Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли потерять квартиру за долги

Можно ли потерять квартиру за долги?

Каждый из нас в свое время слышал от старшего поколения рассказы о том, что если не выплачивать долг, то отнимут квартиру. Причем это утверждение, казалось бы, распространяется на все типы долгов – счета за электричество и воду, потребительский кредит, ипотека и прочее по списку. Пришла пора разобраться так ли это на самом деле, могут ли у вас отнять жилплощадь и если могут, то кто и за что? В этой статье мы также рассмотрим, как именно происходит та самая процедура изъятия недвижимости, и расскажем, как не допустить подобной трагедии.

Задолженность по квартплате.

Неприватизированная квартира и ЖКХ.

Как ни страшно это слышать, но жилье действительно можно потерять, причем задолженность для этого не обязана быть баснословной. Однако это касается не приватизированной жилплощади, в которой вы проживаете по ордеру, договору социального найма или на основании других муниципальных документов.
В данном случае потерять квартиру вы сможете в случае суммы задолженности свыше 50 000 рублей или неуплаты услуг ЖКХ более полугода. Конечно, не факт, что это произойдет так скоро, но по закону именно после полугодовой неуплаты коммунальные службы могут подать в суд с заявкой на ваше выселение. В суде им нужно будет доказать, что вы более чем полгода не платили за услуги и, при этом, не имели достаточных оснований для прекращения платежей. Доказать это не так просто, потому что, как правило, неплательщик действительно находится в трудном положении и может это доказать.

Приватизированная квартира и ЖКХ.

Все вышеописанное не касается приватизированного имущества. Если хозяин такой квартиры не платит за услуги ЖКХ более полугода, службы могут подать в суд, где вас обяжут судебным решением выплатить долг или возместить его своим имуществом. Но об изъятии квартиры в данном случае речи не идет.

Процедура выселения.

Процесс выселения очень длительный и в современном обществе вам будут давать еще ни один шанс, чтобы нормализовать ситуацию. Но представим, что муниципалитету, которому, по сути, принадлежит ваше жилье (как мы говорили выше) все же удалось добиться судебного решения о вашем выселении, и никакие обжалования на него не повлияли.

Выселение.jpg

В таком случае, суд устанавливает сроки, в течение которых вы должны полностью освободить недвижимость, а значит: съехать, выписаться, забрать свои вещи и домашних животных. Если с первого раза вы так и не съехали, вам выпишут предупреждение и дадут трехдневный срок. После второго раза на вас наложат штраф в 500 рублей и дадут еще пять дней на выезд. После третьего раза заводят дело об административном нарушении. Если никакие меры не помогли, то вас выселят принудительно с полицией и свидетелями. Также не стоит полагать, что оставив свои вещи в квартире и скрывшись, вы избежите выселения. Вещи продадут, а деньги вернут вам. Если вы откажитесь их забирать, с течением времени они отойдут государству.

Задолженность по ипотеке.

Да, в случае длительной неуплаты ипотечного займа по причине потери платежеспособности или иным поводам, банк вправе обратиться в судебные органы, чтобы получить от вас сумму задолженности и штраф, или подать на лишение вас вашего жилья. Как правило, вашего выселения банк требует только в крайних случаях – если вы больше не в состоянии платить ипотеку и улучшения вашего материального положения ждать не приходится. В таком случае, квартира будет продана, а деньги пойдут в банк для возмещения долга.

Вывод.

Как видите, потеря недвижимости за долги – вовсе не сказка, а суровая реальность, которая может нагрянуть очень неожиданно. Ситуации бывают разные, но, в конечном счете, каждый выбирает сам, как именно ему поступать – откладывать платежи до последнего и надеяться, что управляющие органы еще не скоро приступят к крайним мерам, или пытаться рассчитаться с долгами своевременно, чтобы они не нарастали как снежный ком.
Если же в ваших планах покупка или съем недвижимости, рекомендуем обратиться в агентство с многолетним опытом ЗелЖилСервис. Профессионалы нашего агентства подберут оптимальную жилплощадь в самые короткие сроки и помогут избежать мошеннических схем, а цены за наши услуги точно не ударят по вашему бюджету.

Читайте так же:
Счет дебет и счет кредит 2022

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (495) 101-22-22 или оставьте заявку

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате

В неприватизированной квартире жильцы проживают по договору социального найма. Могут ли из нее выселить жильцов? В статье рассмотрим могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги.

По договору соцнайма жилье может быть предоставлено особой категории граждан. В и число входят малоимущие, муниципальные служащие, а также иные лица, нуждающиеся в таких помещениях. Одним из оснований для выселения из такого помещения может стать неуплата коммунальных услуг. Так, если по каким-либо коммунальным тарифам жилец не оплачивал услуги в течение 6 месяцев, его могут выселить из квартиры на основании решения суда. В этом случае порядок действий следующий: жильцу может быть предоставлено помещение меньшей площадью и более низкого качества.

После выселения

После того, как жильца из неприватизированного жилья выселяют, на улице его никто не отправляет. Но при некоторых основаниях его могут выселить и без предоставления жилья взамен. Такое выселение грозит тем лицам, которые вели себе определенным образом, например, на них поступали жалобы за драки, оскорбления или шум. Такое же выселение грозит и в том случае, если жильцом был нанесен вред самой квартире.

Порядок выселения при этом будет следующий. Первым делом жильцу озвучивают предупреждение для того, чтобы он свое поведение изменил. Делает это наймодатель на основании доказательств такого поведения. Если в течение некоторого времени жилец своего поведения не меняет, его выселяют по решению суда.

В случае необходимости выселения жильца, применяется требования законодательства, по которому несовершеннолетние дети должны проживать с одним из своих родителей вплоть до 18 лет. То есть они должны быть зарегистрированы в той квартире, в которой проживает их родитель или опекун. Выселить несовершеннолетнее лицо из квартиры можно только в том случае, если его можно прописать в другом месте. Даже если иное помещение будет меньшей площадью.

Что делать, чтобы не выселили из неприватизированной квартиры

Основное условие для того, чтобы не выселили из неприватизированного жилья – это своевременная оплата коммунальных услуг. Помимо этого, у квартире следует относиться бережно, а также уважительно общаться с соседями. Важно при этом помнить, что даже если жилец совершил какие-либо действия дающие повод для его выселения, ему сначала положен небольшой срок для исправления. То есть возникший долг жильцом может быть погашен, а поведение исправлено. Если и по истечении предоставленного срока жилец не исправится, то на него подают заявление в суд. В том случае, если с решением суда жилец не согласен, он может остаться в квартире и подать встречный иск. Для этого, конечно, лучше будет обратиться к опытному юристу по жилищным вопросам. Юрист возможно сможет найти способ для того, чтобы выселения из квартиры избежать.

Могут ли выселить за долги

Для того, чтобы можно было выселить жильцов за неуплату коммунальных услуг, необходимо выполнить определенные действия, которые регулируются ЖК РФ. Как правило выселение жильцов происходит не на добровольной основе, так как редко кто хочет сам освободить квартиру. Поэтому в основном выселяют таких жильцов по решению судебных органов. За долги могут выселить и при неуплате коммунальных услуг и при долгах за ипотеку. Долги по коммунальным платежам должны возникнуть еще за полгода до того, как в отношении жильцом будет обращение в суд. Кроме того, сумма долга должна быть выше 50 тыс. рублей.

Регламентируется процесс выселения Жилищным кодексом РФ (90 ЖК РФ). После того, как будет получено решение суда, квартира будет продана на торгах. Часть вырученных от продажи денег уйдет на погашение коммунального долга или ипотеки. Такие случаи на сегодняшний день встречаются часто и при невыполнении обязательств кредитная организация также настаивает на выселении.

Выселение с детьми

Выселение с детьми возможно только в тех случаях, когда это происходит на основании решения суда, а также в тех случаях, которые определены ЖК РФ. Покинуть жилье несовершеннолетние дети могут только тогда, когда у них будет иное местожительство (Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника).

Читайте так же:
Доверительное управление недвижимостью: правила оформления

Порядок составления искового заявления

Основные требования к составлению искового заявления следующие: составлено оно должно быть в письменном виде, а также содержать необходимые реквизиты. Также важным условием является указание обстоятельств, которые способствуют тому, что жильца выселяют.

До подачи иска необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию подтверждающую оплату прикладывают к исковому заявлению. Кроме того, к иску также прикладывают и документы, подтверждающие основания для выселения жильца. Перечень документов, прикладываемый к исковому заявлению будет следующим:

  • Техпаспорт на квартиру;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • Выписка, где содержится информация о том, что у жильца имеется просроченная задолженность;
  • Договор соцнайма;
  • Документы, которые могут подтвердить, что жильцом допускались нарушения при проживании в квартире.

Вынесение судебного решения по выселению

При рассмотрении искового заявления перед судебным органом будет стоять несколько вопросов. Например:

  • какого причина выселения жильца;
  • в связи с чем связано возникновение большой суммы задолженности по коммунальным платежам;
  • имеет ли выселяемый жилец постоянный доход;
  • имеется ли у выселяемого жильца иное жилье для переселения;
  • есть ли у выселяемого жильца несовершеннолетние дети.

Все материалы, прилагаемые к делу изучаются судом довольно тщательно, при этом заслушивают как ответчика, так и истца. После чего выносится решение по выселению или оставлению в квартире. Если суд примет решение о выселении, то оно будет передано исполнителям.

Непосредственно сам процесс выселения должен проводиться только в присутствии сотрудников госорганов, например, полиции или ФССП. Связывают это с тем, что многие жильцы могут проявлять агрессивное поведение при принудительном выселении их из квартиры (Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры за долги).

Как избежать выселения

Для того, чтобы избежать выселения из неприватизированного жилья, соблюдать нудно определенные правила. В первую очередь речь идет о требованиях законодательства, что подразумевает своевременную оплату коммунальных платежей, а также достойно поведение как в квартире, так и с соседями.

При этом важно помнить, что выселить могут только по решению суда, сто означает, что в случае возникновения спорных ситуаций с администраций выселяться из квартиры по первому же их требованию не нужно. При добровольном переезде, доказать, что выселение произошло на незаконных основаниях будет невозможно, даже через суд. Администрация обязана предоставить некоторое время для устранения долгов, а не выселять жильца сразу же. Если какие то моменты при возникновении споров с администрацией у жильца вызывают вопросы, то проконсультироваться стоит с опытным в таких вопросах юристом. Знать точные действия в той или иной ситуации может только специалист, так как в зависимости от региона могут предъявляться и разные требования к жильцам.

Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры

Жилищные вопросы

Наниматели квартир, которые не принимали участие в приватизации, обязаны не только содержать их в надлежащем состоянии, но и регулярно оплачивать коммунальные платежи. Жильцам следует знать, что любой долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры.

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, определяет порядок владения неприватизированными объектами недвижимости. На основании требования статьи 30 ЖК РФ каждый наниматель городской квартиры может использовать её по своему усмотрению.

Данный законодательный акт определяет порядок использования такого жилья, так как существуют основания, которые могут стать причиной выселения жильцов.

Основанием для выселения неприватизированных объектов недвижимости могут стать (помимо нарушения режима проживания и использования):

  • систематическая неуплата коммунальных платежей;
  • просрочка по ипотечной кредитной программе;
  • использование жилых помещений не по прямому назначению и т. д.
Читайте так же:
Прием на работу порядок оформления образцы и документы

Многие российские граждане задаются вопросом: имея веские основания, собственники объекта недвижимости или представители кредитно-финансовой организации могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги? Ответ на этот вопрос можно получить из Федерального законодательства РФ – могут, при соблюдении определённой последовательности.

Действия собственника неприватизированной квартиры в этом случае будут регламентированы Жилищным кодексом РФ.

Выселение

Процедура выселения российских граждан из неприватизированных квартир может осуществляться на добровольной основе или по решению суда. Выселению подлежат лица, которые перестали официально являться членами семьи нанимателя жилья, а также те граждане, которые систематически нарушают режим проживания в городских квартирах.

Лишиться объекта недвижимости физические лица могут за долги, как по коммунальным услугам, так и по ипотечным кредитным программам.

За долги по квартплате (коммунальные)

Выселение нанимателей неприватизированных квартир может происходить при возникновении у них задолженности по коммунальным платежам. Долги должны были возникнуть не раньше 6-ти месяцев, до момента подачи иска, а их сумма должна превышать 50 000 рублей.

Этот порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации Жилищным кодексом (статья 90).

Процедура выселения происходит после получения соответствующего решения суда. После этого объект недвижимости выставляется на торги, а вырученные денежные средства идут в счёт погашения задолженности.

За долги по кредиту

Лишиться возможности проживать в неприватизированной квартире её владельцам можно в том случае, если такой объект недвижимости приобретался по ипотечной кредитной программе. В настоящее время достаточно часто возникают проблемы у кредиторов с заёмщиками на фоне невыполнения последними взятых на себя финансовых обязательств.

При наступлении у клиента дефолта, банк вынужден обратиться в судебную инстанцию с соответствующим иском, после удовлетворения которого:

  • наниматели жилья будут принудительно выселены;
  • квартира перейдёт в собственность банка в счёт погашения задолженности по кредиту.

С детьми

Выселение семьи с детьми из неприватизированной квартиры происходит только по решению суда, в случаях определённых действующим Федеральным законодательством.

Несовершеннолетние дети должны покидать такие объекты недвижимости только тогда, когда им предоставлено другое жильё.

выселение собственника из аварийного жильяСогласно законодательству России возможно выселение собственника из аварийного жилья.

Каковы основания выселения из жилого помещения согласно ЖК РФ? Смотрите здесь.

Порядок выселения из неприватизированной квартиры за долги

Сегодня большинство российских граждан интересуется вопросом: могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате? Федеральным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, определён порядок выселения нанимателей приватизированных квартир.

Данная процедура должна выполняться в определённой последовательности:

  1. Составление искового заявления и сбор доказательной базы.
  2. Подача иска в судебную инстанцию.
  3. Судебное заседание, на котором представители Фемиды выслушивают доводы обеих сторон конфликта.
  4. Получение решения суда (положительного).
  5. Передача данного документа в исполнительную службу.
  6. Выселение нанимателя из неприватизированной квартиры под надзором судебных приставов и представителей правоохранительных органов.
  7. Снятие жильцов с регистрации.

Исковое заявление

Исковое заявление должно составляться на бумажном носителе и содержать необходимые реквизиты. В этом документе, помимо обязательных реквизитов сторон, истцу необходимо указать причину выселения.

В обязательном порядке заявитель оплачивает государственную пошлину, а банковскую квитанцию прикалывает к иску. Также к заявлению прикладывается пакет документации, являющейся доказательной базой.

Необходимые документы

Для судебного заседания, на котором будет рассматриваться вопрос о выселении нанимателя из неприватизированной квартиры, истцу необходимо предоставить следующую документацию:

  • техническую документацию на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • выписку о наличии задолженности;
  • договор и другие документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости по ипотечной кредитной программе;
  • исковое заявление;
  • любые документы, подтверждающие факты нарушений, допущенных нанимателем неприватизированной недвижимости и т. д.

Решение суда

На проведении судебного разбирательства по факту выселения нанимателя из неприватизированной недвижимости представители суда будут выяснять следующие вопросы:

  • причины, по которым истец инициировал процесс выселения;
  • причины, по которым возникла задолженность по коммунальным платежам;
  • имеется ли у ответчика другая частная недвижимость;
  • имеет ли наниматель неприватизированной квартиры регулярный источник дохода;
  • наличие у ответчика иждивенцев или детей, не достигших совершеннолетия и т. д.
Читайте так же:
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора гпк

Судья должен внимательно изучить предъявленные сторонами конфликта доказательствами, после чего примет своё решение.

Документ с судебным решением передаётся в исполнительную службу. Приставы проводят выселение нанимателей неприватизированной недвижимости за долги жкх при поддержке сотрудников правоохранительных органов, которые помогают сдерживать буйное поведение многих жильцов, подлежащих выселению.

Также ими принимаются необходимые меры для освобождения объекта недвижимости от личных вещей нанимателя.

При выселении нанимателей из неприватизированных квартир должны быть соблюдены их конституционные права, которые заключаются в законном праве на проживании в обустроенном жилом помещении.

Для переселенцев должны быть предоставлены комфортные условия проживания в другом месте.

Если не удалось найти подходящего жилья, бывшим нанимателям будет предложена комната в общежитии, квадратура которой будет рассчитываться исходя из установленных стандартов: 6 кв. м. на 1 человека.

порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитийСуществует определенный порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитий.

Как происходит принудительное выселение по закону? Читайте тут.

Каковы сроки выселения по решению суда? Вся информация в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим наиболее частые вопросы, которые задают граждане.

Могут ли выселить, если долг 300 тысяч?

Наниматели неприватизированных объектов недвижимости берут на себя обязательства регулярно оплачивать коммунальные услуги. Эти требования предъявляет действующий на территории Российской Федерации Жилищный кодекс (статья 67, статья 69).

Статья 90 ЖК РФ определяет порядок выселения жильцов при наличии у них задолженности перед ЖКХ. Данная процедура происходит только на основании решения суда.

Бывшим нанимателям должно предоставляться другое жилище, которое они будут использовать по договору социального найма (может предлагаться общежитие). В большинстве случаев судебные тяжбы между ЖЭКами и жильцами возникают при более чем шестимесячной задолженности по коммунальным платежам, превышающей 50 000 рублей.

Могут ли выселить, если прописан несовершеннолетний ребенок?

Если в неприватизированной квартире прописан ребёнок, не достигший совершеннолетия, то его вместе с матерью не имеют права выселить.

В том случае если для выселения есть основания, предусмотренные действующим Федеральным законодательством, то освобождение жилья должно произойти только после предоставления семье другого жилища.

На видео о выселении из квартиры за неуплату

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Когда могут выселить из квартиры: мнения юристов

Выселить человека из жилья непросто, особенно если квартира у него единственная или в ней прописан ребенок. Обозреватель «РИАМО в Подольске» пообщалась с юристами округа и выяснила, за что могут выселить нанимателя или собственника жилья и как действовать, чтобы не лишиться крыши над головой.

Наниматель или собственник

Жилой фонд состоит из жилья, находящегося в частной и муниципальной собственности. В муниципальной квартире жильцы проживают на основании договора социального либо служебного найма.

«Статус проживающих в таком жилье – наниматель. То есть, человек нанимает квартиру у государства. В таком случае у собственника квартиры больше оснований для выселения нерадивых жильцов, согласно Жилищному кодексу», — объяснил адвокат Подольской коллегии адвокатов Александр Латышев, который ведет совместные приемы с представителем омбудсмена Подмосковья в округе Екатериной Поповой.

Собственника приватизированного жилья выселить гораздо сложнее, особенно если квартира является единственным жильем.

Выселение из муниципального жилья

Выселить из муниципального жильца проживающих могут в нескольких случаях.

Во-первых, за использование квартиры не по назначению. То есть, если проживающий устроил из муниципальной квартиры склад или свалку, что вызывает дискомфорт у других жильцов дома, – ему может грозить выселение.

Во-вторых, если он является злостным неплательщиком аренды и коммунальных услуг.

Читайте так же:
Договор дарения односторонняя сделка

По словам Латышева, проживающие в муниципальной квартире, как правило, обязуются оплачивать не только коммунальные платежи, но и аренду за наем посещения.

В случае длительной неоплаты за оказанные ЖКУ и наем квартиры собственник имеет право расторгнуть договор с нанимателем и выселить его. Все же это крайняя мера, отмечает адвокат.

Когда собственника могут лишить жилья

По словам юриста сенаторского клуба, члена Ассоциации юристов России Юрия Шипилова, собственника могут выселить из-за антисанитарии, долгов или подачи коллективного иска по решению суда, но с предоставлением другого жилья. Для решения этой задачи понадобится привлечь прокуратуру.

Как отмечает Латышев, право собственности охраняется Конституцией РФ, и никто не имеет права лишить гражданина его жилья, тем более если оно является единственным.

Однако и здесь есть исключения: из единственного жилья человек может быть выселен, если оно находится в ипотеке либо заложено в банке для получения финансовых средств.

Таким образом, если человек заложил единственную квартиру для получения крупного кредита и уклоняется от обязанности его выплачивать, банк имеет полное право наложить взыскание на квартиру, забрать ее и выселить человека вне зависимости от того, единственное это жилье или нет.

«На моей практике женщина заложила свою единственную квартиру, где были прописаны ее дочь и ее мать, и не смогла оплатить долги. Залогодержатель сначала изъял залоговое имущество в свою собственность, а потом, по решению суда, проживающие были выписаны из квартиры и впоследствии выселены. Судебная экспертиза тогда показала, что человек отдавал отчет в своих действиях, и дело мы проиграли», — поделился адвокат.

Что предпринимают УК

Каждая управляющая компания ведет свою политику по отношению к должникам и по-разному реагирует на наличие задолженностей.

При наличии долга УК может подать в суд на вынесение судебного приказа о взыскании и после его вынесения судебные приставы могут арестовать все банковские счета должника. Помимо этого, даже небольшой долг за ЖКУ может стать основанием для ограничения выезда за границу.

«Даже за долг по коммунальным платежам в размере 20 тысяч рублей суд может вынести судебный приказ и закрыть выезд за границу. Также такому должнику может грозить арест транспортного средства и другие меры воздействия», — добавил Латышев.

Также злостным неплательщикам может грозить отключение коммунальных услуг. Ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу газа, света и воды до полного погашения задолженности. Такую меру применяют как к нанимателям, так и к собственникам жилья.

Как пояснила представитель омбудсмена Попова, всегда должны быть основания для взыскания задолженности с гражданина, предусмотренные законом. Как правило, после того как суд вынес постановление о взыскании денежных средств, злостными неплательщиками занимаются УФССП. Приставы проводят рейды, описывают имущество должников, после чего его реализовывают.

На практике Поповой был случай, когда суд вынес судебный приказ о взыскании задолженности, а житель не был извещен ни о самом судебном деле, ни о вынесении судебного приказа. Ей удалось добиться отмены судебного приказа.

Как получить рассрочку уплаты долга

При наличии задолженностей юристы советуют собственнику жилья обращаться в УК и пытаться решить проблему.

По словам юриста ООО «Лакшери» Владимира Почернина, выселить человека из жилья будет невозможно даже при наличии нескольких квартир в собственности, если он юридически грамотен или обратился к адвокату. Ведь управляющая компания заинтересована не в том, чтобы выселить человека, а в том, чтобы он возместил долг.

Несмотря на обязанность собственника платить коммуналку, в случае возникновения у него сложной жизненной ситуации, ему могут дать отсрочку на уплату ЖКУ от 3 до 6 месяцев.

«Если собственник признает вину и готов частично погашать накопленную задолженность, то управляющая компания может дать отсрочку уплаты, приостановить начисление пени, разбить платежи и др.», — пояснил Почернин.

При наличии задолженности за ЖКУ Шипилов советует должникам составить соглашение с УК по оплате задолженности на максимально продолжительный период. В таком случае в суд управляющая компания обращаться уже не будет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector