Migration48.ru

Вопросы Миграции
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дарение и купля-продажа

Дарение и купля-продажа

Понятие и особенности сделки дарения рассматриваются главой 32 Гражданского Кодекса РФ. В качестве сторон-участников выступают: даритель – собственник имущества, передающий имущество конкретному лицу на безвозмездной основе, а также одаряемый – лицо, получающее объект от дарителя.

Такой подход к передаче имущества имеет ряд неоспоримых преимуществ, которые распространяются и на движимое имущество, и на недвижимое. Среди ключевых плюсов следует выделить:

  • возможность передачи собственности на основе простого договора, составленного в свободной форме, при этом допускается и устная форма договоренности;
  • подарок не подпадает под раздел имущества при разводе;
  • даритель полностью освобождается от необходимости уплаты налога за сделку, а если одаряемый – родственник, то для него также не предусмотрены налоги;
  • имущественное право переходит одаряемому в момент заключения договоренности.

Такая сделка на первый взгляд может показаться оптимальной при передаче собственности, однако у нее присутствуют существенные недостатки:

  • за дарителем закреплено право отмены сделки в любой момент, при этом одаряемое лицо должно вернуть имущество незамедлительно и в первоначальном виде;
  • в судебном порядке можно доказать, что одаряемый – недобросовестное лицо, на практике подобное нередко используется в случае с пожилыми или ограниченно дееспособными дарителями;
  • если между дарителем и одаряемым отсутствуют родственные связи, то за последним закрепляется обязательство по уплате НДФЛ;
  • поскольку одаряемый становится единственным собственником после завершения процедуры, даритель не может устанавливать какие-либо ограничения или обременения на объект.

Плюсы и минусы договора купли-продажи

Главой 30 Гражданского Кодекса РФ регулируются обстоятельства, связанные с передачей имущества на основе договоров купли-продажи. Этот вид сделки считается наиболее востребованным за счет минимальных рисков для сторон, а также обязательным наличием документа, в котором закрепляются все обстоятельства. К преимуществам данного подхода можно отнести:

  • наличие имущественной или финансовой выгоды для каждой стороны;
  • наличие возможности использования налогового вычета;
  • договором можно закрепить права и обязанности для каждой стороны, а также ответственность за нарушение предписаний;
  • предоставление акта-приема передачи вместе с договором защищает передаваемое имущество от изменений в процессе сделки;
  • предусматривается возможность заключить предварительный договор, обязывающий стороны завершить основную сделку в обязательном порядке независимо от обстоятельств.

Несмотря на тот факт, что сделка считается более защищенной и ее сложнее оспорить в судебном порядке, у нее есть и недостатки:

  • имущество, приобретенное одним из супругов в браке считается совместно нажитым, соответственно при разводе подлежит разделу с учетом положений СК РФ;
  • необходимость обязательного соблюдения преимущественного права покупки;
  • продавец получает прибыль от сделки, соответственно за ним закрепляется обязательство по уплате НДФЛ.

Что лучше — купля-продажа или дарение квартиры

Определиться с тем, какой вид сделки оптимальнее, можно руководствуясь несколькими аспектами. В первую очередь влияет статус участников сделки. Если квартира или иное имущество передается от одного родственника к другому, то предпочтительнее составление дарственной.

Однако необходимо учитывать ряд ограничений по должностям, которые может занимать одаряемый.

Важно! Защититься от возможных рисков при передаче объекта постороннему лицу можно лишь договором купли-продажи. При таком подходе за сторонами закрепляется набор правил, нарушение которых может привести к аннулированию сделки.

Следующая существенная разница заключается в налогообложении. Если при продаже квартиры продавец получает прибыль и уплата НДФЛ обязательна, то обязательства по уплате данного налога при дарственной переходят на одариваемого. Фактически он получает в право собственности объект, у которого можно определить рыночную стоимость.

Соответственно с точки зрения закона одариваемое лицо – получатель прибыли. Исключения присутствуют, но их список ограничен.

Дополнительно при определении оптимального вида сделки необходимо учитывать, что при купле-продаже продавец имеет право на получение налогового вычета в рамках сделки (если владеет квартирой официально более трех лет). Аналогичным правом наделяется и покупатель. В случае с дарственной подобные нюансы отсутствуют.

Рассматриваемые виды сделок, с учетом актуальных сегодня правил и условий, существуют в российском правовом поле. Это позволяет определять главные особенности, особенно, если в качестве передаваемого объекта выступает квартира.

Важно! По совокупности преимуществ и недостатков, а также требований, обе сделки можно считать одинаково удобными.

Последствия использования договора дарения вместо договора купли-продажи

Для определения возможных проблем, связанных с обходом законодательства путем намеренного выбора дарения вместо купли-продажи, необходимо обратиться к ст. 170 Гражданского Кодекса. В документе отмечается существование двух видов сделок:

  • мнимая – совершается только для создания видимости;
  • притворная – используется для прикрытия другой сделки (например даритель передает одаряемому квартиру, а впоследствии получает за нее деньги).

Если существуют весомые доказательства намеренного использования договора дарения вместо купли-продажи, то подобные сделки можно признать ничтожными. При этом за сторонами закрепится обязательство вернуть передаваемые объекты и средства первоначальным владельцам. Ничтожность сделки не подразумевает каких-либо правовых последствий для сторон, но все обстоятельства в рамках процедуры передачи будут восприниматься, как незаконные.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Как правильно оформить дарственную на квартиру родственнику? Сам договор дарения можно заказать у квалифицированных юристов, либо у нотариуса.

Основные плюсы и минусы брачного контракта: тонкости семейного законодательства

Преимущества и недостатки брачного контракта Фото: pixabay.com

Все чаще граждане РФ стали заключать брачные контракты, несмотря на то, что в обществе к таким документам относятся в большей мере отрицательно. Однако у супружеских контрактов есть как недостатки, так и существенные преимущества. Рассмотрим, что собой представляет брачный договор – плюсы и минусы для супругов.

Читайте так же:
Как выровнять земельный участок

Основные сведения

Брачный договор – это соглашение супругов либо лиц, которые планируют зарегистрировать свой супружеский союз в ближайшем будущем. Данный документ определяет имущественные права и обязанности супругов как в течение их жизни вдвоем, так и после расторжения брака.

Брачный контракт необходимо подписать обоим участникам соглашения, после чего заверить его у сотрудника нотариального агентства.

Что можно прописывать в тексте брачного контракта? В соглашении следует указать такие сведения.

  1. Супруги прописывают, какое имущество является общей собственностью, а какое – частной. К примеру, если в документе будет указано, что собственником квартирного помещения выступает женщина, то после расторжения брачных отношений ее бывший супруг не будет иметь права претендовать на жилье.
  2. Можно указать те имущественные объекты, которые пара только планирует приобрести в будущем. Потребуется прописать, кто будет владельцем, например, автомобиля, кому потребуется выделять дополнительные финансовые средства на его обслуживание.
  3. Также следует прописать, по каким условиям трудоспособный супруг будет обеспечивать нетрудоспособного, в том числе после расторжения брачных отношений. Потребуется написать конкретную денежную сумму пособия в МРОТ.

Также супруги вправе указать размер финансовой поддержки, которой один супруг будет оказывать другому, даже если тот трудоспособен и ни в чем не нуждается.

Помимо этого, текущее отечественное законодательство устанавливает условия, которые запрещается вносить в брачный контракт:

  • условия, ограничивающие право- или дееспособность конкретного супруга (например, жена будет вынуждена уволиться, чтобы стать домохозяйкой, или кому-либо из пары запрещается защищать свои права посредством инициирования судебных разбирательств);
  • условия, которые идут вразрез Семейному Законодательству РФ, ставят кого-либо из пары в неблагоприятное положение.

Брачный контракт допускается изменять и дополнять. Каждая новая корректировка требует заверения у сотрудника нотариального агентства. Можно изменить брачный контракт как на основе мирной договоренности, так и посредством обращения в суд.

То же самое относится и к расторжению брачного контракта. Если кто-либо из супругов осознал, что для аннулирования документа ему потребуется обращаться в суд, то нужно выполнить следующие действия:

  • составить исковое обращение;
  • подготовить пакет необходимой документации;
  • оплатить госпошлину (ее стоимость составляет 300 рублей).

После того как судья удовлетворил иск, брачный контракт будет расторгнут, а супружеские имущественные обязательства – прекращены.

Преимущества наличия брачного контракта

Смысл оформления супружеского контракта состоит в том, что супруги стремятся оградить себя от вероятных имущественных проблем в будущем, если их совместная жизнь приведет к разводу. Не стоит полагать, что муж с женой заблаговременно готовятся к расторжению их брачного союза, оформляя данное соглашение.

Итак, к преимуществам брачного контракта относятся следующие:

Защита собственного имущества

Если кто-либо из супругов владел жилым помещением до регистрации брачного союза, то после развода второй супруг может попытаться поделить данное имущество в судебном порядке. Аргументы различны: истец вкладывал значительные денежные средства в ремонт, находился в декрете, ухаживал за совместными детьми и т. д.

Когда же в брачном контракте прописано, что собственность супруга, которая была приобретена им до брака, остается при разводе его личным имуществом, то необходимости в дележе жилого помещения при разводе не возникнет.

Помимо этого, данную причину оформления брачных контрактов нередко озвучивают успешные предприниматели, владельцы дорогостоящих объектов недвижимости, движимого имущества.

Установление финансовых обязательств супругов по отношению друг к другу

Текущее отечественное законодательство запрещает прописывать в брачном договоре условия, которые бы ограничивали нетрудоспособного супруга на получение финансового содержания. В документе можно прописать размер денежных выплат, которые будет отчислять второй супруг своему бывшему мужу/жене в случае развода.

Установление финансовых обязательств супругов по отношению к своим детям

Супруги могут заранее прописать, что в случае развода родитель, который станет проживать отдельно от бывшей семьи, обязуется выплачивать детям определенную сумму денег.

Если алиментщик перестанет выполнять свои финансовые обязательства, то его можно будет привлечь к ответственности.

Помимо этого, в брачном контракте можно указать, с кем именно останутся проживать общие несовершеннолетние дети в случае развода их родителей.

Упрощенная процедура судебных разбирательств

Если у разводящейся пары есть общие несовершеннолетние дети, а также споры вследствие дележа имущественных объектов, нажитых в течение совместной жизни, то суд при своем решении будет опираться на текст брачного контракта. Вследствие этого судебные разбирательства пройдут по упрощенной процедуре, что сэкономит и время, и денежные средства супругов.

Недостатки брачного контракта

К ним можно отнести следующие.

  1. В российском обществе на текущий момент времени пока что бытует такая установка: наличие брачного контракта свидетельствует о недоверии супругов по отношению друг к другу. Однако специалисты отмечают, что данное отношение к брачным соглашениям спорное.

Заключая брачный контракт, супруги обозначают свои имущественные права и обязанности, что предоставляет им уверенность в собственной обеспеченности на случай наступления неблагоприятных жизненных обстоятельств.

Институт брачного договора

Институт брачного договора появился в России сравнительно недавно. Впервые понятие брачного договора, а также условия и порядок его заключения были закреплены в Семейном Кодексе РФ, введенном в действие 1 марта 1996 года. Однако с тех пор брачный договор в России так и не получил широкого распространения.

Возможно, это связано с особенностями Российского менталитета, ведь в нашей стране не принято обсуждать финансовые вопросы с лицами, которых мы любим и с которыми желаем создать семью, или уже состоим в зарегистрированном браке. Мы предпочитаем строить отношения на взаимном уважении и доверии и редко думаем о разводе, вступая в брак, либо проживая совместно со своим законным супругом.

Однако, некоторые жизненные ситуации все же заставляют нас прибегнуть к такому способу распределения совместного имущества. И в этих случаях крайне важно знать, что вообще представляет собой брачный договор, преимущества и недостатки этого документа, стоит ли его заключать и какие последствия повлечет его заключение.

Преимущества и недостатки брачного договора кратко: таблица

Вкратце плюсы и минусы брачного контракта можно прописать в следующей таблице.

ПреимуществаНедостатки
1. Предотвращение спорных ситуаций вследствие дележа имущественных объектов, нажитых во время брачного союза либо приобретенных до регистрации брака, если супруги решили развестись1. В обществе наблюдается устойчивое мнение о том, что наличие брачного контракта свидетельствует о недостатке доверия между супругами
2. Установление финансовых обязательств супругов по отношению к своим общим детям после развода, друг к другу (если кто-либо из взрослых лишится трудоспособности и будет нуждаться в материальной поддержке со стороны бывшего мужа/жены)2. Поскольку перечень имущественных объектов, которые находятся в собственности супругов, постоянно меняется, им потребуется регулярно корректировать текст соглашения, дополняя его новыми особенностями и нюансами
3. Процедура развода в судебном порядке будет значительно сокращена и упрощена, поскольку судья при вынесении своего постановления ориентируется именно на текст супружеского контракта3. Если кто-либо из супругов в течение совместной жизни либо после развода «передумает» выполнять финансовые обязательства, прописанные в брачном контракте, то ему грозит соответствующая ответственность
4. Возможность сохранить свое имущество тем обеспеченным людям, которые являются владельцами дорогостоящих квартир, автомобилей, прибыльного бизнеса и т. д.

Плюсы и минусы

По статистике, брачный контракт заключают всего лишь 4-7% россиян, вступающих в брак. Причём доминируют среди них лица, которые связывают себя узами брака не в первый раз.

А вот в странах Евросоюза заключение брачного контракта давно стало традиционным явлением, и его оформляют более 70% брачующихся.

Почему в России брачный контракт никак не приживается?

Всё дело в психологии наших соотечественников. Большинство пар считает, что оформление подобной сделки перед свадьбой выражает недоверие будущих супругов друг к другу.

Особенно часто такое мнение возникает, если один из них имеет наиболее выгодное материальное положение.

На Западе любой брак считается серьёзной сделкой, которая должна регулироваться документом. У нас же брак воспринимается иначе: это союз, который должен строиться исключительно на доверии, любви и уважении.

Именно поэтому большинство людей даже не допускают мысли о составлении брачного контракта. У нас считается постыдным обсуждать финансовую сторону брачного союза.

Брачный договор, по мнению большинства граждан, — это проявление жадности, корысти и злого умысла, он заранее настраивает брачующихся на развод, нарушает доверие между мужем и женой.

У наших соотечественников складывается ощущение, что каждый из супругов пытается обезопасить себя на случай развала семейной жизни.

То есть брачный договор – это своего рода соломинка, которую стелют под себя супруги (но, с другой стороны, что в этом плохого?). Данный психологический момент и является основным минусом этого документа.

Остальные недостатки брачного договора также можно назвать довольно призрачными и условными. Перечислим их далее:

  • Стоимость услуг нотариуса. Заключение брачного контракта, внесение изменений, расторжение – все эти процедуры нуждаются в нотариальном заверении, что, в свою очередь, требует финансовых затрат.
  • Возможные изменения в законодательстве. Если в гражданское и семейное законодательство будут внесены изменения, брачный договор тоже придётся пересматривать и вносить в него поправки в соответствии с новыми правовыми нормами. Иначе он окажется недействительным. В судебной практике встречались случаи, когда за давностью лет брачный договор утратил свою актуальность, а значит и законность. Супруги не могли воспользоваться документом, пока не внесли в него соответствующие изменения.
  • Сложность правового регулирования семейных отношений. Даже при огромном желании в брачном контракте невозможно предусмотреть абсолютно все моменты. Может потребоваться изменение договора, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
  • Несогласия в формулировках. Если в тексте документа будут выявлены двусмысленные формулировки, это повлечёт за собой конфликты, споры и тяжбы в суде, из-за чего договор может быть признан недействительным с точки зрения закона. Составление юридически грамотного текста договора требует немало времени, а также высокой квалификации специалистов, следовательно, и оценивается дороже.
  • Манипуляции, обман, принуждение. Не всегда процесс заключения брачного контракта абсолютно прозрачен. Даже если подписание документа внешне выглядит добровольным, при этом всегда существует вероятность прессинга со стороны одного из супругов или его ближайших родственников. Особенно это характерно для так называемых «неравных браков», заключаемых между супругами с разным уровнем достатка.

Все пункты брачного контракта должны быть ясными и понятными; размытые формулировки приводят часто к оспариванию документа в суде, и договор будет признан неправомерным.

В составлении брачного контракта есть немало преимуществ. К плюсам документа можно отнести следующее:

  • Доверие каждого из супругов подкреплено документом. Каждый их супругов чётко понимает, с чем останется после потенциального развода. Между мужем и женой возникает чёткая упорядоченность в материальных отношениях.
  • Каждый из супругов, владевших имуществом до брака, оставляет за собой прерогативу управлением и распоряжением собственности после развода. Особо это важно для тех, кто уже до заключения брака владел ценным имуществом, прибыльным бизнесом. В случае развода он ни в коем случае не потеряет то, что имел.
  • Супруг или супруга могут оговорить в контракте передачу своей собственности, нажитой до брака, второй половине, указывая причины и ситуации, когда это решение может вступить в силу.
  • Брачный контракт – это способ сохранить собственность, если у одного из супругов возникают долговые обязательства.

Кому выгодно заключать брачный контракт? По идее, составление документа не помешает любой паре, вступающей в брачные отношения.

Но особо выгоден документ для:

  • людей, владеющих ценным имуществом, материальными благами;
  • лиц, вступающих в неравный имущественный брак;
  • частных предпринимателей, не желающих терять часть своего бизнеса при разводе;
  • супругов с большой разницей в возрасте, особенно, если у одного из них имеются дети от предыдущих браков.

Оформление брачного договора – дело недешёвое; это один из существенных недостатков процедуры.

Юристы рассказали о подводных камнях брачного договора

Юристы рассказали о подводных камнях брачного договора

Брачные договоры набирают популярность в России, однако далеко не все знают, какие условия можно там прописать. Практика показывает, что даже нотариусы удостоверяют незаконные контракты. На примере дела в Верховном суде "Право.ru" объясняет, какие права и обязанности супруги могут включить в брачные соглашения. А эксперты разъясняют каверзные ситуацииможно ли, например, предусмотреть в "семейном контракте" частоту встреч с тещей или компенсацию за измену.

Нормы, которые находятся на стыке нескольких отраслей права, часто вызывают проблемы. Одним из ярких примеров является регулирование брачного договора. Многие юристы ошибочно применяют к этому соглашению только положения ГК, хотя он в первую очередь регулируется ст. 4 Семейного кодекса (СК). У брачного договора следующие обязательные признаки: особый субъектный состав (лица, находящиеся в браке или планирующие вступить в бракприм ред.), письменная форма и нотариальное удостоверение.

«Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения».

Источник: ст. 40 Семейного кодекса

На деловом завтраке "Право.ru" "Семейное и наследственное право: законодательные изменения и актуальная практика" Татьяна Старикова, партнер юридической фирмы "ЮСТ", отметила, что за последнее время брачные договоры между супругами встречаются все чаще (см. "Семейное и наследственное право: проблемы и перспективы"). Соответственно увеличивается и количество судебных споров о недействительности тех или иных пунктов таких соглашений. Одно из таких дел недавно дошло до Верховного суда.

Супруг попал в "крайне неблагоприятное положение"

В 2008 году Артур Сарян и Инна Капетян* развелись после 20 лет брака. Последней спустя 5 лет удалось отсудить у бывшего мужа часть совместно нажитого имущества (квартиру и акции ОАО «Искож»). Суд вынес такое решение на основании брачного договора от 2001 года. Один из пунктов соглашения содержал следующее условие: "В случае расторжения брака по инициативе Саряна либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т. п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, переходит в собственность Капетян".

Со второго круга разбирательств Гагаринский суд удовлетворил иск Саряна и признал брачное соглашение недействительным. Мосгорсуд оставил решение без изменения. Капетян стала добиваться пересмотра в ВС. Зампред ВС Василий Нечаев передал спор на рассмотрение гражданской коллегии, которая, однако, в итоге признала акты нижестоящих инстанций законными: брачный договор не может содержать условия, которые ставят одного из супругов в "крайне неблагоприятное положение" (п. 3 ст. 42 СК) – таков был мотив. Например, нельзя полностью лишить одного из супругов права на имущество, нажитое в период брака, подчеркнул ВС. "Неблагоприятность" условий соглашения определяется в каждом случае отдельно – исходя из совокупности фактических обстоятельств. В рассматриваемом случае она имеется, подтвердил ВС (дело № 5-КГ16-174).

Эксперты "Право.ru": "Права слабого пола не нарушены, а к нотариусу вопросы есть"

Это решение ВС вызвало множество споров: кто-то даже считает, что этот акт нарушает права женщин. Верховный суд вынес свое решение, ссылаясь на крайне неблагоприятное положение супруга из-за раздела имущества после развода с женой, комментирует решение Ольга Пучкова, ведущий эксперт практики семейного и наследственного права "Пепеляев Групп": "Женщин защищать надо (хотя почему только женщин?), но институт брачного договора предусмотрен для иных целей, которые регулируются определенными правилами". Управляющий партнер АБ ЕМПП Сергей Егоров добавляет, что суд не должен исследовать личные отношения супругов и давать им процессуальную оценку. В то же время адвокат, партнер КА "Барщевский и партнеры" Павел Хлюстов предполагает, что ВС признал бы договор с аналогичным условием действительным, если бы жене отходила не вся доля мужа, а лишь ее часть.

У экспертов возникли вопросы и к специалисту, который засвидетельствовал упомянутый документ. Галина Павлова, управляющий партнер АК "Павлова и партнеры", руководитель практики по семейному и наследственному праву, поясняет, что брачные договоры с "крайне неблагоприятными" условиями "отсеиваются" еще у нотариуса: “Поэтому удивительно, что соглашение из обсуждаемого дела вообще удостоверили". Алина Зеленская, адвокат национальной юридической компании "Митра", соглашаясь с коллегой, напоминает, что ВС почти 20 лет назад дал трактовку "крайне неблагоприятному положению" (Постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15). К последнему отнесли в том числе и лишение одного из супругов всего имущества, нажитого в период брака.

Идеальный брачный договор: советы от экспертов "Право.ru"

"Право.ru" узнало у экспертов, как правильно составить соглашение, чтобы в суде его посчитали законным.

Павел Хлюстов В брачном договоре нет ничего предосудительного – это современный цивилизованный способ разделить имущество, сохранить нервные клетки и сэкономить на адвокатах.

Во-первых, важно понимать, что обсуждаемый документ регулирует юридическую судьбу имущества, а не уклад семейной жизни, напоминает Хлюстов: "По этой причине в брачный договор нельзя включить условия о том, как часто жена должна стирать, в какое время муж должен приходить домой и когда должна приезжать тёща". Брачный договор в соответствии с положениями СК регулирует только имущественные отношения супругов, подтверждает и Пучкова: "Расширительному толкованию эти нормы не подлежат, а значит, на права мужа или жены не могут влиять такие обстоятельства как измена и иное недостойное поведение, например, хулиганство или пьянство, а также инициатива при расторжении брака". По словам Пучковой, подобные условия являются не только незаконными, но выглядят еще и аморальными, так как могут создать почву для злоупотреблений. Например, супруг, который заинтересован в получении имущества, может спровоцировать другую сторону на агрессивные действия или подтолкнуть к разводу.

Брачный договор не может ограничивать:

– правоспособность или дееспособность супругов

– их право на обращение в суд за защитой своих прав

– регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей

– предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания

– содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства

Источник: п. 3 ст. 42 Семейного кодекса

Помимо этого в брачном договоре нельзя прописать условия, которые связаны с приватизацией жилого помещения, обращает внимание Павлова. Московский областной суд указал, что эти отношения не относятся к имущественным отношениям супругов, так как регулируются специальным законом – "О приватизации жилищного фонда в РФ" (дело № 33-22464/2014). Невозможно предусмотреть и порядок раздела имущества, которое куплено с использованием материнского капитала, потому что оно нарушает права несовершеннолетних детей.

Павлова приводит в пример и более экзотичную причину, по которой суд может признать соглашение между супругами ничтожной сделкой. Например, что "…в брачном договоре отсутствует не только указание на то, что он был вслух прочитан нотариусом, но и указание на то, что он был прочитан сторонами лично и что сторонам были разъяснены основные положения о правах и обязанностях сторон, последствиях заключения брачного договора и что эти положения понятны" (дело № 33-0146/2016).

Что же тогда можно прописать в брачном договоре? Егоров поясняет, что супруги могут определить в документе:

– свои права и обязанности по взаимному содержанию;

– способы участия в доходах друг друга и порядок семейных расходов;

– имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Можно включить и обязанности имущественного характера в отношении детей, добавляет Зеленская: "Например, указать, кто будет покупать ребенку одежду и оплачивать его обучение".

При этом некоторые эксперты считают, что брачный договор все же может содержать условие, которое предусматривают перераспределение имущества в случае измены или иных аморальных действий одного из супругов. Например, такого мнения придерживается Хлюстов, но подчеркивает: "По общему правилу нельзя допустить, чтобы соглашение полностью лишило одну из сторон права собственности на имущество, нажитое в период брака". Кира Корума, партнер, адвокат, руководитель судебно-арбитражной практики ЮГ "Яковлев и Партнеры", тоже считает, что упомянутое положение можно включить в соглашение, ссылаясь на принцип свободы договора.

Вместе с тем открытым остается вопрос о том, признают ли суды действительным договор, который лишит супруга части имущества за измену или другое непристойное поведение. Эксперты пояснили, что подобная судебная практика отсутствует. Егоров, например, объясняет это тем, что сейчас нотариусы отказываются включать "крайне неблагоприятные" условия в брачные договоры: "Рассматриваемый случай (дело Сарянприм. ред.) является единичным, спорный договор заключался еще в 2001 году, когда у нотариусов еще не было опыта работы с такими документами".

Брачный договор: плюсы и минусы, подводные камни

Четкое указание того, что из совместно нажитых вещей после развода достанется мужу и жене, а также обязанностей по взаимной финансовой поддержке и прочих нюансов, важных для семейной пары, упрощает процедуру расторжения брака и позволяет избежать необоснованных претензий.

Брачный договор

Соглашение между супругами, популярное в других странах, в России не получило широкого распространения, хотя факты его существования известны с 18 века. Регулирует составление документа глава 8 Семейного кодекса РФ. Брачный контракт служит для разграничения прав и обязанностей мужа и жены в отношении имущества (уже имеющегося или планируемого к приобретению) как во время совместного проживания, так и после прекращения супружеских отношений (ст.40 СК РФ).

Допустимо подписание договора по обоюдному согласию как состоящими в законном браке супругами в любой период совместной жизни (в том числе непосредственно перед разводом), так и парами, планирующими связать себя семейными узами. В последнем случае контракт вступает в законную силу после официального оформления отношений.

Кроме того, для получения юридической силы документ должен:

  • соответствовать нормам законодательства;
  • составляться в письменной форме;
  • иметь подписи сторон, дату заключения;
  • заверяться нотариусом.

В процессе семейной жизни и после развода отношения между бывшими супругами определяются законами РФ. В договоре состоящие в браке люди вправе определить иной порядок распределения финансов и совместно нажитой собственности, материальной ответственности каждого и прочих положений, не противоречащих условиям брачного договора (ст.42 СК РФ).

По взаимному согласию супругов контракт подлежит изменению или расторжению в любое время путем составления документа той же формы. Допускается внесение правок или прекращение действия договора в судебном порядке по инициативе одной из сторон. При разводе контракт утрачивает юридическую силу, если содержащиеся в нем пункты не предусматривают иной порядок (ст.43 СК РФ).

Цель брачного контракта

Соглашение между супругами представляет собой гражданско-правовой договор об урегулировании имущественных отношений.

По решению сторон в документе определяются:

  • условия пользования материальными благами, обретенными супругами до брака;
  • доли каждого при разделе совместно нажитой собственности после развода;
  • допустимость и условия перехода личного имущества в совместное;
  • материальные обязательства мужа и жены во время брака и после его расторжения как по отношению друг к другу, так и в плане финансового обеспечения родителей и детей;
  • обстоятельства, служащие причиной прекращения брачных отношений.

При наличии общего дела супруги вправе прописать в договоре порядок управления фирмой и раздела полученного в результате дохода.

Плюсы и минусы брачного договора

Зачастую подписание соглашения служит сдерживающим фактором, уберегая стороны от необдуманных поступков в отношении друг друга и желания расторгнуть брак.

К плюсам брачного контракта относится возможность:

  • разграничения личного, совместного и долевого имущества, определения условий перехода одной категории в другую, разделения собственности между мужем и женой;
  • распределения полученных в дар и унаследованных вещей, планируемых приобретений;
  • установления обязательств по взаимному материальному обеспечению супругов в случае нетрудоспособности или недееспособности одного из них;
  • формирования семейного бюджета, определения долей каждого по материальному обеспечению нужд семьи, оплаты кредитов и прочих платежей.

Определенность, которая достигается заключением брачного договора в пользовании имуществом, позволяет избежать судебных тяжб при разводе.

Но у соглашения есть и недостатки:

  • нотариальное заверение требует затрат времени и денег;
  • при изменении законодательства в документ необходимо вносить правки для сохранения его актуальности;
  • моральная сторона в форме неодобрения со стороны родственников, считающих инициатора подписания договора меркантильным;
  • составление договора косвенно предполагает развод, что для многих пар неприятно с психологической точки зрения;
  • недопустимость урегулирования нематериальных сторон семейной жизни.

Несмотря на необходимость обоюдного согласия для подписания договора, при заключении неравных браков одна сторона вынуждена принять условия контракта.

документы для оформления пенсии по старостиГосударственная пенсия по инвалидности — узнайте все подробности!

Какие документы вам нужны для оформления пенсионного обеспечения по старости? Узнайте об этом пройдя по этой ссылке.

О том, как уволиться по соглашению сторон правильно вы можете узнать, прочитав нашу статью на эту тему.

Подводные камни брачного контракта

В договоре недопустимо (п.3 ст.42 СК РФ):

  • ограничение прав супругов, в том числе на получение алиментов или содержания в случае нетрудоспособности;
  • определение неимущественных отношений и обязанностей родителей перед детьми;
  • наличие положений, ставящих одну из сторон в невыгодные условия.

Последний пункт не содержит четкого законодательного определения и допускает в ходе судебных разбирательств трактование ситуации «по усмотрению» судьи. В ряде случаев расторгнуть договор можно на основаниях, применимых для ничтожных сделок (ст.44 СК РФ, ст.166 ГК РФ). Стремясь защитить права и свободы мужа и жены, указанное обстоятельство в то же время разрешает нечестной половине изменить ситуацию в свою пользу.

Возможность двоякого толкования затягивает бракоразводный процесс.

Самостоятельно составляя документ, сложно предусмотреть все тонкости и грамотно изложить необходимые условия в соответствии с правовыми нормами. В этом отношении квалифицированный юрист поможет разобраться с нюансами брачного договора, но его услуги станут дополнительными затратами для желающей заключить договор пары.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector