Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как восстановить договор социального найма

Как восстановить договор социального найма

В соответствии со статьями 57, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях единообразия работы по оказанию услуг гражданам, обратившимся по вопросу заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Сочи, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить следующий перечень документов, необходимых для заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации:

  • заявление гражданина о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи;
  • копия паспорта гражданина Российской Федерации, либо иного документа, удостоверяющего личность;
  • копия паспортов граждан Российской Федерации членов семьи, либо иных документов, удостоверяющих личность (при включении их в качестве членов семьи в договор социального найма жилого помещения);
  • копия поквартирной карточки;
  • копия справки о составе семьи;
  • копия технического паспорта жилого помещения;
  • копия документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (в случае отсутствия такого документа – согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, на заключение с гражданином договора социального найма).

2. Установить следующий перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма:

  • заявление гражданина — нанимателя об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи;
  • копия паспорта гражданина Российской Федерации — нанимателя, либо иного документа, удостоверяющего личность.

2.1. Дополнительно к документам, указанным в абзацах 2-4 настоящего пункта, предоставляются следующие документы:

а) В случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи в части признания гражданина нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя:

  • согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи на заключение с гражданином договора социального найма;
  • копия поквартирной карточки.

б) В случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи в части изменения фамилии, имени, отчества нанимателя и (или) членов семьи нанимателя – документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества нанимателя и (или) членов семьи нанимателя.

в) В случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи в части исключения из него члена(ов) семьи нанимателя:

  • копия поквартирной карточки;
  • копия документа, подтверждающего снятие с регистрационного учета по указанному жилому помещению члена(ов) семьи нанимателя.

г) В случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи в части вселения в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи и граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи:

  • копия поквартирной карточки;
  • согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением вселения к родителям их несовершеннолетних детей);
  • копии паспортов граждан Российской Федерации на всех дееспособных членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих;
  • копия технического паспорта жилого помещения.
Читайте так же:
Угроза порчи имущества - какая статья

д) В случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Сочи в части изменения технических характеристик жилого помещения — копия технического паспорта жилого помещения, подтверждающего изменение технических характеристик жилого помещения.

3. Установить, что:
3.1. Копии документов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, предоставляются гражданами с приложением оригиналов.
3.2. Должностное лицо при приеме документов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, осуществляет проверку подлинности копий вышеуказанных документов, путем сверки с оригиналами, заверяя каждый лист своей подписью.
После сверки копий с подлинниками оригиналы документов возвращаются гражданам.
3.3. Администрация города Сочи отказывает в переоформлении документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и в изменении договора социального найма в случае непредоставления документов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.4. Срок переоформления вышеуказанных документов и изменения договора социального найма не может превышать десять дней со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления.
3.5. Договоры социального найма, заключенные в порядке переоформления документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, либо соответствующий отказ, выдается гражданину не позднее десяти дней со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления.

4. Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи привести свои правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

5. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет».

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи С.П. Юрина.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления.

Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

Читайте так же:
Реестр банкротов: официальный сайт. Физические и юридические лица

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

Жилье по договору социального найма

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Процедура

Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Документы для оформления договора

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
  • решение о выделении бесплатного жилья;
  • справка о составе семьи;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

Где взять договор социального найма для приватизации

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался.

Пошаговая процедура

Для получения на руки документа о соц. найме нужно совершить ряд действий:

  1. Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
  2. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
  3. После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
  4. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.

Как восстановить договор, получить его дубликат

Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Документы для восстановления

Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).
Читайте так же:
Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

Пошаговая процедура восстановления

Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

Заключение договора социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения муниципального жилищного фонда

2) граждане, проживающие в жилых помещениях, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления города Иркутска;

3) граждане, в отношении которых имеются решения суда о признании за ними права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда города Иркутска, заключении с ними договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска;

4) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоящие в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, которые не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Результат предоставления муниципальной услуги:

1) заключение с заявителем договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска;

2) выдача (направление) заявителю (представителю заявителя) мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Срок предоставления муниципальной услуги:

23 рабочих дня со дня подачи заявителем (представителем заявителя) заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 6.2 главы 6 раздела II административного регламента

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление по форме согласно Приложению N 1 к административному регламенту;

2) согласие всех совершеннолетних членов семьи заявителя на обработку администрацией города Иркутска их персональных данных по форме согласно Приложению N 2 к административному регламенту;

3) документы, удостоверяющие личности заявителя и проживающих совместно с заявителем членов его семьи (паспорта);

4) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о перемене имени, о смерти, об установлении отцовства, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, соответствующие решения суда), — в случае, если в заявлении указаны члены семьи заявителя;

5) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на осуществление действий от имени заявителя, — в случае обращения представителя заявителя;

Читайте так же:
Судебный приказ в арбитражном процессе

6) справки с места жительства о составе семьи Ф-9, Ф-10;

7) согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на подписание заявителем договора социального найма жилого помещения;

8) копия вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда города Иркутска, заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска — для заявителей, относящихся к категории граждан, установленной подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 главы 3 раздела I административного регламента;

9) правоустанавливающий документ на жилое помещение, занимаемое заявителем и (или) членами его семьи, в случае, если данный документ выдавался государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями, в чьем ведомстве находилось жилое помещение, — для заявителей, относящихся к категории граждан, установленной подпунктами 3.1.2, 3.1.4 пункта 3.1 главы 3 раздела I административного регламента.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) несоответствие заявления по форме Приложению N 1 к административному регламенту;

2) заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание;

3) непредставление заявителем (его представителем) документов, указанных в пункте 6.2 главы 6 раздела II административного регламента;

4) непредставление заявителем (его представителем), относящимся к категории граждан, установленной подпунктами 3.1.3, 3.1.4 пункта 3.1 главы 3 раздела I административного регламента, документа, указанного в подпункте 6.2.7 пункта 6.2 главы 6 раздела II административного регламента.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) из представленных документов, ответов на запросы следует, что заявитель не может быть отнесен ни к одной из категорий граждан, установленных пунктом 3.1 главы 3 раздела I административного регламента;

2) жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к муниципальному жилищному фонду города Иркутска.

Адрес приема и выдачи документов:

Прием заявителей проводят сотрудники Единого окна без предварительной записи по следующим адресам:

1) г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 52, тел.: 537-538, 537-539;

2) г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 107-б, тел.: 53-85-95, 53-89-90;

3) г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 59, тел.: 48-79-40, 48-79-41;

4) г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 213, тел.: 517-124;

5) г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, д. 18, тел.: 48-79-70, 48-79-71.

График работы: вторник, четверг, пятница с 8-00 до 12-00, с 14-00 до 18-00; среда, суббота с 8-00 до 12-00; воскресенье — понедельник — выходные дни.

Наименование, адреса и телефоны структурного подразделения администрации города Иркутска, ответственного за предоставление муниципальной услуги:

Отдел предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политики администрации города Иркутска, адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Марата, д. 14, каб. 311-а, тел.: 8(3952) 52-04-29, адрес электронной почты: jil-otdel@admirk.ru.

График консультаций заявителей в структурном подразделении администрации города Иркутска, ответственном за предоставление муниципальной услуги:

График приема (консультаций): понедельник с 9-00 до 12-30, среда с 14-00 до 17-30.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. До 2005 года он считался правоустанавливающим документом, но, как только в жилищном законодательстве вместо понятия «ордер» было введено понятие «договор социального найма», выдача ордеров прекратилась.

Читайте так же:
Дополнительный отпуск госслужащим

Сегодня юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, так как появились другие правовые формы — договоры жилого найма или коммерческие договоры, — но некоторые юридические операции без ордера провести проблематично. Такой документ могут потребовать при приватизации жилплощади. Наличие ордера на квартиру позволит быстрее приватизировать жилое помещение.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, не нужен. Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Для жилья, уже переведенного в частную собственность, такой документ не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра, а для жилья, принадлежащего городским властям, — договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и т. д.

Можно ли оформить приватизацию жилья без ордера?

Вместо устаревшего документа в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету. Договоры найма жилплощади выдаются тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты: ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца право приватизации переходит к его родственникам. Однако это возможно только в том случае, если они были указаны в этом документе.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо:

— Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.

—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.

— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.

Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.

Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector