Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Поясняем: земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем жилого дома. Если дома нет – вычет на участок не предоставляется.

Вы можете купить землю и построить дом, или же купить участок с готовым домом — только в этом случае расходы на приобретение земельного участка можно включить в налоговый вычет.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке участка

Еще рано претендовать на возврат налога, если вы купили:

  • землю, и только собираетесь строить дом;
  • недострой, и находитесь в процессе строительства;
  • землю с построенным на нем домом без регистрации.

Подавать документы в инспекцию можно лишь после регистрации права собственности на жилой дом, расположенный или построенный вами на купленном земельном участке.

Существует общее правило: декларация 3-НДФЛ и заявление подаются не раньше следующего года. Это значит, если вы получили право собственности на дом в 2021 году, то нести документы на возврат подоходного налога при покупке дома и земельного участка нужно не ранее 2022 года.

Чтобы не ждать следующего года и уже в текущем году оформить возврат излишне уплаченного налога, заявите вычет через работодателя. Для этого необходимо взять Уведомление в налоговой инспекции и передать работодателю.

Уведомление будет основанием того, чтобы приостановить отчисление 13% вашей зарплаты в бюджет. Вы будете освобождены от подоходного налога до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата.

Важную роль в определении права на вычет играет дата приобретения участка и дата регистрации права собственности на дом. Согласно НК РФ, затраты на покупку земли, понесенные до 1 января 2010 года, не попадали в имущественный вычет.

Но так как право возникает после оформления права собственности на дом, то регистрация дома после 1 января 2010 года позволяет включить затраты на земельный участок в имущественный вычет.

Эти положения прописаны в Письме ФНС от 13.04.12 №ЕД-4-3/6240@, Письме Минфина России от 01.12.11 №03-04-05/7-981, от 21.05.10 №03-04-05/9-278.

Пример:

В 2009 году вы купили землю, в этом же году построили дом и получили право собственности. Вернуть часть денег можно только за строительство дома – затраты на покупку земли в имущественный вычет не попадают.

Пример:

В 2009 вы купили землю под строительство жилого дома. Построили его в 2015 году, тогда же получили свидетельство о праве собственности. Вы имеете право получить возврат налога как на расходы по строительству дома, так и на расходы по приобретению земельного участка.

Таким образом, именно с момента регистрации жилого дома возникает право на получение вычета. Дата покупки участка не имеет значения.

Право на имущественный вычет не имеет срока давности, но существует ограничение: получить его можно только за последние три года. Поэтому если вы построили дом в 2016 году, а заявить свое право решили в 2022 году, то вернуть налог сможете за 2021, 2020 и 2019 годы. Если за эти годы не будет исчерпана вся сумма, то остаток перенесется на будущие периоды.

Сумма имущественного вычета за дом и участок

Размер вычета за дом и участок

Согласно ст. 220 НК РФ, размер имущественного вычета равен сумме, которую вы потратили на приобретение жилой недвижимости, но ограничен 2 млн рублей. Это значит, что в совокупности налоговый вычет за землю и расположенный на ней дом не может быть больше 2 млн рублей или 260 тыс. рублей к возврату (13% от 2 млн рублей).

Пример:

Вы купили земельный участок за 1,5 млн рублей и потратили на строительство дома 3 млн рублей. Так как размер налогового вычета не может быть больше 2 млн рублей, на счет вы получите 260 тыс. рублей.

Пример:

Вы купили земельный участок и дом за 1,8 млн рублей. Так как вычет не может быть больше понесенных расходов, возврат составит 234 тыс. рублей (13% х 1,8 млн. рублей).

Роль целевого назначения земельного участка

Каждый земельный участок имеет целевое назначение. В зависимости от него вы либо имеете право на имущественный вычет, либо нет.

Дом, построенный на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), может быть заявлен в налоговый вычет.

Если же вы купили дачный участок (ЛПХ) и построили на нем дом, который не признан жилым, вычет вам не положен. Но если вы переведете свой дачный дом в статус жилого, вы получите право на налоговый вычет не только за дом, но и за землю, приобретенную под ИЖС или ЛПХ. Об этом говорится в Письме ФНС России №ЕД-4-3/20904@ от 10.12.12 года.

Читайте так же:
Личный опыт: как я разводился с брачным договором

С 1 января 2019 года дачникам и садоводам дано право прописаться и получить налоговый вычет при покупке дачи для постоянного проживания. Кроме того, можно оформить специальный сниженный тариф на электричество. Но помните, должно быть выполнено условие – дачный дом должен иметь официальный статус жилого.

Признать садовый дом жилым сейчас просто – делается это в административном порядке, а не как прежде, через суд. Упрощенный порядок регистрации действует до 1 марта 2026 года.

Вам надо обратиться с заявлением в администрацию района, где расположен ваш садовый дом. К заявлению приложите свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписку из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, необходимо сделать план садового дома, чтобы подтвердить, что он соответствует требованиям жилого строения. У вас должны быть проведены все коммуникации – канализация, отопление, электричество.

И еще одно важное требование – дом должен быть построен из капитальных материалов: кирпича, дерева и т.п. То есть вы должны иметь возможность жить в доме и летом, и зимой. Фанерные и другие не капитальные строения зарегистрировать как жилые не получится.

Документы для имущественного вычета

Документы на вычет

  • Выписка из ЕГРН на дом. В налоговую инспекцию подается копия.
  • Выписка из ЕГРН на землю. Копия.
  • Договор и платежные документы на покупку земельного участка. Заверенная копия.
  • Документы на оплату строительства дома. Копии.
  • Реестр расходов при строительстве дома. Копия.
  • Сметы на строительные работы, проектная документация, договоры на подряд, акты выполненных работ.
  • Декларация 3-НДФЛ. ИФНС принимает оригинал.
  • Справка 2-НДФЛ. Выдается в бухгалтерии вашего предприятия. Обратите внимание – справка должна быть за тот год, за который вы намерены получить вычет. Если в 2022 году вы готовите три декларации – за 2021, 2020 и 2019 годы, – справки 2-НДФЛ должны быть именно за эти годы.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В ИФНС предоставляется копия, но будьте готовы показать оригинал.
  • ИНН. Копия.
  • Заявление на возврат НДФЛ. В нем указываете счет, на который будут перечислены деньги.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Налоговый вычет при покупке участка

Налоговым законодательством предусмотрено право на получение налогового вычета не только при покупке квартиры или дома, но и при покупке земельного участка.

В соответствии со статьями 210, 220, 224 Налогового кодекса Российской Федерации при покупке земельного участка на территории РФ налогоплательщик — налоговый резидент РФ (при соблюдении определенных условий) имеет право уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях), на следующие имущественные налоговые вычеты:

  • в размере расходов на приобретение земельного участка;
  • в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение земельного участка, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования.

Налоговый вычет при покупке участка – это налоговая льгота, выраженная в виде получения освобождения от уплаты налога (НДФЛ) с заработной платы на сумму, затраченную на приобретение земельного участка на территории Российской Федерации, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

В настоящей статье рассмотрим условия получения данных вычетов, их размеры и порядок предоставления.

Справочно. О видах налоговых вычетов и порядке их получения можно прочитать в соответствующем разделе по ссылке.

Условия получения налогового вычета при покупке участка

Обязательными условиями для получения налогового вычеты в связи с покупкой земельного участка являются следующие:

  1. земельный участок должен быть расположен на территории РФ и предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на нем должен быть расположен приобретаемый жилой дом (доля в нем);
  2. продавец и покупатель земельного участка не являются взаимозависимым лицами;
  3. покупатель понес фактические финансовые расходы по приобретению участка и погашением процентов по кредиту (займу), предоставленному на его приобретение (вычет не предоставляется при покупке участка по ИЖС за счет средств материнского капитала);
  4. на покупателя зарегистрировано право собственности как на земельный участок, так и на жилой дом, расположенный (построенный) на нем.
Читайте так же:
Ответственность за незаконное лишение свободы

Размер налогового вычета при покупке участка

Размер налогового вычета при покупке участка, предназначенного для индивидуальное жилое строительство, составляет 2 миллиона рублей. То есть при покупке участка налогоплательщик (покупатель) освобождается от уплаты налога на сумму 260 000 рублей.

При этом правом на получение налогового вычета можно воспользоваться не только на приобретение одного объекта недвижимости. В случае, если расходы на покупку участка меньше 2 миллионов рублей, можно получить налоговый вычет и при покупке иного объекта недвижимости в дальнейшем.

Пример. Гражданин М. в 2017 г. купил участок под строительство жилого дома за 1,2 миллиона рублей. Таким образом, он приобрел право на налоговый вычет по налогу в размере 156 тысяч рублей. В связи с тем, что гр. М. не израсходовал предельный размер налогового вычета (2 млн. рублей), у него осталось право на налоговый вычет в сумме 800 тысяч рублей. И теперь, при покупке в 2018 году квартиры (жилого дом, или иного объекта недвижимости) стоимостью более 800 тысяч рублей, он праве вернуть еще 104 тысячи рублей (налог с суммы 800 тысяч рублей, поскольку ранее он уже получил вычет с суммы 1,2 миллиона рублей).

Важно. Общая сумма налогового вычета – не более 2 000 000 рублей.

Действующим законодательством предусмотрено право получить налоговый вычет не только по итогам одного налогового периода, но и неоднократно, до тех пор, пока общая сумма налога составит 260 000 рублей. То есть, если гражданин потратил на покупку участка более 2 миллионов рублей в 2017 году и за этот год он в качестве НДФЛ уплатил 180 000 рублей, то в 2018 году он может вернуть эти деньги, а неполученную часть вычета (260 000 — 180 000 = 80 000 рублей) можно получить в последующие годы – в 2019 году или 2020 году и т.д.

Размер имущественного вычета на уплату процентов при покупке участка

В состав имущественного вычета можно включить фактические расходы на уплату процентов по займу (кредиту), израсходованному на приобретение земельного участка, а также по кредиту, полученному в целях его рефинансирования.

Данный вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимости. Общая сумма налогового вычета при расходах на уплату процентов составляет не более 3 000 000 рублей.

Порядок получения налогового вычета при покупке участка

Получить имущественные вычеты можно следующими способами (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

  1. у работодателя — в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Налоговый вычет на покупку участка получается в таком же порядке как и вычет при покупке квартиры. О порядке получения имущественного вычета у работодателя можно прочитать в статье по ссылке. ;
  2. в налоговом органе — по окончании года.

В первом случае сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания.

Необходимые документы

Полный перечень документов для получения налогового вычета при покупке участка

Для подтверждения права на налоговый вычет в налоговом органе необходимо представить следующие документы:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
  2. Справка о доходах налогоплательщика (форма № 2-НДФЛ), подтверждающая полученный доход и сумму удержанного налога (получается у работодателя).
  3. Копия договора о приобретении земельного участка (договор купли-продажи), акта приема-передачи участка.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом, построенный или расположенный на нем (копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  5. Платежные документы, подтверждающие произведенные фактические расходы на приобретение земельного участка, например расписка о передаче денег за участок продавцу, банковские выписки о безналичном перечислении денег на счет продавца.
  6. Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета и о возврате НДФЛ. К заявлению следует приложить копию документа с реквизитами счета (например, выписку по счету).
Читайте так же:
Как узнать сколько домов у управляющей компании?

Для подтверждения права на вычет в сумме расходов на погашение процентов по кредиту (займу) помимо указанных документов дополнительно представляются:

  • копия кредитного договора;
  • документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов (справка из банка о размере уплаченных процентов, банковские выписки о перечислении денег со счета заемщика на счет кредитной организации; квитанции об оплате и др.).

Прокуратурой Омской области подготовлены подробные разъяснения по вопросам получения социальных и имущественных налоговых вычетов.

Образец заявления на возврат НДФЛ при строительстве жилья

В Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №____ по Московской области

от Ильина Виталия Геннадьевича

проживающего по адресу:

Московская область, г. Химки, проспект Мира, д. 15, кв. 487

контактный телефон: 8 (800) 3334433

Заявление

(образец на возврат НДФЛ при покупке)

Прошу вернуть мне сумму излишне уплаченного в 2017 году налога на доходы физических лиц в размере 105749 руб. (сто пять тысяч семьсот сорок девять рублей) в связи с предоставлением мне имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с покупкой земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Указанную сумму налога прошу перечислить на мой банковский счет по следующим реквизитам.

Наименование банка: Отделение № 7744 Сбербанка России АО «Сбербанк», ИНН 7707083893, БИК 046015602, КПП 76857565, к/с 301000000000000602, расчетный счет № 12324252622333.

Лицевой счет налогоплательщика _________________________________

Дата ___________ Подпись ______________ Ильин В.Г.

После сдачи декларации 3-НДФЛ, налоговый орган проводит камеральную проверку, которая длится 3 месяца. По результатам проверки принимается решение о возникновении излишней уплаты налога и о возможности возврата уплаченного в отчетном периоде налога НДФЛ. Срок рассмотрения заявления — 1 месяц.

Таким образом, максимальный срок принятия решения о возврате излишне уплаченного налога составляет 4 месяца после сдачи декларации 3-НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке участка

Согласно налоговому кодексу при покупке недвижимости, а так же земельных участков, дач физические лица имеют право воспользоваться вычетом на данное имущество. Размер вычета составляет 2 000 000 рублей. Т.е. в том случае, если вы трудоустроены и ваш работодатель делает отчисления в бюджет подоходного налога в размере 13%, то в этом случае вы имеете право вернуть себе сумму в размере 13% со стоимости недвижимости, земельного участка, дач, но не более 260 000 рублей.

Стоимость декларации 3-НДФЛ для получения вычета при покупке участка

Стоимость составления декларации под ключ, со сбором полного пакета документов и заявлений в налоговую составит – 4 000 руб . Курьерские услуги и сдача декларации в налоговую будет производиться специалистами компании БУХпрофи.

Перечень необходимых документов для составления декларации

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год);
  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Копия договора купли продажи земельного участка с жилым домом;
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок;
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом;
  • Копия передаточного акта при купле продажи земельного участка с жилым домом.

Способ заполнения и сдачи декларации

Чтобы заполнить и сдать декларацию можно обратиться в бухгалтерскую компанию БУХпрофи, в которой специалисты компании в течение дня составят декларацию и подготовят весь необходимый пакет документов и заявления. Также в этот день курьер компании БУХпрофи, встретится с Вами в удобном для Вас месте для подписания декларации и заявлений, с последующей сдачей в налоговый орган.

От вас требуется предоставить сканы документов по электронной почте, на адрес buhgalter@buxprofi.ru, после встретиться один раз с курьером в удобном для Вас месте, для оплаты и подписания всех документов и заявлений.

Преимущества: экономия вашего личного времени, удобство в отсутствии необходимости посещения офиса и налогового органа, наши специалисты все сделают за вас быстро и с гарантией!

Заказывая декларацию 3-НДФЛ в компании БУХпрофи — это гарантия качества и успеха, а также гарантия получения подоходного налога!

Налоговый вычет при покупке дачи (земельного участка)

С 01 января 2010 года согласно налоговому кодексу при покупке земельного участка, на котором уже есть жилой дом, вы имеете право получить налоговый имущественный вычет, как со стоимости жилого дома, так и со стоимости земельного участка. Обращаем ваше внимание на то, что датой признания собственности по земельному участку будет дата признания собственности вашей на жилой дом. Т.е. как только дом перешел в вашу собственность, сразу же земельный участок стал вашим.

Читайте так же:
Налоги в обособленном подразделении: НДФЛ и налог на прибыль

В том случае, если у вас была совершена покупка земельного участка под строительство дома, то пока дом не будет построен, пока он не будет являться вашей собственностью, налоговый вычет на земельный участок вы не сможете получить.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

На то, чтобы купить свой собственный участок земли, уходит немало сил, времени и денег. Мало кто знает, что можно компенсировать хотя бы часть потраченных средств с помощью налогового вычета. И даже в этом случае необходимо разбираться в нюансах — имеете ли вы право на налоговый вычет, какими суммами он ограничен, как действовать при покупке земельного участка с домом и без дома, какие правила оформления возврата при покупке земли в ипотеку или на собственные средства. Обо всем расскажем в нашей статье.

Картинка на тему Налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Данный вид налогового вычета относится к категории имущественного вычета. Но следует понимать, что как такового вычета на землю и земельный участок не существует.

Итак, давайте разберемся в понятии «налоговый вычет» или, как еще его называют в обиходе, «возврат НДФЛ», «возмещение НДФЛ», что не совсем юридически верно. Это определенная сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого платится налог.

Также налоговый вычет подразумевает под собой возврат части ранее уплаченного НДФЛ (налога на доходы физлица) – 13%. Это в тех случаях, когда вычет связан с покупкой и расходами.

Что такое «жилой дом»?

Разница между жилым домом и, к примеру, дачей в том, что в жилом доме вы имеете право зарегистрироваться и прописаться. В то время как дача считается пригодной лишь для временного проживания.

Виды покупки земельного участка

Приобрести землю можно с уже построенным готовым домом или без дома вовсе.

Участок без дома

Речь идет о приобретении участка под ИЖС и последующем возведении жилого дома. Следует понимать, что пока не будет построен жилой дом и не будут оформлены права собственности, налоговый вычет при покупке участка ИЖС не представляется возможным.

Пример в жизни:
Сидоров приобрел земельный участок в семь соток под ИЖС, но так ничего и не построил, то есть просто за то, что у него есть своя земля, требовать имущественный вычет за земельный участок без дома, он не может.

Участок с готовым домом

Если вам посчастливилось приобрести участок с уже готовой постройкой, и она считается жилым домом, вы можете оформлять налоговый вычет на земельный участок сразу после регистрации прав собственности.

Пример в жизни:
Петров П.П. стал владельцем земельного участка с домом, зарегистрированным, как жилой. Он имеет полное право на возврат налога при покупке земли.

За что можно вернуть налог

Не все осведомлены, что в налоговый вычет можно внести не одни только затраты на покупку самого земельного участка, но и еще ряд других расходов, если дом был построен вами.

  • Постройка/достройка
  • Ремонтные/отделочные работы
  • Расходы на отделочные материалы
  • Траты на услуги ремонтных/строительных бригад
  • Траты на подключение к коммуникациям (водоснабжение, электричество и т.п.)
  • Проектно-сметная документация

Кто имеет право на вычет?

Разберемся, кто конкретно может претендовать на возврат налога при покупке земельного участка.

  1. Резидент РФ. Т.е. гражданин, проживающий на российской территории не менее 183 дней в году.
  2. Имеющий доходы, с которых уплачивается 13% налога.

Кто не может претендовать на возврат подоходного налога?

  • Безработные
  • ИП, работающие на ЕНВД, УСН
  • Нерезиденты РФ

Эти группы лиц получить налоговый вычет не могут.

Максимальная сумма налогового вычета за покупку земельного участка

Налоговый вычет на покупку земли ограничен определенными суммами, в зависимости от того, на какие средства вы приобретали участок – свои собственные или заемные.

При совершении сделки на свои средства

Если вы купили земельный участок с готовым домом или построили его сами на свои собственные средства, то максимальная сумма, с который вы можете оформить вычет 13% налога – это 2 млн рублей. По факту максимально вы можете заявить к возврату 260 000 рублей (2000000*13%).

Читайте так же:
Обеспечительные меры при требовании об уплате налогов

Пример в жизни:
Семенов П.П. стал владельцем земельного участка с одним газоном, без строений за 2 млн ₽ под ИЖС и построил там жилой дом ценой в 3 000 000 ₽. У Семенова П. П. сумма потраченных денег составила 5 млн ₽. Однако он может заявить к возврату только 2 млн ₽, и вернуть себе 260 000 ₽ (2000000*13%), ведь это максимально возможный налоговый вычет на покупку земельного участка с построенным на нем жилым домом.

Петров купил земельный участок с домом за 1.5 млн ₽. То есть это меньше, чем лимит на вычет, он может получить возврат со всей потраченной суммы – 195 тыс рублей (1500000*13%).

В ипотеку

Максимально возможный налоговый вычет по ипотечным процентам — 3 млн рублей.

Пример в жизни:
Иванова взяла ипотеку на приобретение земельного участка с домом на сумму 5 млн ₽. Сумма ее начисленных и уплаченных процентов в первый год составила 539 000 рублей.

Иванова имеет право:

Вернуть 260 000 рублей + 70070 ₽ (539000*13%) за проценты по ипотеке.

В последствии она может делать ежегодный налоговый вычет по %, пока их совокупная величина не достигнет 3 млн ₽.

Какие понадобятся документы для оформления возврата налога за покупку земельного участка?

Налоговый Кодекс позволяет получить налоговый вычет одним из двух способов:

Лично через ФНС

Различие этих вариантов в сроках и способе возврата.

Налоговый вычет за покупку земельного участка через ФНС

Возврат 13% с покупки участка через ФНС можно оформить после истечения календарного года, в котором жилой дом на земельном участке стал вашей собственностью.

Если вы обращаетесь в налоговую за возвратом через инспекцию, после подачи документов вам придется дождаться окончания камеральной проверки, которая занимает три месяца, и в течение еще 30 дней вам придут деньги на указанный расчетный счет одной суммой.

Вам понадобится следующий перечень документов:

  • заявление на возврат налога;
  • справка 2-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие покупку земли (ДКП)
  • документы, подтверждающие расходы (платежные поручения, чеки, расписка);
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности)
  • декларация 3-НДФЛ

Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:

  • кредитный (ипотечный) договор
  • справку об уплаченных процентах

Возврат НДФЛ через работодателя:

Если вы оформляете вычет на земельный участок через работодателя, то можно сделать это в том же году, когда вы оформили дом в собственность. И не придется ждать три месяца, пока идет камеральная проверка. С текущего месяца, когда подано заявление работодателю, вы будете получать возврат.

Вам понадобится предоставить в ФНС следующие документы:

  • удостоверение личности
  • документы, подтверждающие покупку земли (ДКП)
  • документы, подтверждающие расходы (платежные поручения, чеки, расписка);
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности)

Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:

  • кредитный (ипотечный) договор
  • справку об уплаченных процентах

После этого в течение месяца вы получите от ФНС уведомление на право уменьшения налогооблагаемой базы. Его и заявление на вычет следует подать в бухгалтерию, и с зарплаты перестанут удерживать подоходный налог.

Пример в жизни:
Егоров скопил некую сумму и стал хозяином земельного участка с домом. Он получил в ИФНС уведомление о праве на вычет и отнес его работодателю.
Официальная зарплата у Егорова 40 000 ₽. С него удерживается налог 13%, и на руки он получает 34 800 ₽ . Но после налогового вычета он станет получать заработную плату без удержания налога — 40 000₽.

Можно ли получить налоговый вычет за земельный участок несколько раз?

Если вы купили участок до 01.01.2014г., можно воспользоваться правом на налоговый вычет лишь по 1 объекту и только 1 раз в жизни.

А при покупке земельного участка после 01.01.2014г., и если до этой даты вы не оформляли имущественный вычет, то можно воспользоваться налоговой льготой по нескольким объектам недвижимости, пока не исчерпаете лимит в 260 000 рублей.

Теперь вам известно все, что следует знать о налоговом вычете при приобретении земельного участка – на что вы можете по закону претендовать, и какие суммы можете вернуть.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector