Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как делится наследство между детьми после смерти родителей

Как делится наследство между детьми после смерти родителей

как делится имущество между детьми после смерти родителей

Разделение собственности –сложный процесс, при реализации нужно усвоить особенности. Все последовательности действий нужно рассматривать отдельно и детализировано. Рассмотрим как же делится имущество между детьми после смерти родителей.

Как делится наследство между детьми

Минимизируя количество конфликтов, возникающих в период дележа наследства, закон предусмотрел особую очередь наследников. Равноправие – принцип разделения имущества родственниками первой линии. Существует собственность, не подвергаемая дележу. В случае, преемник получает объект во владение, компенсирует родственникам неравноправие определёнными средствами.

Нотариус разрабатывает завещание совместно с наследодателем в жизни. В случае кончины документ реализуется.

Наследование происходит законно исходя в порядке очереди. Правосудие, стоит на стороне родственников первой линии. Соответствуя регламенту обрести наследство в первую очередь должны родители, дети усопшего, супруг, недееспособное лицо, находящееся в состоянии иждивения. Стоит учесть, дети – наследники — усыновлённые, рождённые во время брака, зачатые до момента смерти.

Статья 1150 указывает, супруг получает обязательную долю собственности завещателя. Муж, жена — представители первой очереди наследования. Супруга не жив, полноправными наследниками являются дети.

Преемники имеют право написать отказную к имуществу, суд может признать недостойными, завещание просто составлено на третьих лиц. Братья, сёстры собственность во владение не получают.

Существует несколько особенностей разделения имущества среди детей покойного:

Как поделить наследство между братом и сестрой

После смерти отца собственность делиться в три части – жене, сыну, дочери. Пол ребёнка не учитывается в момент разделения имущества. Распределение зависит от количества детей. Семья имеет два ребёнка, собственность делится в две части, трое, лица получают треть наследства.

Как поделить наследство между братом и братом

Претендентами являются два брата, каждый получает равные доли собственности. Брат может обрести имущество полностью от случая, его брат отказался от доли, суд признал второго недостойным. При первом случае, наследником составляется отказ по прошествии 6 месяцев, во втором, в игру вступает правосудие. Суд определит наследника недееспособным, совершены запрещённые действия в направлении усопшего, преемников для цели увеличения собственности, выразил отказ в момент уплаты алиментов, установленных законом.

Как поделить наследство между сестрой и сестрой

Процесс протекает как во втором случае.

Существует два способа распределения наследства среди наследников: опираясь на закон, на завещание.

Преимущественное право при неделимой собственности

Принятие наследственной массы осуществляется, руководствуясь двумя статьями законодательства:

  1. Статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье разделение имущества происходит при взаимном согласии. Доли распределяют преемники.
  2. Статья 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственность делится ровно пополам.

Выбор способа дележа имущества законом осуществляется 6 месяцев с момента смерти родственника.

Регламент вступления в наследство по завещанию имеет характерные черты.

Во время раздела имущества, учитывая завещание, особых трудностей не возникает. Условия прописываются родственником в завещании, кто имеет право на наследство, как происходит процесс наследования. Закон предусматривает ситуацию, брат может отказаться от части наследства на выгоду сестры, наоборот. Брат, сестра могут оспорить акт. Родственники первой линии не получают наследство, не достигнув совершеннолетия. Завещатель может записать имущество на третьих лиц. Дети получают право на обязательную долю собственности. Опираясь на регламент составляет 50 процентов, что полагается законом.

Собственность обретается с помощью наследственной трансмиссии. К ней обращаются, имея дело с умершим наследником. Имущество в этом случае переходит преемникам.

По закону прописаны моменты, возможность отказа от наследства отсутствует. Собственность признаётся выморочной. Переходит во владение государства. Человек не может отказаться от части собственности, родственник прописал его на документе. Всё, что прописано на завещании, должно соблюдаться.

Временами частью наследства может стать неделимый объект. Квартира, машина, дом.

Лицо обладает преимуществом при суде:

  • Отчасти уже владеет имуществом
  • Реализовывало имущество во время жизни наследодателя

Неделимые объекты:

  1. Дома, квартиры
  2. Предметы мебели
  3. Предметы фермерского хозяйства
  4. Бытовая техника
  5. Транспорт
  6. Неделимые коллекции вещей
  7. Предметы искусства

Если родственник проживает на квартире, наследование происходит за ним. Так как родственники должны овладеть долей, лицо, которое получило квартиру в пользование, должен компенсировать неравноправие. Юридические моменты лучше решать при присутствии нотариуса.

Если при разделе собственности возникают конфликты между другими наследниками первой очереди, то в этом случае, лица обращаются к суду.

Судебные издержки занимают определённую нишу при судопроизводстве. Основные затраты заключаются на погашении государственной пошлины. Для родственников первой, второй линии налог составляет 0.3%, для остальных родственников 0.6% общей стоимости собственности. Расходы могут уменьшиться в случае, если долги умершего, превышают стоимость имущества.

Читайте так же:
Перенос и отложение судебного заседания по гражданскому делу

Возникают трудности, присутствуют дети от разных браков, дети, рождённые вне брака.

Во внимание приходит несколько критериев:

  • События, когда супруги расстались
  • Завещания
  • Взаимопомощь
  • Срок совместного проживания с детьми

Отсрочка обращения к нотариусу осуществляется при уважительных причинах:

  1. При болезни
  2. Во время командировки
  3. При отсутствии информации смерти лица

Имущество получается лицами по-разному:

  • Самостоятельно: совершеннолетние преемники, несовершеннолетние лица при браке, эмансипированные люди от 16 лет.
  • С письменного согласия родителей, опекунов: лиц 14-18 лет.
  • От разрешения попечителей: нетрудоспособные родственники.
  • Недееспособные лица с помощью представителей

Способы получения наследства:

  • Фактическое принятие, наследник содержит имущество, выполняет обязанности по сохранению, реализации.
  • При помощи подачи заявления нотариусу. Заявление пишется лично, отправляется с помощью почты, осуществляется представителем преемника.

При моменте реализации процесса учитываются сроки получения наследства ради избегания конфликтов.

При разделении собственности важно добиться согласия среди сёстёр, братьев. Кровные узы должны удержать родственников от ярых конфликтов. При случае неизбежности ссоры, необходимо получить помощь от правосудия. По причине незнания законов, совершаются юридические ошибки. Консультация нотариуса занимает некоторое время. Последствия зависят от вашего выбора.

Раздел имущества после смерти родителей

Смерть близкого человека, а тем более родителей, входит в нашу жизнь без приглашения. С этим печальным событие сталкиваются как взрослые, самостоятельные дети, так и несовершеннолетние. Независимо от того, какой отрезок жизни прожит родителями, после их смерти остается принадлежащее им имущество, которое может быть получено детьми в наследство.

Почему — может быть? Потому, что кроме наследования по закону, где дети отнесены к наследникам первой очереди, существует наследование по завещанию, в которое дети по различным причинам, могут быть не включены. Однако и здесь есть определенные нюансы: если ребенок несовершеннолетний или нетрудоспособный, ему, несмотря на текст завещания, будет установлена определенная по закону часть наследства.

Получение наследства от родителей после их смерти

Порядок получения наследуемой доли

К счастью, родители редко умирают вместе, хотя и существует пожелание: жить долго и счастливо и умереть в один день. При смерти одного из родителей и отсутствии завещания, наследники могут заявить о намерении вступить в право наследования. Такое заявление следует подать нотариусу по месту последнего проживания умершего родителя. Срок подачи — 6 месяцев после даты смерти. Нельзя сказать, что 2 детей, оставшихся у покойного, получат по половине от имущества родителя.

Это объяснимо тем, что для определения этой доли необходимо первоначально установить, что именно подлежит разделу. Для этого по заявлению оставшегося супруга, нотариус выделяет его долю в совместном имуществе. Только после этого к разделу представляется доля покойного родителя в совместном имуществе и имущество, которое не вошло в состав совместного, но принадлежало покойному.

Имущество будет разделено между наследниками, имеющими на него право. Одновременно с детьми это право приходит ко второму супругу и родителям покойного. Дети могут отказаться от полагающейся им части в пользу второго родителя, что часто и происходит.

Юридическая помощь по наследственным спорам

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 18 лет по наследственным спорам!

Перечень документов

На протяжении полугода после смерти родителей, осуществляется сбор других, указанных нотариусом необходимых документов и принимаются заявления возможных наследников. В обязанность потенциальных наследников входит обеспечение сохранности имущества покойного. Если на это потрачены определенные средства, они могут быть учтены при разделе имущества. По истечении полугода, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство определенного имущества или его долю в общем имуществе. При появлении споров, разногласий, наследники могут обратиться в суд.

Раздел имущества после смерти родителей (обоих), также начинается с подачи нотариусу заявления о намерении вступить в наследство.

К заявлению следует приложить пакет первоначальных документов:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги по месту прописки почивших родителей;
  • список возможных наследников (предполагаемых);
  • перечень имущества.

Дети, вступающие в наследство, то есть, претендующие на раздел имущества должны помнить, что они наследуют все имущество родителей (при отсутствии других наследников), а не его часть. В наследство входят и долги родителей.

Как делится наследство между двумя детьми

У бездетной родственницы открылось наследство, наследники 2 племянницы, одна из которых умерла до открытия наследства, как будет делиться наследство между племянницей и двумя детьми умершей племянницы?

Как делиться наследство между двумя детьми если только один брак был зарегестрирован.

Как делится наследство между двумя детьми еслимать отказывается от своей доли в пользу одного ребенка.

Как делится наследство (машина), приобретенная в браке, после смерти мужа между мной и двумя детьми? Спасибо.

Читайте так же:
Как направить судебный приказ в службу судебных приставов

Здравстуйте! У меня есть вопрос: Как делится наследство на два автомобиля без завещания между женой и двумя взрослыми детьми?

Четверо детей получили наследство, двое из них отказались, как будет делиться наследство между двумя детьми если прописан только один человек?

Как делится наследство между двумя детьми и двумя внуками, после смерти бабушки, которая владеет 1/3 квартиры, если в завещании написанно отдать все одному из внуков?

Как делится наследство между женой и его двумя детьми от первого брака? Он был единственный собственник дома во Франции по французким законам?

Как делится наследство между женой умершего, их ребенком и двумя детьми от первого брака, если имущество покойного не является совместно нажитым в браке.

А как будет делиться наследство, в том случае если имеется трое детей, два из них трудоспособные не пенсионеры, а один ребёнок инвалид отказник (получается, что она находится на попечительстве у государства) совершеннолетняя, наследство будет делиться между двумя оставшимися детьми или часть наследства отдаётся государству? Завещания нет.

Как будет делиться имущество одного из супругов после его смерти если не подавать заявление о наследстве, между мужем и двумя их детьми?

Как делится наследство (дом) между двумя взрослыми детьми после смерти родителей, если один из детей не хочет в нем жить, но хочет получить свою долю в денежном эквиваленте?

Как делится наследство оставшееся после отца, между супругой и двумя детьми, если супруги были в разводе? В наследственную массу входит квартира 1/3 доля, гараж и вклад в банке.

Скажите пожалуйста, как распределяются доли наследства умершей, если квартира приватезирована на ее имя, но они с мужем нажили ее совместно, между мужем и двумя детьми? Достается ли сразу половина наследства мужу, а остальная часть делится между мужем и сыновьями или все сразу делится на три части? Нужно ли если делится половина наследства мужу, а остальная часть делится между мужем и сыновьями доказывать что-то в суде или все решается при открытие наследства?

Как будет делиться наследство? Супруге до брака принадлежала квартира. В браке квартира была продана и приобретена новая на деньги от продажи квартиры супруги плюс материнский капитал. Как будет делиться наследство между женой, двумя детьми и свекровью в случае смерти супруга? Как можно оградить свекровь от наследства, так к покупке новой квартиры она никакого отношения не имела.

Являюсь дочерью от первого брака. У отца был второй брак. Как будет делится наследство после его смерти между мной, вдовой и ещё двумя детьми от второго брака? Как происходит процедура определения личного и совместно нажитого имущества?

Отец умер не оставив завещания. Как будет делиться его имущество между законной супругой и двумя совершеннолетними детьми? Могут ли совершеннолетних дети получить свою часть от наследства отца, если мать ещё жива? Спасибо.

Квартира получина в наследство от отца, разделена между двумя детьми и матерью отца, на данный момент мать отца находится присмерти, у матери отца есть ещё один сын, после ее смерти как будет делится ее доля в квартире?

Мама умерла не оставив завещания. Четыре года назад она вступила в наследство после смерти сына и получила 1/3 его собственности. Как теперь может делиться эта доля между дочерью и двмя детьми умершего сына. Спасибо.

Умер муж. как делится наследство между мной и двумя детьми от первого брака. Мужем была приобретена квартира на него одного до заключения нашего брака. На мужа оформлен вклад и на меня также оформлен вклад во время нашего законного брака.

Пенсия мужа и сумма выплат по возмещению вреда на счете в банке. Завещания нет. Как будет делиться сумма между женой и двумя детьми. Совместно проживали муж с женой. Возможно ли исключить эту сумму из деления по наследству?

Как наследуется имущество в следующей ситуации. Умерла бабушка, завещания не оставила. У нее было четверо детей, двое из которых (в том числе мой отец) умерли несколько лет назад. Наследство делится между двумя оставшимися детьми бабушки или внуки от умерших детей также включаются в наследование наравне с ними? Спасибо.

У моего мужа умер дедушка. Муж мой прописан в его квартире. По завещанию квартира (приватизированная на одного деда) делится по-полам между двумя детьми. Может ли мой муж претендовать на часть наследства. Если да, то на какую и как правильно подать заявление об этом. Полгода истекают в июне.

Читайте так же:
Третьи лица в гражданском процессе

После смерти бабушки осталась квартира, в которой живем мы с мужем. По закону наследство делится между её двумя детьми. Мы хотим выкупить часть квартиры у одной из наследниц, вторая наследница-мать мужа (она отдает половину стоимости своей доли нам). вопрос-как в этом случае выгоднее выкупать? Первоначальный капитал у нас небольшой.

Вопрос о наследстве.

Частный дом был изначально поделен на 4 равные части между матерью и ее детьми. Перед смертью Мать завещает свою часть сыну. Дом делится уже на 3 части, одна половина принадлежит сыну, вторая делится между двумя дочерьми. После смерти сына, в наследство вступают двое его детей. Но оказывается что во время проживания накопились долги за коммунальные услуги.

Прописан был только сын и его несовершеннолетний ребенок, остальные собственники там прописаны не были и не проживали там.

Кто должен оплачивать долги по коммуналке?

Как можно избежать оплату долгов за коммуналку двум другим собственникам (дочерям) ведь по факту они там не проживали.

Долг по ФССП висит на сыне (который умер)

На дочерях долгов нет.

Как делиться наследство (квартира) между двумя детьми (совершеннолетними), в случае смерти их матери, если наследодатель написал завещание в пользу одного ребенка. Причем квартира оформлена (право собственности по приватизации) на наследодателя и прописан в квартире только наследодатель? Возможно ли второму ребенку претендовать на долю в квартире? (может в судебном порядке)

После смерти мужа осталось зарегистрированное на него наследство-12 квартиры, в которой проживали с ним жена и ребенок, второй ребенок от первого брака с ним не проживал и отец умершего с ним не проживал, так же дачный участок и 13 часть от дома и 13 часть участка (наследство его от умершей матери). Как будет делиться наследство между женой, двумя детьми и отцом, если один ребенок и отец с ним не проживали. Как будет делиться если срок подачи на наследство (6 мес) уже истек.

Скажите пожалуйста-как делится наследство (в каких) долях между одним из супругов и двумя детьми? Если можно со ссылкой на статью (закон) И второй вопрос: могу ли я отказатся от своей доли в пользу матери если я уже написал заявление о желании вступить в него. 6 месяцев еще не прошло. (Если можно со ссылкой на статью (закон)

Как будет делиться наследство между двумя детьми жены и ребёнком мужа от первого брака, если жена подарила мужу 1/2 дома и 1/2 земельного участка на котором стоит дом. В случае смерти одного из супругов. Если умрёт жена, то имеет ли право супруг и его сын на оставшуюся долю жены на 1/2 участка и дома.

Вопрос о наследстве.

Есть частный дом который был поделён на 4 части между матерью и ее тремя детьми. По документам собственниками являются четверо человек: мать, сын и две дочери. Перед смертью мать завещает свою часть сыну. Получается что дом делится на троих, т.е. половина принадлежит сыну а вторая делится между двумя дочками. Прописаны были только мать и ее сын. Дочери живут и прописаны в другом месте. Наступает смерть сына, у него двое детей, один из них не совершеннолетний. Дети вступают в наследство этой части дома. И оказывается что имеются долги по коммунальным услугам на сумму более 200 т. Вопрос: долг делится между всеми собственниками дома? Или долг переходит наследникам собственника который был прописан в нем?

Дом собираются продавать, интересно как должен решится вопрос с коммуналкой.

Как разделить наследственную квартиру?

– ​Какие есть способы раздела наследства двухкомнатной квартиры и имущества, находящегося в квартире? Полгода назад после смерти мамы вступили в наследство с сестрой на двоих (больше наследников нет) на двухкомнатную квартиру с имуществом. После получения наследства сестра без раздела имущества закрыла квартиру, оставила доверенное лицо и вместе с имуществом выставила на продажу. Моему представителю ключей не дает, делить имущество не хочет (ее представитель и она это имущество потихоньку растаскивают из квартиры). Я пока не хочу продавать ни квартиру, ни имущество. Как остановить сестру, как разделить квартиру и имущество?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Собственнику, которого не пускают в квартиру, нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования данным жилым помещением, так как он является собственником ½ доли квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Читайте так же:
Как рассчитать пени по налогу?

Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались (например, драгоценная ваза и брошь), то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

Отвечает генеральный директор юридического центра «Импульс» Олег Шериев:

В подобном случае есть два выхода. Первый это обратиться в полицию либо к участковому. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса. Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. Это второй вариант. После этого Вам будет нужно получить судебное решение, а затем исполнительный лист и с ним обратиться к судебным приставам. Судебные приставы могут не спешить помочь Вам, тогда Вы можете жаловаться на бездействие государственных органов, в прокуратуру, вышестоящим органам и в суд. Все это может казаться сложно, но это лучше, чем самовольно взламывать замок, так как умышленная порча и повреждение имущества наказываются статьями, предусмотренными УК РФ. В этом случае вне правового поля уже можете оказаться Вы.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

При принятии наследства, если Вы приняли наследство вдвоем с сестрой, в вашу собственность может быть оформлено по ½ доле в этой квартире. Для сохранения всего находящегося в ней имущества было бы правильнее описать это имущество. Если квартирой никто не пользуется, то ни сестра, ни Вы не можете закрывать эту квартиру и чинить препятствия к пользованию наследуемым имуществом. Соответственно, имея в собственности только ½ долю квартиры, никто из вас не сможет продать эту квартиру целиком, это можно осуществить только по взаимному согласию либо продавать свою ½ долю. Если все-таки такое самоуправство происходит, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования наследуемым имуществом или же договориться и определить это имущество между собой, как это чаще и бывает на практике. Например, квартиру оставляют одному из наследников, а второму выплачивается разумная стоимость принадлежащей ему доли в денежном выражении.

Отвечает адвокат Самарской палаты адвокатов Ольга Белова:

Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Цель наследника, желающего сохранить свою часть имущества выделение доли в натуре, то есть конкретной комнаты в квартире, конкретных предметов, входящих в наследственную массу. При этом нужно сразу готовиться к проведению оценки предметов, подлежащих разделу. Кроме того, нужно иметь в виду, что собственник второй половины недвижимого имущества может захотеть продать выделенную ему долю. В таком случае стоит готовиться или к выкупу этой доли, или к новым соседям. Но в делах наследства все неоднозначно, существует множество подводных камней и нюансов, каждый из которых может склонить чашу весов в любую сторону. По моему мнению, всегда есть возможность мирного досудебного урегулирования спора, помогающая родственникам сократить расходы и сэкономить время. Если же договориться невозможно, опытный юрист без труда найдет лучший путь, чтобы грамотно и в полной мере защитить Ваши права и законные интересы.

Отвечает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая:

В данном случае оба наследника обладают совершенно равными правами на квартиру и имущество. В ситуациях, когда совместные собственники не могут договориться о разделе имущества самостоятельно, конфликт приходится решать через суд. Во-первых, можно добиться решения властей о порядке пользования квартирой. Тогда никто не сможет воспрепятствовать Вам, чтобы Вы могли туда попасть, жить или использовать жилплощадь по вашему усмотрению. Во-вторых, если другой собственник (Ваша сестра) хочет продать свою часть квартиры, то общая жилплощадь будет разделена судом на доли. Так как родные брат и сестра имеют равные права, а других наследников нет, то недвижимость матери поделят в соотношении 50 на 50. Если Вы не хотите продавать свою долю, то это вполне законно. Однако никакой возможности помешать это сделать Вашей сестре нет, поэтому Вы рискуете оказаться собственником комнаты в «коммуналке» с незнакомыми соседями.

Читайте так же:
Что положено матерям одиночкам: пособия, выплаты, льготы, субсидии

Наиболее выгодным решением для обоих сторон представляется справедливый договор. Дело в том, что рыночная цена квартиры целиком всегда выше, чем стоимость ее отдельных частей. Разница может достигать 25%. Поэтому в случае продажи выиграют оба собственника. Если Вы все же оставите за собой долю в квартире, то по закону Вы обладаете преимущественным правом выкупа второй половины по той цене, по которой она продается третьему лицу.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку. С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт.

В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство (шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора). В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы упускаете время. Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства. Хотя, скорее всего, выяснится, что в квартире уже ничего нет и делить, соответственно, нечего.

Продать самостоятельно квартиру она не сможет, необходимо Ваше участие. Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними. Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках? Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой. Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать.

Отвечает и. о. руководителя отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях (понятых), в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире. Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство (зарегистрировано в Росреестре). С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет.

Далее заказываете независимую оценку имущества (иногда суд сам назначает оценочную компанию). После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму. После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector