Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление регистрации в муниципальной квартире

Оформление регистрации в муниципальной квартире

Муниципальная квартира — это жилье, которое находится в собственности у органов местного самоуправления. В соответствии с этим, происходит и регистрация граждан в этом объекте. Есть несколько нюансов, которые следует учитывать, если необходимо прописать на государственный жилой объект не родственника или постороннее лицо. Это будет временная регистрация в муниципальной квартире, которая, как и стандартная прописка в собственном жилье, обеспечит правами по оформлению документов, получению медицинской страховки, полиса ОСАГО, водительского удостоверения.
Нормативная база
Прописка в муниципальной квартире по закону контролируется следующими документами:

  • Правительственное постановление от 17.08.1995;
  • Глава 8 Жилищного кодекса РФ, 70 статья этого законодательного акта перечисляет все обоснования для оформления регистрации в госжилье;
  • ФЗ №5242-1 с изменениями от 25.05.2018.

Можно ли зарегистрироваться в муниципальной квартире

Регистрация в муниципальной квартире обеспечивается в первую очередь тому человеку, с кем заключен документ о соцнайме. Основанием прописки в муниципальную квартиру будет этот самый договор, определяющий разрешение на заселение. Бумага подписывается между гражданином и собственником, которым по закону является местная власть.

Кого можно прописать

Есть несколько категорий людей, которых разрешено прописать в принадлежащее государство жилье. Право прописки в муниципальной квартире есть:

  • у супруга нанимателя;
  • для малолетних детей;
  • у родителей;
  • у других близких членов семьи.

Стоит ли оформлять

Нанимателю необходимо понимать, что согласно закону, оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье невозможно. Это реально сделать, если приватизировать такой объект.

Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем. Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.

Оплата за квартиру

Заключение договора социального найма предполагает, что собственник квартиры передает нанимателю и свои обязанности по обслуживанию данного жилища на срок действия документа (обычно бессрочно). Наниматель обязан выполнять все необходимые работы по ремонту и обслуживанию квартиры, а также оплачивать счета и услуги «коммуналки». Если этого не происходит, то собственник может его выселить, как и всех, кто зарегистрирован на этой площади.

Восстановление прописки в муниципальной квартире

Постоянная регистрация по адресу проживания невозможна в жилом объекте, принадлежащем государству. Есть вариант только переоформить в собственность и тогда можно восстанавливать и менять временное оформление на постоянное.

Регистрация в муниципальной квартире

Регистрацию в жилом помещении, принадлежащем государству, возможно провести после оформления договора соцнайма. В некоторых случаях доступен поднаем, когда основной наниматель сдает арендуемую им у государства квартиру посторонним людям с заключением договора вторичной аренды. Прописка в муниципальном жилье возможна и в этом случае для постороннего человека, но должны быть соблюдены некоторые нюансы.

По месту жительства

Постоянная регистрация по адресу проживания возможна только в случае, когда жилье приватизировано, и человек документально является его собственником. Но в приватизации могут участвовать все, кто документально оформлен в муниципальной квартире.

По месту пребывания

Временная регистрация в муниципальной квартире — это полное право нанимателя и всех, кто проживает на этой площади. Временная регистрация дает гражданину все возможности, что и постоянная, только с определенным ограничением по времени.

Временная регистрация свободно оформляется не только на нанимателя, но и на его ближайших родственников, которые проживают на этой площади (если позволяет метраж).

Супруга

Как прописать жену в муниципальную квартиру? Нужно доказать, что вы супруги. Для этого государственным органам следует предоставить свидетельство о браке. На основании этого документа и проводится процедура регистрации. При этом на всех бумагах должна быть подпись мужа и жены.

Прописка супруга в муниципальную квартиру делается без всяких затруднений. Поэтому, если жена не знает, как прописаться в муниципальную квартиру к мужу, достаточно собрать минимальный пакет документов и вместе с супругом обратиться в соответствующие органы.

Родственника

Для прописки родственника в муниципальную квартиру, если это не ребенок и не муж, необходимо получить согласие всех, кто еще прописан на государственной жилплощади. Если хоть один жилец квартиры будет против, ничего не получится.

Поэтому прописка члена семьи в муниципальной квартире начинается с опроса жильцов (их согласие должно быть оформлено в письменном виде) и подписания соответствующих бумаг. Вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, связан еще и с метражом. Обязательно должно хватать площади на проживание всех, кто претендует на прописку.

Читайте так же:
Презумпция невиновности УПК

Постороннего лица

Другое дело, как прописать постороннего человека в муниципальную квартиру. Это более сложный процесс, который требует уточнения разных нюансов. Чтобы прописать не родственника нанимателю понадобится следующее.

1.Получить согласие всех жильцов жилого помещения и органов местного самоуправления.
2. Удостовериться, что хватает норм жилплощади с учетом всех проживающих.
Если есть хоть одно несоблюдение правил, то в регистрации постороннему гражданину откажут на законных основаниях.

Несовершеннолетнего

Прописать своего ребенка в муниципальную квартиру так же просто, как и супруга. При этом нет необходимости интересоваться согласием остальных проживающих. Такую прописку делают непосредственно родители несовершеннолетнего. Если они в разводе или не живут вместе, то потребуется согласие второго родителя на проживание ребенка на данной территории. Согласие на прописку в муниципальной квартире оформляется письменно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру не зависит ни от чьего желания, кроме представителей малолетнего. Если последнего понадобится выписать, это можно сделать только с согласия организации по опеке.

Новорожденного

Прописка новорожденного в муниципальную квартиру производится автоматически, если на этой площади в момент его рождения зарегистрирован любой из родителей. Прописать новорожденного ребенка можно сразу после того, как получено свидетельство о рождении.

Порядок оформления прописки в муниципальную квартиру

Узнать, как прописаться с муниципальную квартиру, можно непосредственно в муниципалитете. Процедура проста:

  • собрать все требуемые документы;
  • все бумаги вместе с заявкой подать в одно из госучреждений: МФЦ, паспортный стол, ЖЭУ, портал Госуслуг;
  • выждать необходимые сроки для решения и изготовления регистрации;
  • подойти за документом об оформлении или за паспортом со штампом.

Необходимые документы

Что нужно для прописки в муниципальную квартиру:

  • паспорт лица, которому нужна регистрация;
  • документ по соцнайму с непосредственным владельцем;
  • разрешение собственника;
  • разрешение жильцов (если наниматель прописывает постороннего человека или дальнего родственника).

Получение согласия

Разрешение на прописку в муниципальную квартиру необходимо иметь от собственника и от проживающих там граждан. Жильцы, которые дают согласие, могут лично явиться в паспортный стол или передать нотариально заверенные документы. Прописка в муниципальную квартиру без разрешения муниципалитета невозможна.

Сроки

Не все знают, сколько по времени делают прописку. Точно законом эти сроки не оговорены, но если в документах нет ошибок, то период составляет от 3 до 8 дней.

Возможные ограничения

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации на государственной жилплощади. К ним относятся:

  • нарушение стандартов по метражу на одного человека;
  • предоставление неверных документов или ошибки в заявлении;
  • отказ хотя бы одного проживающего, если речь идет о вселении постороннего гражданина или дальнего родственника.

Получение в судебном порядке

В суд есть смысл обращаться только в том случае, если, по мнению заявителя, отказ был незаконным. Чаще всего спорные вопросы возникают из-за норм площади и по причине несогласии жильцов. Наниматель может их выселить, но для этого необходимо суду предоставить данные, что жилец нарушает общественный порядок, не платит «коммуналку» или использует объект не по прямому назначению.

Итоги

Каждый человек должен иметь временную регистрацию или прописку. Если жилье принадлежит государству, то у нанимателя есть ограничения в пользовании таким объектом. При этом регистрация проводится в обязательном порядке на основании договора соцнайма. Помимо непосредственно нанимателя, таким правом пользуются его супруга, дети, родители. Можно оформить прописку по месту пребывания и постороннему человеку, но тогда придется получать письменное разрешение от остальных живущих в квартире людей.

Временная регистрация в квартире без приватизации

Если я правильно понял суть вопроса, то речь в нем идет именно о временной регистрации (регистрация по месту пребывания), не постоянной (прописка). Временная регистрация права на участие в приватизации не дает, поэтому очень даже может быть в получении согласия наймодателя (муниципалитета) нет никакой необходимости. С другой стороны регистрация носит уведомительный характер и для нее необходимы основания (заявление собственника/нанимателя, договор коммерческого найма, решение суда). Мы все-таки не сотрудники паспортного стола, да и специализируемся не на муниципальной, а на частной собственности. Обратитесь с этим вопросом в органы регистрационного учета, почитайте Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нужно внимательно почитать ДСН.
Если муниципалитет даст добро, тогда можно.
Вот только Вы (при определенных условиях — при отказе от приватизации, но не от выписки) сможете воспользоваться пожизненным правом пользования данным жилым помещением.

Читайте так же:
Апелляционная жалоба по уголовному делу: порядок рассмотрения

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Что при некоторых раскладах уже будет обременением.
Что-то я не сильно верю, что государство вот так просто пропишет Вас в квартиру.
Но попробовать стоит!

Только с разрешения наймодателя.то есть муниципалитета,так как других людей там не зарегистрировано.(а то бы требовалось их согласие)

тоже не думаю,тем более постороннего человека,но временную регистрацию можно попробовать

Т.е. это даже для временной регистрации ? Думала, что она не дает никаких прав, кроме временного проживания на определенный срок
Дарина

Здравствуйте, Дарина! В данной ситуации потребуется согласие собственника — муниципальной власти. А вот даст ли она его — большой вопрос. Нужно чтобы Ваш коллега со своим паспортом подошел в свой паспортный стол, там ему смогут более конкретно все подсказать.

Может это не по теме вопроса, но я бы предложил коллеге приватизировать квартиру. Многие вопросы отпадут сами собой.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Временная регистрация — не постоянная.. на срок до 6 месяцев, по заявлению нанимателя, и не нужно ничьих согласий..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Временную регистрацию получить — спокойно.

Неприватизироваая площадь! Только с согласия муниципалов! Дарина, спонсируйте Вашего знакомого на приватизацию и тогда он Вас может прописать постоянно. Ему это не будет являться обременением и никакого согласия (кроме его лично как уже собственника после приватизации) не надо.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вполне реально. срок до 6 мес.

Даже временная регистрация делается с согласия администрации района. Согласие можно получить в случае если на человека есть 12 кв.м, если меньше администрация может отказать. Временная регистрация не дает права на приватизацию и не ущемляет права вашего коллеги, так как вас в Ф9 не будет, единственно увеличатся его коммунальные платежи. Об остальном узнайте в паспортном столе, так как начинать нужно с него.

Администрация может дать согласие на регистрацию, если вы являетесь членом семьи наймодателя. Вам проще «купить» прописку где нибудь в частном доме( ИЖС), будет быстрее и дешевле. За жидкую валюту это делают некоторые владельцы домов.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Временная регистрация по месту прибывания,получить можно спокойно,она сгорает через 6 месяц.автоматически,Препятствий не должно быть.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ничего сложного. Нужно заявление от нанимателя и (если бы были другие зарегистрированные лица) их согласие. На каждого человека должно быть не менее 12 кв м. Не имеет значение приватизированная кВ-ра или нет. Недавно уточняла.

Хорошо, а какой документ должен быть у хозяина квартиры с собой? ДСН?

Временно регистрироваться можно, тут проблем не будет.

При временной регистрации не требуется дополнительных разрешений муниципалитета.

Дарина, ответы на почти все Ваши вопросы содержаться в ст. 80 ЖК РФ: В ней указанно, что:
1) Вселение временных жильцов происходит только с письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним члены его семьи;
2) Вселение таких жильцов происходит с предварительным уведомлением наймодателя. При этом наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы (т.е. менее 9 кв.м. на чел.), а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления (т.е. менее 18 кв.м. общ.площади квартиры, приходящейся на одного чел.) (прим.: нормы указ.для СПб);
3) Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд и по истечении согласованного срока должны освободить жил.помещение;
4) Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением (а значит не обладают правом на приватизацию данного жил.помещениями).
Можно предположить, что с собой необходимо иметь ДСН + паспорт нанимателя + справку по форме 7 (если в разных окнах) + паспорт вселяемого временного жильца.

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Существует несколько способов регистрации в муниципальном жилье. В данной статье будут рассмотрены два способа, если гражданин является нанимателем муниципальной квартиры на основании договора соц. найма, и, если человек хочет вселиться в квартиру к родственнику или стороннему лицу.

Законодательные нормы

Прописка к близким родственникам

Для регистрации в муниципальное жилье к родственникам (например, к родителям, детям, супругу) необходимо получение согласия всех зарегистрированных в нем граждан, достигших совершеннолетия. В этом случае не имеет значения наличие близкого родства с главным нанимателем квартиры, все жильцы, имеющие регистрацию, имеют равные права, что основано на положениях жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель при письменном согласии членов своей семьи, включая временно отсутствующих, имеет право вселить в занимаемое им муниципальное жилое помещение по договору соц. найма своих детей, супруга, а также родителей.

В соответствии с пунктом 49 Приказа МВД под № 984 от 31 декабря 2017 г., вместе с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту постоянного жительства заявителю нужно предоставить письменное разрешение на вселение жильца в квартиру от всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних лиц.

Читайте так же:
Верховный Суд о возврате страховки по кредиту

Регистрация к не родственнику

Для регистрации к дальнему родственнику, знакомому или стороннему лицу нужно получить согласие всех прописанных в жилом помещении жильцов и согласование местной администрации.

К примеру, если гражданин желает оформить регистрацию у дяди/тёти или бабушки/дедушки или у своих друзей.

На основании п. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель при письменном согласии членов семьи и наймодателя (т.е. муниципалитета), имеет право прописаит в занимаемой им квартире других граждан. Вселяемые граждане получают такие же жилищные права, как и члены семьи нанимателя.

Из этой нормы права есть исключение, касающееся несовершеннолетних лиц, которые могут быть прописаны в муниципальной квартире без получения согласия наймодателя и нанимателя жилья.

Учетная норма площади жилья

Орган местного самоуправления может не разрешить вселение в муниципальную квартиру, если после этого общая площадь муниципальной квартиры на 1-го члена семьи составит менее учетной нормы. При этом правило о соблюдении минимальной площади должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия родства прописываемых граждан с нанимателем.

В силу п. 4 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилья является минимальный размер площади, в соответствии с которым определяется уровень обеспеченности граждан жильем. Такая норма устанавливается муниципальными органами, поэтому в разных городах она различна.

  1. 10 квадратных метров в столице — в соответствии с пунктом 3 ст. 9 Законг. Москвы от 14.06.2006 N 29.;
  2. 9 квадратных метров в городе Санкт-Петербург.

Представим ситуацию, что в муниципальной квартире в Москве площадью 36 кв.м. зарегистрированы три человека. Супруга одного из прописанных граждан не сможет оформить регистрацию в этой квартире, даже если остальные жильцы согласятся на вселение, потому что в этом случае на каждого жильца будет приходиться по 9 квадратов, что менее установленного минимума в 10 кв.м. Поэтому органами МВД в регистрации будет отказано.

Документальные основания прописки

Многие граждане не совсем понимают, какой документ будет служить основанием для регистрации в муниципальную квартиру. В каждом муниципалитете действуют свои административные регламенты осуществления услуги. Возможны и другие требования, кроме соблюдения учетной нормы на одного человека.

Перезаключение договора социального найма

Если нанимателем был заключен договор социального найма, и в дальнейшем появилась необходимость оформления прописки другого человека (члена семьи или не родственника), то в этом случае понадобится прежде всего вписать нового жильца в договор социального найма. Это требование основано на нормах ЖК РФ.

Для чего нанимателю нужно обратиться в местную администрацию и заключить доп. соглашению к договору. Не нужно забывать и про получение согласия всех зарегистрированных жильцов в письменной форме. После оформления документов, на что уйдет до 30 дней, нового жильца можно поставить на учет.

Ордер на право занятия жилого помещения

Если из документов только ордер на жилое помещение, то перед регистрацией в муниципальную квартиру потребуется оформить с администрацией договор социального найма. В этом случае ордер будет служить документальным основанием, так как подтверждает факт предоставления жилого помещения для проживания.

В случае смерти главного квартиросъемщика или нанимателя, остальным прописанным жильцам нужно определиться кто будет выступать теперь нанимателем, а кто будет вписан в договор как члены его семьи. В договоре социального найма нужно указать и лицо, которое хочет прописаться в жилом помещении.

В некоторых случаях оформления договора соц. найма не требуется, а сотрудники муниципалитета из документов требуют только ордер и письменное разрешение всех прописанных граждан.

Таким образом, перед подачей документов желательно вначале обратиться за консультацией в паспортный отдел вашей Управляющей организации, где вместе с паспортистом посмотреть все документы на квартиру. Также можно проконсультироваться в отделе УВМ МВД, которые непосредственно выполняют функции постановки на регистрационный учет.

Читайте так же:
Работа без трудового договора ответственность работодателя

Порядок регистрации в муниципальной квартире

Какова же процедура прописки в муниципальное жилье?

Услуга по постановке на регистрационный учет по месту жительства выполняется территориальными отделами ГУВМ МВД РФ (ранее эти функции осуществлялись федеральной миграционной службой, но она была упразднена).

Для регистрации в муниципальной квартире необходимо подать заявление, что можно сделать только на личном приеме.

Подать заявление и прилагаемые к нему требуемые бумаги также можно следующими способами:

  • с помощью МФЦ (отделения «Мои документы»);
  • через паспортные столы в УК, ЖЭК или ТСЖ.

Если при регистрации не возникает каких-либо сложностей, то процедура выполняется в течение 3 дней. Но в отдельных случаях этот срок может затягиваться до 7 суток.

Как грамотно прописать родственника в квартире. Не ссоримся с родней и не рискуем жильем

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная). Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства. Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах. Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. Им штраф не грозит.

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью. Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей. И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Читайте так же:
Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство. В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Коротко о главном

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Микродоли могут запретить

Микродоли могут запретить: чего ждать собственникам?

В России хотят запретить делить жилье на микродоли. Если соответствующий закон примут, владельцами квартир смогут быть только родственники, а прописать на свои квадратные метры можно будет только того, кто на самом деле там проживает.

Если в квартире прописан посторонний

В квартире прописан посторонний человек: порядок действий

Вы узнали, что в квартире прописан посторонний человек: как правильно поступить в соответствии с законом? Особенности выписки лиц в возрасте до 18 лет.

Особенности смены места регистрации

Смена места регистрации: как выписаться из квартиры

Выписаться из квартиры можно несколькими способами, но процедура проходит по единому сценарию. Некоторые сложности могут возникнуть в случае, если вы не может явиться в паспортный стол лично либо состоите на учете в военкомате, также при выписке несовершеннолетних детей.

Постоянная и временная регистрация

Регистрация: постоянная и временная

Понятие «прописка» — наследие советского прошлого — более не используется в официальном лексиконе. Его заменили термином «регистрация по месту жительства». В повседневном обиходе мы называем это «постоянной регистрацией».

Вопрос прописки в ипотечной квартире

Прописка в ипотечной квартире — ваше право

Покупка квартиры в ипотеку — самый распространенный вариант приобретения жилья в России. Кредит на недвижимость берет практически каждый второй покупатель. Для большинства это единственный шанс стать владельцем новой жилплощади.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector