Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каких людей опасно прописывать в своей квартире

Каких людей опасно прописывать в своей квартире?

Непосредственный собственник квартиры принимает решение относительно того, кто именно будет прописан в его недвижимости. Оформить регистрацию можно для родственников, друзей или посторонних лиц. При этом владелец объекта должен учитывать, что прописывать в квартире определенных лиц может быть опасно.

Хотя они не смогут претендовать на право собственности на жилье, но они могут проживать в жилплощади продолжительное время. Выдворить их из квартиры даже по решению суда будет проблематично.

Законодательное регулирование

Основные правила прописки в квартире каких-либо лиц содержатся в ЖК. На основании данного кодекса все люди, которые могут проживать в недвижимости, делятся на категории:

  • владельцы частной недвижимости или наниматели муниципальной квартиры;
  • члены их семьи;
  • посторонние лица, прописанные в объекте на постоянной или временной основе.

Остальные лица могут проживать в недвижимости только при наличии временной прописки или постоянной регистрации. Если у человека отсутствует прописка, то он не имеет право находиться в квартире. Прописка предоставляет право только пользоваться жилплощадью, но человек не может претендовать на право собственности.

Лица, прописанные в недвижимости, обязаны уплачивать коммунальные платежи. При наличии постоянной прописки выписать из жилья посторонних лиц будет затруднительно даже через суд. Поэтому для собственника объекта наличие зарегистрированных граждан может стать источником существенных неприятностей.

Четыре случая, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру подробно рассмотрены в этом видео:

Особенности для приватизированной квартиры

Если жилье является частной собственностью какого-либо человека, то он самостоятельно решает, кто именно будет прописан в его объекте. Опасно предоставлять регистрацию следующим лицам:

  • дальним родственникам, которые не являются близкими родными лицами, поэтому могут принести неприятности для владельца жилья;
  • людям, с которыми гражданин не состоит в кровном родстве, причем они представлены супругами, зятьями или другими близкими знакомыми;
  • посторонним лицам, которые при этом могут обладать несовершеннолетними детьми.

Если оформляется регистрация для дальнего родственника, имеющего несовершеннолетнего ребенка, то этот гражданин без согласия собственника может прописать в квартире своего малыша. После этого выписать этих людей можно будет через суд исключительно после того, как ребенку исполнится 18 лет.

Нюансы для неприватизированной квартиры

Нежелательно прописать в муниципальной собственности каких-либо дальних родственников или посторонних лиц. Регистрация разрешается только с согласия всех прописанных лиц.

Стоит ли прописывать в неприватизированном жилье?

Все люди, обладающие постоянной пропиской в этой недвижимости, могут принимать участие в приватизации, поэтому в будущем они смогут претендовать на право собственности. Поэтому к выбору людей, которые будут прописаны в этой квартире, следует подходить со всей ответственностью.

Вышеуказанные лица после получения прописки получают право постоянного проживания в этой недвижимости. Выселить их можно только при наличии веских оснований, например, если они не совершают оплату услуг ЖКХ или длительное время отсутствуют в квартире.

Процесс реализуется только через суд, что ведет к дополнительным существенным расходам средств и времени.

Какие возникают риски

Если собственники или наниматели квартир будут прописывать в своей недвижимости дальних родственников или вовсе посторонних лиц, то им придется сталкиваться с некоторыми существенными рисками. К ним относится:

  • отсутствие возможности выписать данных граждане из недвижимости;
  • если квартира является муниципальной, то все зарегистрированные лица будут участвовать в процессе приватизации;
  • если временный жилец прописывает без согласия владельца своего ребенка в квартире, то он сможет проживать в этой недвижимости до того момента, пока его ребенку не исполнится 18 лет.

Заключение

Поэтому все владельцы квартир должны хорошо разбираться в том, кого нельзя прописывать в своей недвижимости.

Читайте так же:
Заключение договора со строителями 1

Стоит ли временно прописывать квартиросъемщика вы узнаете в этом видео:

Пять конкретных случаев, при которых крайне опасно прописывать жильцов в свою квартиру

Пять конкретных случаев, при которых крайне опасно прописывать жильцов в свою квартиру

Очень часто люди интересуются у меня, а стоит ли им оформлять регистрацию родственнику или знакомому в своей квартире, если те очень об этом просят. Не опасно ли это?!

Из названия данной статьи вы наверняка уже поняли, что есть ситуации, при которых оформление регистрации родственнику или знакомому в своей квартире может обернуться для вас чередой неприятностей. Давайте разберём все эти случаи по порядку.

У жильца есть ребёнок

Жилец с ребёнком после регистрации в чужой квартире вправе оформить в ней регистрацию ещё и своему ребёнку. Причём ему для этого абсолютно не требуется согласие самого владельца жильца. На практике же регистрация в своей квартире несовершеннолетнего для собственника (или же нанимателя квартиры) чаще всего оборачивается проблемами.

Таки образом, Верховный суд отказал в выселении ребёнка из муниципальной квартиры, сославшись на тот факт, что право ребёнка на жильё не может зависеть от соответствующего права его родителя на это самое жильё. А потому до того момента, пока в суде не будет доказано право пользования другим жилым помещением, выселить ребёнка просто нельзя.

У владельца квартиры имеются льготы

Когда в лицевом счёте появляется новый жилец, это, как правило, влечёт перерасчёт компенсации либо субсидии на оплату коммунальных услуг. Таким образом, в случае, если владелец жилья вовремя не сообщает с соцзащиту о регистрации в своей квартире нового члена семьи, это зачастую приводит к образованию переплаты, которую в последующем необходимо будет взыскивать через суд. А вот если собственник решит зарегистрировать в своей квартире человека, не имеющего статуса пенсионера либо инвалида 1-й, 2-й группы, то, по достижении 70-летнего возраста получить льготу по оплате капитального ремонта он уже не сможет.

Попросили оформить регистрацию без проживания

Регистрация в своей квартире человека, который не планирует в неё вселяться, автоматически подпадает под признаки так называемой фиктивной регистрации, которая, в свою очередь, является уголовно наказуемым деянием. Таким образом, собственник, который согласился оформить родственнику либо знакомому регистрацию в своей квартире, очень рискует попасть под уголовное преследование.

Однако обратите внимание, что суд не упомянул о дальних родственниках либо посторонних лицах. Также собственник всё равно может получить административный штраф за нарушение правил регистрации.

Бывший член семьи

Бывшего члена семьи даже после расторжения брака не получится выписать из квартиры в том случае, если он был вселён нанимателем до приватизации жилья, и до сих пор продолжает им пользоваться. А вот собственнику жилья, если он в своё время отказался от участия в приватизации этой квартиры, откажут в снятии жильца с регистрационного учёта.

Нетрудоспособный родственник

В том случае, когда вы вселяете к себе своего нетрудоспособного родственника (к примеру, пенсионера по старости или же инвалида), то вам необходимо понимать, что в дальнейшем при выселении такого родственника будет действовать особое правило: даже если собственник будет против, суд всё равно может продлить срок его пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд также вправе в данном случае обязать собственника обеспечить другим жильём своего выселяемого нетрудоспособного родственника в том случае, если по закону последний имеет право получать алименты от владельца квартиры.

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

— Знакомые (семья из 4-х человек) снимают квартиру в Подмосковье. Собственник находится в отъезде и в ближайшее время не приедет. Срок временной регистрации у знакомых заканчивается, и они просят меня зарегистрировать их семью по моему адресу. Проживать они будут в той же квартире, что и снимают. Подскажите, могу ли я это сделать, на какой период и какие риски есть при такой регистрации?

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Особых рисков для собственников (мол, что потом зарегистрированные могут претендовать на квартиру) такая регистрация не несет. Тем более, если речь идет о хороших знакомых. Но есть отдельные нюансы, которые нужно учитывать.

  1. Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты.
  2. Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации.
  3. Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
  4. Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка.
Читайте так же:
Бланк доверенности на управление автомобилем в 2022 году

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Временная регистрация дает вашим знакомым право проживать именно в вашей квартире: если что-то не получится с той квартирой, теоретически они могут прийти жить к вам. Также регистрация может повлечь повышение оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются не от площади, а от числа прописанных людей. Например, у вас возрастет оплата за вывоз мусора.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Такая регистрация возможна, но необходимо учитывать следующее:

  1. В вашем случае лучше сделать знакомым временную регистрацию, поскольку она прекращает свое действие либо по окончании срока, на который она была дана, либо собственник имеет право прекратить такую регистрацию в любой момент без обращения в суд. Если же вы сделаете вашим знакомым постоянную регистрацию по месту жительства,прекратить ее действие возможно только по решению суда.
  2. В случае временной регистрации вы будете должны оплачивать услуги ЖКХ и за временно зарегистрированных.
  3. Также большое значение имеет, где постоянно зарегистрированы ваши знакомые, поскольку регистрация в Москве или в Московской области позволяет проживать по любому адресу в пределах этих регионов. Если они зарегистрированы в Москве, но проживаете в Московской области, регистрации по месту пребывания не требуется. Соответственно и наоборот. Временная регистрация необходима, если они приехали из другого субъекта РФ на срок более 90 суток.

Если же они постоянно зарегистрированы в другом регионе, а проживают не по месту временной регистрации в Московской области, то могут быть оштрафованы согласно ст. 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей. Также зарегистрированный сможет прописать на эту площадь без согласия собственника жилья своего несовершеннолетнего ребенка, которого до 18 лет снять с регистрации нельзя. В связи с этим продлевается и срок регистрации родителей. При продаже квартиры с зарегистрированными жильцами снижается ее стоимость.

Читайте так же:
Как уволить совместителя по инициативе работодателя

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Временная прописка несовершеннолетнего ребенкаПоследние изменения: сентябрь, 2018 года

Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств.

Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации. Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов. Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.

Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка. Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?

Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для: Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.). Устройства в образовательное учреждение. Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка. Обращения в медицинские учреждения. Оформления различных социальных льгот и дотаций. По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса. Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются: договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади; добровольное согласие собственника жилья на регистрацию; выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка; и некоторые другие. Как регистрируются несовершеннолетние? Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток: Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы. Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт. Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта. В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС. Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя). Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей. В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу. Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода. Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу. В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно. По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации. Чем рискует собственник, временно регистрируя несовершеннолетнего? По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости. Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок. Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка. Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья. Временная регистрация новорожденных В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы: Свидетельство о временной регистрации родителя. Заявление на бланке установленного образца. Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве. Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован. В общие сроки (от 3 до 8 дней) орган ФМС проверяет представленные родителем сведения, после чего при отсутствии возражений (недостоверные сведения, недостающие данные), осуществляется временная регистрация новорожденного по указанному адресу. Согласие собственника данного жилого помещения не требуется. Последствия фиктивной временной регистрации Случается, что родители детей, желая их оформить в престижное учебное заведение, временно регистрируют их по адресу, который приписан к данному учебному заведению. В действительности же ни сам несовершеннолетний, ни его родители по указанному адресу даже не появляются. За действия такого рода предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ФЗ №376 от 21.12.2013 г. ужесточена ответственность граждан, нарушающих правила регистрации. За фиктивную регистрацию может быть назначен штраф (100-500 тыс. руб.), либо уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет. Наказанию в таких случаях подвергается лицо, совершившее фиктивную регистрацию (родители несовершеннолетнего), а также лицо, предоставившее жилплощадь для таких противозаконных действий. Тем, кто намерен извлекать доход путем регистрации на своей жилплощади неограниченного числа граждан, обязан знать об ответственности за такие действия. Материальные риски собственника жилья. Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они: Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было. Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ. Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

Читайте так же:
Что делать если пропущен срок принятия наследства?

— Конституция Российской Федерации (статья 43) и Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ (статья 5) гарантируют общедоступность образования вне зависимости от места жительства. Вопросы отчисления из образовательной организации регулируются тем же Федеральным законом. В частности, ч. 2 ст. 30 закона предусматривает, что образовательная организация принимает локальные нормативные акты (то есть приказы, положения, инструкции, регламенты и т.п.), регулирующие, в частности, порядок и основания отчисления обучающихся. Однако локальные нормативные акты организации не могут противоречить закону и не могут ухудшать положение обучающихся (ч. 4 той же статьи).

Далее, статья 43 того же закона конкретизирует понятие «отчисление», определяя его как меру дисциплинарного взыскания, и устанавливает, что меры дисциплинарного взыскания не могут быть применены, в частности, к обучающимся по образовательным программам начального общего образования, то есть к тем детям, которые уже зачислены в школу (ч. 5 ст. 43), хотя здесь возможны различные недобросовестные толкования закона в том случае, если ребёнок уже зачислен, но еще не начал обучение.

Исчерпывающий перечень оснований прекращения образовательных отношений определен статьей 61 указанного Федерального закона. В соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи, действительно, отчисление как мера дисциплинарного взыскания может применяться к обучающимся «в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное
зачисление в образовательную организацию», однако это касается только учащихся, достигших возраста пятнадцати лет, и предполагает наличие вины самого обучающегося. Таким образом, шести- или семилетний ребенок по данному основанию, очевидно, отчислен быть не может, и у его законных представителей (родителей) есть право обратиться в суд для защиты конституционного права ребёнка на образование.

Читайте так же:
Оплата по договору цессии с ндс или нет

Уголовный кодекс РФ (ст. 322.2) предусматривает наказание за фиктивную регистрацию гражданина по месту пребывания или по месту жительства – от штафа до лишения свободы на срок до трех лет, однако эту ответственность должен нести собственник или наниматель жилого помещения, в котором фиктивно зарегистрирован гражданин. Кроме того, в зависимости от способа совершения преступления, возможно
наказание также по статье 327 УК – в случае подделки или использования заведомо подложных документов о регистрации.

Установлением события преступления должны заниматься правоохранительные органы в порядке УПК РФ, а сообщать о предполагаемом преступлении и как-либо проверять факт регистрации не входит в компетенцию образовательных организаций.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector