Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как признать право собственности на земельный участок в СНТ

Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?

В зависимости от конкретной ситуации приобрести право собственности на земельный участок в СНТ можно во внесудебном либо в судебном порядке.

До 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких организаций (далее — СНТ), имеют право независимо от даты вступления в члены СНТ приобрести садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. 2.7 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для приобретения земельного участка

Приобретение членом СНТ земельного участка возможно, если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям (п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):

1)образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 для ведения садоводства СНТ или иной организации, при которой СНТ было создано или организовано;

2)распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;

3)не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в его отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок отвечает всем перечисленным требованиям, переходите к следующему шагу.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков

Земельные участки предоставляются на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Для этого гражданину лично или через представителя необходимо подать в уполномоченный орган заявление и следующие документы (п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):

1)схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную гражданином. Представлять схему не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории СНТ либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

2)протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.

Если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, уполномоченный орган также самостоятельно запрашивает в органе регистрации прав сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если такие сведения содержатся в ЕГРН, и сведения об СНТ, содержащиеся в ЕГРЮЛ.

Если сведения о земельном участке не содержатся в ЕГРН, они запрашиваются у заявителя.

Шаг 3. Дождитесь решения уполномоченного органа

Уполномоченный орган обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении в течение 14 дней с даты получения заявления и документов.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок (п. 1 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ).

Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права собственности в судебном порядке

В зависимости от ситуации основаниями для признания права собственности на земельный участок в СНТ могут являться, в частности, следующие обстоятельства (п. 1 ст. 234, ст. 1154 ГК РФ; п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; п. п. 8, 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.02.2018 N 18-КГ17-252):

1)гражданин является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, однако документы на земельный участок утеряны либо оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности гражданина на такой участок;

Читайте так же:
Когда возможно устное ходатайство в суде (нюансы)?

2)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;

3)земельный участок принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении земельного участка в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — требование о признании права собственности в порядке наследования;

4)наследник земельного участка по уважительным причинам пропустил срок для принятия наследства.

Шаг 2. Составьте исковое заявление

В исковом заявлении следует указать (п. 9 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

1)наименование суда, в который подается заявление;

2)сведения об истце: Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем;

3)сведения об ответчике: для граждан — Ф.И.О. и место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов (в частности, СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства); для юридического лица — наименование и адрес, а также, если известны, ИНН и ОГРН;

4)требование о признании права собственности на земельный участок, в том числе сведения об участке (кадастровый номер, адрес, площадь и др.);

5)обстоятельства, на которых основаны ваши требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6)цену иска, которая определяется исходя из стоимости земельного участка;

7)сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8)перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

При наличии в деле третьих лиц необходимо также указать в исковом заявлении сведения о них (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Поставить подпись вместо вас может ваш представитель при наличии у него полномочий на подписание искового заявления и предъявление его в суд, отраженных в доверенности (ч. 1 ст. 53, ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда, если в суде имеется техническая возможность для этого (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 89, 90, 132 ГПК РФ):

1)доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);

2)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования (например, копии документов, подтверждающих ваши права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план и иные документы в зависимости от обстоятельств);

3)уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;

4)документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

5)документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленном порядке и размере или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты, составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 2 ст. 333.20 НК РФ):

до 20 000 руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Читайте так же:
Причины, по которым сокращение могут признать незаконным

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд

По общему правилу исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Если стоимость земельного участка не превышает 50 000 руб. и спор не связан с наследованием, исковое заявление подается мировому судье по месту нахождения земельного участка (п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Шаг 5. Получите решение суда

Гражданские дела рассматриваются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей — до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование (в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме) (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Если стоимость земельного участка не превышает 100 тыс. руб., дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства (при отсутствии препятствий к этому). Решение суда в таком случае вступает в силу по истечении 15 дней со дня принятия, если оно не было обжаловано (п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 232.2, ч. 5, 6, 8 ст. 232.4 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 59 ЗК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).

Земельный участок в наследство: как получить и что важно знать

Фейсбук Твіттер Телеграм Фліпбоард Viber Email Надрукувати Коментарі

Одним из самых распространенных вопросов, возникающих у граждан при вступлении в наследство, является оформление земельных участков. Порой люди даже не подозревают о нюансах, которые могут ждать того, кто хочет оформить наследство на землю. Об этом пишет Земельный фонд Украины в Facebook.

Согласно гражданскому законодательству Украины наследования – это переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Что нужно для наследования земельного участка?

Наследование земельного участка происходит по закону или же по завещанию. Наследником по завещанию является лицо, определенное в завещании.

В случае отсутствия завещания или же признания его недействительным, отказа или непринятия наследства наследниками по завещанию, а также не охвата завещанием всей наследственной массы, осуществляется наследование по закону.

Наследники по закону делятся на пять очередей и каждая из них наследует имущество только в случае, если предыдущая очередь его не унаследовала:

  • Первая очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители;
  • Вторая очередь: родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери;
  • Третья очередь: родные дядя и тетя наследодателя;
  • Четвертая очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства;
  • Пятая очередь: другие родственники до шестой степени родства включительно, иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону (обязательная доля).

Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

Для наследования земельного участка нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Заявление подается по последнему месту жительства умершего. Если место жительства умершего неизвестно, то местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части.

Оформление наследства на землю

После открытия наследственного дела, нотариус на основании поданных документов от наследника, проверяет наличие зарегистрированного права на участок за умершим в реестре имущественных прав. Если информация о зарегистрированном праве собственности и наличию участка в земельном кадастре подтверждается, то в дальнейшем нотариус вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Читайте так же:
Использование и хранение персональных данных работников

Но довольно часто люди сталкиваются с ситуацией, когда был выдан документ на право собственности (государственный акт) на имя умершего, а кадастровый номер земельному участку присвоен не был. Тогда нотариус не сможет выдать свидетельство на наследство наследнику ввиду отсутствия земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Кадастровый номер – цифровой уникальный штрих-код объекта недвижимого имущества, позволяющий идентифицировать определенный участок земли относительно его месторасположения. Он уникален в пределах государства и не может повторяться.

Что же делать в таком случае?

Наследнику необходимо будет обратиться в землеустроительную организацию (имеющую в своем составе сертифицированного инженера-землеустроителя) за изготовлением технической документации на земельный участок. В дальнейшем, после разработки и согласования документации в необходимых учреждениях, будет присвоен кадастровый номер земельному участку, а участок внесен в Государственный земельный кадастр.

После присвоения кадастрового номера и внесения данных в земельный кадастр, наследник получает на руки извлечение с Государственного земельного кадастра, с которым уже возвращается к нотариусу, что сможет завершить процедуру выдачи свидетельства о праве на наследство и провести государственную регистрацию права собственности.

Налогообложение при наследовании земли

От уплаты налога при получении в наследство земельного участка освобождаются физические лица-резиденты, являющиеся родственниками первой и второй степени родства. Остальные физических лиц-резидентов уплачивают налог на доходы физических лиц по ставке 5% от стоимости участка.

Для определения суммы налога, который подлежит уплате, используют экспертную и нормативную оценки земли. Для определения размера налога при наследовании необходимо сделать экспертную оценку земельного участка, обратившись к любому сертифицированному оценщику (или же организации).

Также стоит не забывать о том, что в случае уплаты наследником налога появляется обязательство и по уплате 1,5% военного сбора от стоимости оценки.

Напомним, в Украине с 1 июля зарегистрировано 10 683 сделки купли-продажи земельных участков. Всего было продано почти 23 тысяч гектаров.

С 1 июля в Украине официально стартовал рынок сельскохозяйственных земель. К 2024 году покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица-граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.

Онлайн-проверку соблюдения ограничений при покупке земли сельхозназначения до 100 га в одни руки проводят нотариусы.

Также, Офис президента обнародовал пошаговую инструкцию, как продать земельный пай.

Кроме того, Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра добавила новый слой данных на публичную кадастровую карту, содержащую данные о границах территориальных общин.

Земля в наследство, или Как оформить право собственности на пай

Наследование — это переход материальных и нематериальных ценностей, прав и обязанностей от лица, которое умерло, к его наследникам. Наследование бывает по закону и по завещанию.

В случае, если умершее лицо не оставило завещания, в котором лично определило наследников, то наследниками в равных долях считаются родственники первой очереди. В случае отсутствия наследников первой очереди право на наследование получают родственники более близкой степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Гражданским кодексом Украины установлены следующие очереди наследников.

1-я очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

2-я очередь: родные братья и сестры наследодателя, его баба и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя.

4-я очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

5-я очередь: другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства устраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства.

Кроме того, стоит помнить, что в случае наследования по завещанию малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю и не прекратились на момент его смерти. В состав наследства также входит право на земельный пай.

Земельный пай — это условная доля земли, определенная в результате деления земель, переданных в коллективную собственность, среди членов сельскохозяйственного предприятия, закрепленная за конкретным лицом. Право на земельный пай удостоверяется сертификатом на право на земельную долю (пай).

Читайте так же:
Когда банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке

Чтобы получить земельный пай в наследство, наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Стоит отметить, что в Украине наследование является универсальным и действует по принципу «все или ничего». То есть в случае принятия наследства принимаются все существующие права и обязанности умершего лица, выборочно отказаться от какой-то составляющей наследства невозможно. Право собственности на пай переходит к наследникам на общих основаниях.

В случае непринятия наследства в пределах определенного срока наследники считаются такими, которые пропустили срок его принятия. Восстановить данный срок возможно лишь в судебном порядке и в случае признания судом уважительными причин такого пропуска. Однако стоит отметить: если наследник проживал с наследодателем на время открытия наследства, он считается таким, который принял наследство, если в течение шести месяцев не сообщит нотариусу об отказе от наследования.

К заявлению на принятие наследства наследникам необходимо приложить следующие документы.

• Документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на земельный пай (сертификат на право на земельную долю (пай) единого образца).

• Свидетельство о смерти наследодателя.

• Завещание или документы, которые являются доказательством родственных отношений с наследодателем (свидетельства органов регистрации актов гражданского состояния, полное извлечение из реестра актов гражданского состояния граждан об актовой записи, копии актовых записей, копии решений суда, которые набрали законной силы, об установлении факта родственных и других отношений ).

• Паспорт и идентификационный код наследника.

• Документы, подтверждающие место открытия наследства (справка жилищно-эксплуатационной организации, справка правления жилищно-строительного кооператива о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя; запись в домовой книге о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя, справка адресного бюро, справка райвоенкомата о том, что наследодатель до призыва на военную службу проживал по соответствующему адресу).

В случае отсутствия у наследников документов, подтверждающих место открытия наследства, нотариус разъясняет наследникам их право на обращение в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В таком случае место открытия наследства подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу.

При наличии в наследственном деле всех необходимых документов нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ предоставит наследникам право распоряжаться унаследованным имуществом, в частности, сдавать пай в аренду сельскохозяйственному предприятию.

На основании указанного свидетельства наследник по желанию имеет возможность в определенном законодательством порядке выделить земельный участок в натуре и оформить государственный акт на право частной собственности.

В случае отсутствия у наследников документов, необходимых для принятия наследства, нужно обратиться в местный суд с иском о признании права на земельный пай в порядке наследования.

Дмитрий Александров, управляющий партнер ALEXANDROV&PARTNERS

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Ответственность за цитаты, факты и цифры, приведенные в тексте, несет автор.

Как отчуждать или наследовать земельный участок, если у него нет кадастрового номера

Отчуждение земельного участка (продажа, дарение, пожертвование, обмен и тому подобное) или оформление наследником наследства на земельный участок, которое не имеет кадастрового номера, является невозможным. Указанное касается государственных актов, форма которых отвечает постановлению Верховной Рады Украины от 13.03.1992 № 2201 — XII «О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей», которое действовало с 1992 года по 2004 год. Такие государственные акты имеют розовый цвет.

Должны ли быть внесены сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр?

Статьей 46-1 Закона «О нотариате» определено, что нотариус во время совершения нотариальных действий обязательно использует сведения единых и государственных реестров путем непосредственного доступа к ним. Нотариус во время совершения нотариальных действий с недвижимым имуществом использует сведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра.

Рядом с этим, в соответствии со статьей 18 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество», государственная регистрация прав на земельный участок проводится исключительно при наличии в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке.

Отсутствие в Государственном земельном кадастре сведений о земельном участке является одним из оснований непринятия заявления о проведении регистрационных действий (п. 3 ч. 4 ст. 20 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество»).

Читайте так же:
Какие документы нужны для регистрации автомобиля в ГИБДД

Следует обратить внимание, что пунктом 10 Раздела VII Заключительных и переходных положений Закона от 07.07.2011 № 3613 — VI «О Государственном земельном кадастре» установлено, что документы, которыми было удостоверено право собственности на земельный участок, выданные до вступления в силу данного закона (до 01.01.2013), являются действительными.

Защитите свою недвижимость от мошенничества и «черных регистраторов». Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.

Кроме того, земельные участки, право собственности на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера (пункт 2 Раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона «О государственном земельном кадастре»).

Однако, если владелец земельного участка намеревается отчуждать его или же унаследовать — кадастровый номер является обязательным. Поскольку он является его идентификатором в Государственном земельном кадастре.

В соответствии со статьей 132 Земельного кодекса соглашения о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются. При этом соглашения должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Присвоение кадастровых номеров на приватизированные земельные участки при существующем государственном акте «старого образца» происходит на основании технической документации по землеустройству, а также путем внесения сведений о земельном участке в базу данных автоматизированной системы Государственного земельного кадастра.

Для оформления права собственности на земельный участок при отсутствии кадастрового номера необходимо:

Первый шаг: обратиться к землеустроительной организации с заявлением об изготовлении технической документации по установлению (возобновлению) пределов земельного участка в натуре (на местности). Следует обратить внимание, что землеустроительная организация должна иметь в штате сертифицированного инженера — землеустроителя.

Узнать о землеустроительной организации или о сертифицированном инженере землеустроителя можно по ссылке.

При обращении в землеустроительную организацию нужно с собой иметь оригиналы и копии документа, удостоверяющего физическое лицо и документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок — государственного акта на право частной собственности на земельный участок.

Услуги землеустроительной организации являются платными. Детально о стоимости услуг землеустроительной организации можно узнать непосредственно при обращении в такую организацию. Поскольку цена (стоимость) установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре и сроки выполнения таких работ зависят от площади земельного участка, сложности работ и других факторов.

Землеустроительная организация должна произвести геодезические работы и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в сроки, установленные договором. Максимальный срок составления документации по землеустройству не должен превышать шести месяцев с момента заключения договора.

Второй шаг: осуществить государственную регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Для этого следует обратиться в территориальный отдел Госгеокадастра по месту нахождения земельного участка с документом, который удостоверяет лицо заявителя, документом, который подтверждает полномочия действовать от имени заявителя (в случае представления заявления уполномоченным заявителем лицом), заявлением о государственной регистрации земельного участка по форме, установленной Порядком ведения Государственного земельного кадастра, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября в 2012 г. № 1051, оригиналом документации по землеустройству, что является основанием для формирования земельного участка, в бумажной или электронной форме в соответствии с требованиями Закона «О землеустройстве».

Государственный кадастровый регистратор в течение 14 рабочих дней рассматривает документы и в подтверждение государственной регистрации выдает безвозмездно извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке, который содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельную книгу.

При осуществлении государственной регистрации земельного участка ему присваивается кадастровый номер.

Третий шаг: обратиться владельцу земельного участка или наследнику к нотариусу с извлечением из Государственного земельного кадастра и другими документами, необходимыми для совершения нотариальных действий относительно отчуждения земельного участка или оформления наследства и регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

По материалам Центра по предоставлению безоплатной правовой помощи

Получи двойную выгоду для своего бизнеса только в ноябре. К 30-летию LIGA ZAKON мы дарим специальное предложение на ІТ-платформу LIGA360, а это значит — максимум функций для ключевых подразделений и компании в целом. Почувствуйте преимущества смарт-решений уже сегодня.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector