Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Многие ярославцы интересуются, как можно узнать кадастровый номер дома, квартиры или земельного участка. Нужно ли для этого лично обращаться в Кадастровую палату или можно воспользоваться каким-то электронным сервисом?

«Уникальный кадастровый номер присвоен каждому объекту недвижимости, поставленному на учет. В отличие от почтового адреса, такой номер является неизменным, а значит является самым надежным идентификатором, который помогает однозначно выделить объект недвижимости среди других», – отмечает директор Ярославской кадастровой палаты Татьяна Сухова.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (регион), кадастровый район (город или район), кадастровый квартал и порядковый номер самого объекта недвижимости в квартале. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Ярославской области, выглядит так: 76:XX:XXXXXX:XX.

Если вы не являетесь собственником, но вам необходимо получить сведения об объекте недвижимости, то узнать информацию можно несколькими способами.

1. Кадастровый номер недвижимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты на официальном сайте ведомства, которая находится в открытом доступе. Зная расположение интересующего объекта недвижимости относительно других участков, зданий или сооружений, найти его очень просто.

2. Кадастровый номер объекта недвижимости будет указан в выписке сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Такие сведения являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. В зависимости от вида заказанной выписки в неё будут включены различные разделы. Например, раздел с планом земельного участка имеется не во всех видах выписок из ЕГРН, а кадастровый номер – обязательно будет представлен в каждой. Заказать выписку теперь можно с помощью специального сервиса на сайте Кадастровой палаты, либо любым другим удобным для вас способом.

Если вы являетесь собственником недвижимости, то узнать кадастровый номер можно и другими способами, помимо перечисленных выше.

1. Кадастровый номер можно обнаружить в документах на недвижимость: в свидетельстве о регистрации права собственности, кадастровом паспорте, выписке из реестра недвижимости, договоре о приватизации или купли-продажи.

2. Если у вас отсутствуют документы или в них указан только условный номер, то можно воспользоваться электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра. Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать и другие сведения о своем объекте недвижимости, например, кадастровую стоимость или площадь объекта.

Кадастровый номер может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью или подаче документов в государственные органы, для получения сведений об объекте недвижимости.

Читайте так же:
Кадровик украл трудовую

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровая палата по Краснодарскому краю дает разъяснения о том, что такое кадастровый номер и как его узнать при необходимости, а также какие составляющие входят в состав кадастрового номера объекта недвижимости.

О том, что такое кадастровый номер объекта недвижимости…

Кадастровый номер объекта недвижимости – это номер, который идентифицирует объект недвижимости.

Он присваивается органом регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

Такой номер не изменяется, то есть кадастровый номер объекта недвижимости является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации недвижимости).

Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивается кадастровый номер как новому объекту недвижимости.

В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.

О структуре кадастрового номера объекта недвижимости…

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен этот объект, двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах этого квартала (п. 5 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877, далее – Порядок).

Учетный номер кадастрового квартала содержит в себе учетный номер кадастрового района, в состав которого, в свою очередь, входит учетный номер кадастрового округа (п. п. 3, 4 Порядка).

Следовательно, в составе кадастрового номера содержатся все установленные единицы деления: КО:КР:ККККККК:ОН, где:

КО – кадастровый округ

КР – кадастровый район

ККККККК– кадастровый квартал (состоит из 6 или 7 цифр)

ОН – номер объекта недвижимости

Например, если кадастровый номер здания 23:43:0105003:56, то:

23 – кадастровый округ – Краснодарский край (кадастровый округ)

43 – кадастровый район – МО г. Краснодар (кадастровый район)

0105003 – кадастровый квартал – Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Кубанская нива 2», ул. Ягодная

56 – номер здания – дом 15

Важно! Кадастровый номер объекта капитального строительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.

О том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости…

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать:запросив выписку из ЕГРН.

Запросить выписку можно тремя способами:

Читайте так же:
Испытательный срок при срочном трудовом договоре

подать заявление в виде бумажного документа о предоставлении сведений из ЕГРН посредством личного обращения в любой из офисов МФЦ (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru);

воспользоваться сервисом Росреестра (http://rosreestr.ru) направив запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронной форме путем заполнения формы запроса на портале государственных услуг, размещенной на официальном сайте Росреестра и едином портале государственных и муниципальных услуг;

направить запрос в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Если заявитель самостоятельно обращался за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировал права на объект), то в подтверждение ему была выдана выписка, в которой в обязательном порядке указывается кадастровый номер;

Доступно о кадастровом номере земельного участка

Структура кадастрового номера земельного участка

Структура кадастрового номера земельного участка

Этот идентификатор состоит из девятнадцати цифр, в которых зашифрован один участок. Зная, как расшифровать такое кодированное сообщение, можно легко проверить его местоположение, так как код включает в себя округ, район, квартал и индивидуальный код самого земельного участка. Между собой части кода разделены двоеточием во избежание путаницы.

Из чего состоит

  • кадастровый округ земельного объекта;
  • местоположение кадастрового района;
  • квартал земельного объекта;
  • его непосредственный номер в базе данных отдельно взятого квартала.

То есть, структура кадастрового номера – это не что иное, как некая кодированная информация, которая при умении ее расшифровать, позволяет легко и быстро найти каждый учтенный надел земли в России по указанному адресу. Пример – все участки Московской области начинаются с цифры 50, Ставропольского края – с 26. Любой из них имеет один уникальный номер и сопроводительную к нему государственную документацию, максимально полно раскрывающую информацию о количественных и качественных характеристиках надела. Стоит учесть, что смена собственника никак не влияет на регистрационный код.

Где посмотреть

Узнать кадастровый номер земельного участка можно, открыв кадастровый паспорт объекта недвижимости или земельного надела. Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно, обратившись в кадастровую палату. Для этого потребуется посетить территориальное представительство Росреестра лично и оставить соответствующее заявление или найти его по адресу на публичной кадастровой карте.

Читайте так же:
Штраф за просроченную страховку 2022

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Вы можете абсолютно бесплатно узнать или проверить кадастровый номер по адресу онлайн, используя виджет ниже. Для этого просто введите адрес в поле для поиска и нажмите на кнопку.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Далее, узнав код земельного надела и объекта недвижимости, можно легко установить его местоположение при помощи интерактивной карты, предлагаемой на сайте Росреестра. Она позволит найти его местоположение онлайн, лично оценить с помощь космического аэрофото, как выглядит конкретно взятая земля. Сделать это совсем несложно, так как каждому номеру соответствует только один участок.

Что можно узнать

Чтобы понять, для чего нужен и почему важен кадастр – следует осознать, что можно почерпнуть, имея на руках регистрационный код конкретно выбранного надела.

  • узнать текущий статус земли – временный, ранее учтенный и не учтенный;
  • изучить физические данные участка – его географическое положение, площадь, наличие на нем объекта недвижимости;
  • уточнить адрес земли, форму собственности и вид разрешенного пользования;
  • узнать дату постановки участка на учет, его кадастровую стоимость, категорию земель;
  • посмотреть даты обновления границ и атрибутов участка, сведения о кадастровом инженере и многое другое.

zemelnyj-spor-mezhdu-sosedjamiКадастровый учет нужен не только, чтобы объединять подробную информацию о земле или недвижимости, но и во избежание возникновения споров по поводу границы и других атрибутов надела во время использования или осуществления любых операций с ним. Кроме того, согласно законодательству России, любые операции с участками за исключением наследования – не возможны, если они не имеют своего кадастрового номера.

Несколько уникальных номеров на участок

Иногда у одного участка может обнаружиться не один, а целых два регистрационных кода. Такое случается, если его владелец решил разбить его на два отдельных земельных надела меньших размеров. В случае, когда гипотетические два номера на один земельный участок – оба являются его идентификаторами, то это говорит о наличии ошибки. Или является результатом мошеннических действий. Что вполне может стать поводом для судебного разбирательства.

Регистрационный номер у каждого отдельно взятого надела или объекта недвижимости всегда один.

moshennik-nedvizhimost

Поэтому, если на землю имеется больше одного кадастрового кода – это выглядит подозрительно и нередко означает, что ее хозяин зарегистрировал ее, как расположенные рядом отдельные соседние наделы. В противном случае, подобный случай можно рассматривать как способ мошенничества для получения материальной выгоды. Ведь, если продать такую землю, ее владельцем останется тот человек, регистрационный паспорт которого содержит только один цифровой код, что аналогичен таковому в данных Росреестра.

Читайте так же:
Порядок проведения авто экспертиза после ДТП

Узнаем владельца

Обычно риск мошенничества с кадастровым номером существует, когда человек желает приобрести заброшенную землю по частному объявлению. В этом случае самым логичным действием будет провести процедуру выяснения личности настоящего ее владельца, который указан в Росреестре. Яркий пример – для садовых, дачных товариществ нередкой является ситуация, когда один хозяин недвижимости сменяет другого. Но, информация об этом в государственную службу учета не всегда подается вовремя.

Получить данную информацию можно, обратившись в отдел ЕГРП. По соответствующему запросу сотрудники службы, уточнив регистрационный номер, сумеют найти точные сведения о собственниках и владельцах объекта недвижимости или земли, которые таковыми являются на настоящий момент. Услуга не бесплатная но, не воспользовавшись ею, можно потерять намного больше, в том числе и права владения участком.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Проверить земельный участок онлайн

Все данные об объектах недвижимости России хранятся в Едином государственном реестре – ЕГРН. Через сервис ЕГРН.Реестр можно проверить земельный участок по адресу. Можно узнать по кадастровому номеру расположение участка и найти информацию о нем, либо сделать тоже самое по точному адресу объекта. Отчет об участке придет в течение 30 минут на ваш электронный адрес.

Что можно узнать о земельном участке из выписки ЕГРН

Выписка поможет узнать кадастровый номер участка по адресу, либо же наоборот – узнать расположение участка по кадастровому номеру. Также отчет покажет следующую информацию об объекте:

  • Площадь (метраж);
  • Расположение на карте;
  • Текущего и бывших владельцев;
  • Даты регистраций участка;
  • Кадастровую стоимость;
  • Обременения и ограничения.
Читайте так же:
Как усыновить ребенка. Инструкция к действиям

Эта информация поможет избежать покупки залогового или арестованного имущества. Посмотреть образец выписки.

Документ позволит узнать полную историю объекта. Насторожитесь, если у земельного участка большое количество владельцев. Чем больше настоящих и бывших – тем больше шанс столкнуться с проблемами по разделу имущества.

Где проверить кадастровый номер земельного участка и как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны.

Какой вид выписки из ЕГРН заказать

На сайте вы можете заказать три вида справок из ЕГРН. Они отличаются по стоимости и количеству предоставляемых данных:

  • Первый вариант – о переходе прав. В отчете будут все собственники, дата регистрации земельного участка, срок действия права собственности. Цена – 200 рублей.
  • Второй вариант –о правах и характеристиках. Кадастровая стоимость, наличие залога, ареста, запрета на перерегистрацию, текущий владелец – все это будет в отчете. Стоимость — 200 рублей.
  • Третий вариант – расширенная выписка. Включает всю вышеуказанную информацию. Цена – 350 рублей.

Обратите внимание, что проверить по адресу кадастровый номер земельного участка можно бесплатно. Для этого не нужно заказывать выписку, просто введите адрес в окно поиска.

proverit-zemelnyy-uchastok

Что еще важно знать перед проверкой земельного участка

На сайте ЕГРН.Реестр можно проверить участок по кадастровому номеру или по адресу. Выбирайте то, что вы знаете.

Проверка кадастрового номера бесплатная. Также к бесплатным данным относится информация об основных характеристиках объекта (площадь, назначение, вид жилого помещения и тд). Вся остальная информация всегда платная.

Вы так же можете узнать, как определить границы участка по кадастровому номеру.

После заказа выписки поступает на почту обычно в течение 30-60 минут. Ожидание документа может быть увеличено до 72 часов, если база данных будет перегружена или возникнут технические проблемы.

Выписка придет в формате pdf. К письму будет приложен файл с ЭЦП Росреестра.

Вы можете проконсультироваться с технической поддержкой сервиса. Для этого напишите в онлайн чат на сайте, отправьте письмо на почту [email protected] или позвоните по бесплатному номеру: 88005552896 c 8 до 18 часов по МСК в рабочие дни.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector