Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Повторная приватизация квартиры

Повторная приватизация квартиры

Возможность приватизации гарантируется каждому гражданину РФ, проживающему в квартире на основе договора социального найма. Эта процедура сводится к бесплатному оформлению права собственности и перехода данного права на недвижимость. Квартира становится частной, и с этого момента считается, что лицо использовало свое право на приватизацию. С марта 2017 года отменены все сроки приватизации, а это означает, что любое лицо, в любое время (по крайней мере на сегодняшний день) имеет право приватизировать квартиру, которую он занимает по договору социального найма бесплатно. Но, все мы знаем о том, что за всю жизнь человек имеет право приватизировать лишь одну квартиру. Существуют ли исключения из данного правила и возможна ли повторная приватизация жилья, рассмотрим далее.

Существуют ли ограничения

На приватизацию распространяются ограничения, установленные законом. И если ограничение по срокам окончательно сняли в 2017 году (как мы помним приватизация носила до этого срочный характер, хоть и продлевалась многократно), то ограничение по количеству возможности приватизации осталось. Обратимся к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно в статье 11 закреплено положение о том, что любой гражданин имеет право приватизировать квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда бесплатно только один раз.

Если рассматривать процедуру приватизации через ее основной принцип, т.е. бесплатный характер процедуры, то получается, что приватизировать можно только единожды. Обращаем внимание, что ограничение на единоразовую приватизацию квартиры не распространяется:

·на лиц, которые до достижения ими возраста 18 лет были участниками приватизации;

·на лиц, которые получили ранее приватизированную квартиру по договору дарения, в наследство, ровно как и купили квартиру у собственников, приватизировавших данную недвижимость.

Ограничения также не распространяются на граждан, которые добровольно отказались приватизировать жилье. Например, в неприватизированной квартире проживает трое совершеннолетних родственников. Двое из них поддерживают идею приватизации, но для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо согласие всех лиц, прописанных в квартире. В этом случае лицо, не желающее приватизировать квартиру, дает отказ в письменной форме, тем самым выражая свою волю на отказ в приватизации жилья.

Лицо, таким образом, добровольно отказывается от возможности стать собственником недвижимого имущества, тем самым реализуя свое право на бесплатную приватизацию квартиры. Однако само право на приватизацию с момента отказа лицо не теряет, и у него еще будет такая возможность.

Напомним, что приватизация является добровольной, поэтому отказ правомерен. Отказываются от приватизации квартиры единицы, например, из-за нежелания платить налог на недвижимость, став собственником квартиры, либо нежелания оплачивать коммунальные счета, которые вырастут в 2-3 раза после того, как квартира будет зарегистрирована на физическое лицо.

Приватизация двух квартир – реально ли

По факту приватизировать две квартиры можно. Закон это прямо допускает, например, для несовершеннолетних. Часть 2. статьи 11 допускает возможность «повторной» приватизации в случае, когда несовершеннолетний гражданин стал участником приватизации. При этом, по достижении 18 лет, лицо может самостоятельно инициировать приватизацию другого муниципального жилья.

Таким образом, получается, что гражданин принимает участие в приватизации 2 раза, и оба раза приватизировать жилье можно бесплатно. В этом случае нет никаких ограничений, совершеннолетний гражданин может повторно участвовать в приватизации и оформить квартиру на праве собственности только на себя либо приватизировать квартиру в долевую собственность, например, совместно с супругой. Поэтому получается, что лицо приватизировало две квартиры, первая из них была приватизирована до наступления 18 лет, например, родителями, ну а вторая – приватизирована самостоятельно.

Иных исключений о возможности бесплатной приватизации двух квартир законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено.

Наверняка, вы уже обратили внимание, что речь выше шла о бесплатной приватизации, единоразовая возможность которой и гарантируется законом. Но возможна ли платная приватизация?

Гражданин вправе приватизировать две и более квартир, но такая процедура уже будет платная, т.е. по факту речь идет о покупке жилья. Но прикупать жилье из муниципального или государственного жилищного фонда нельзя, поэтому всю процедуру именуем как «платная приватизация».

Читайте так же:
ИЗУЧЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ВРЕДНОСТЕЙ В ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВРАЧА СТОМАТОЛОГА

Понятие и особенности повторной приватизации

Если мы обратимся к закону о приватизации, то такого понятия, как «повторная приватизация», мы в нем не встретим. Но на практике встречаются ситуации, в которых лицо фактически приватизирует квартиру повторно. Такая ситуация в принципе возможна, когда квартира была деприватизирована, т.е. отдана обратно в фонд муниципального жилья. С такого объекта недвижимости снимается право частной собственности физического лица.

Речь идет о деприватизации или расприватизации. На практике нередко под этими понятиями подразумевают основанный на добровольном волеизъявлении собственника квартиры процесс передачи недвижимости в муниципальный жилищный фонд. Однако, если соблюдать все нормы, то в вышеуказанном случае речь идет о деприватизации. Под расприватизацией подразумевается переход квартиры из частных рук в собственность муниципалитета, на основе решения суда, т.е. нет принципа добровольности.

Статья 20 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» допускает такую возможность при наступлении определенных условий. Итак, любой гражданин вправе передать в муниципальную или государственную собственность жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, если:

·данный объект недвижимости не обременен обязательствами, не находится под залогом и не является предметом спора;

·объект недвижимости является единственным местом жительства.

Если обратиться к закону о приватизации, то в статье 17 содержатся еще несколько требований, распространяющихся на ситуации, в которых муниципалитет вправе выкупить приватизированную ранее недвижимость. При этом необходимо обязательное наличие согласия собственника жилья, а также возможность более рационального распределения недвижимости.

Итак, приватизированная квартира, переданная в собственность муниципалитета, вновь может перейти в частную собственность. На первом этапе недвижимость передается по договору социального найма, а затем лицо, не реализовавшее свое право на приватизацию ранее, может приватизировать квартиру в установленном законом порядке.

Таким образом, квартира может неоднократно переходить из государственного фонда недвижимости в частные руки, т.е. приватизироваться два и более раз. Так что приватизация не имеет ограничений в отношении объекта недвижимости.

В отношении же субъекта недвижимости, т.е. конкретного лица, желающего приватизировать квартиру, ограничения сохраняются.

Из всего можно сделать следующие выводы:

  • приватизация на данном этапе не ограничена сроками, однако ограничение, распространяемое на количество приватизаций, остается неизменным – приватизировать квартиру бесплатно можно только 1 раз;
  • приватизировать формально две квартиры можно, при условии, что на момент первой приватизации участнику было менее 18 лет, по достижении совершеннолетия гражданин может приватизировать еще одну квартиру бесплатно;
  • исключением является получение приватизированной квартиры в дар или по наследству, в этом случае считается, что человек не использовал право на приватизацию и еще может его реализовать в отношении другого объекта недвижимости;
  • бесплатно гражданин может приватизировать только одну квартиру. Последующие приватизации жилья из муниципального и государственного жилищного фонда возможны только на платной основе;

·квартира может быть приватизирована повторно после деприватизации, причем этот процесс неограничен по количеству. Деприватизированная квартира может быть передана по договору социального найма предыдущим или новым собственникам, а после вновь приватизирована.

Платная приватизация квартиры

Фото: pixabay.com

Свершилось! Начиная с 2017 года, бесплатная приватизация в России считается бессрочной, так что надобность в выкупе муниципального жилья отпала. Однако платная приватизация квартиры никуда не исчезла – она по-прежнему актуальна и доступна для граждан РФ.

Единственное, чего не придется делать – торопиться с оформлением документов на квартиру. Но в отличие от бесплатной процедуры, выкуп жилья за деньги имеет некоторые отличия. Рассмотрим, что такое платная приватизация, кому она доступна и как рассчитать стоимость квартиры?

✅ О бесплатной приватизации

Обсуждение бесплатной приватизации шло уже давно – регулярные предложения в Государственную Думу поставили вопрос ребром: нужно убирать сроки приватизации. В феврале 2017 года отклики нашли понимание – законопроект был принят в третьем чтении, а уже 1 марта 2017 года Президент страны В. Путин подписал Указ о бессрочной приватизации жилья в РФ.

Говоря простым языком, в настоящий момент можно приватизировать муниципальную квартиру совершенно бесплатно. Ограничений по срокам тоже нет – процедура стала бессрочной (хотя крайней датой значилось 1 марта 2020 года).

Читайте так же:
Обжаловать отказ в разрешении на строительство через суд

Почему приватизация осталась безвозмездной и бессрочной? Депутаты руководствовались обращениями граждан, которые не успевали завершить процесс оформления жилья в срок. На основе пожеланий и были внесены важные поправки в действующее законодательство. При этом основной ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 4 июля 1991 года не утратил своей силы. Регламент государственной услуги по-прежнему не изменился.

Основные условия бесплатной приватизации остались прежними:

  • запрет на повторную процедуру (за исключением детей до 14 лет, которые участвовали в бесплатной приватизации вместе с родителями) (см. “Справка о неучастии в приватизации“);
  • согласие всех жильцов квартиры;
  • нотариальный отказ от приватизации (для тех, кто не хочет);
  • наличие правоустанавливающих документов – договора соц найма жилого помещения либо ордера на вселение (выдавался до 1995 года).

✅ Что такое платная приватизация?

Изначально жилье принадлежит государству, а выкуп муниципальной квартиры за деньги называется платной приватизацией. Основное отличие от бесплатной процедуры – необходимость платить деньги за объект недвижимости.

Список доступного для приватизации жилья совпадает с объектами для безвозмездного оформления в собственность.

Запрещено приватизировать:

  • общежития;
  • дома, признанные аварийными или ветхими;
  • жилье в военных городках (ЗАТО);
  • служебные и ведомственные квартиры.

Более подробно о приватизации нежилых помещений в жилом доме читайте в нашей отдельной статье.

Обычные граждане также имеют право на платную приватизацию. Например, если уже участвовали в бесплатной процедуре. Примечательно, что число попыток платной приватизации не ограничено.

Возникает вопрос, в чем выгода от такой сделки для государства?

Преимущества платной приватизации:

  1. Увеличение числа экономически активных собственников – предприниматели используют нежилые помещения для торговли, открытия офисов, складов, производственных помещений, лабораторий и т.д.
  2. Передача функций по содержанию жилья – расходы перекладываются на новых собственников.
  3. Получение денег за продажу жилья по кадастровой стоимости.
  4. Выгодное пополнение госбюджета за счет налогов.
  5. Выполнение Программ по обеспечению жильем населения страны.

Таким образом, платная приватизация – это возмездная передача жилья от государства в частную собственность. Выкуп доступен любому гражданину нашей страны, независимо от того, участвовал он в бесплатной приватизации или еще не воспользовался своей попыткой.

✅ Сколько стоит платная приватизация?

Учитывая, что платная приватизация гораздо дороже бесплатной, многих волнует вопрос – во сколько им это обойдется? Основной момент в том, что помимо выкупа квартиры по кадастровой стоимости, покупатель несет расходы на регистрацию прав.

Сколько придется отдать за платную приватизацию:

  • Составление договора на передачу квартиры в собственность – от 1 000 рублей.
  • Обязательная госпошлина – 2 000 рублей с человека (за исключением детей до 14 лет).
  • Техпаспорт на квартиру – от 1 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРН – от 300 рублей и выше.
  • Нотариальные услуги – от 1 000 рублей.

✅ Расчет цены квартиры

Как рассчитывается выкупная стоимость жилья для платной приватизации? Ответ на этот вопрос пока не нашел единого закрепления в законодательстве РФ. Стоимость квадратных метров определяется с учетом положений в регионе. Но одно можно сказать точно – кадастровую стоимость устанавливает собственник в лице муниципального образования.

Расчеты производятся на основании ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года. Объекты недвижимости проходят оценку, срок действия которой составляет 3-5 лет. Затем кадастровые инженеры вновь оценивают стоимость жилья. Полученные сведения выкладываются в свободный доступ. Найти их в интернете можно на сайте Кадастровой организации.

Инструкция, как узнать цену:

  1. Зайдите на официальный ресурс Роскадастра.
  2. Откройте вкладку «Публичная кадастровая карта».
  3. Вбейте кадастровый номер объекта (его можно узнать из техплана квартиры).
  4. Нажмите на кнопку «Найти».

Система обработает запрос и выдаст актуальную информацию на 2021 год. Однако стоит учесть, что сведения будут приблизительными. Чтобы узнать точную цену, нужно обращаться в Росреестр или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Информация о стоимости объекта выдается в виде электронной или бумажной выписки из ЕГРН (см. “Как выглядит документ о приватизации квартиры?“)

Нормативы расчетов постоянно меняются, поэтому рассчитать стоимость самому очень сложно. Для этого есть профессионалы – кадастровые инженеры. Заказать их услуги можно в территориальном органе Росреестра или направив запрос через Госуслуги.

Читайте так же:
Условия возврата косметики по закону

Приватизация квартиры в вопросах и ответах

Приватизация квартиры в вопросах и ответах

Право на приватизацию жилья утверждено ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», принятым 4 июля 1991г. Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в 2017г. решением президента России приватизация стала бессрочной. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен?

В соответствии со статьей 11 вышеназванного закона каждый россиянин может получить в собственность жилье только один раз. Исключением являются лишь случаи, когда приватизационные процессы проходили с участием несовершеннолетних: после того, как им исполнится 18, они могут приватизировать жилье еще раз.

Что дает человеку приватизация жилья?

Первое, и самое главное право, – возможность свободно распоряжаться своей квартирой или домом: сдавать, продавать, дарить, завещать.

Второе – право прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему желанию. В неприватизированном жилье разрешено прописать лишь близких родственников.

И, наконец, возможность делать перепланировку и любой ремонт на свой вкус. В качестве бонуса вам больше не придется платить за проживание по договору соцнайма.

Реновация. «Владельцам квартир, расположенных в домах, попадающих под программу реновации, разумным будет приватизировать свое жилье. Тогда как собственнику город будет обязан выдать новую жилплощадь в том же районе, – советует Ирина Бербенева, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – А вот гражданам, занимающим квартиры по социальному найму, могут выдать жилплощадь в любом районе».

Нужно понимать, что став полноценным владельцем квартиры, человек получает и ряд обязанностей. «Как собственник жилья, вы должны будете ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц согласно статьям 400 и 401 Налогового кодекса РФ», – напоминает Србуи Иващенко, ведущий юрист Европейской юридической службы. Также, согласно закону, собственник должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии, иначе говоря, придется взять на себя расходы на ремонт (текущий и капитальный) и содержание жилья, а это не самые бюджетные графы единого платежного документа.

Таким образом, приватизировать квартиру нужно тем гражданам, которые намереваются использовать свое жилье, например, заложить, продать, дарить и т.д.

Србуи Иващенко ведущий юрист Европейской юридической службы

Если квартира находится в аварийном доме, и его состояние подтверждено документально, приватизация запрещена. Да и самим жителям неинтересно получить «в подарок» такую незавидную собственность. Также не подлежать приватизации квартиры и комнаты в общежитиях, в закрытых военных городках и в домах-архитектурных памятниках.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция

«Сегодня порядок приватизации значительно упростился – как в столице, так и в регионах. Человеку, желающему получить квартиру в собственность, нужно прийти в МФЦ, написать заявление на приватизацию жилья, принести паспорт и договор социального найма и оплатить госпошлину, – говорит Ирина Бербенева. – Все остальные документы для приватизации квартиры – от кадастрового паспорта до выписки по лицевому счету заявителя – департамент соберет сам в рамках межведомственного взаимодействия».

Если в вашем городе пока нет таких услуг, получать справки придется самим. Узнать, где приватизировать квартиру, можно в жилищном отделе местной администрации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

  1. Заявление на приватизацию (образец можно скачать в Интернете или получить в МФЦ или местной администрации);
  2. паспорт (если он менялся с сентября 1991г до получения регистрации в жилом помещении, необходимо взять соответствующую справку);
  3. документы всех жильцов квартиры (паспорта, свидетельства о рождении детей, удостоверения личности);
  4. кадастровый паспорт объекта недвижимости, включающий информацию о площади и планировке квартиры или дома. Можно получить в кадастровой палате;
  5. выписка из домовой книги;
  6. договор социального найма на жилое помещение;
  7. справка, подтверждающая, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Можно получить в МФЦ либо через портал «Госуслуги»;
  8. письменное согласие всех жильцов на приватизацию, либо отказ одного или нескольких человек от своей доли, заверенный нотариально;
  9. копия лицевого счета.

Срок. Считается, что сбор документов занимает две–три недели. «Однако на практике приватизация жилья может растянуться на три-четыре месяца: все индивидуально и зависит от того, как быстро человек сумеет собрать все документы, кто-то их собирает месяцами», — говорит Србуи Иващенко.

Читайте так же:
Перевозка опасных грузов - правила, разрешения и ДОПОГ

После сбора и сдачи документов в МФЦ или в соответствующие органы местного самоуправления, остается дождаться решения. Согласно закону, оно принимаетсяв течение двух месяцев со дня подачи документов, рассказывает Ирина Бербенева.

Следующие этапы – самые приятные: получение договора передачи квартиры в собственность и регистрация в Росреестре.

«С пакетом документов из уполномоченного органа или МФЦ нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, и получить выписку о праве на недвижимость», – рассказывает г-н Иващенко. Теперь можно принимать поздравления, вы стали полноправным владельцем собственной квартиры.

Решение о приватизации может быть принято как положительное, так и отрицательное.

Отказать в получении права собственности могут по ряду причин. Например, когда квартира находится в доме, официально считающемся аварийным. Если в квартире проведена перепланировка, также возникнут трудности. В первом случае приватизировать квартиру не удастся, во втором придется вернуть квартиру в исходное состояние.

Приватизация квартиры – это дорого?

Сам по себе процесс одноразовой передачи жилья в собственность является бесплатным.

Придется заплатить госпошлину в размере 2000 руб.

За получение отдельных документов может еще некоторая сумма. Сколько «стоит приватизация», точно сказать нельзя, так как расценки на услуги различаются в разных компаниях и разных регионах. Например, справки БТИ обойдутся в сумму от 500 до 1000 руб., нотариально заверенный отказ от участия в процедуре – от 400 до 1000 руб., согласие или доверенность на представление интересов в нотариальной форме обойдутся в сумму от 500 до 1500 руб.

«Если вы понятия не имеете, с чего начать сбор документов, или просто хотите ускорить процесс оформления бумаг, можно обратиться в специальное агентство, которое сделает все значительно быстрее, однако это услуга платная, – говорит Ирина Бербенева. – В нашей практике был случай, когда клиент неприватизированного жилья хотел сделать обмен, была найдена квартира, которая была уже приватизирована. Мы посоветовали ему обратиться в компанию, которая занимается оформлением документов по приватизации. Клиент написал доверенность на сотрудника данного агентства, в итоге процесс получения свидетельства о праве собственности занял всего месяц».

Однако условно «платная приватизация», включающая комиссионные компаниям-посредникам (если вы воспользуетесь их услугами), конечно, символическая цена за то, чтобы стать полноправным владельцем жилой недвижимости.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Фото №1

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:
Читайте так же:
Ходатайство о снижении размера административного штрафа образец

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Цена квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.

Точную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

Правила проведения процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Стоимость

Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:

  • выписка из ЕГРП – 200 руб.; – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector