Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать если в приватизированной квартире лопнула батарея, кто виноват

Что делать если в приватизированной квартире лопнула батарея, кто виноват?

Прорвало батарею отопления. Кто виноват и что делаь?

Строгая буква отечественного законодательства конечно же не осталась безмолвной, и в этом случае. Жилищный Кодекс РФ устанавливает общие правила, регулирующие ответственность. А конкретнее — в соответствии со статьей 30 части третьей ЖК РФ, не мудрствуя лукаво, правовые основы нашего общества возлагают ответственность за заботу о собственном жилье на самого хозяина. Несмотря на то, что каждый наш соотечественник с раннего детства усваивает, что «спасение утопающих – это дело рук самих утопающих», всегда приятно, когда закон четко и прямо об этом говорит.

Из этого несложно заключить, что будучи собственником квартиры, человек обязан самостоятельно и за свои «кровные» денежки обеспечивать рабочее состояние всех инженерных коммуникаций помещения. Другими словами, отопление, канализация, электросеть, водопровод и другие сети в вашей квартире – это забота и ответственность ее владельца.

Если в вашей квартире лопнула батарея

Конечно хозяин квартиры может наивно предположить, что если он не нарушал целостность отопительных труб и батарей или не допускал их нецелевой эксплуатации, то это может означать что он не виноват… и ошибиться. Даже если у вас протекла батарея от времени – это значит, что она не была своевременно вами заменена, а если ее неисправность связана с действиями третьих лиц, то очевидно, что вы обязаны были ее от этого защитить. В любом случае, что бы не произошло с вашей батареей или другими элементами инженерных сетей в вашей квартире – восстанавливать их придется самостоятельно.

Другое дело, если вам удастся доказать (возможно в судебном порядке) вину третьего лица в том, что лопнула батарея. Например, может быть виноват либо производитель или поставщик бракованного товара, либо сосед, некачественно выполнивший ремонт отопления, либо мастера, которые произвели неквалифицированный монтаж. В этом ряде случаев, грамотно подтвердив свою позицию документально, можно не только возместить свои расходы на ремонт, но и востребовать с виновника материальный ущерб (если залив квартиры нанес его вашему имуществу).

Залив квартиры – это далеко не безвыходная ситуация

Существуют конечно некоторые документы, содержание которых способно вооружить вас на случай, когда лопнула батарея, аргументами для нелегкой борьбы с целью экономии собственных материальных средств. Например, устав ЖСК или договор с управляющей компанией, иногда конкретно разграничивают кто и за какие именно коммуникации внутри квартир несет ответственность. Маловероятно, чтобы ЖСК или управляющая компания позаботились о ситуации, когда протекла батарея, так хорошо, однако подобный документ обязательно существует и его содержание стоит, того чтобы с ним ознакомились.

Если договор или устав четко указывают что за искомые элементы отопительных коммуникаций в вашей квартире отвечаете не вы, то если у вас лопнула батарея — смело отправляйтесь в эту организацию или в суд. Ответственная сторона обязана произвести ремонт лопнувшей батареи или возместить расходы владельца квартиры, связанные с ремонтом данного узла.

Эксплуатационные особенности системы отопления

Отопительная система – это одна из важнейших инженерных коммуникаций в квартире. И дело здесь не только в том, что она дает жильцам тепло в холодное время года и позволяет быстро сушить тряпки. Неудовлетворительное состояние труб и батарей в квартире может вызвать не только залив квартиры, но и способно негативно отразиться на имуществе соседей снизу. С учетом недвусмысленной позиции Жилищного Кодекса, обязующего собственника заботиться о внутриквартирных коммуникациях, — позиция тех добрых и приветливых людей, которые живут этажом ниже, может быть очень жесткой и даже непримиримой.

Читайте так же:
Обязательные наследники по закону и по завещанию

Практика показывает, что ломающиеся чаще водопроводные коммуникации, не причиняют своими прорывами такого масштабного вреда как ситуации, когда лопнула батарея. Это происходит потому, что интенсивно эксплуатируемый водопровод, ломается обычно именно в момент эксплуатации. Тогда как, авария от того, что протекла батарея может произойти даже тогда, когда ее никто не трогал. Причем, чаще всего залив квартиры по причине того, что лопнула батарея происходит в момент нахождения жильцов вне квартиры (например, когда жильцы на работе и т.д.).

Оценка ущерба от залива

Таким образом, становится очевидной важность не только поддержания эксплуатационных характеристик отопительных батарей па высоком уровне, а и грамотного решения сложившейся ситуации в случае их выхода из строя. В случае, когда залив квартиры привел к повреждению вашего или соседского имущества, только правильная оценка ущерба от залива поможет с выгодой выйти из создавшейся ситуации. Тонкости и детали юридической стороны жилищно-коммунальных вопросов требуют квалифицированного подхода. С этой задачей лучше всего могут справиться профессионалы, обладающие богатым опытом и глубокими знаниями.

Например, грамотные юристы нашей компании, являются специалистами высокого класса и способны сохранять хладнокровие даже на фоне эмоционального срыва, часто наблюдающегося у вовлеченных в дело фигурантов. Позиция суда в таком важном материальном вопросе, как оценка ущерба от залива, может быть приемлемой, лишь при качественной аргументации позиции, подкрепленной ссылками на действующие правила и нормативы.

Лопнул радиатор отопления

Четкая стоимость определяется по каждому определенному варианту. Она зависит от трудности исследования и от списка наших услуг:

  • Хим исследование теплоносителя для определения его характеристик нормативам.
  • Выезд на место или вы приносите радиатор в нашу лабораторию.
  • Составление претензии в ЖЭУ.
  • Составление искового заявления в суд.
  • Сопровождение в трибунале.

Общий спектр стоимости конкретно самой экспертизы: от 15 000 руб. до 60 000 руб.

Признаки поломки или «я ничего не трогал»

Отметим несколько вероятных обстоятельств поломки радиаторов отопления:

  • Радиатор с самого начала был подобран некорректно. В зависимости от того, какой поперечник труб, давление и температура воды в системе, ставят различные типы радиаторов.
  • Ремонт батареи отопления может также быть вызван и тем, что его некорректно подсоединили к трубам отопительной системы.
  • Ежели центральная система отопления делает твердые условия для работы. К примеру, ежели у теплоносителя повышена кислотность, а также наблюдаются резкие перепады давления – это приводит к тому, что сплав переживает электростатическую или химическую коррозию.
  • Ежели теплоноситель отвратительного свойства, то он будет сформировывать налет на стыках секций батарей и в местах, где крепятся трубы.
  • Плохой теплоноситель также будет засорять радиаторы и трубы – это повлечет за собой нередкую необходимость их промывки.
  • Межсекционные прокладки могут протереться, а резьбовые ниппели – разрушиться. Потому необходимо часто поменять прокладки меж секциями.
  • Щелчки в батарее отопления – не непременно поломка, но при их возникновении необходимо вызвать мастеров, может быть, будет нужно шумоизоляция батарей отопления (искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта и/или требованиям технологического процесса). Так как то, что шумит радиатор отопления, может вызвать дискомфорт или стать предпосылкой его поломки.
Читайте так же:
Как составить завещание на наследство: образец 2022

Сейчас обозначим главные признаки того, что вашим батареям требуется кропотливый осмотр и ремонт в предстоящем или срочно:

  • Когда отопительный сезон в разгаре в прямом смысле слова, в помещениях вдруг стало приметно прохладнее, то есть, батарея отопления не греет.
  • На стыках и в местах крепления возник налет, это может вызвать то, что в предстоящем не работает радиатор отопления.
  • Возникла течь батареи (соединение нескольких однотипных приборов, устройств в единую систему или установку для эффективного совместного действия) отопления или лопнул радиатор (устройство для рассеивания тепла в воздухе (излучением и конвекцией), воздушный теплообменник) отопления.

Ежели ваши батареи уже старше вас – лучше заменить их, поэтому что, быстрее всего, неизменный ремонт батареи отопления своими руками вам обеспечен. Ведь современные модели будут наиболее действенными, так как их теплопроводимость выше: в помещениях станет теплее, растраты на отопление станут меньше. Кроме этого, новейшие батареи будут наиболее прекрасными.

Ежели заменить батареи нет способности, то вам предстоит ремонт радиатора отопления своими руками, и как можно быстрее. Лучше всего – будь то неувязка, как устранить течь батареи отопления, или вы просто пока слышите шум в батареях отопления, незамедлительно обратиться к спецам, которые произведут профессиональную диагностику.

Потекла батарея. Что делать?

Говорят, что полное название знаменитого романа Чернышевского звучало как «Потекла батарея отопления. Что делать?» Но так как Николай Гаврилыч наш сайт не читал и как устранить протечку радиатора не знал, то название книжки пришлось сократить до тривиального «Что делать?», а коммунальная революция в России задержалась на целых полтораста лет.

К счастью, сегодня любой гражданин РФ имеет возможность обратиться к нашему сайту и узнать, что ему делать, если потекла батарея отопления.

Кто виноват и куда звонить

Если потекла батарея отопления, то, во-первых, надо присмотреться, откуда течет, и подставить тазик.

Емкость для сбора теплоносителя под место протечки

Второй вопрос, который возникает у гражданина после того, как он убедиться, что у него потекла батарея: «Куда звонить?»

Звонить надо в ЖЭК или другую обслуживающую компанию. Скорее всего, вам пообещают немедленно отключить дефектный радиатор и поставят в очередь на ремонт или замену батареи. Дело в том, что, согласно действующему законодательству, а если говорить конкретно, то Постановлению Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. и Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2007 г., домовая система отопления, включая радиаторы – это общее имущество дома.

Обслуживание батареи отопления

Поэтому, даже если потекла батарея в приватизированной квартире, ее ремонт или замена должны осуществляться за счет тех ежемесячных взносов, которые вы платите на содержание вашего дома. Не принимайте никаких отговорок типа: «Ваша квартира, у вас потекла батарея, кто должен менять, если не вы?» За неисполнение вышеуказанных постановлений можно привлечь руководителей ЖКХ к административной, а то и к уголовной ответственности.

Читайте так же:
Расторжение договора пожизненного содержания

Но это в теории. А на практике – взносы взымаются, но пришедший из ЖЭКа сантехник отключит от теплоснабжения не одну батарею (если она снабжена краном, то отключить ее вы можете и сами), а всю вашу квартиру. А очередь на замену батареи или ее ремонт может длиться месяцами. В отопительный сезон, когда и протекают батареи, вас такой вариант вряд ли устроит.

Потекла батарея. Что делать своими руками?

Действовать надо, прежде всего, не своими руками, а своими ногами. Сходить в ЖЭК, дать на лапу сварщику, чтобы он заварил вашу протечку.

Mastix холодная сварка

Если такой вариант вас не устраивает, то надо дойти до магазина строительных товаров и купить холодную сварку для радиаторов и труб Mastix. По сути – это клей с на основе эпоксидки с наполнителем из металлического порошка, главная прелесть которого в том, что он клеит и влажные поверхности.

Процесс сварки трубы

Как пользоваться «Мастиксом» рассказывается в прилагаемой инструкции, а также в статье на нашем сайте «Сварка батарей отопления: горячая и холодная».

Если вас интересует, как правильно поставить батарею отопления, подробная инструкция по установке радиатора представлена в следующей нашей статье.

Вообще говоря, вариантов ответа на вопрос: «Потекла батарея, чем заделать?» множество. Один рецепт предусматривает использование клея «Момент Супер Эпокси» — его надо намазать на бинт и обмотать дефектный участок батареи или трубы. Еще более экзотичный вариант – завернуть в марлю соль и прикрепить к «больному» месту: под действием воды соль (якобы!) «остекленеет» и, по заверениям экспертов и аналитиков, будет «держать» течь.

Холодная сварка «Аква»: ремонт батарей

В общем, голь на выдумку хитра! Но лучше холодной сварки пока ничего не придумала.

Но этот вариант хорош в том случае, если потекла чугунная батарея. Если потек радиатор алюминиевый, то все гораздо сложнее. Прежде всего надо определить причину протечки. Чаще всего, по выражению экспертов и аналитиков, «усыхают» или «усаживаются» прокладки, которые обеспечивают герметизацию стыков между секциями.

В этом случае покупайте новые прокладки, меняйте, и будет вам счастье.

Хуже, если алюминиевая батарея потекла из-за жесткой воды. Жесткая вода разрушает защитное покрытие каналов для пропуска теплоносителя внутри алюминиевых батарей, после чего начинается разрушение самого алюминия.

Алюминиевые радиаторы также могут протекать

Можно, конечно, заменить одну секцию, но где гарантия, что завтра не потекут остальные?

Поэтому, если потек алюминиевый радиатор отопления, то надо менять, в первую очередь, воду. Если проблема возникла в частном доме или коттедже, и применена замкнутая система циркуляции теплоносителя, то можно просто нейтрализовать воду. А потом поменять радиаторы. Желательно – на биметаллические: их живучесть даже при жёсткой российской воде гораздо выше.

Кстати, если потекла чугунная батарея, «что делать?» — не спрашивайте! Одним «Мастикосом» не обойдёшься! По окончании отопительного сезона все равно придётся вызывать сварщика и капитально заваривать трещины, свищи и пр. факторы протечек! Mastix – это временное решение!

Потек радиатор. Что делать в юридическом плане

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Слыхивали!

Читайте так же:
Доверенность на принятие в дар недвижимости

Самостоятельная замена радиатора отопления

Но постараются придумать разные оговорки типа: «Мы обслуживаем до первого вентиля, а остальное всё – ваше!»

Как правило, если вы всерьёз намерены решать вопрос в суде, то нервы у чиновников и менеджеров не выдерживают, и они сдают позиции. Но иногда они могут вас и переиграть. Например, у вас потек кран на батарее. Кто его должен менять? Как правило, в технической документации (особенно если вы живёте в хрущевке или брежневке постройки 60-70-х годов прошлого века) такой кран не значится. Значит, вы его поставили сами, и сами должны о нём радеть.

Кран разрушен - причина его протечки

Сейчас сервисные организаторы даже составляют опись имущества, которое они берут на обслуживание. И, допустим, если вы поменяли старую чугунную батарею на новомодную биметаллическую, то сервисная организация может и не взять ее на обслуживание! Батарея-то действительно ваша! И поставили вы ее наверняка без согласования с ЖЭКом и все остальной коммунальной вертикалью власти!

Шум в батареях

О том, как правильно выполнять замену батарей в квартире, смотрите следующую статью.

Если вас интересует, где можно приобрести кран для батареи отопления, читайте статью по адресу: http://remontspravka.com/gde-kupit-ekran-dlya-batarei/

Замену батарей в многоквартирном доме надо согласовывать точно также, как и любую другую переделку общего имущества: устройство дополнительных дверей в капитальных стенах, вынос отопления на остекленную лоджию и т.п. То есть, составлять план, заказывать технический проект в сертифицированной организации и т.д.

В общем, мороки не оберешься. Поэтому в России в целом и в Москве в частности, если потек радиатор отопления, «что делать?» граждане не спрашивают, а идут в магазин, покупают за свои кровные новый радиатор, конспиративно дают на лапу сантехнику, чтобы он этот радиатор поставил, и сами следят за тем, чтобы он не тёк.

Масляный электрический радиатор также возможна его протечка

Коли уж речь зашла на столь щекотливую тему, то грех будет не ответить на вопрос: «Что делать, если потек масляный радиатор

Речь идёт, конечно, об интерьерном электрическом обогревателе, а не об автомобильном радиаторе охлаждения.

Опять: есть два варианта.

Второй вариант – замазать место протечки высокотемпературным маслостойким герметиком. Такие продаются в магазинах запчастей, используются для ремонта автомобильных радиаторов.

Починка радиатора масляного типа

2.

РАЗОРВАЛО БАТАРЕЮ ОТОПЛЕНИЯ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Разорвало батарею отопления, что делать СПб? Порвало батарею в комнате, квартире, коттедже доме в Санкт-Петербурге, что делать? Сколько стоит батарея отопления в СПб? Монтажная служба Сити-Мастер поможет установить радиаторы отопления в квартире или любом другом помещении — функциональное назначение комнат не играет никакой роли. Заменить батареи отопления в СПб, отслужившие свой срок, — это тоже к нам! Протекающий кран, неправильно установленный стояк, сорванные трубы для воды , поврежденная батарея отопления и, как следствие — затопленная квартира. Это настоящая катастрофа для каждого домовладельца.

СКОЛЬКО СТОИТ УСТАНОВКА РАДИАТОРА ОТОПЛЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ:

ЦЕНА ЗАМЕНЫ БАТАРЕИ ОТОПЛЕНИЯ В СПБ:

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

СТОИМОСТЬ,РУБ.

ПОРВАЛО БАТАРЕЮ В КОМНАТЕ, КВАРТИРЕ, ДОМЕ, КОТТЕДЖЕ: КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ?

Разорвало батарею отопления, что делать СПб? Порвало батарею в комнате, квартире, коттедже доме в Санкт-Петербурге, что делать? Сколько стоит батарея отопления в СПб? Разорвало батарею отопления, что делать СПб? Порвало батарею в комнате, квартире, коттедже доме в Санкт-Петербурге, что делать? Сколько стоит батарея отопления в СПб? Такая беда, как коммунальное ЧП, может произойти в любое время года, однако зимой такие бедствия наиболее опасны, ведь температура воды в батареях зачастую очень высока.

Читайте так же:
Переплатили зарплату уволенному сотруднику: что делать?

КАКОВА ПРИЧИНА ПРОРЫВА?

Чаще всего к порыву батарей отопления приводят: плохое состояние самих труб из-за их давнего использования, неправильной установки , ошибок в эксплуатации; их повреждение под сильным давлением во время летней профилактики.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРОРВАЛО БАТАРЕЮ В СПБ?

Разорвало батарею отопления, что делать СПб? Порвало батарею в комнате, квартире, коттедже доме в Санкт-Петербурге, что делать? Сколько стоит батарея отопления в СПб? В случае прорыва радиатора отопления следует немедленно обратиться в аварийную службу обслуживающей организации. Чем быстрее обратитесь, тем оперативнее локализуют и устранят аварийную ситуацию.

Для того чтобы обезопасить свою квартиру, необходимо перед наступлением отопительного сезона осматривать приборы системы отопления с участием специалистов обслуживающей организации. Так же следует обратить внимание, что в случае необходимости съема приборов отопления либо их замены , данные работы необходимо производить силами лицензированных специалистов, чтобы избежать некачественно проделанной работы

КТО ОТВЕТИТ ЗА ЛОПНУВШУЮ БАТАРЕЮ В СПБ?

Если у вас лопнула батарея и вы залили соседей, то перед вами стоит перспектива покрывать убытки вашим соседям снизу. Однако действующее законодательство позволяет в ряде случаев переложить ответственность за затопление имущества на третьих лиц. К примеру, если вы использовали дешевую батарею отопления (а также некачественный фильтр для воды, неподходящий унитаз и тд), после чего затопили соседей снизу, то с большой долей вероятности вам придётся все же возмещать ущерб. Однако в ряде случаев, когда затопление квартиры происходит по вине третьих лиц, вы можете отказаться от выплаты возмещения ущерба, которое требуют с нас соседи. Вам необходимо собрать ряд документов, которые бы прямо или косвенно указывали на реальных виновников произошедшего.

ЗАМЕНА БАТАРЕИ ПОСЛЕ ЧП ОБОЙДЕТСЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ОТ 1000 ДО 4000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.

ЧТО ЛУЧШЕ СТАВИТЬ?

Можно смело сказать, что в продаже все сложнее встретить сталь и чугун .

Алюминий и биметалл уже давно серьезно доминируют на рынке инженерной сантехники.

Установка радиаторов Керми и Элеганс позволяет добиться хороших показателей взаимодействия с теплоносителями. Кроме этого, продукты данных компаний отличает приятная эргономика и дизайн.

Нужна установка радиаторов отопления, цена в нашем прайсе Вас не разочарует.

Разорвало батарею отопления, что делать СПб? Порвало батарею в комнате, квартире, коттедже доме в Санкт-Петербурге, что делать? Сколько стоит батарея отопления в СПб? Если вам требуется установка радиаторов СПб , пожалуйста, позвоните нам – мы всегда доступны по телефону: 8(812)408-11-74 в Петербурге .

На все работы действует гарантия 1 год.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector