Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сохранить имущество при разводе

Как сохранить имущество при разводе

как жениться и не потерять квартиру

Когда молодая пара готовится к такому серьезному шагу в жизни, как бракосочетание, они думают как будут обеспечивать свое будущее, и планируют возможные ситуации, которые могут оставить одного из супругов без средств. Вот и давайте рассмотрим более подробно, как жениться и не потерять квартиру.

На западе уже давно введена практика подписания брачного договора, и сегодня она плавно распространяется и в странах СНГ. Конечно, сначала такое положение вещей и необходимость подписи брачного контракта ( Брачный договор достоинства и недостатки) казались чем-то странным и непонятным, но сегодня многие пары заранее все оговаривают и составляют брачный договор. Ведь эта возможность дает шансы на спокойное будущее, и не воспользоваться ей, грех.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Как при женитьбе не потерять квартиру?

Все мы любим и любимы, но вопросы касающиеся имущества и прав на него остаются по-прежнему актуальны. Если вы хотите быть уверены в возможности сохранения своей квартиры или дома после свадьбы, то стоит для начала почитать некоторые статьи закона.

Загляните в семейный кодекс , (Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу) это даст вам понятие о том, что может произойти в случае, если вы не сможете найти общий язык со своей половинкой в будущем, и вам, возможно, придется расстаться навсегда. Учитывайте пункты этого кодекса составляя брачный контракт (Как расторгнуть брачный договор), и даже если вы очень щедрый и богатый человек, гарантия сохранности своего имущества вам не повредит.

Составлять сам контракт нужно в присутствии нотариуса, который, кстати и поможет разобраться с неясными деталями. Важно понимать, что именно вы будете отдавать своей супруге или супругу в случае разлуки. Кроме этого, составить брачный контракт вы можете даже уже заключив брак. (Брачный контракт что это и для чего он нужен?)

Пусть все будет честно

В брачном договоре подлежат регулированию возможности и права жены на имущество своего мужа. В таком документе прописывается то, что конкретно достанется мужу и жене после их решения расстаться, в том числе учитывается сумма алиментов, расходы на оформление и так далее.

В договоре может описываться все имущество либо какая-то его часть.

Такой контракт можно составить касательно того имущества, которое уже имеется в наличии, или же относительно приобретаемого имущества, на деньги мужа, жены, или их обоих. Условия договора могут наступать зависимо от того, произошел или нет установленный момент, как правило, речь идет о разводе или появлении ребенка в семье.

Вы можете поменять что-то в своем контракте когда захотите, но при этом нужно получить на это согласие второго супруга. Такой договор ограничивает возможности одного из супругов действовать вопреки закону и не чтить семейный кодекс. Также он защищает общие права человека.

  • Когда при внесении изменений в брачный контракт муж или жена не находят мирного пути договоренности, они могут подать заявление в суд.

Во время составления такого контракта можно точно определить на каких условиях супруга сможет завладеть имуществом мужа, в какой доле, а также на какое время.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

При отсутствии брачного контракта, жена может претендовать на получение 50% нажитого обоими супругами имущества, что подтверждает своим решением судебная инстанция. В особенности это относится к моментам, когда взята ипотека на жилье, и ее стоимость была выплачена супругами по половине. В других ситуациях, суд может дать оценку равенству супругов на право обладания недвижимостью, а лишь затем поделить дом или квартиру.

Супруга не имеет возможности претендовать на квартиру, которую ее муж получил в наследство, или которая была ему подарена ли отдана безвозмездно любым другим способом. Супруга также не имеет права претендовать на жилье, купленное ее мужем в тот момент, когда они еще не были в браке, или когда у него был гражданский брак с другой женщиной. Такой случай возможен, когда супруги уже живут раздельно, но развод при этом не оформляют. При этом они могут делить только имущество, которое успели купить в период совместного проживания.

Читайте так же:
Уведомление о расторжении договора, образец и пример

Лучше всего будет разделить свое имущество по договоренности, тогда вы сможете получить по своей половине, и не оставить друг друга ни с чем. Также будет некрасиво, если одному из супругов достанется все, а другой не получит никакого имущества. Поэтому очень важно уметь договариваться о таких вещах заранее. Такие действия позволят вам не переплачивать за услуги нотариуса и не платить судебные пошлины.

Оформляя брак, супруга не имеет права претендовать на то имущество, которым владеет ее муж. Жилищный кодекс гласит, что супруга вправе использовать жилую площадь своего мужа, являясь для него родственницей собственника.

В случае развода супругов, жену снимают с регистрации, т.к. она превращается в бывшего члена семейства владельца жилого имущества и более не может проживать в квартире своего мужа. Лишь если муж дает свое согласие на ее проживание в доме и делает ее совладельцем своего жилого объекта, у нее появляется право иметь часть собственности и получить ее в случае развода, при отсутствии прочих условий договора.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Как оставить имущество себе?

Всем привет, ребята только тут недавно узнал то что оказывается Петросян Евгений знаменитый юморист наши развёлся и у него жена отсудила половину недвижимости. Я конечно не Петросян, и даже не Жванецкий, обыкновенный нищеброд, но что-то как-то стал задумываться о том что купленное за мои деньги имущества должно быть моим. Но супруга не в какую не хочет подписывать брачный договор. Но обо всем по порядку.

Про семейное положение:

В общем ситуация такая и исходные данные такие. В браке 8 лет, двое маленьких детей (6 месяцев и 3 года) , жена в декрете, до декрета зарабатывала примерно как я, я всегда обеспечивал семью.

Про морально нравственный аспект:

Жену и детей люблю это точно. При любом исходе буду обеспечивать и жену и детей.

Про финансовый аспект:

До брака закрыл жене ипотеку, что в деньгах где то 2/3 стоимости от квартиры, то есть у жены есть собственная квартира до брачная.

Уже в браке исключительно за свои деньги взял в стройке квартиру, стройка ещё идёт. И ещё хочу исключительно за свои деньги взять в ипотеку квартиру ещё, возможно с использованием мат.капитала.

Теперь зачем мне нужен брачный контракт или развод?

Причина 1: я опасаюсь того что, я например захочу продать квартиру которая сейчас строится , а жена скажет не дам тебе разрешения на продажу ( хотя наврятли она такое скажет, но а вдруг жены они такие)

Причина 2: захочу я допустим купить квартиру, тоже может сказать, что не дам разрешения на покупку.

Причина 3: у нас с ней разногласия по поводу воспитания детей, я думаю что если квартиры мои, и с юридической точки зрения будут мои, то у неё желания отстаивать свою точку зрения будет меньше, но возможно я и ошибаюсь.

В чем минусы развода или брачного контракта,для меня в данной ситуации?

В моем городе где я собираюсь брать второую квартиру , стоимость недвижимости постоянно растет, а бракоразводный процесс примерно на год растянуться может .

Что я хочу предпринять:

По скольку брачный контракт не хочет подписывать, я хочу пригрозить разводом надеюсь это сработает. Я так понимаю можно от суда или от ЗАГСа получить какой либо документ ? о том что я подал на развод. Кто то скажет а почему бы тебе не покупать следующие квартиры на своих родственников , поясню, так как родственники мои на моральной стороне супруги.

Подводя все выше сказанное , у меня вопрос следующего характера, как остаться при своем имуществе?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте.
Скажите, а сейчас Вы живете в квартире жены?? Новостройка то ещё не готова?
Вообще классный расчет: пусть будет всё мое, тогда жена, которая зарабатывала до декрета столько же, сколько и я, будет от меня зависеть и слушаться! Ну отличная логика.
Поздравляю! С такими мыслями лучше сразу разводитесь, не тяните резину и не мучайте семью.

Читайте так же:
Акт протечки крыши, образец

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте. Никак. Разводитесь. Жить с женой после развода или нет — Вам решать, но закабаляться дальше не следует. «Повезло» Вам с родственниками. Свой среди чужих.

К сожалению, увы НИКАК. Причем брачный договор это не панацея, почитайте как действуют эти договора особенно когда есть дети. И то что она сегодня даст, ну в смысле Вам — разрешение, не означает что она будет давать всегда Вам, разрешение. Я думаю Вы и сами это прекрасно понимаете. Удачи.

А как могут быть в браке «исключительно свои деньги»?

присоединюсь к предыдущим комментаторам — увы, никак.
«Я так понимаю можно от суда или от ЗАГСа получить какой либо документ ? о том что я подал на развод.» — от загса никакого, ибо если вы ходите развестись в одностороннем порядке, то загс к этому отношения не имеет: вам необходимо подавать в суд. а от суда ваша супруга получит извещение о том, что бракоразводный процесс назначен на такую-то дату. ну и дальше, надеюсь, вы понимаете: если супруга согласится на развод, то ее добрачная квартира, за которую вы погасили ипотеку, останется за ней лично (если только у вас не осталось очень веских доказательств — например, что крупная сумма переводилась с вашего счета, или вы переводили ей с указанием «на погашение ипотеки» и тп). а вот та квартира, которую вы купили в браке, при разводе будет разделена.
кроме брачника или согласия вашей супруге при судебном разводе (а его, как я понимаю, добиться тоже малореально) сохранить в своей собственности обе квартиры вам не удастся никак.

Жениться было не нужно, увы. У меня есть приятель: хороший, добрый, славный малый. Он достаточно рано совершил ошибку, хоть она и имела приятные последствия в виде дочери. Однако постепенно разногласия приобрели криогенный масштаб. Теперь в его обязанности входит посещать все религиозные тусовки в закрытом клубе по культовому православию, выслушивать назойливые наставления о неприкасаемости властей, а также об исключительной важности священной нефти и единстве народов, верующих в ту же самую православную силу русских ракет. Вот такое принуждение к миру случилось, хотя начиналось всё относительно мирно и безобидно. Думаю, говорить, кто в семье Царь и для кого предназначено имущество в виде квартир, машин и прочих ценных вещей, Вы и так без меня поняли. Если нету схожести взглядов на базовые вещи, смысл жизни двух людей в одной общественной ячейки теряется, несмотря на наличие потомства.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

О таких вопросах надо было думать раньше, сейчас уже все, что куплено в браке является совместной собственностью. Вариантов нет.
Вариант 1. Разводитесь.
Вариант 2. Ищите компромисс. У Вас есть на чем его обосновать, а именно квартира, находящаяся в личной собственности супруги. Разграничьте собственность на строящеюся квартиру.
С остальными вопросами (другие покупки) думайте уже самостоятельно. В случае несогласия супруги вариантов особо нет.

>>> И ещё хочу исключительно за свои деньги взять в ипотеку квартиру ещё.

Двое детей? Жена в декрете? На дворе сильнейший мировой кризис с массовыми банкротствами и увольнениями? Да, самое время ипотеку брать. И жену, конечно, надо обезопасить от этой новой ипотеки. Долги ведь тоже делятся.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Научитесь разговаривать с супругой и поговорите, объясните зачем нужен брачный договор, а так же выслушайте её страхи и опасения по поводу брачного. Далее уже вместе составляете условия и к юристу на согласование и подписание. Супруга с двумя детьми, ещё и в декрете, чувствует себя крайне уязвлённой и полностью от вас завясящей, и её скорее всего сильно пугает вариант остаться без средств и с детьми. А жить с супругой, по принципу » и с юридической точки зрения будут мои, то у неё желания отстаивать свою точку зрения будет меньше» и «хочу пригрозить разводом » -явно не способствуют укреплению отношений. Да и при разводе суд вероятнее всего встанет на стоону матери с двумя детьми и произведёт раздел имцщества без учёта брачного договора, ещё и алиментами нагрузят так, что пожалеете обо всех ипотеках. Я своей супруге смог обяъснить зачем мне нужен брачный договор даже через 14 лет совмемстной жизни, хотя её первая реакция была «зачем тебе это? ты что разводиться хочешь?»

Читайте так же:
Подача и оформление документов в МФЦ

Автор, брачный договор в вашей ситуации ничем не поможет, у вас на данный момент 3 иждивенца: двое несовершеннолетних детей и супруга в декретном отпуске. Любой брачный договор ущемляющий интересы несовершеннолетних и/или лиц находящихся на иждивении оспаривается в суде очень легко.
«2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.»
Так же есть Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации пункт 15 от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» установлено, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.».
При заключении брачного договора, совместная собственность в браке должна делиться, вы не можете оставить добрачную квартиру супруге, а всю недвижимость купленную в браке оставить себе. Брачный договор будет признан ничтожным, так как условия для жены и детей кабальные.
Хотите купить квартиру — оформите на родителей, либо пусть родственники «подарят» вам деньги на квартиру, только оформите все правильно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вот мужчины, молодцы. Супруга зарабатывала наравне с Вами. Я думаю Вам стоит поговорить с ней, уговорить заключить брачный договор, а потом отправляйте супружницу работать, а сами идите в декретный. Ну а что, дети такие же Ваши, как и ее. Но она вынуждена сидеть с ними, теряя возможность заработать. А Вы тем временем хотите лишить ее права на совместно нажитое.

Собираюсь жениться примерно через 6 месяцев, думаю купить 3х комнатную квартиру до.

Собираюсь жениться примерно через 6 месяцев, думаю купить 3х комнатную квартиру до вступления в брак, чтобы она не считалась совместно нажитой.

Сейчас пока есть своя 1-но комнатная квартира, купленная также не в браке. В первые 1-2 года после свадьбы не планируем детей, поэтому вполне 1-2 года можно было бы жить и в 1-но комнатной квартире.

А когда жена забеременеет, можно было бы купить уже 3х комнатную, но например оформить ее не на себя, а на маму, чтобы если вдруг жена решит подать на развод, не потерять 50-100% квартиры.

(Также стоит ли приписывать в квартире детей, жену. Ведь после развода нельзя будет выписать детей, а в 99% случаях дети останутся с женой по решению суда, соответственно и жена сможет жить в данной квартире и выписать невозможно будет. То есть можно потерять всю квартиру а не только 50%.)

Но также в квартире будет делаться ремонт на протяжении семейной жизни, обновление мебели, ремонта и т.д. Или например квартира будет куплена без ремонта до вступления в брак, а уже ремонт будет делаться в официальном браке. Не сделает ли дорогой ремонт из квартиры совместно нажитую, если она куплена до брака или оформлена на маму?

Также какие есть еще 100% гарантированные способы сохранить квартиру при разводе. Ведь даже квартиру купленную до брака или полученную по договору дарения могут поделить, например если уже в браке был сделан ремонт или просто могут оспорить договор дарения и т.д.

Читайте так же:
Обязательно ли каско при автокредите?

Какой ремонт может сделать квартиру совместно нажитой?
Считается ли гражданский брак также как и официальный?
Сложно ли доказать совместное проживание без подписи в загсе?

Щодо проживання без реєстрації шлюбу.

У відповідності до статті 74 Сімейного кодексу України якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Щодо поділу майна.

Згідно статті 62 Сімейного кодексу України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Стаття 70 Сімейного кодексу України визначає, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

2. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.

3. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Обчислюємо величину істотного збільшення вартості майна

Постановою ВСУ від 08 листопада 2017 р. посправі №6-1447цс17 визначено, що позивачка просила визнати квартиру спільною сумісною власністю подружжя та здійснити поділ цього майна, посилаючись на те, що внаслідок проведення ремонту вказаної квартири збільшилася її вартість. У цій справі ВСУ звернув увагу на те, що для застосування передбачених статтею 62 Сімейного кодексу України правил збільшення вартості майна повинно відбуватися внаслідок спільних затрат подружжя, незалежно від інших чинників (зокрема, тенденцій загального здорожчання конкретного майна). Водночас суттєвою ознакою має бути істотне збільшення вартості майна як об’єкта, а також його якісних характеристик. Збільшення вартості майна та істотність такого збільшення підлягають з’ясуванню шляхом порівняння на час вирішення спору вартості об’єкта до та після поліпшення. При цьому сам по собі розмір грошових затрат подружжя чи одного з них, а також визначену на час розгляду справи вартість ремонтних робіт не можна вважати тими єдиними чинниками, що безумовно свідчать про істотність збільшення вартості майна як об’єкта.

Крім того, хочу звернути Вашу увагу на те, що у відповідності до части 2 статті 7 Сімейного кодексу України сімейні відносини можуть бути врегульовані за домовленістю (договором) між їх учасниками. Стаття 9 Сімейного кодексу України визначає, що подружжя, батьки дитини, батьки та діти, інші члени сім'ї та родичі, відносини між якими регулює цей Кодекс, можуть врегулювати свої відносини за домовленістю (договором), якщо це не суперечить вимогам цього Кодексу, інших законів та моральним засадам суспільства.

Стаття 92 Сімейного кодексу України надає право на укладення шлюбного договору особами, які подали заяву про реєстрацію шлюбу, а також подружжям.

Стаття 93. Зміст шлюбного договору

1. Шлюбним договором регулюються майнові відносини між подружжям, визначаються їхні майнові права та обов'язки.

2. Шлюбним договором можуть бути визначені майнові права та обов'язки подружжя як батьків.

Читайте так же:
Как пресечь злоупотребления работником правом на отгул

3. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми.

4. Шлюбний договір не може зменшувати обсягу прав дитини, які встановлені цим Кодексом, а також ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

5. За шлюбним договором не може передаватися у власність одному з подружжя нерухоме майно та інше майно, право на яке підлягає державній реєстрації.

Стаття 94. Форма шлюбного договору

1. Шлюбний договір укладається у письмовій формі і нотаріально посвідчується.

Как жениться и не потерять квартиру?

Как жениться и не потерять квартиру?

Молодые люди, готовящиеся к бракосочетанию, все чаще задумываются о том, как обеспечить будущее и при этом не остаться ни с чем. Брачные договора, пришедшие к нам из западных стран, поначалу воспринимались как нечто экзотическое. Но затем приобрели популярность, доказывая, что возможность договориться есть в любом случае. Итак, как жениться и не потерять имущество?

Всё по любви

Чтобы получить уверенность в том, что имущество не принесет никаких сюрпризов, необходимо немного разобраться в законодательстве. Семейный кодекс может стать гарантом в составлении брачного договора, особенно, если сам по себе человек готов всё отдать.

Для составления брачного договора следует обратиться к нотариусу. Необходимо точно знать, в каком случае и что именно достанется жене. Более того, составить брачный договор не поздно, даже если брак уже заключен.

Честный уговор

Брачный договор строго регулирует, может ли жена претендовать на имущество мужа.

Документ определяет, кому и какое имущество достанется в случае развода, размер алиментов, траты на оформление.

Договор может касаться либо всего имущества, или же любой его доли.

Уговор может быть составлен как по отношению к имуществу, которое уже имеется, так и по отношению к будущему имуществу, которое супруги приобретут совместно.

Условия, описанные в составленном договоре, могут вступать в силу в зависимости от того, наступает или не наступает условленный момент, чаще всего это рождение ребенка или развод.

Изменить условия документа можно в любой момент, но только по желанию обеих сторон. Он также не может ограничивать права и способности любого из супружеской четы, противоречить семейному кодексу или правам человека.

Если при изменении договора муж и жена не могут договориться о новых условиях, необходимо обратиться в суд.

В случае составления договора, другими словами, можно совершенно точно указать, при каких условиях жена получает имущество, в каком размере и на какой срок.

Если же брачного договора нет, жена имеет право претендовать на половину нажитого вместе имущества, что утверждается решением суда. Особенно это касается ситуаций, когда ипотека на квартиру оплачивалась поровну двумя супругами. В других случаях, суд оценивает равенство прав на оспариваемую недвижимость и только исходя из этого делит квартиру.

Жена не может претендовать на жилье, полученное мужем в наследство, в дар или на другом безвозмездном основании.

Жена не может претендовать на имущество, которое муж приобрел, находясь в гражданском браке с другой женщиной. Этот вариант подразумевает, что если муж и жена не живут вместе, но не оформляют развод, то имеют право делить лишь то имущество, что было приобретено при совместном проживании.

Наилучший вариант – разделить имущество по соглашению. В этом случае, существует возможность не только разделить поровну, но также и лишить одного из супругов жилья в пользу другого. Но для этого необходимо согласие обоих. Этот вариант поможет избежать многочисленных плат за нотариальные услуги, а также судебных пошлин.

При заключении брака жена не может претендовать на имущество мужа, которое он имеет, вступая в союз. На основании жилищного кодекса, жена может пользоваться собственной жилплощадью супруга, как родственница собственника. Если брак расторгается, жена должна быть снята с регистрации, так как становится бывшим членом семьи владельца и лишается права пользования его квартирой. Только в случае, если супруг добровольно делает жену совладельцем своей жилплощади, она имеет право считаться частичным собственником и получить эту часть при разводе, если другие условия не оговорены.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector