимости о переходе прав;
Затем нажмите кнопку «Заказать документы». Внимание! Просьба внимательно вводить эл.почту (лучше скопировать), потому что далее будут приходить уведомления и отчет с заказанными отчетами.

Выберите необходимые документы

Подтверждение оплаты

Личный кабинет. Как зайти.

Помощь онлайн и чат-бот

Отзывы заказчиков о проекте

Олег Л.

Спасибо. Пользоваться очень удобно. Поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу, на карте со схематичным и спутниковым отображением, а также кадастровых границ участка, районов с совмещением карт яндекса и ОСМ. Заказывал отчеты несколько раз, все очень удобно. Поддержка решает вопросы очень быстро, если что-то не удалось получить, делается возврат, но я постоянно пользуюсь и прошу сделать компенсации.

Таша

Отличный сайт, который всегда необходим. Отличный онлайн-сервис. Все вовремя обновляется, подробные предварительные сведения. Отчеты приходят в основном очень быстро. Если задерживаются, мне объяснили, что это связано с внутренней линией связи федеральной системы. Повлиять нельзя, но зато делается компенсация. Совсем редко, если заказ нельзя получить, возвращают деньги. Однажды была ситуация, что пришли данные ПУСТЫЕ, на другом сайте мне ничего не вернули, сказав, что мол документ такой пришел, а на этом сервисе сразу сказали, что это возврат и вернули, в другой раз просила компенсацию. Один раз мне дали юридическую консультацию, я очень довольна, решилась масса вопросов!! Короче говоря, люди работаю и делают свою работу очень хорошо. Спасибо!

Читайте так же:
Заработная плата после декретного отпуска

Геннадий

Очень неплохой сайт для заказа быстрых отчетов онлайн! Все хорошо работает, заказываю с планшета. В основном все приходит быстро!! Очень удобно все делать, личный кабинет очень дружественный. Все супер!

Александр У.

Цена отчета очень демократичная! Хороший сервис! Поиск работает как по адресу с подсказками, так по кадастровому номеру. Был момент с участком, когда было задвоение, росрееср справок не дает, пришлось самому разбираться, мне очень помогли по консультации – через чат-бота связался с юристом по недвижимости, мне абсолютно бесплатно дали ценную информацию, там как выяснилось юрист-практик очень хороший, кучу времени и денег сэкономил, сам все подал куда надо и решил свой вопрос. Очень доволен. Всем рекомендую! Кто пишет всякие гадости про сайт, сами не знают вообще, чего хотят. Уважайте чужой труд!

Юлия Н.

С пары сайтов прислали невнятные документы, а здесь эцп, нормальный ценник, поддержка отвечает быстро, очень все нравится. Два отчета пришли быстро, третья по второму объекту немного задержалась. Но я в целом очень довольна. Документы принял банк!! Проверил ЭЦП на сервисе гос.услуг, все сработало. Спасибо вам большое!

Сергей Б.

Удобно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, и делается это все очень оперативно! Отмечу быстрые ответы тех.поддержки.

Земельный участок в залоге у банка

Какие необходимо собрать документы, если я хочу купить земельный участок, который находится в залоге у банка?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для покупки земельного участка, обремененного ипотекой (участок находится в залоге у банка)? Привожу ситуацию: человек купил земельный участок в собственность, заплатив за него кредитом, полученным в банке. Банк взял участок в залог (ипотека). Потом этот человек решил продать этот участок. Какие необходимо собрать документы, если я хочу купить этот земельный участок, который находится в залоге у банка?

Пожалуйста, какие необходимо собрать документы для покупки земельного участка, обремененного ипотекой (участок находится в залоге у банка)? Привожу ситуацию: человек купил земельный участок в собственность, заплатив за него кредитом, полученным в банке. Банк взял участок в залог (ипотека). Потом этот человек решил продать этот участок. Какие необходимо собрать документы, если я хочу купить этот земельный участок, который находится в залоге у банка?

Земельный участок находиться в залогу у банка. Есть возможность расширить участок. Могу ли я данный участок расширить? Окажется ли расширенная часть в залоге у банка? Моя цель — расширить свой участок, а расширенную часть оформить на родственников. Как я могу это сделать при условии залога основного участка от которого будет отталкиваться расширение.

Земельный участок в залоге у банка, далее построен дом. Дом не в залоге. Может ли банк забрать участок и дом за долги?

Если земельный участок находится в залоге у банка, кому он принадлежит, собственнику или банку. На участке обременение банка. Собственник объявлен банкротом.

Читайте так же:
Если агент действует от имени принципала

Сегодня случайно узнала, что земельный участок, право аренды видимо, находится в залоге у банка. Дом стоящий на участке покупался под мат капитал, нас 4 собственников, так же и арендаторов участка 4.Владеем с 2015 года. Как мог участок стать залоговым? Права аренды никаким банкам в залог не передавались, но тем не менее 2 года участок в залоге.

Могут ли приставы забрать земельный участок, находящийся в залоге у банка, по другим банковским долгам?

И может ли третье лицо с моего согласия выкупить заложенную землю у банка или переоформить залог на себя? Спасибо.

Могут ли приставы забрать земельный участок, находящийся в залоге у банка, по другим банковским долгам? И может ли третье лицо с моего согласия выкупить заложенную землю у банка или переоформить залог на себя? Спасибо.

Подскажите пжл как продать земельный участок находящийся в залоге у Банка?

Могу ли я продать земельный участок, который в залоге у сбербанка, кому-то под ипотеку в этом же банке. В залоге дом с большим земельным участком, так вот часть участка хочу продать.

У меня кредит в банке, платить не чем, могу ли я отдать банку свой земельный участок он у них в залоге.

Мы нашли земельный участок для покупки, собственник говорит, что участок находится в залоге у банка. Предлагает нам внести задаток, после чего выведет его из под залога. Скажите, пожалуйста, для нас это рисковано? Или правильнее нам дождаться выведения из под залога участка и затем вносить оплату?

Земельный участок в залоге у банка, далее построен дом. Дом не в залоге, есть свидетельство о регистрации собственности! Могут ли судебные приставы продать с торгов земельный участок и дом одним лотом?

У меня такой вопрос. Я и мой муж взяли ипотеку на строительство частного дома, Земельный участок полностью на мне (жене), на момент покупки земельного участка мы уже были в браке. Далее земельный участок переходит в залог банку. Через 1 год мы построили дом и решили его оформить по упрощенной системе. И хотим чтобы дом был по 1/2 на меня (жену) и моего мужа. Но в Кадастровой палате нам сказали что так нельзя, чтобы земля была на жену, а дом на двоих, нужно соглашение об определении долей и разрешение от банка, т.к. земельный участок в залоге у банка. Соглашение об определении долей нам составил юрист, банк отказали, так как якобы догоро переделывать договор залога на землю, законно ли это. Подскажите пожалуйста.

Земельный участок в залоге у банка. Банк его продал. На участке не зарегистрированный деревянный дом. Имею ли я право забрать и вывезти этот дом?

Когда необходимо сдать в субаренду земельный участок, находящийся в залоге у банка (по кредиту), нужно разрешение банка?

Как узнать не в залоге ли у банка земельный участок, который я хочу приобрести?

Хочу купить земельный участок. Он находится в залоге у банка. Как лучше совершить сделку?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector