Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2022 году

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2022 году

Стандартная планировка многоквартирных домов создает множество ограничений в реализации интерьерных решений, в связи с чем для многих владельцев квартир единственной возможностью изменения дизайна жилья выдается его перепланировка. Вместе с тем, далеко не все граждане осведомлены в правовых нюансах данных действий. Что можно, а что – нельзя делать при перепланировке? Каким образом узаконить технические изменения в помещении, расположенном в многоквартирном доме? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Что запрещено делать при перепланировке квартиры?

Собрать пакет разрешительной документации и согласовать проведение работ с архитектурно-жилищными ведомствами, а также другими коммунальными службами – такое требование выдвигает российское законодательство к желающим изменить технический план жилища. При этом, среди законодательных норм проведения планировки (Ст. 25-26 Жилищного кодекса РФ) существует весьма расширенный сегмент действий, которые запрещается реализовывать. К таким работам относится:

любое нарушение инженерных коммуникаций в результате перепланировки, в частности, если затрагивается доступ к ним для других жителей многоквартирного дома;

перестройка квартиры, после которой она становится нежилым помещением;

снос или реконструкция основных и несущих стен;

перестройка технических этажей (чердачных помещений);

укладка половых стяжек с увеличением нагрузки на поверхность;

установка санузлов в тех местах, которые находятся над жилыми комнатами соседей с нижних этажей;

объединение кухни, где установлена газовая плита с жилой комнатой;

увеличение кухонной зоны более, чем на ¼ помещения за счет площади жилой комнаты;

установка напольного подогрева или радиаторов на балконах.

Куда и с какими документами обращаться?

Административное ведомство по вопросам жилищного фонда в конкретном населенном пункте – орган, который уполномочен контролировать процессы изменения конфигурации жилищных объектов и выдавать специальные разрешения для владельцев. Именно сюда собственник жилья должен предоставить заявление о перепланировке – документальное основание для вынесения одобрения местными властями. Подкрепить право изменения технической перепланировки объекта следует путем оформления ряда сопутствующих документов:

правоустанавливающей документацией на квартиру (договор купли – продажи, дарения, обмена, свидетельство права собственности и т. д.);

технического паспорта на квартиру, экспликации, а также плана многоквартирного дома с разбивкой на этажи;

проект квартиры, в котором содержится согласование всех технических нюансов в архитектурно-проектном бюро;

документальное заключение от органов СЭС, пожарной безопасности и других коммунальных организаций, обслуживающих дом.

Справка. Точный перечень необходимых бумаг, которые необходимы для разрешения перепланировки в конкретном ведомстве в том или ином населенном пункте может отличаться и требует уточнения непосредственно в самой организации.

Порядок оформления перепланировки в 2022 году

Алгоритм изменения технической конфигурации помещения строится следующим образом:

разработка проекта перепланировки (его может подготовить любая проектно-техническая фирма);

согласование проекта, подача заявления на перепланировку в архитектурное ведомство местного муниципалитета;

получение разрешения на осуществление строительных работ (если все параметры проекта не вызывают вопросов, согласование происходит в течение 30 дней с момента обращения);

проведение работ по изменению конфигурации помещения согласно утвержденному проекту;

переоформление технического плана видоизмененной квартиры в местном БТИ;

внесение обновленных данных об объекте недвижимости в Государственный кадастр;

переоформление документа – подтверждения права собственности на квартиру, которая претерпела технических изменений.

Разрешение в БТИ

Важно! Бюро технической инвентаризации не уполномочены оформлять разрешения на перепланировку жилищных объектов – квартир в многоквартирных домах. Согласие на изменение технической конфигурации помещения выдают ведомства архитектурно-жилищных инспекций местных муниципальных органов.

Однако, визит в БТИ перед перепланировкой и после завершения работ необходим в любом случае: именно этот орган на основании проекта технических изменений оформляет экспликацию и поэтажный план многоквартирного дома, а также переоформляет техпаспорт объекта по итогу завершения всех работ. Кроме того, в БТИ можно обратиться за получением услуги комплексной подготовки проектной документации в процессе сбора необходимых бумаг.

Сколько стоит перепланировать квартиру в 2022 году?

Перепланировка жилья предусматривает оплату всех услуг: и подрядчиков (например, при оформлении проекта перестройки), и организаций, которые переоформляют документацию на квартиру после завершения работ. Во сколько обойдется изменение технических параметров жилья в 2022 году?

Читайте так же:
Имеет ли право охранник задерживать покупателя

В зависимости от территориальной привязки и сложности выполняемых работ, издержки на узаконивание нового вида квартиры будут отличаться в различных населенных пунктах регионов РФ. В среднем, цены могут варьироваться в таких значениях:

изготовление проекта на перепланировку – от 4-5 тыс. руб.;

изготовление нового техпаспорта в БТИ – от 1000 руб.;

оформление кадастрового документа – от 300 руб.

Как узаконить перепланировку через суд?

Узаконивание перепланировки квартиры посредством обращения в судебную инстанцию реализуется в том случае, если владелец жилья производит технические изменения без предварительного согласования с муниципальными ведомствами по жилищно-строительным вопросам, то есть – самовольно.

Основание для обращения в суд – наличие подготовленного проекта перепланировки, а также письменного запроса на его легализацию и разрешение внесения технических изменений в план для их последующей фиксации в Государственном кадастре недвижимости. Если суд одобрит прошение, заявитель должен обратиться в административный орган для подтверждения внесения корректив в техническую документацию объекта.

Следует сказать, что самовольные действия граждан по изменению планировки жилья облагаются финансовыми санкциями – в зависимости от объема выполненных работ без предварительного разрешения штраф за перестройку квартиры для ее владельца может составлять от 2,5 до 100 тыс. рублей.

Перепланировки

Разработка архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений. Согласование и узаконивание перепланировки квартиры, дома, помещения и других зданий и сооружений.

Услуги можно заказать по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 , в филиалах и консультационных центрах МОБТИ,

Перепланировка в МОБТИ – согласовать проект или узаконить по факту

Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения, которое фиксируется в техническом паспорте. Перепланировку квартир, домов и других помещений могут проводить как физические, так и юридические лица, — процедура согласования для них идентична.

! Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любые переустройство и перепланировка помещений требуют согласования и узаконивания. Все произведенные изменения отражаются в техпаспорте на помещение, который выдается БТИ после проведения обследования, а также должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Узаконить перепланировку необходимо перед проведением любых сделок с недвижимостью:

— использование в качестве залога,

Московское областное БТИ осуществляет:

  • юридические консультации по вопросам реконструкции и перепланировок;
  • подготовку проектов ремонта и реконструкции существующих зданий;
  • подготовку проектов перепланировки помещений;
  • сопровождение процедуры согласования;
  • трехмерное архитектурное проектирование и моделирование домов, коттеджей, торговых и офисных центров, квартир со свободной планировкой, инженерных объектов, коммуникаций.

Согласование и узаконивание перепланировки

Перед началом проведения ремонтных работ по изменению конфигурации помещения, в отделе Архитектуры и градостроительства необходимо получить разрешение, то есть согласовать перепланировку квартиры и других видов недвижимости. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки, в котором будут отражены планируемые изменения.

Для ряда изменений проведение работ возможно только после согласования перепланировки, если его не получить, велика вероятность, что после ремонта узаконить произведенные изменения не удастся. Если о незаконной перепланировке узнает администрация или жилинспекция, собственнику грозит штраф и постановление об обязательном восстановлении всех произведенных изменений в прежний вид. При невозможности осуществления восстановительных работ за счет собственника, недвижимость может быть выставлена на торги.

Если перепланировка квартиры или иных помещений была проведена без согласования, и нарушений строительных требований и норм нет, изменение конфигурации можно узаконить по факту проведенных ремонтных работ.

Перепланировка помещений с согласованием проводится следующим образом:

1. Подготовка и согласование проекта перепланировки

2. Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом

3. Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией

4. Ввод квартиры или иного помещения в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ. После составления проект перепланировки подписывается главным инженером проекта (ГИП) и главным архитектором проекта (ГАП), выполнивших проект.

Читайте так же:
Причины увольнения на испытательном сроке

Московское областное БТИ разрабатывает и готовит проектную документацию для согласования проекта и узаконивания проведенной незаконной перепланировки жилых и нежилых помещений, готовит акт о завершенной перепланировке и подает документы с обновленными сведениями на регистрацию в Росреестр.

Для подготовки документации для согласования перепланировки квартиры и иных помещений необходим следующий пакет документов:

1. Технический паспорт до перепланировки

2. Эскиз (проект) желаемой перепланировки

3. Правоустанавливающие документы

Чтобы узаконить уже проведенную перепланировку необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт до перепланировки и после

2. Проект перепланировки

3. Правоустанавливающие документы

Срок подготовки документов – от 10 рабочих дней.

! Перед заключением договора на оказание работ по согласованию и узакониванию перепланировки специалисты МОБТИ в обязательном порядке должны ознакомиться с планируемыми или уже проделанными изменениями. При обнаружении нарушений строительных правил и норм работы проведены не будут.

Заказать согласование или узаконивание перепланировки квартиры и иных помещений в МОБТИ можно следующим образом:

► по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

Преимущества Московского областного БТИ:

► Большой опыт в области имущественно-земельных отношений. МОБТИ оказывает услуги в сфере недвижимости с 1927 года.

► Московское областное БТИ – государственное учреждение, которое может гарантировать качество предоставляемых услуг. При возникновении спорных вопросов МОБТИ готово оказать помощь и содействие своим заказчикам.

► Все специалисты МОБТИ, осуществляющие кадастровые, геодезические и иные работы, имеют необходимую квалификацию, опыт и состоят в профильных СРО

► Московское областное БТИ проводит все виды кадастровых и инвентаризационных работ. МОБТИ оказывает порядка 70 услуг в области оформления, регистрации, оценки, перевода и экспертизы недвижимости.

► Наличие собственного архива по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости

► Современное оборудование, собственный автопарк.

► Более 100 точек приема по всему Подмосковью.

► Оказание юридических консультаций по вопросам реконструкций и перепланировок

► Сотрудники ГБУ Московской области «МОБТИ» входят в состав большинства комиссий органов местного самоуправления Московской области, принимающих решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений.

► Оказание услуг по месту обращения, а не по месту нахождения объекта недвижимости

► Услуга бесплатного выездного приема и передачи документов по всей Московской области

► Наличие офиса в центре Москвы в 3-х минутах от метро Маяковская: Оружейный переулок 15А

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры — это услуга которая имеет в Санкт-Петербурге наибольшую популярность. Ежегодно, в нашем городе возводится порядка 2 миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру новосёлы, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы и желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий, построенных ещё в советское время.

Почему требуется согласование перепланировки квартиры?

Современный жилой дом — это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ. К чему могут привести строительные работы без согласования — можно прочитать в статье про обрушение здания на Каменноостровском 57.

Из чего состоит перепланировка квартиры?

Особенности планировки

Что разрешено при перепланировке квартиры

Одним из самых важных вопросов для тех, кто собрался изменить планировку в квартире является вопрос: что можно делать при перепланировке квартиры, чтобы оставаться в рамках закона.

  • увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
  • объединение нескольких комнат в одно помещение;
  • совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
  • расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
  • объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
  • устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
  • вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
  • монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
  • оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);
Читайте так же:
Могут ли отозвать из отпуска без согласия работника?

Что запрещено при перепланировке квартиры

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект». Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения:

  • устройство комнат без окон и отопления, а также комнат площадью менее 8 кв. м. и шириной менее 2,25 м;
  • устройство или расширение комнаты, в результате которого, комната, частично или полностью, будет находиться под кухней, ванной комнатой или туалетом вышерасположенной квартиры;
  • перенос или расширение кухни, в результате которого, кухня окажется над жилой комнатой или туалетом нижерасположенной квартиры;
  • устройство кухни без окон;
  • расширение кухни за счет площади санузла (кроме последних этажей);
  • объединение кухни и комнаты, в случае если кухня оборудована газовой плитой;
  • выход из туалета в кухню или комнату (выход из туалета в комнату, допускается при наличии второго туалета с выходом в коридор);
  • перенос или расширение санузла, в результате которого, площадь санузла будет полностью или частично располагаться над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;
  • переносить и замуровывать стояки подвода тёплой и холодной воды, стояки отопления, газовые трубопроводы;
  • монтировать запорные краны на водопроводных стояках и стояках отопления;
  • разбирать и замуровывать вытяжные вентиляционные шахты;
  • на лоджиях и балконах размещать водяные "теплые полы";
  • запитывать "теплые полы" от централизованного отопления квартиры;
  • объединять балконы и лоджии с комнатами (в некоторых случаях имеются исключения);
  • размещать на балконах и лоджиях радиаторы центрального отопления;
  • присоединять к квартире часть общего межквартирного коридора;

Бесплатный анализ объекта

Сбор исходной информации

Разработка проектной документации

Согласование проекта в гос. инстанциях

Получение разрешения на перепланировку

Кадастровый обмер помещения

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приёмки

Изготовление технического плана

Получение новой выписки ЕГРН

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Вопрос о стоимости согласования перепланировки квартиры небезинтересен многим собственникам жилой недвижимости. Поэтому, мы подготовили большую статью о ценообразовании, в которой также дали много полезной информации о том как можно согласовать перепланировку недорого. Подробности в статье "ЦЕНА ЗА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ. ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ И КАК МОЖНО СЭКОНОМИТЬ". Для получения точного расчёта стоимости предлагаем вам воспользоваться формой, которая размещена ниже.

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

Государственные органы и негосударственные оганизации участвующие в процессе согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге:

  1. Межведомственная комиссия (МВК) при районной Администрации;
  2. Государственный пожарный надзор (ОНД МЧС);
  3. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ — антенн;
  4. Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП). В случаях, когда квартира, в которой производится переустройство и перепланировка, находится в здании, являющимся культурным наследием и охраняемым государством;
  5. Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
  6. ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
  7. Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
  8. Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
  9. Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
  10. Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
  11. Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
  12. Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).

Сроки согласования перепланировки квартиры

30 дней — это стандартный срок получения исходной документации в ГУП ГУИОН (ПИБ). В случаях, когда исходная документация заказывается в других организациях, срок получения состовляет 7-10 дней.

5 рабочих дней — это стандартный срок изготовления проекта перепланировки квартиры. При необходимости возможно ускоренное изготовления проекта перепланировки квартиры. Срок — 1 день.

45 календарных дней — это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу согласования проекта перепланировки. При необходимости возможно уменьшение срока согласования проекта перепланировки до 10 — 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного согласования могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.

Читайте так же:
Как заполнить личную карточку формы Т-2 воинского учета

45 календарных дней — это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу ввода квартиры в эксплуатацию с подписанием Акта приёмки объекта. При необходимости возможно уменьшение срока ввода квартиры в эксплуатацию до 10 — 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного ввода в эксплуатацию могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.

5 рабочих дней — это срок изготовления технического плана на квартиру аттестованным кадастровым инженером. По желанию Заказчика, возможно заказать технический план на квартиру в ГУП ГУИОН (ПИБ). Однако, срок изготовления технического плана в этом случае будет составлять от 10 рабочих дней.

7 рабочих дней – это законодательно регламентированный срок внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости. Однако, в этот срок не включено время на доставку документов от МФЦ (Многофункциональный центр) до РосРеестра и обратно. На практике, внесение изменений в ЕГРН с учётом времени на доставку документов составляет 14 рабочих дней.

Самовольная (незаконная) перепланировка квартиры

Самовольная перепланировка квартиры в Петербурге, является не только прямым нарушением закона, но и достаточно недальновидным шагом. В большинстве случаев, самовольная (незаконная) перепланировка квартиры не наносит прямого ущерба для здания, однако она может иметь следующие негативные последствия:

1. Надзорные органы, в лице Жилищной инспекции и районной Администрации, в любой момент могут выдать предписание о приведении самовольной перепланировки квартиры в первоначальный вид. Причиной такого предписания может послужить, например, жалоба «доброго» соседа. Как правило, после предписания на виновника накладывается штраф, а потом подаётся иск в судебные органы. Суд в 100% случаях выносит решение о возвращении жилого помещения в прежнее состояние.

Стоимость приведения квартиры в первоначальный вид, как правило, в десятки раз дороже стоимости согласования перепланировки!

При неисполнении решения суда, собственнику квартиры предстоит общение с судебными приставами, которые в начале ограничивают ему выезд за пределы России. В крайних случаях, недробропорядоченный собственник может лишиться жилого помещения, которое будет продано с торгов.

2. Невозможно продать квартиру или получить кредит в банке под залог квартиры, при условии, когда фактическая планировка жилого помещения не совпадает с планом квартиры в кадастровых документах (выписка ЕГРН).

3. Самовольная (несогласованная) перепланировка не позволит получить денежную компенсацию по страховому случаю, например при затоплении вашей квартиры соседом с верхнего этажа. Страховые компании Санкт-Петербурга откажут вам в выплате, даже при условии, что ваша квартира была застрахована.

Согласование перепланировок квартир в Петербурге — это наша работа!

Специалисты компании «Соглас-Проект» советуют не испытывать судьбу, а уже на стадии планирования перепланировки обратиться за консультацией в нашу компанию. Мы всегда поможем вам грамотно спланировать жилое пространство и законно воплотить все ваши желания по переустройству квартиры.

Даже если ваша перепланировка квартиры уже выполнена, мы сможем быстро и профессионально её согласовать. Специалисты компании готовы подключиться к процессу согласования перепланировки или переустройства жилого помещения в СПб, абсолютно на любом этапе работ, даже при наличии предписания от надзорных органов. Обладая огромным опытом, знаниями и компетентностью мы достигаем результата даже в самых сложных случаях.

Как узаконить перепланировку в СПб

C 2007 года узакониваем перепланировки в Санкт-Петербурге!

  • Услуги по оформлению перепланировки квартир, офисов, ресторанов, банков, медицинских учреждений.
  • Цены всегда чуть ниже чем у конкурентов!

Все районы СПб

+ поэтапная удобная оплата

+оказываем услуги комплексно

+ даем гарантии результата

img Главная Услуги Согласование перепланировки Как узаконить перепланировку в СПб

Как узаконить перепланировку в СПб

Самовольную перепланировку квартиры возможно узаконить двумя способами: 1) привычным способом через МВК 2) через суд. В статье подробно рассматриваются оба варианта.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации узаконить перепланировку можно исключительно решением суда, если при этом не создается угроза жизни и здоровья человека и не нарушаются права граждан. На практике в СПб услуга узаконить перепланировку в суде происходит редко, как правило незаконные планировки утверждаются районными межведомственными комиссиями (МВК) в привычном порядке.

Читайте так же:
Как подать в суд по расписке - пошаговая инструкция

Узаконивание перепланировки через МВК

  • Подготовка проектной документации
  • Утверждение проекта
  • Ввод в эксплуатацию
  • Регистрация изменений в Росреестре

Диаграмма Гантта, приведенная в статье, отражает этапность и сроки их выполнения

Судебный способ легализации

В ряде администраций и жилищных агентств применяется судебный путь решения самовольных планировок. До 2015 года этот порядок применялся в МВК Невского района, текущий момент применяется только в МВК Петроградского района Санкт-Петербурга. Теперь подробнее остановимся на рассмотрении этапов, нужных чтобы узаконить перепланировку под ключ. В процессе легализации выделяют два этапа работ, которые рассмотрим подробно:

Получение официального отказа в согласовании проекта

Чтоб правильно узаконить перепланировку в органе, принимающем решение, собственник предоставляет проект, либо отчет по результатам технического обследования квартиры или помещения, который подтверждает легитимность работ. К проектной документации прикладывают технический паспорт с подтверждением новой планировки, который составляет проектно-инвентаризационное бюро после перепланировки, а затем по результату обращения в МВК собственник помещения получает отказ в согласовании.

В ознакомительных целях представляем образец технического отчета и образец отказа:

Представление интересов заказчика в суде

Составление искового заявления поручаем опытному юристу, который уже представлял интересы собственников и разбирается в тонкостях жилищного законодательства. Ведь в конечном итоге, узаконить перепланировку возможно если только исковое заявление будет грамотным и убедительным. В тексте заявления нужно правильно сделать заключения и выводы на основании которых судья примет решение об оставлении квартиры в перепланированном состоянии. Заявление подкрепляем ссылками на результаты технического обследования, которые свидетельствуют о легитимности планировки и подаём иск в районный суд по месту нахождения объекта, в случае когда владелец недвижимости юридическое лицо заявление подаем в арбитражный суд.

Например: «В ноябре 2019 года ООО «Эверест» выполнило технического обследования квартиры, из которого следует, что перепланировка отвечает санитарно-гигиеническим , противопожарным и другим требованиям и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей»
В текст заявления включаем информацию о наличии у ООО «Эверест» лицензии на проведение такого обследования.
Например : «Чтобы узаконить перепланировку квартиры, обратились в ООО «Эверест» с целью получения заключения о соответствии квартиры строительным нормам. К отчету прилагается допуск СРО, который подтверждает у ООО «Эверест» право проведения технических обследований».

Несмотря на убедительность доводов, судьи назначают дополнительную экспертизу, чтобы исключить вероятность необъективности выводов. Выполнение судэкспертизы поручают специализированным организациям с государственной аккредитацией и с экспертами в штате. Согласие эксперта — гарантирует положительное мнение судьи.
Недостатком судебной легализации считаются большие сроки проведения работ и стоимость услуг, которая соответственно увеличивается из-за судэкспертизы. С момента заключения договора до получения положительного решения суда проходит не менее 6 месяцев, в отдельных случаях сроки достигаю одного года. Стоимость экспертизы зависит от прейскуранта экспертов, который у организаций отличаться. До подписания договора экспертных услуг, истец вправе поинтересоваться ценой услуги и выбрать для себя организацию с приемлемым ценовым предложением.

Трудовые успехи, которые показывают профессионалы компании Эверест на протяжении 13 лет, доказывают, что при правильной стратегии решаются серьезнейшие проблемы и задачи в области жилищного законодательства. С удовольствием беремся за сложные объекты, где применяем наш опыт и знания на практике. 614 проектов выполнено силами сотрудников нашей компании, в штате числятся юристы, архитекторы, конструкторы, инженеры.

Сколько реально стоит узаконить перепланировку в МВК

С вопросом о том, сколько реально стоит узаконить перепланировку к нам обращаются довольно часто, и вообще чаще всего даже с этого вопроса и начинается общение с клиентом. В нашей компании нет прейскуранта, поскольку учесть все аспекты перепланировки довольно-таки сложно. Мы подходим к каждому отдельному случаю индивидуально стараясь участь все нюансы, поэтому прежде чем окончательно объявить стоимость услуг мы просим выслать план квартиры и дать описание той перепланировке, которую клиент желает узаконить. Поэтому приведенные цены являются ориентировочными.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector