Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В Воронежской облдуме обсудили альтернативную меру поддержки многодетных семей

В Воронежской облдуме обсудили альтернативную меру поддержки многодетных семей

В Воронежской облдуме обсудили альтернативную меру поддержки многодетных семей

На единовременные компенсационные выплаты вместо земельного участка для многодетных семей в 2021 году в бюджете региона заложили 50 млн рублей. Сумму одобрил региональный парламент. Об этом стало известно на совещании депутатов с главой департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) области Сергеем Юсуповым.

Онлайн-встречу провел заместитель председателя регионального парламента, председатель комитета по бюджетной политике, налогам и финансам Николай Колосков. В обсуждении участвовали заместители председателя комитета по бюджетной политике, налогам и финансам Александр Вериковский и Елена Губина, а также председатель комитета по имущественным и земельным отношениям Михаил Гусев.

Сергей Юсупов доложил, что департамент реализует задачи по четырем основным направлениям. Среди них – имущественные и земельные отношения, регулирование рекламного рынка, лицензирование отдельных видов деятельности (алкоголь, черный и цветной металлы). Сергей Юсупов сообщил, что на сегодня поступления неналоговых имущественных доходов составили более 1 млрд рублей. Большая часть получена от аренды, продажи и использования земельных участков областного уровня собственности. По сравнению с предыдущим, 2020 годом, когда объем доходов составил почти 752 млн рублей, динамика неналоговых имущественных доходов положительная.

Глава ДИЗО также рассказал о наиболее актуальных задачах, которые стоят перед департаментом в этом году. В первую очередь речь идет о реализации поручения президента по предоставлению земельных участков многодетным семьям. В марте 2021 года региональное законодательство установило дополнительную меру соцподдержки в виде единовременной денежной выплаты в размере 200 тыс. рублей для улучшения жилищных условий вместо бесплатного земельного участка. На эти цели в 2021 году депутаты одобрили выделение из облбюджета 50 млн рублей. Департамент утвердил список из 250 многодетных родителей, имеющих право на получение выплаты. Список сформировали в порядке очередности, по дате подачи заявления о включении в реестр на получение земельного участка в департамент и органы местного самоуправления. Заявители не получили более 130 из 250 уведомлений, и по истечении срока хранения почтовое отделение вернуло их в департамент. Многодетным родителям направили повторные сообщения о возможности получения компенсации. Сейчас рассматривается девять обращений о предоставлении выплаты, по восьми заявлениям приняты положительные решения. Докладчик сообщил, что на сайте ДИЗО региона можно найти всю актуальную информацию по этому вопросу, а также поименный список претендентов.

Затем участники встречи обсудили реализацию прогнозного плана приватизации. Сергей Юсупов отметил, что в 2021 году продали 13 объектов недвижимого имущества на общую сумму 9,8 млн рублей. До конца года на единой электронной торговой площадке планируется разместить еще 57 лотов. Кроме того, разработан проект регионального закона «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Воронежской области на 2022−2024 годы», который проходит согласование с профильными подразделениями правительства области. По проекту программы в 2022–2024 годах предполагается продать 388 объектов недвижимого имущества, включая земельные участки, и 11 объектов движимого имущества. Ожидается получение неналоговых доходов от приватизации областного имущества в размере 165 млн рублей.

Читайте так же:
Договор аренды имущества - бланк образец 2022

Депутаты также обсудили с Сергеем Юсуповым разработку регионального законопроекта о так называемой «гаражной амнистии». Проект закона, уже направленный на рассмотрение в Воронежскую облдуму, устанавливает дополнительный перечень документов, которые станут основанием для предоставления гражданину земельного участка под гаражом и состав мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости.

Еще одним важным направлением работы ДИЗО стало установление запрета на розничную продажу алкоголя в многоквартирных домах. Между органами власти региона ведется согласование деталей законопроекта, в котором устанавливаются дополнительные ограничения на розничную продажу алкогольной продукции в предприятиях общепита, расположенных в жилых домах.

Помимо этого, парламентарии обсудили с Сергеем Юсуповым основные задачи и планы департамента на 2022 год. Особое внимание обратили на необходимость проведения инвентаризации земельных участков областного уровня собственности, расположенных под объектами недвижимости, а также участков, занимаемых областными учреждениями, для выявления неиспользуемых и неэффективно используемых участков и максимального вовлечения их в оборот. Не менее важные вопросы – оформление невостребованных земель в собственность Воронежской области, оказание мер государственной имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также осуществление комплекса мероприятий, направленных на ликвидацию нелегального алкогольного рынка в области, и поступление акцизов от розничной продажи алкогольной продукции в бюджет области в сумме порядка 950 млн рублей.

Совещание прошло по поручению председателя Воронежской областной думы Владимира Нетесова и стало очередным в серии консультаций с представителями исполнительных органов госвласти накануне нулевого чтения бюджета на 2022-й и плановый период 2023–2024 годов.

Малоимущим многодетным предлагают выплачивать деньги вместо земли, на которой они все равно не могут построить дома

Малоимущим многодетным предлагают выплачивать деньги вместо земли, на которой они все равно не могут построить дома

В рамках новой рабочей группы в ЗакСобрании Владимирской области власти пытаются разобраться, как многодетным семьям максимально эффективно реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка под строительство. Жалобы на выделение земли без коммуникаций от семей с тремя и более детьми идут регулярно — в ЗС собирают типичные ситуации, чтобы на их основе сформулировать предложения по изменению законодательства. К диалогу пригласили муниципалов, которым постоянно приходится решать проблемы с землей для этой категории льготников.

Как раз представители муниципалитетов знают реалии — в большинстве случаев земля, в которую вложены бюджетные миллионы на подведение коммуникаций, остается необжитой, по крайней мере теми, кому она выделялась.

ZS5D3634.jpg

По словам замглавы администрации Петушинского района Алексея Копытова, обеспечение коммуникациями земли для многодетных – головная боль местных властей. В том числе прокладка газопроводов. Программа догазификации не будет работать в отношении участков, где нет введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства.

ZS5D3641(1).jpg

Надзорные органы регулярно накладывают санкции на местные администрации за выделение многодетным земли без инфраструктуры — по крайней мере, прокуратура Владимирской области о таких исках в суд и выигранных делах рассказывает практически каждую неделю.

Как сообщает пресс-служба ЗакСобрания, на заседании рабочей группы прозвучала мысль о привлечении на дорогостоящую прокладку коммуникаций к наделам многодетных областных субсидий. «Особого успеха эта идея не имела», — констатировали в ЗС.

Читайте так же:
Имущественные споры в Москве

Реальность такова, что большая часть семей, получив обещанный государством участок, тут же стремится его продать — тем, кто имеет финансовые возможности построить дом. И это полное право многодетных, закон они не нарушают.

Некоторые участники дискуссии предлагают монетизировать натуральную льготу — то есть сразу выплачивать многодетным семьям деньги, сэкономив муниципальные бюджеты на необходимости подведения к земле света, воды, газа и дорог. Но у этой идеи есть противники — программа была придумана для того, чтобы улучшить жилищные условия многодетных, участки дают только тем, кто недобирает норму квадратных метров на человека, а, получив деньги вместо земли, люди не станут жить просторнее.

В пресс-службе ЗакСобрания рассказывают, что пока в качестве одного из вариантов участники предложили гибридную схему: снять критерии нуждаемости, впустить в программу многодетные семьи, которые в состоянии построить дом, но обязать таких льготников использовать землю именно для строительства, а не для продажи. А малоимущим многодетным дать возможность выбора — земля или денежная компенсация.

Впрочем, до формулировки конкретных законодательных предложений в этом вопросе, судя по сообщению регионального парламента, еще далеко.

Многодетные семьи смогут потратить 450 тысяч рублей на строительство дома

У родителей с тремя и более детьми будет больше возможностей погасить ипотеку за счёт государства

Многодетные семьи смогут потратить 450 тысяч рублей на строительство дома

Фото: ТАСС/Валерий Матыцин

Семьи, в которых родился третий или последующий ребёнок, смогут использовать 450 тысяч рублей от государства в счёт погашения ипотеки на строительство дома, покупку строящегося дома, доли в праве общей собственности на жилое помещение и для некоторых других целей. Такой законопроект Правительства депутаты Госдумы приняли во втором чтении 13 апреля. «Парламентская газета» рассказывает, на что ещё родители смогут получить выплату, как её оформить, а также о прочих льготах и преференциях для многодетных.

Жильё станет доступнее

С 2019 года начал работать закон, по которому семьи, где в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок или последующие дети, могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Деньги идут на выплату основного долга, а если он меньше 450 тысяч рублей, оставшейся частью суммы разрешат покрыть проценты.

При этом средства выделяют на определённые цели. Согласно закону, деньги родителям дадут, если они до 1 июля 2023 года заключили кредитный договор на приобретение жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, земельного участка для ИЖС или жилья по договору долевого строительства.

На практике многодетные семьи столкнулись с тем, что госпомощь им нужна и в других ситуациях, отметил член Комитета Госдумы по финансовому рынку Алексей Изотов. Поэтому законопроект расширяет перечень кредитов, на погашение которых родители смогут получить 450 тысяч рублей. Так, их дадут на выплату займов, взятых на строительство дома на территории России, приобретение строящегося дома, покупку доли в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный под ИЖС . Также в этот список вошли оплата паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива и приобретение жилья по льготным программам регионов. Ещё господдержку распространят на случаи, когда ипотеку берут на покупку жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом, а также со страховкой объекта.

Читайте так же:
Одностороннее расторжение договора поставки

Согласно законопроекту, родители смогут обратиться с заявлением на выплату только после госрегистрации права собственности на жильё, перехода доли в праве общей собственности либо госрегистрации договора участия в долевом строительстве и ипотеки на объект.

По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, такое изменение в законодательстве сделает жильё для многодетных семей доступнее.

«Это важное решение, учитывая, что недостроенный дом стоит значительно дешевле, чем готовый «под ключ», — сказал Володин. — Многодетные семьи получают сегодня от государства более миллиона рублей, которые они могут направить на решение жилищного вопроса, — это материнский капитал, который в 2021 году составляет 639 431 рубль, и 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка».

Председатель Комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков на пленарном заседании сообщил, что документ в третьем чтении рассмотрят уже в среду, 14 апреля.

Как получить выплату

Согласно правилам, разработанным Министерством финансов, чтобы получить деньги, родителям нужно направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного договора правилам программы. Это заявление о погашении кредита, документы, удостоверяющие личность и гражданство заёмщика и его детей, сведения, подтверждающие материнство и отцовство, а также кредитный договор.

Затем кредитор отошлёт документы в Финансовый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ», который, если данные верны, переведёт в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тысяч рублей.

Многодетные семьи, помимо такой «скидки» на ипотеку, имеют право ещё на ряд льгот и преференций.

Например, Налоговый кодекс предусматривает, что налог на земельный участок для многодетных следует уменьшать на величину кадастровой стоимости шести соток. Это касается как земель, находящихся в собственности или бессрочном пользовании, так и наделов, полученных по наследству.

Кроме того, из налога на имущество у таких родителей вычитают кадастровую стоимость семи квадратных метров общей площади жилого дома или его части в расчёте на каждого несовершеннолетнего ребёнка, а если семья живёт в квартире или комнате, то пяти квадратных метров.

Ещё многодетные семьи вправе рассчитывать на льготные тарифы на коммунальные услуги. Минимальная планка, установленная федеральными властями, — 30 процентов. А для тех, у кого 10 детей и более, нижний предел — 50 процентов. Льготу обязательно предоставляют на отопление, газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора. В домах, где нет централизованного отопления, семьям с детьми компенсируют затраты на топливо — твёрдое и жидкое.

Помимо этого, родители с тремя и более детьми могут оформить бесплатный проездной билет на любой городской транспорт за исключением такси.

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным

Фото: Роман Пименов / ТАСС

В государственную программу по софинансированию ипотеки для многодетных семей могут внести изменения, которые предполагают расширение программы на квартиры с ремонтом и достроенные дома в рамках строительства индивидуального жилья, а также сокращение числа кредиторов за счет исключения кредитных кооперативов. Это следует из поправок в законодательство, с которыми ознакомился РБК, их содержание подтвердил источник на финансовом рынке. По его словам, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил подготовить законопроект Минфину и Минстрою при участии «Дом.РФ».

Читайте так же:
Обжаловать определение верховного суда

Минфин совместно с Минстроем и «Дом.РФ» в настоящее время осуществляет подготовку изменений в федеральный закон 157-ФЗ (о мерах господдержки для семей с детьми) в части расширения и уточнения целей предоставления заемных средств, сообщила РБК пресс-служба Минфина. Кроме того, прорабатывается вопрос, связанный с уточнением перечня кредиторов, которые могут участвовать в реализации мер господдержки, добавили там.

Фото:Роман Пименов / ТАСС

Представитель Хуснуллина подтвердил, что поправки обсуждаются. «Вопрос, действительно, сегодня прорабатывается, поручение дано с целью расширения возможностей использования средств», — сказал он. РБК направил запросы в пресс-службы Минстроя и «Дом.РФ».

Что предлагается изменить

Программа по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям, где с начала 2019 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2019 года. Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным. Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам. Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов. Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — возникли подозрения в недобросовестном поведении.

  • Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
  • Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. [. ] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
  • Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.
  • Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2019 года.
  • Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2019 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
  • Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.
Читайте так же:
Как оформить наследство если нет документов на квартиру?

Как работает поддержка ипотечных заемщиков

По данным института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс. руб., из них одобрено 55,9 тыс. заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс. заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются. Участникам программы направлено 24,7 млрд руб. Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб.

По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии. Больше всего заявлений «Дом.РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.). По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков. КПК подали на получение субсидий около 5 тыс. заявлений.

Фото:Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

«Дом.РФ» ранее писал жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс. заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки. В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс. руб. При этом формально кооперативы «соблюдают требования, установленные условиями реализации программы», в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений».

Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. «При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин. Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

alt=»Павел Казарновский» width=»512″ height=»512″ />Павел Казарновский, Надежда Федорова

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector