Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечная квартира: какие права и ограничения есть у владельца

Ипотечная квартира: какие права и ограничения есть у владельца

Картинка баннера

Недвижимость, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Он устанавливает определённые правила и ограничения, которые должны соблюдать заёмщики.

Можно ли продать квартиру в ипотеке? Нужно ли спрашивать разрешение у банка, чтобы сдать квадратные метры в аренду? Разберёмся, какие действия необходимо согласовывать, а что можно делать без согласия кредитора.

Права собственника

До полной выплаты долга взаимоотношения заёмщика и кредитора регулируются кредитным договором. Соглашение фиксирует право заёмщика пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением, но с некоторыми ограничениями.

Регистрация

При оформлении ипотечного кредита многие интересуются, можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру? По закону собственник вправе регистрировать на своей жилплощади всех членов семьи. Фактически банк может установить определённые ограничения, например, внести в договор пункт о необходимости предварительного согласования всех регистрационных действий.

То есть, прописать ребёнка в ипотечную квартиру можно без согласия банка, а вот чтобы зарегистрировать двоюродную сестру или внучатого племянника, нужно будет уведомить залогодержателя. Так, в ипотечных договорах Альфа-Банка четко прописан порядок регистрации в недвижимости собственников, членов их семей, а также третьих лиц.

Сдача в аренду

Поскольку заёмщик отвечает за сохранность залогового имущества перед банком-кредитором, последний должен знать, кто проживает в квартире. Право пользования позволяет владельцу жить в ней самому или вселять знакомых, друзей. Возникает вопрос: можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?

Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором. Несоблюдение этого правила чревато штрафными санкциями: банк может потребовать досрочно погасить весь долг.

Перед тем, как сдать ипотечную квартиру в аренду, убедитесь, что в соглашении нет запретов на передачу помещения во временное пользование третьим лицам.

Ремонт и перепланировка

Ремонтировать ипотечную квартиру без согласия банка можно, а вот делать перепланировку — нет. То есть, менять стяжку пола, делать многоуровневый потолок из гипсокартона или облицовывать стены плиткой вы вправе без всяких согласований. Но вот если вы хотите объединить гостиную с кухней, придётся договариваться с банком. Перепланировка влияет на технические характеристики недвижимости, может изменить её функциональное назначение и сказаться на стоимости.

Согласование перепланировки проходит в три этапа:

Подготовка проекта, утверждение документов в контролирующих органах.

Получение разрешения страховой компании.

Получение согласия банка-кредитора.

Передача по наследству

Согласно 37 статье ФЗ «Об ипотеке» собственник вправе завещать недвижимое имущество кому угодно. В этом случае получать согласие банка не нужно — он не должен знать, в чью пользу составлено завещание. Вместе с квартирой наследникам переходят все обязанности по ипотечному договору, в том числе те, что были выполнены ненадлежащим образом.

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Вы имеете право продать залоговую недвижимость в любой момент. По статье 346 ГК РФ это допустимо: нужно только получить разрешение банка на проведение сделки. Прежде, чем начинать поиски покупателей, нужно урегулировать все вопросы с кредитором: в офисе банка или онлайн.

Существует несколько схем, по которым можно продать квартиру в ипотеке:

Продажа с полным погашением долга в процессе сделки. В этом случае требуется участие банка — он выступает получателем задатка. Вариант наиболее безопасен для обеих сторон, поскольку передача денег происходит через банковские ячейки.

Досрочное закрытие ипотечного кредита. Например, заёмщик находит покупателя, берёт у него задаток и закрывает им оставшуюся часть задолженности. После снятия обременения собственник продаёт жильё покупателю.

Продажа имущества вместе с ипотечным долгом. Вместе с недвижимостью покупатель получает обязательства по ипотечному долгу.

В некоторых случаях квартиру на продажу выставляет банк. Чаще всего это происходит тогда, когда заёмщик не может выплачивать кредит и накапливает долг.

Перевод в нежилое помещение

Изменить статус недвижимости до момента полного погашения задолженности нельзя. Это связано с тем, что помещение приобреталось для проживания, а не для использования в коммерческих целях. Условия кредитования при приобретении коммерческих объектов отличаются от жилой недвижимости — для нежилых объектов процентная ставка выше.

Как можно продать квартиру в ипотеке?

Ситуаций, когда нужно продать квартиру в ипотеке, может быть множество. Среди вариантов – развод или расширение на большую жилплощадь. Итак, давайте разберём, как происходит процедура продажи и что для этого понадобится.

  1. Подробнее о продаже
  2. По какой причине может потребоваться продажа ипотечного жилья?
  3. Как банк относятся к таким сделкам?
  4. Права владельца на квартиру в ипотеке
  5. Особенности продажи ипотечной недвижимости
  6. Способы продажи квартиры в ипотеке
    1. С участием банка
    2. Без участия банка
    3. Продажа долговых обязательств
    1. Что потребуется?
    2. Какие потребуются документы?
    3. Пошаговые действия
    1. Для покупателя
    2. Для продавца

    Подробнее о продаже

    Недвижимость, которая находится в обременении, не может быть продана без разрешения банка. Поэтому заемщик может только пользоваться жильем, которое находится в ипотеке. Кроме того, заемщик должен содержать жилье в надлежащем виде.

    А вот продажа жилья третьим лицам, либо его утрата незаконна. Однако есть ряд ситуаций, когда банк может пойти на встречу клиенту и разрешить продажу жилья, находящегося в ипотеке.

    По какой причине может потребоваться продажа ипотечного жилья?

    Клиент может захотеть продать жилье в следующих случаях:

    • при потере достаточного для погашения займа дохода;
    • если появилась необходимость в более просторном жилье;
    • клиент хочет заработать на ипотечном кредите.

    Все эти причины совершенно законны и могут послужить для продажи залогового жилья.

    Как банк относятся к таким сделкам?

    Жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредита, является собственностью должника, однако, чтобы его продать, нужно вначале получить согласие банка.

    И здесь есть несколько вариантов развития событий. С одной стороны банк заинтересован в том, чтобы займ был полностью погашен, и старается не препятствовать тому, чтобы клиент больше не нес долговые обязательства по жилищу.

    Права владельца на квартиру в ипотеке

    Не смотря на то что владельцем жилья является человек, который взял недвижимость в ипотеку, продать ее без разрешения банка он не имеет права.

    Для того, чтобы было продано имущество, нужно вначале получить одобрение финансовой организации.

    Особенности продажи ипотечной недвижимости

    В том случае, если возможность продажи квартиры в обременении прописана в заключенном договоре, то финансовая организация не имеет права отказать в продаже имущества. А чтобы заемщики не злоупотребляли подобной возможностью, продажа квартиры в ипотеке сопровождается наложением заградительных комиссий и штрафных санкций.

    Однако подобные санкции несравнимы с теми последствиями, которые сулят вам прекращение платежей по ипотечному кредиту. Поэтому если вы понимаете, что больше не можете оплачивать ипотеку – не затягивайте с продажей, попробуйте решить ситуацию через судебное разбирательство.

    Способы продажи квартиры в ипотеке

    Итак, давайте разберем, каким образом можно продать квартиру, которая находится в обременении у банка.

    С участием банка

    В том случае, если у хозяина жилья не хватает времени на продажу квартиры (к примеру, он часто находится в командировках или меняет место жительства), заемщик может переложить обязанности по продаже квартиры на плечи банка.

    При таком раскладе снятием обременения занимается только финансовая организация и покупатель, а присутствия заемщика здесь не требуется. Остаток от совершенной сделки, если только он есть, после регистрации жилья заёмщик может забрать в депозитарной ячейке банка в любое время.

    Часто так происходит сделка еще и в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства по оплате платежей, у него накапливается большой долг, и финансовая компания принимает решение о продаже жилья и снятии обременения.

    Без участия банка

    Здесь возможно несколько вариантов событий, и один из них – это досрочное погашение. Как и при каких условиях можно продать жилье таким образом? Найти покупателя, который будет согласен на подобную схему, довольно сложно. Многих клиентов отпугивают обремененные квартиры, тем более что на вторичном рынке всегда есть альтернативные юридически чистые предложения.

    Чаще всего к подобной досрочной схеме прибегают лица, которые вкладывают средства в строящееся жилье. Квартиры с современной планировкой, да еще и в новостройках, пользуются большим спросом, а на заключительной стадии строительства у нормального, добросовестного заемщика практически не бывает свободных вариантов.

    Потенциальный покупатель жилья вносит задаток, необходимый для полного погашения ипотечного кредита в банке, по дополнительному соглашению с заемщиком, которое должно быть заверено у нотариуса.

    После того, как обременение будет снято, а ипотечный кредит – закрыт, что, как правило, занимает до пяти рабочих дней, покупатель и продавец жилья посещают регистрационную квартиру и оформляют договор купли-продажи, либо переоформляют договор долевого строительства.

    Еще один вариант – это самостоятельная продажа. Если вы продаете квартиру сами, то не стоит скрывать тот факт, что жилье находится в обременении у банка. Если вы будете выдавать клиенту информацию частями и умалчивать о важных деталях, то покупатель может подумать, что его вовлекают в какую-то аферу.

    На самом деле здесь все довольно просто. После того, как покупатель посмотрит квартиру и она ему понравится, он должен будет обратиться в финансовое учреждение и изъявить желание выкупить залог.

    Покупатель при этом носит часть денег в банк для погашения задолженности, а остальную часть отдает заемщику.

    После проведенной сделки с жилья снимается обременение и оформляется на квартиру договор купли-продажи.

    Продажа долговых обязательств

    Залоговые квартиры привлекают прежде всего своей низкой стоимость жилья. Для клиентов, пожелавших приобрести жилье таким образом, процедура займа будет мало чем отличается от обычной.

    Процедура продажи квартиры в ипотеке

    Разберем, как осуществляется продажа жилья.

    Что потребуется?

    Если продажей жилья занимается банк, то клиенту остается просто сидеть и ждать, когда финансовая организация выполнит все сама. Если же клиент занимается продажей самостоятельно, то нужно найти покупателя и предоставить ему возможность написать в банке заявление на выкуп залога.

    Какие потребуются документы?

    Главное, что понадобится клиенту – это документы на продаваемое жилье. Кроме того, нужно будет провести оценку жилья для банка.

    Перерегистрацией обременения в Росреестре по случаю нового владельца занимается сам банк. Заемщику остается только подписать дополнительное соглашение о переуступке долгового обстоятельства.

    Пошаговые действия

    При продаже жилья и снятия обременения за счет покупателя выполняются следующие действия:

    • подаются документы для рассмотрения покупателя в качестве потенциального заемщика;
    • если заявка одобряется, то осуществляется оценка и страхование жилья.

    Нюансы продажи квартиры с материнским капиталом

    Если вы хотя бы частично погашали ипотеку материнский капиталом, либо если капитал был использован при приобретении жилья, который был передан в качестве залога Банку, вам нужно предоставить в органах соцопеки согласие на продажу недвижимости.

    Особенности продажи квартиры при разводе

    Идеальный вариант при разводе – найти не хватающую сумму и оплатить ее досрочно. Но что делать, если нужной суммы нет? Тогда бывшие супруги будут оплачивать ипотеку и дальше, причем оплачиваемая часть ипотеки должна быть соразмерна доле жилья.

    Риски продажи квартиры в ипотеке

    Итак, давайте разберем, какие риски несет покупатель, а какие – продавец.

    Для покупателя

    Самый большой риск, который несет покупатель – банк может не одобрить сделку. Причин тому много, однако служба безопасности, как правило, не отчитывается, в чем именно причина отказа.

    Для продавца

    Если клиент соглашается на досрочное погашение и при этом дает нетающую сумму денег заемщику, то он рискует своими средствами.

    О том, возможно ли продать квартиру в ипотеке, и как это сделать, можно узнать из видеоролика.

    Как продать купленную в ипотеку квартиру?

    продажа залоговой квартиры

    Продажа залоговой квартиры связана с множеством тонкостей, механизм сделки значительно варьирует в зависимости от банка, размера остатка долга по кредиту и того, где именно хранится закладная на объект. Поэтому для совершения таких сделок зачастую привлекают специалистов агентств недвижимости. Они смогут предусмотреть все нюансы, правильно выстроят расчет и подберут объект на замену, если семья занимается улучшением жилищных условий. Каждая сделка с залоговой квартирой индивидуальна, поэтому необходима схема продажи, оптимальная именно для этого конкретного объекта.

    Большинство сделок продажи залоговых квартир связаны с тем, что после нескольких лет выплаты ипотеки семья решает улучшить жилищные условия, купив большую квартиру, в ряде случаев квартиры продаются, потому что заемщик не справляется с выплатой кредита.

    Особенность сделок с залоговыми квартирами заключается в том, что такой объект находится в обременении у банка, и для его продажи нужно это обременение снять. При этом идеальные ситуации, когда продавец сначала находит деньги для погашения долга по кредиту, снимает обременение в пользу банка и только после этого выставляет квартиру на продажу, встречаются нечасто. Деньги на досрочное погашение ипотеки есть далеко не у всех продавцов, к тому же большинство залоговых квартир продаются в первые несколько лет после покупки, когда остаток долга по кредиту максимальный. Поэтому продавцам приходится прибегать к другим схемам продажи.

    Основной риск сделок с залоговыми квартирами состоит в том, что в большинстве случаев покупателю нужно передать продавцу часть суммы за квартиру еще до того, как собственность на объект перешла на него.

    Самая безопасная схема продажи залоговой квартиры

    Наиболее безопасна для покупателя схема приобретения залоговой квартиры, при которой он сам берет для этого ипотечный кредит в том же банке, что и продавец. Тогда все расчеты идут внутри банка и под контролем кредитной организации.

    «Мы сразу ориентируем клиентов на то, что продажа залоговой квартиры — это длительный процесс, только на изъятие закладной в некоторых банках нужно минимум две недели. Покупатель должен быть готов к тому, что посещать органы госрегистрации ему нужно будет несколько раз», — рассказывает ипотечный консультант компании «КИАН» Татьяна Шолохова.

    Подготовка к продаже залогового объекта начинается с получения разрешения банка на ее реализацию. Продавец ставит банк в известность о том, что он хотел бы продать залоговую квартиру, менеджер банка делает запрос на изъятие закладной, как правило, на это требуются две — три недели. В это время покупатель проходит одобрение в банке в качестве нового заемщика, важно, чтобы он соответствовал требованиям банка.

    Как только закладная получена, покупателя и продавца приглашают в банк на подписание кредитного договора и промежуточной закладной (в некоторых банках этот документ называют дополнительным соглашением об изменении параметров закладной). В ней новым залогодателем выступает уже покупатель, а должником продолжает оставаться продавец. Стороны также подписывают договор купли-продажи квартиры и в этот же день сдают документы на регистрацию в Росреестр. В договоре предусматривается порядок оплаты при проведении сделки, согласно которому окончательный расчет как за счет собственных средств покупателя, так и за счет заемных средств банка происходит только после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

    «В момент подписания договора купли-продажи покупатель не передает первоначальный взнос по кредиту, все деньги продавец получит только после того, как право собственности зарегистрировано на покупателя», — рассказывает ипотечный консультант компании «КИАН» Татьяна Шолохова. Как только происходит погашение кредита, покупатель обращается в Росреестр с новой закладной и заявлением о регистрации обременения на указанную квартиру, в котором залогодателем значится уже новый заемщик, а залогодержателем — выдавший кредит банк.

    продажа ипотечной квартиры

    Схема продажи ипотечной квартиры за наличный расчет

    При продаже залоговой квартиры за наличные возможны два варианта расчета.

    Первый — когда покупатель оплачивает в день сделки сумму целиком. Этот способ оплаты используют, если долг продавца по кредиту практически равен стоимости квартиры. Второй вариант платежа — оплата в рассрочку, в этом случае первый платеж в размере суммы долга продавца по кредитному договору покупатель производит в день подписания договора купли-продажи, а окончательный расчет происходит в день, когда продавец предоставляет письменное доказательство того, что с объекта снято обременение (закладную со штампом банка о погашении кредита и штампом Росреестра о снятии обременения).

    Первый вариант расчета за наличные

    Продавец письменно уведомляет займодателя о досрочном погашении кредита, у каждой кредитной организации установлен свой срок, в который заемщик должен об этом сообщить. В день, когда банк согласовал возможность погашения кредита, покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, в котором указан порядок оплаты. Покупатель на основании подписанного договора купли-продажи вносит на счет продавца в банке сумму, необходимую для погашения долга по кредиту. После чего стороны сдают документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.

    Когда заемщик полностью рассчитывается по кредиту, банк осуществляет выемку закладной. Если обременение на квартиру не будет снято до момента регистрации перехода права, регистратор приостановит государственную регистрацию. Как только происходит погашение закладной, продавец сам или вместе с представителем банка подает в Росреестр заявление о погашении записи об ипотеке. После этого отметку об ипотечном обременении снимают, и государственный регистратор самостоятельно возобновляет регистрацию перехода права собственности на покупателя.

    Эта схема более рискованна для покупателя, так как часть средств — остаток долга продавца по кредиту — ему нужно передать еще до перехода на него права собственности на квартиру. Чтобы подстраховаться в этой ситуации, покупатель вносит деньги на банковский счет продавца, который используется для платежей по кредиту. Специалисты советуют обязательно при этом указывать назначение платежа и имя вносителя — покупателя, который этот платеж произвел.

    Безопасный способ расчета при покупке за наличные

    Во втором варианте расчета при покупке залоговой квартиры стороны подписывают договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, при этом в нем указывается, что полная оплата по договору будет произведена в день, когда право собственности на покупателя зарегистрирует Росреестр.

    Перед совершением сделки продавец письменно ставит в известность банк о досрочном погашении кредита, после чего кредитная организация начинает выемку закладной.

    В день сделки продавец и покупатель подписывают и сдают на регистрацию в Росреестр договор купли-продажи. Как только право собственности на квартиру переходит на покупателя, он передает продавцу всю сумму в оплату за квартиру. Из этих средств продавец гасит остаток долга по кредиту, после чего сам или вместе с представителем банка (в зависимости от условий конкретного банка) снимает обременение с квартиры в Росреестре.

    «Такой порядок расчета, при котором сначала право собственности на квартиру регистрируется на покупателя и только после этого он передает продавцу деньги за квартиру, более безопасен для покупателя. Поэтому мы стараемся использовать такую схему сделки, если остаток долга по кредиту большой, — рассказывает юрист компании «КИАН» Светлана Ильященко. — Покупатель в этом случае оказывается более защищен, при этом сами продавцы на такой механизм расчета соглашаются не очень охотно, любому продавцу хочется скорее получить окончательный расчет и погасить кредит».

    Какой именно вариант расчета за квартиру использовать при сделке, зависит от того, как удастся договориться продавцу и покупателю.

    продать ипотечную квартиру

    Что делать, если продавец использовал материнский капитал

    Сложнее продать ипотечную квартиру, если для погашения взятого на ее покупку кредита продавец использовал материнский капитал. Увидеть, были ли использованы при покупке квартиры средства маткапитала, можно из графика платежей по кредиту или из справки Пенсионного фонда об использовании семейного капитала на приобретение квартиры, которую должен заказать продавец.

    Сложности при продаже залоговой квартиры в данном случае возникают, потому что, используя маткапитал, родители дают нотариальное обязательство включить детей в число собственников квартиры после погашения кредита. Это обязательство должно быть выполнено перед продажей объекта, иначе для покупателя существует риск, что уже совершенную сделку оспорят в суде прокуратура или органы опеки. Чтобы этих рисков избежать, придется сначала перед продажей квартиры выделить долю в собственности детям, что позволяют сделать не все банки. Кроме того, в таком случае потребуется также получать разрешение органов опеки на продажу квартиры.

    Хотя покупатели обычно неохотно рассматривают находящиеся в залоге у банка объекты, у приобретения залоговой квартиры наряду с минусами (длительным сроком продажи, необходимостью снимать обременение и несколько раз приезжать в Росреестр) есть и большой плюс — юридическая чистота. Риск купить проблемный объект в данном случае минимален, так как, выдавая первую ипотеку несколько лет назад, банк уже проверил квартиру.

    Переуступка ипотечной квартиры: как происходит продажа

    Финансовый институт развития в жилищной сфере

    Универсальный ипотечно-строительный банк

    Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

    Единая информационная система жилищного строительства.

    Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

    Федеральный брокер по недвижимости

    Управление жилой и коммерческой недвижимостью

    Управление паевыми инвестиционными фондами

    Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

    Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

    Облигации на финансирование инфраструктуры

    Семейная ипотека
    от 4%

    Теперь и для семей с одним ребенком

    Meet up Big Data 28 мая

    Программа поддержки
    проектов жилищного
    строительства

    Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства

    Meet up Big Data 28 мая

    Продажа имущественного комплекса

    Имущественный комплекс расположен в районе с развитой
    инфраструктурой в 8 км от Кремля. Время экспонирования ограничено.
    Успейте подать заявку!

    Продажа земельного участка

    Создаем стандарты
    арендного жилья

    Уже более 2 000 квартир в 6 арендных домах. Оцените комфорт
    проживания и уровень сервиса в арендных домах ДОМ.РФ!

    Создаем стандарты арендного жилья

    Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

    Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки

    Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

    О компании

    ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере.
    Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики.

    Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

    Новости

    Новости

    На землях ДОМ.РФ в регионах с начала 2021 года построено 1,3 млн кв. м жилья

    Ипотека

    ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотеки в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Цель проекта — улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса на него.

    Аренда для жизни

    ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

    Городская среда

    Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

    Реализация земли и объектов

    ДОМ.РФ вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161 Федеральным законом.

    Все ответы о жилье

    Спроси.дом.рф – ваш проводник в мире жилья. Здесь вы найдете подробную информацию по любым жилищным вопросам и сможете бесплатно проконсультироваться с экспертами ДОМ.РФ.

    Аналитика рынка

    Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

    ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

    Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации

    Жилищное строительство — 2021 г.

    Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

    Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

    Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

    На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

    На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

    Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читайте так же:
    Можно ли получить права в другом городе
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector