Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить

Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить

Заказать расширенную выписку ЕГРН можно в режиме онлайн. Для этого достаточно в поисковой строке указать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписка из ЕГРН: что это такое?

Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН

Расширенная выписка из Росреестра показывает полную информацию об объекте недвижимости:

  • общие сведения об объекте (площадь, вид помещения, номер этажа и др.);
  • местоположение и план помещения;
  • текущего собственника;
  • вид, номер и дату регистрации права;
  • документы, по которым право собственности перешло текущему владельцу;
  • историю владений;
  • кадастровую стоимость;
  • дату прекращения права собственности;
  • наличие полного или частичного залога, других обременений;
  • наличие ареста, запрета на перерегистрацию или других ограничений.

Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.

расширенная выписка

Сколько времени оформляется документ

ЕГРН.Реестр предоставляет выписку в течение 30-60 минут. Время получения документа может быть увеличено, если произошел сбой в системе Росреестра или объект оказался с богатой или сложной историей. В таких случаях время ожидания расширенной выписки займет не более 72 часов.

Готовый документ придет на вашу электронную почту в формате PDF.

сколько времени занимает заказ выписки ЕГРН

Кому нужна выписка из ЕГРН

Заказать расширенную выписку из ЕГРН на недвижимое имущество необходимо, если вы:

  • оформляете квартиру в наследство или покупаете недвижимость у наследника; ;
  • решаете улучшить жилищные условия;
  • оформляете дарение недвижимости;
  • берете недвижимое имущество в кредит или под залог;
  • участвуете в судебных разбирательствах; .

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок или другое недвижимое имущество спасет от попадания в неприятную историю.

polnaya-vypiska-iz-egrn

Чем опасны сделки с недвижимостью

О возможных проблемах мы спросили у юристов и покупателей недвижимости.

Ирина Харламова, юрист:

Часто собственники квартир скрывают историю объектов недвижимости. Есть множество случаев, когда новый хозяин квартиры оказывается не у дел, потому как купил недвижимость по недействующим или даже поддельным документам. Кто настоящий правообладатель, как часто продавали квартиру, дом или земельный участок, есть ли ограничения или обременения – об этом расскажет выписка из ЕГРН.

Алексей, покупал квартиру

Сам убедился, что выписку из ЕГРН брать просто обязательно! Продавец показывал свидетельство, решили проверить актуальность. Оказалось, документ старый, новый с обременением никто не брал. А квартира в залоге. Продавец якобы ничего не знал. Набрал бы авансов у таких дураков и смылся бы! Пропали бы денежки!

Сергей, помогал друзьям покупать дом

У меня друзья хотели купить дом. Стоил он миллионов 15-20, продавец просил 5 под залог. Друзья боялись остаться ни с чем. Помог заказать электронную выписку из ЕГРН – а там арест! Дом заложен 11 лет как, видимо, за долги приставы наложили арест. Свидетельство друзьям подсунули без обременения, 12-летней давности. Можно сказать, спас их!

Проверьте продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.

расширенная выписка

Как полная выписка из ЕГРН поможет избежать рисков

Нередко с недвижимостью возникают юридические проблемы, ее продают, используя мошеннические схемы.

Например, очень много нечестных сделок происходит при продаже объектов недвижимого имущества по доверенности. Документ часто подделывают. С помощью выписки из ЕГРН можно узнать, кто настоящий собственник и требовать от продавца письменного согласия правообладателя, а лучше – личного присутствия на сделке.

расширенная выписка

Есть еще несколько моментов, которые следует уточнить, ориентируясь на выписку:

  • Если квартира, дом или земельный участок продается наследником, обратите внимание, когда он получил право наследства. Если это произошло более полугода назад – вероятны юридические проблемы, типа залога или отказа покинуть жилище. Узнайте, каким родственником он приходится бывшему собственнику жилья. Если пятиюродным племянником – насторожитесь, ведь еще могут быть близкие родственники, которые ничего не знают о продаже недвижимого имущества.
  • Если недвижимость когда-либо меняли на другую, убедитесь, что все, кто был заинтересован в сделке, не имеют претензии. Иначе предстоят долгие судебные разбирательства.
  • Узнайте, сколько людей прописано в квартире, все ли они согласны с продажей недвижимого имущества. Есть ли те, кто не прописан, но претендует на жилище по закону. Это важно узнать, чтобы не пришлось потом выкупать у них часть жилья повторно или даже жить с ними.
  • Задайтесь вопросом, все ли сделки с квартирой (домом, земельным участком) проходили честно, не нарушались ли права граждан, которые выписались из жилища. Также уточните, где эти люди прописаны сейчас. В противном случае они могут стать непрошенными гостями на пороге вашего дома.
Читайте так же:
Договор материальной ответственности официанта образец

Главное – не пускайте ситуацию на самотек, если выписка из ЕГРН обнаружила проблемы.

полная выписка ЕГРН

7 причин заказать расширенную выписку через ЕГРН.Реестр

На просторах интернета тяжело найти сервис, на котором можно быстро и без проблем заказать выписку ЕГРН. Пользователям приходится долго искать, какую информацию и в какое поле нужно ввести для получения выписки. Сам документ приходит в неудобном для прочтения виде. Мы решили изменить ситуацию и разработали сервис, в котором легко разобраться.

расширенная выписка

Чем наш сервис удобен для пользователей:

  • Легко найти интересующий объект недвижимости. Достаточно ввести адрес;
  • Все данные в выписке структурированы и разбиты на блоки, удобные для ознакомления;
  • В режиме онлайн можно узнать об объекте, расположенном в любом регионе России;
  • Сервис работает круглосуточно;
  • Со всеми вопросами можно обратиться к технической поддержке по телефону или через чат на сайте;
  • Стоимость выписки дешевле, чем госпошлина, которую придется заплатить при получении документа через МФЦ;
  • Не нужно никуда идти, выписка будет готова в ближайшее время. Срок изготовления выписки при обращении в МФЦ составляет 5 рабочих дней.

Мы стремимся сделать наш сервис лучше. Если при его использовании у вас возникли трудности, пожалуйста, напишите нам о них на почту [email protected]

ПОМОЖЕМ ОТЧИТАТЬСЯ

О ДОХОДАХ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ПОРТФЕЛЮ, ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ И ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ НАЛОГОВОГО ОРГАНА ПО ДЕКЛАРАЦИИ

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДГОТОВКУ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

В каких случаях нужно подать декларацию

Доход от погашения облигаций получен на банковский (текущий) счет

Пришли дивиденды от иностранных акций

Получен доход от продажи иностранной валюты

Ценные бумаги размещены у иностранного брокера или на иной иностранной площадке

Купоны по иностранным облигациям получены на банковский (текущий) счет

Закрылся обезличенный металлический счет

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ —
БЫСТРО, ПРОСТО И УДОБНО!

Поможем вернуть налоги, если Вы:

Получали убытки от торговли ценными бумагами

Вы сможете сальдировать прибыль и убытки у разных брокеров, а также учесть убытки прошлых лет

Владели ценными бумагами длительное время

Вы можете применить льготу долгосрочного (более 5 лет) владения или уменьшить прибыль от операций с ценными бумагами на сумму инвестиционного вычета, если они находились в собственности более трех лет и на момент продажи были обращающимися

Брокер не учел Ваши расходы на приобретение ценных бумаг

Если Вам не удалось произвести учет расходов, понесенных при приобретении ценных бумаг, через налогового агента, Вы можете вернуть часть уплаченного налога с помощью налоговой декларации

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ —
БЫСТРО, ПРОСТО И УДОБНО!

Получить налоговые вычеты и вернуть налог можно, если Вы получили иной доход, не связанный с ценными бумагами

ИНВЕСТИРОВАЛИ ЧЕРЕЗ ИИС

Вы можете вернуть до 52 000 рублей по Вашим взносам на индивидуальный инвестиционный счет

Вы можете веруть до 260 000 рублей при покупке жилья и до 390 000 рублей при выплате процентов по ипотеке

Вы можете вернуть налоги с четверти дохода за тот год, в котором несли расходы на благотворительность

Читайте так же:
Как провести аудит кадровой документации своими силами

Вы можете вернуть до 15 600 рублей за каждый год, в котором у Вас были расходы на свое обучение, а так же до 6 500 рублей за обучение своего ребенка

Вы можете вернуть до 15 600 рублей за каждый год, в котором Вы платили за долгосрочное страхование жизни

Вы можете вернуть до 15 600 рублей за каждый год, в котором были расходы на лечение

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ —
БЫСТРО, ПРОСТО И УДОБНО!

  • Конструктор 3-НДФЛ для самостоятельного заполнения налоговой декларации

Декларация на вычет

  • Налоговый вычет по ИИС
  • Стандартный, социальный, имущественный и профессиональный налоговый вычет
  • Отправка декларации в налоговую инспекцию онлайн

  • Декларирование доходов от операций с ценными бумагами и ПФИ, иностранной валютой и драгоценными металлами
  • Перенос убытков
  • Сальдирование финансовых результатов от разных брокеров
  • Налоговые вычеты
  • Отправка декларации в налоговую инспекцию онлайн

Сервис на рынке услуг с 2011 года. Наши сотрудники обладают большим опытом работы в сфере налогообложения доходов физических лиц

СОПРОВОЖДЕНИЕ КАМЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ ПРОВЕРКИ

Если у налоговой инспекции возникнут вопросы по налоговой декларации, мы поможем Вам на них ответить

ОТПРАВКА ДЕКЛАРАЦИИ ЗАЩИЩЕННЫМ КАНАЛОМ

Мы готовы помочь с отправкой Вашей декларации по телекоммуникационным каналам связи. Отправку Вы подтверждаете Вашей электронной подписью

Оставьте Ваши данные и мы с Вами свяжемся, или обращайтесь по телефону 8 (800) 775-75-85

Помощь юристов

Прием обращений граждан осуществляется каждую неделю по четвергам с 17:00 до 20:00 по адресу: г. Москва, улица Гончарная, дом 24 по предварительной записи.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8(985) 467 – 12 – 27 или по почте:dobrour@younglawyers.ru.

Также электронную заявку на консультацию можно оставить на официальных сайтах Молодежного движения Ассоциации юристов России и Корпуса «За чистые выборы».

Коллегия адвокатов "Ваш Советник" г. Москвы в рамках общественной программы "Pro Bono" проводит в своем офисе по адресу: г. Москва, ул. Марксистская, д. 34, корп. 8, оф. 5, оказание юридической помощи в виде бесплатной юридической консультации для всех желающих и нуждающихся в защите своих законных прав и интересов лиц, еженедельно, каждую субботу с 10.00 до 14.00 по предварительной записи на прием, осуществляемый по тел. 8(495)911-61-80.

"Право. Недвижимость. Семья" Если вы живете в Таганском районеи нуждаетесь в квалифицированной
юридической помощи, обращайтесь в адвокатское бюро «Право. Недвижимость.Семья». Здесь для граждан социальной категории организованы бесплатные консультации. Бюро осуществляет свою деятельность в рамках Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ».
Звоните по телефону:+7 (495) 638-46-04.
Адрес: Ленинский проспект, дом 2А, офис 313.
График работы: 10.00 — 20.00.

Московский городской университет управления Правительства Москвы продолжает работу по оказанию бесплатных юридических услуг жителям г. Москвы Консультирование по всем юридическим вопросам проводят студенты старших курсов под руководством научных сотрудников факультета государственного управления и права.

ГБУ г. Москвы "Центр правовой и информационной помощи молодежи "Выбор" Департамента семейной и молодежной политики г. Москвы оказывает консультативную помощь и юридические консультации

БЕСПЛАТНО
1. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
по различным отраслям права:
— в центре (на личном приеме),
— ПО ТЕЛЕФОНУ,
— ПО ИНТЕРНЕТУ
2. ВЫЕЗДНЫЕ ГРУППОВЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ — ЛЕКЦИИ
(по заявкам образовательных учреждений)
Время работы:
понедельник-пятница с 9.00 до 20.00
суббота с 10.00 до 18.00
Адрес: 125480, г, Москва, ул. Планерная, д. 3, корп. 2 (проезд: м. Планерная, 5 минут пешком)
Телефон/факс: 8 (499) 740-37-00

В рамках проекта Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" коллегия адвокатов "Комаев и партнеры" и "1-я Столичная Правовая Компания" оказывают бесплатные консультационные юридические услуги гражданам следующей категории:
1) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума — малоимущие граждане;
2) инвалиды I и II группы;
3) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда;
4) дети-инвалиды, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также их представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей;
5) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом от 2 августа 1995 г. № 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов";
6) несовершеннолетние, содержащиеся в учреждениях системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, а также их представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких несовершеннолетних;
7) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Законом Российской Федерации от 2 июля 1992 г. № 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании";
8) граждане, признанные судом недееспособными, а также их законные представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких граждан;
9) граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, по гражданским. жилищным. земельным, семейным, наследственным, трудовым, административным, уголовным отраслям права.

Читайте так же:
Ходатайство о снижении размера административного штрафа образец

Мы всегда готовы сотрудничать с Вами, наши специалисты в указанный Вами день и время готовы на проведение бесплатных юридических консультаций жителям Вашего района.

Просим обращаться к нам по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, дом 14, стр. 1, 2 этаж
Тел. 690-06-96, 690-31-56, электронный адрес: info@1spk.ru.

• секретарь судебного заседания,
• заведующий канцелярией.

Все работники судебных участков являются государственными гражданскими служащими города Москвы, на которых распространяются гарантии и льготы, предусмотренные Законом города Москвы от 26 января 2005 года № 3 «О государственной гражданской службе города Москвы».

Требования, предъявляемые к кандидатам:
На гражданскую службу вправе поступать граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и отвечающие квалификационным требованиям. В число квалификационных требований входит образование не ниже среднего профессионального юридического.

В обязанности секретаря судебного заседания входит:
• Ведение протоколов судебных заседаний;
• Подготовка запросов, писем и иных документов;
• Вызов лиц, участвующих в судебном заседании, и т.д.

В обязанности заведующего канцелярией входит:
• Ведение делопроизводства на судебном участке;
• Ведение архива судебного участка;
• Составление статистической отчетности и т.д.

Ждем Вас по адресу: г. Москва, 3-й Хорошевский проезд, дом 2 (проезд до станции метро Беговая, первый вагон из центра).

Контактные телефоны: 8(495)945-78-96, 8(495)945-78-81, 8(495)945-79-56, 8(499)195-86-41, 8(499)762-80-93,8 (499)762-80-71.

Любой компании время от времени требуется получение выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним как в отношении своих, так и в отношении чужих объектов недвижимости. При этом сведения, содержащиеся в ЕГРП, делятся на две группы: общедоступные и ограниченного доступа. К общедоступным сведениям относится лишь выписка в отношении конкретного объекта недвижимости, которая обычно включает в себя описание объекта, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент подачи выписки иравоиритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости (п. 1 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Данную выписку может свободно запросить любое физическое или юридическое лицо. Достаточно просто оформить запрос от имени лица, которое будет подавать его в Росреестр и в дальнейшем забирать выписку. Адреса приемных Росреестра по г. Москве и время их работы можно узнать на сайте www.to77.rosreestr.ru.

Читайте так же:
Суды об оплате теплоэнергии при демонтаже радиаторов отопления

Но этот вариант не сработает в случае, когда компании требуются сведения ограниченного доступа в отношении ее объектов недвижимости. В частности, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах компании на имеющиеся у нее объекты недвижимости, выписка, содержащая сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Эти сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов, находящихся у него в залоге, а также некоторым государственным органам (п.3 ст.7 вышеназванного закона №122-ФЗ). Соответственно для получения выписки со сведениями ограниченного доступа представителю компании, подающему запрос (если это не генеральный директор этой компании), потребуется доверенность.

Единой обязательной формы доверенности на представление запроса в Росреестр не существует. Такая доверенность не требует заверения у нотариуса. При составлении доверенности рекомендую придерживаться следующих моментов:

1. Обязательное присутствие даты выдачи доверенности, так как ее отсутствие влечет ее ничтожность (п.1 ст. 186 ГК РФ). 2. В доверенности обязательно должно быть указано лицо, выдающее доверенность, и лицо, которому она выдается. Не допускаются сокращения собственных имен и названия компании. Кроме того, лучше указать паспортные данные и место жительства представителя, а также данные, индивидуализирующие компанию-доверителя (например, адрес регистрации, ОГРН). 3. В тексте доверенности необходимо отразить полномочия представителя не только на представление запроса в Росреестр, но и на получение выписки. Это следует из п.3 ст.7 ФЗ №122. Если представитель не подписывал запрос, а только представил его в Росреестр (заявителем выступил генеральный директор компании) и при этом в доверенности не указано полномочие на получение сведений, то представитель не сможет получить выписку. Поскольку по закону №122-ФЗ получение сведений ограниченного доступа -особый случай, необходимо отметить в доверенности конкретные документы, относящиеся к сведениям ограниченного доступа, которые представитель должен получить в рамках выполнения данного поручения (например, выписка о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты или копия договора, на основании которых был приобретен объект недвижимости). Кроме того, важно указать, что представитель вправе расписываться за лицо, выдавшее доверенность, и совершать иные действия, необходимые для получения сведений. 4. Рекомендую указывать срок действия доверенности, но это не обязательно. Если срок не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее изготовления. Однако при указании срока следует учитывать, что он не может быть более трех лет со дня ее выдачи (п.1 ст. 186 ГК РФ). 5. Доверенность без подписи и печати недействительна (п.5 ст. 185 ГК РФ).

Кроме всего, доверенность следует оформить в двух экземплярах, поскольку один из них требуется приложить к запросу о предоставлении сведений.

Обычно доверенности, выдаваемые от имени компании, оформляют на фирменном бланке этой компании.

В доверенность можно также включить такой реквизит, как подпись представителя. Не ставят перед подписью лица, выдавшего доверенность, и рядом помещают надпись: «Подпись представителя такого-то удостоверяю». Подпись представителя обычно включают в доверенность просто для того, чтобы лица, перед которыми он будет действовать от лица представляемого, могли удостовериться в подлинности его подписи на документах. Однако наличие такого реквизита в доверенности не обязательно.

Крошкин Лев Леонидович, руководитель Юридической консультации Центрального административного округа.

Прием организаций и предпринимателей в Префектуре ЦАО (Марксистская ул, д.24, стр.2, многофункциональный центр) во 2-й и 4-й четверг месяца, комн. 127, без предварительной записи.

Правовое сопровождение

Компания Delta estate более 18 лет оказывает профессиональные юридические услуги

Компания Delta estate работает с самыми сложными и интересными правовыми вопросами в области недвижимости, сопровождая как сделки купли-продажи, так и аренды жилых и нежилых помещений. Реализация недвижимого имущества всегда сопряжена с движением весьма больших денежных средств, поэтому вопрос обеспечения безупречной, безопасной сделки является для нашей компании основополагающим принципом деятельности.

Читайте так же:
Выдача разрешения на временное проживание

Сопровождение сделки осуществляется с учетом интересов как собственника, так и покупателя или арендатора и это один из важнейших принципов нашей работы. Условия сделки должны быть полностью согласованы сторонами, чтобы при ее проведении и в будущем не возникали обстоятельства, приводящие к спорам и дополнительным расходам. Следствием профессионально подготовленных документов, соблюдения всех требований и критериев, заданных гражданско-правовыми нормами и правилами, является государственная регистрация. Расчеты между сторонами должны быть произведены в полном объеме и надлежащим образом. Передача имущества должна быть произведена согласно заранее заданным качественным и количественным характеристикам помещения. Риски утраты права собственности на объект недвижимости в будущем должны быть сведены к минимуму. Иными словами, сделка должна быть рациональной по времени, комфортной и безопасной по содержанию.

Наша команда — это опытные брокеры, юристы, бухгалтеры и аудиторы

Юристы компании – профессионалы с опытом работы в сфере недвижимости более 18 лет. На нашем счету более 1500 сделок. Мы осуществляем правовой аудит объектов недвижимости, принадлежащих клиентам и объектов, являющихся собственностью компании. Мы оказываем услуги по претензионно – исковой деятельности, оптимизации налогообложения в части аренды и продажи имущества, а также разрабатываем схемы реализации различных типов активов, в том числе банковского залогового имущества

Мы гарантируем полное соблюдение действующего законодательства, прозрачность совершаемых сделок, строго соблюдаем конфиденциальность, установленные профессиональные, этические нормы. Также мы несем ответственность за все принимаемые решения, опираясь на знания и опыт.

Наши ключевые компетенции:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • комплексный поход к каждому правовому вопросу с привлечением специалистов разного профиля: юристов, аудиторов;
  • широкоформатный юридический анализ объекта недвижимости, включая изучение истории возникновения и переходов права собственности, выявление возможных рисков утраты/оспаривания права собственности, возможных судебных споров по объекту и субъекту права, претензий со стороны третьих лиц, налоговых рисков;
  • оперативная подготовка документов к сделке, подготовка и согласование сторонами плана ее проведения, оформление сделки.

Этапы юридического сопровождения сделки по отчуждению объекта недвижимости:

  • согласование условий сделки, в том числе согласование порядка, условий, сроков и формы расчетов;
  • разработка и согласование с каждой стороной оптимальной структуры сделки, подразумевающей минимальные риски и соблюдение баланса интересов обеих сторон;
  • составление, согласование проекта предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке/авансе;
  • внесение задатка/аванса/обеспечительного платежа;
  • организация получения всех необходимых документов для проведения сделки (справок, заявлений, согласий и т.д.);
  • проведение аудита договоров на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, включая документы, обеспечивающие электроснабжение объекта;
  • проведение юридической экспертизы представленных документов на предмет их юридической силы, выявление возможных рисков и определение их устранения, составление тезисного анализа истории возникновения права.

Целью юридической экспертизы является также определение, отвечают ли исследуемые документы интересам сторон и не нарушают ли они их законные права.

При необходимости юрист запрашивает дополнительную информацию, в частности выписку из государственного реестра недвижимости, а также осуществляет проверку полномочий участников сделки, проводит анализ судебных споров в отношении объекта недвижимости и его правообладателя;

  • подготовка, согласование договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта недвижимости, составления перечня передаваемого имущества с фото и видео сессией;
  • организация заключения договора купли-продажи;
  • организация подачи документов для государственной регистрации;
  • завершение сделки. Организация передачи объекта недвижимого имущества, сопроводительных документов на объект, переоформление документов на коммунальные услуги и электроснабжение

Работа с клиентами компании включает также консультации по всем вопросам, связанным с налогообложением, эксплуатацией, наследованием, арендными отношения

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector