Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Добро пожаловать на сайт Мособлбанка

Добро пожаловать на сайт Мособлбанка!

В дальнейшем Вы всегда можете изменить выбранный регион в верхней части сайта.
Во время следующего посещения регион будет выбран автоматически.

Выберите регион из списка ниже:

8 800 200 14 15
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)

+7 495 909 81 98
(круглосуточно для звонков из-за границы)

  • Интернет-банкинг
  • – Для физических лиц
  • – Для юридических лиц

вклады застрахованы

Информация по погашению ипотечного кредита

Уважаемые клиенты!

Обслуживание действующих заемщиков по ипотечному кредитованию осуществляется в Отделе оформления кредитных операций, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д.32, стр.1 (м. Электрозаводская).

Все вопросы, касающиеся действующего ипотечного кредита, можете задать следующим образом:

  • позвонив по телефону: 8 (495) 909-81-91
  • воспользовавшись формой обратной связи

Пожалуйста, указывайте город получения ипотечного кредита в теме письма. Это позволит нам оперативно дать детальный ответ на Ваше обращение.

Для своевременного исполнения обязательств по ипотечному кредиту, а также получения информации по погашению ипотечного кредита, просим Вас ознакомиться с информацией, представленной ниже.

Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту подлежат оплате в платежный период не позднее даты, указанной в графике платежей.

Вы можете выбрать следующие способы погашения кредита:

  1. Наличными средствами в кассах отделений/филиалов АО МОСОБЛБАНК (далее – Банк)
  2. Переводом с текущего счета, открытого в сторонней кредитной организации, на текущий счет Банка. (Обращаем Ваше внимание, банковские переводы могут занимать 3-5 рабочих дней, а также рекомендуем Вам ознакомиться с тарифами за оказание соответствующих услуг в банке, через который осуществляется перевод.). Банк не несет ответственности за отказ в совершении перевода.
  3. Оформлением постоянного поручения в бухгалтерии организации-работодателя о регулярном перечислении части заработной платы по реквизитам Банка.
  4. Пополнить счет для погашения задолженности по ипотечному кредиту могут любые третьи лица. При погашении ипотечного кредита пополнение текущего счета производится:
    • наличными денежными средствами (при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо нотариальной доверенности или документа, подтверждающего родство, если вноситель и заемщик близкие родственники);
    • в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Кредитора.

Рекомендуем заблаговременно осуществлять оплату ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, так как по условиям кредитного договора датой исполнения заемщиком текущих обязательств по ипотечному кредиту является день поступления денежных средств на счет Банка, либо внесения в кассу Банка.

Заявление о полном или частичном досрочном возврате ипотечного кредита направляется в АО МОСОБЛАНК не позднее срока, установленного условиями кредитного договора. В случае, если заявление о досрочном погашении кредита поступило позднее установленного срока, Банк при принятии решения об осуществлении досрочного платежа будет руководствоваться сроками, установленными Вашим кредитным договором и действующим законодательством.

При отсутствии своевременно предоставленного заявления о полном или частичном досрочном погашении Банк вправе не учитывать досрочный платеж.

Обращаем Ваше внимание: сумма текущего аннуитетного платежа, пени и штрафы (при наличии) не включаются в сумму досрочного погашения и должны быть уплачены отдельно.

  • Заявление о полном или частичном досрочном возврате ипотечного кредита / скачать

Договор страхования заключается в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и может предусматривать страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование — страхование недвижимости от гибели и повреждения;
  • личное страхование — страхование жизни и трудоспособности Заемщика;
  • титульное страхование — страхование риска утраты права собственности на недвижимость;
  • ипотечное страхование — страхование ответственности Заемщика по Кредитному договору.
Читайте так же:
Регистрация залога недвижимого имущества

Договор страхования подлежит ежегодной пролонгации путем оплаты страхового взноса (страховой премии). Страховой взнос за очередной период страхования должен быть оплачен Заемщиком (Страхователем) Страховой компании (Страховщику) до даты начала очередного периода страхования, указанной в Графике оплаты страховых сумм.

Оплатить страховой взнос (страховую премию) возможно следующими способами:

  • Через кассу страховой компании;
  • Безналичным переводом по реквизитам страховой компании.

Страховой взнос (страховая премия) рассчитывается страховой компанией на основании остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту на дату начала очередного периода страхования.

Если Вы произвели досрочное частичное погашение ипотечного кредита, то возможен перерасчет сумм страховых взносов (страховых премий) и заключение дополнительного соглашения к договору страхования. Для этого Вам необходимо обратиться в Страховую компанию.

Необходимо в течение 2 (двух) рабочих дней после оплаты страхового взноса и заключения дополнительного соглашения к договору страхования (в случае частичного досрочного погашения ипотечного кредита) предоставить в Банк копии документов о пролонгации.

Реструктуризация ипотеки

Если у вас возникли временные сложности с погашением кредита, оформите заявление на реструктуризацию ипотеки онлайн.

Банк предложит два варианта решения проблемы:

Как оформить реструктуризацию

  1. Заполните и подпишите заявление на реструктуризацию
  • Паспорт заемщика (все страницы, включая пустые)
  • Паспорт поручителя А также паспорта иных лиц, которые являются собственниками предмета залога (при наличии)
  • СНИЛС заемщика и иных лиц, являющихся собственниками имущества При наличии
  • Кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями
  • Договор поручительства При наличии
  • Любой документ, который подтверждает право собственности:
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности
    • выписка из ЕГРП
    • ЕГРН, содержащая информацию о правоустанавливающих документах Если право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано

    В ходе рассмотрения заявления банк может запросить дополнительные документы.

    Направьте сканы или образы заявления и документов по электронной почте для:

    • ЮФО, СЗФО: izmkd_cp4@vtb.ru
    • ЦФО: izmkd_cp1@vtb.ru
    • СФО, ДФО: izmkd_cp2@vtb.ru
    • ПФО, УФО: izmkd_cp3@vtb.ru

    Если права по вашему кредиту были уступлены Ранее банком направлялась СМС с информацией о переходе прав по вашему кредитному договору , направьте документы по адресу:

    Требования к формату документов

    1. Сканированные копии или образы документов должны быть хорошего качества: образ содержит страницу в полном объеме | текст хорошо читаем | один документ — один файл
    2. Не принимаются архивы с документами или ссылки на файлообменные ресурсы
    3. Указывайте тему письма в формате: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика
    4. Максимальный объем вложения одного письма не должен превышать 20 Мб
    5. Если нужно отправить несколько писем, пронумеруйте каждое сообщение в теме: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика_номер сообщения

    Порядок рассмотрения заявки

    После отправки документов, на электронную почту придет письмо с подтверждением их приема. Если понадобятся дополнительные сведения или время для принятия решения по заявлению, с вами свяжется сотрудник банка.

    Комиссия и сроки рассмотрения заявления с момента подачи заявления и полного комплекта документов:

    • 90 рабочих дней — без комиссии
    • 14 рабочих дней:
      • 15 000 ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      • 7 000 ₽ — для всех остальных регионов

      Комиссия оплачивается по факту изменения условий кредитного договора.

      О принятом решении вы узнаете в СМС от банка. При положительном решении менеджер свяжется с вами, чтобы определить дату подписания дополнительного соглашения.

      Обращаем внимание, что при подписании дополнительных соглашений к кредитному договору нужно предоставить оригиналы направленных ранее в банк документов.

      АРИЖК

      ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" является дочерней компанией ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и было создано в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

      Основной целью Агентства является оказание помощи заемщикам ипотечных жилищных кредитов (займов) в форме реструктуризации их кредитов (займов) в рамках реализации государственной программы поддержки заемщиков.

      Основными задачами Агентства являются:

      1. разработка и внедрение единых стандартов, норм и процедур реструктуризации ипотечных кредитов (займов) с целью предоставления возможности заемщику восстановить свою платежеспособность в течение льготного периода;
      2. развитие региональной инфраструктуры для обеспечения поддержки заемщиков на всей территории Российской Федерации.

      Адрес: 117418 г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69
      Телефон: (495) 967-96-77

      • Все Ипотечные агентства

      Новостроек не найдено.

      Программа «Арендное жилье» поможет предприятиям привлечь нужных специалистов Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС), которое до недавнего времени называлось Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), разрабатывает программы по нескольким направлением. Экспертам RealtyPress.ru одной из самых интересных кажется программа «Арендное жилье». >>>>>
      Эксперты считают, что для ипотечных должников в России наступают плохие времена По данным Центробанка, сегодня уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам существенно снизился по сравнению с самыми сложными кризисными годами. Так, в 2010 году ситуация была почти критической, поскольку почти 15% ипотечных заемщиков не могли вовремя платить по кредитам. >>>>>
      Почти четверть воронежцев смогут вступить в ипотеку за следующие три года Такой оптимистичный прогноз развития ипотечного рынка озвучил руководитель департамента экономического развития Воронежской области Анатолий Букреев. По его оценке, в регионе созданы все необходимые условия ипотечного рынка, в том числе реализуется целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011 – 2015 годы». >>>>>
      Российская «обратная ипотека» пользуется устойчивым спросом Стартовавшей в этом году в России программа «обратной ипотеки» вызвала большой интерес у пожилого населения страны. Об этом сообщил гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков >>>>>
      АИЖК готово взять на себя работу с «просрочкой» по банковским кредитам По сообщению РИА Новости, исполнительный директор по инновациям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Марина Малайчик заявила, что агентство намерено предложить банкам помощь в работе с просроченной задолженностью. Из ее слов следует, что сегодня любой банк, который работает с ипотекой, сталкивается с просрочкой платежей. При этом не всегда есть смысл создавать в банке собственный отдел по работе с «просрочкой». >>>>>
      В Удмуртии не смогли погасить более сотни ипотечных кредитов Газета «Известия Удмуртской Республики» сообщила своим читателям о том, что по данным, которыми располагает ОАО «ИКУР», свыше 100 заемщиков в Удмуртии в 2011 году по каким-либо причинам отказались от выплаты ипотечного кредита или не смогли этого сделать по финансовым соображениям. >>>>>
      Пилотный проект «обратной ипотеки» добрался до Сибири Заместитель генерального директора Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Сергей Калинин заявил, что Новосибирская область стала первым регионом в Сибири, в котором АРИЖК начнет отработку пилотного продукта «Обратная ипотека». По словам Сергея Калинина, «обратная ипотека» даст возможность гражданам, которые достигли пенсионного возраста, улучшить материальное положение за счет жилья, имеющегося в их собственности. >>>>>
      АРИЖК распродает в Сибири заложенные по ипотеке квартиры Как заявил директор департамента реализации залоговых прав Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Дмитрий Дмитриевский, в Сибирском федеральном округе количество реализованных в этом году квартир существенно превысило объемы продаж квартир прошлых лет. С начала нынешнего года в округе было продано 180 объектов недвижимости, которые находились под управлением Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. >>>>>
      Эксперты предлагают распространить обратную ипотеку на питерские коммуналки Начальник петербургского Центра ипотечного кредитования Энергомашбанка Татьяна Комарова заявила о том, что, с ее точки зрения, росту популярности такой программы, как «Обратная ипотека», могло бы серьезно способствовать включение в нее коммунальных квартир. Она напомнила о том, что Санкт-Петербург по-прежнему является коммунальной столицей страны. >>>>>
      АИЖК предлагает военнослужащим кредиты на залоговые квартиры по сниженной ставке Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предоставило военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) право приобретать залоговые объекты, находящиеся на балансе АИЖК и АРИЖК >>>>>
      Программа АРИЖК «Переезд»: три продукта для комфортного новоселья Иногда ради улучшения жилищных условий требуется создавать мудреную цепочку сделок, каждое из звеньев которой может оказаться непрочным. Альтернативой этому может стать участие в программе «Переезд» – совместной разработке АИЖК и АРИЖК. >>>>>
      Чем обернется для пожилых граждан России «обратная ипотека»: преимущества и недостатки этого вида кредитования Для начала попробуем разобраться, что собой представляет «обратная ипотека» как особый вид кредитования. >>>>>
      Реструктуризация кредитов: плюсы и минусы Когда доверие к финансовым институтам, и, следовательно, к государственным властям могло быть подорвано, банкам ничего не оставалось делать, как пойти навстречу заемщикам и ввести процедуру реструктуризации кредитов. Ведь потенциальные убытки от сокращения выгодного ипотечного бизнеса беспокоят банкиров не меньше, чем просроченная задолженность кредиторов. А перспектива того, что банкам придется списывать «нехорошие» ипотечные долги за счет государственной компенсации, не устраивает само государство. >>>>>
      Ипотека в 2010 году: тенденции и перспективы В конце 2009 – начале 2010 года ситуация на ипотечном рынке в России заметно оживилась. Снизились цены на жилье, а значительная часть россиян в той или иной мере оправилась от последствий финансового кризиса и обзавелась стабильными источниками доходов. Предполагается, что в недалеком будущем ипотека станет основным механизмом приобретения жилья для «среднего класса», а выплаты по кредитам будут составлять не более трети доходов заемщиков. Но это в будущем. А что мы имеем сейчас? >>>>>
      Краткий обзор основных ипотечных программ Наиболее распространенные в России ипотечные программы – это кредиты на приобретение готовых квартир. В период кризиса это была практически единственная хоть как-то действующая ипотечная программа. С конца 2009 года в продуктовые линейки банков стали возвращаться кредиты на покупку жилья на этапе строительства, загородного жилья, земельных участков, под залог имеющейся недвижимости. >>>>>

      Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов

      ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) — дочерняя компания ОАО «АИЖК». Агентство было создано 6 февраля 2009 года. Уставной капитал Агентства составляет 5 млрд рублей [1] . Основная цель АРИЖК — обеспечивать разработку и внедрение антикризисных мер для поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации и не имеющих возможности исполнять свои обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) [2] [3] . АРИЖК также занимается развитием инновационных проектов на рынке ипотечного кредитования: инфраструктурные проекты, проекты по содействию трудовой миграции, поддержке нетрудоспособного населения.

      1. Создать механизмы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, реализуемые вне зависимости от стандарта первичного кредитования и вне зависимости от воли кредитора.

      2. Обеспечить оперативность, то есть срочность создания всех элементов, отвечающих за работоспособность механизмов помощи.

      3. Обеспечить региональный охват. Заемщики должны иметь возможность получить помощь в любой точке страны, в любом населенном пункте.

      4. Обеспечить влияние на рынок. Необходимо предотвратить нарастание социальной напряженности, возникновение которой возможно в результате массового обращения взысканий на заложенное имущество.

      Содержание

      История создания

      • 5 декабря 2008 года: В составе антикризисных мер поддержки Правительство России приняло решение о защите заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и оказавшихся в сложной жизненной ситуации в связи с проявлениями мирового экономического кризиса. Реализация механизма будет осуществляться через ОАО «АИЖК».
      • 18 декабря 2008 года: Наблюдательный совет ОАО «АИЖК» одобрил «Правила реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков». Также Наблюдательным советом ОАО «АИЖК» принято решение о создании ОАО «АРИЖК».
      • 30 января 2009 года: ОАО «АИЖК» в пилотном режиме провело реструктуризацию первых ипотечных кредитов. Эту дату можно считать началом работы государственной программы поддержки ипотечных заемщиков.
      • 06 февраля 2009 года: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы произвела государственную регистрацию ОАО «АРИЖК».
      • 16 февраля 2009 года: на заседании Совета директоров Председателем Совета директоров ОАО «АРИЖК» избран Семеняка Александр Николаевич. Решением Внеочередного общего собрания акционеров ОАО «АРИЖК» от 16.02.2009 года генеральным директором ОАО «АРИЖК» назначен Языков Андрей Дмитриевич.

      Основные владельцы компании [5]

      • 99,99 % — ОАО «АИЖК»,
      • 0,01 % ООО «Агентство Банковской Аналитики».

      Совет Директоров ОАО АРИЖК (избран на общем собрании Акционеров в июне 2010 года)

      Разработку основных стратегических и тактических задач, а также формирование системы управления обеспечивает Совет директоров Агентства [6] .

      Исполнительные органы управления

      Руководство текущей деятельностью Агентства осуществляется Генеральным директором и Правлением ОАО «АРИЖК». Генеральный директор Векшин Леонид Феликсович.

      Коллегиальным исполнительным органом является Правление ОАО АРИЖК.

      АРИЖК присутствует через своих агентов в 83 субъектов Российской Федерации. Зона покрытия Агентской сети на сегодняшний день составляет 655 точек присутствия на всей территории страны, в том числе 127 региональных агентов по реструктуризации (юридических лиц) и 740 дополнительных офисов (филиалов)

      Деятельность Агентства

      Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляется по единым, публичным правилам посредством разработанного Стандарта реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков. Агентством создан Альбом типовых форм договоров и заявлений.

      Стандарт реструктуризации определяет: [8] [9]

      1. Требования к заемщикам, залогодателям, претендующим на реструктуризацию ипотечного кредита.

      2. Требования к жилому помещению и к объекту долевого строительства.

      3. Требования к ипотечному кредиту (займу), который подлежит рассмотрению на предмет реструктуризации.

      4. Порядок и варианты реструктуризации.

      5. Основные параметры реструктуризации.

      6. Порядок рассмотрения заявления Заемщика и принятия решения.

      7. Сопровождение сделок, заключенных в связи с реструктуризацией.

      Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляется в едином информационном поле — ПЕГАС. Система служит для автоматизации ипотечного рынка в России и охватывает основную деятельность партнеров в части учета физических лиц, кредитов (займов), взаимоотношений между партнерами, финансовых операций, в том числе исполнение заемщиками обязательств по кредитам (займам).

      Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков

      В 2008—2010 гг. Агентством была реализована Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков. Программа была запущена в качестве экстренной меры для преодоления кризиса в экономике. За период действия Программы удалось помочь сохранить жилье более 8,5 тысячам человек.

      Для участия в Программе заемщикам необходимо было соответствовать социальным критериям:

      • ипотечное жилье является для заемщика и его семьи единственным для проживания;
      • ипотечное жилье не относится к категории элитного;
      • у заемщика произошло значительное снижение доходов или увеличение расходов по ипотечному кредиту;
      • у заемщика отсутствуют средства (иные активы), которые позволяют ему оплачивать 12 ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

      Основная цель реализованной Программы — предоставление заемщику времени для восстановления своих доходов. Программа предусматривала оказание помощи заемщику в рамках 3-х уровней реструктуризации [10] .

      • Первый уровень реструктуризации — предоставление денежных средств для уплаты ежемесячного платежа по ипотеке в течение 12 месяцев.
      • Второй уровень реструктуризации — предоставление повторной помощи без существенного увеличения платежей для тех заемщиков, чье финансовое положение за период первичной реструктуризации не улучшилось по объективным причинам и заемщик объективно нуждается в помощи.
      • Третий уровень реструктуризации — выкуп Агентством жилья — предмета залога, по которому судом вынесено решение об обращении взыскания, но исполнительное производство еще не начато, а остаток долга существенно превышает стоимость реализуемого жилья. В подобных случаях при наличии признаком необходимости оказания социальной поддержки Агентство сохраняло за бывшим собственником и его семьей право временного проживания до выделения жилья региональными администрациями.

      За 2 года работы результаты Агентства по поддержке граждан: около 80 % ипотечных заемщиков восстановили свои доходы по окончанию периода помощи.

      Показатели деятельности

      За весь период работы в Агентство за консультациями по реструктуризации обратились 64 208 заемщиков (по состоянию на 1.04.2011 г.), из них заявление на предоставление стабилизационного займа подали 11 049 человек. Одобрено на получение поддержки — 8.400. По программе второго уровня поддержки Агентству были предложены к выкупу 3.067 ипотечных жилищных кредитов.

      Долговые инструменты

      ОАО «АРИЖК» выпускает специализированные ценные бумаги с длительным сроком обращения (до 20 лет) для обмена банками-кредиторами проблемных активов на данные ценные бумаги. Ликвидность бумаги достигается за счет включения облигации АРИЖК в ломбардный список ЦБР (Указание ЦБ № 2455-У от 01.06.2010). Надежность обеспечивается поручительством ОАО «АИЖК» [11] .

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector