Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать ребенка, если родители в разводе: с согласия отца, без его согласия, без согласия собственника квартиры

Как прописать ребенка, если родители в разводе: с согласия отца, без его согласия, без согласия собственника квартиры

Погонцева Снежана Владимировна

Регистрация по месту жительства (прописка) установлена законом, чтобы государственным органам было проще контролировать количество жителей в населенных пунктах. Поэтому прописка должна быть даже у маленького ребенка. Без нее родители не смогут оформить его в детский сад, в школу, получать пособия, выплаты и продукты на молочной кухне.

Сразу хочу пояснить, что понятие «прописка» – это пережиток советских времен. В российском законодательстве такого термина нет, но на практике оно широко применяется. Поэтому оно будет использоваться далее в тексте.

Итак, в нашей статье рассмотрим, в чем особенности прописки ребенка после развода и как оформить регистрацию детям без согласия отца.

Особенности прописки детей при разводе родителей

Если мама и папа ребенка оформляют развод, то они должны определить, с кем будут жить дети:

  1. Если они пришли к общему мнению, то соглашение о проживании детей нужно приложить к иску на развод.
  2. Если они не пришли к общему решению, то один из них может подать заявление в суд для определения места проживания ребенка или порядка общения с ним.

Чаще всего суды определяют место проживания ребенка с матерью. То есть, ребенок должен быть прописан по месту ее регистрации.

Чтобы сменить прописку, ребенок может быть выписан только вместе с родителем. Если он был зарегистрирован с отцом, то им придется сниматься с учета вместе.

Обратите внимание! Детей не выписывают «в никуда». Родитель должен сообщить новый адрес прописки ребенка.

В соглашении или в иске об определении порядка общения можно указать условие, что сменить прописку ребенка можно только с согласия отца.

Как только решение суда вступит в законную силу, этот пункт станет обязательным к выполнению. Если мать не выполняет его, то считается, что она нарушает родительские права отца. В этом случае он может обратиться в суд и просить определить место жительства ребенка с ним.

Дележка ребенка при разводе

Заблуждения о прописке ребенка при разводе родителей

Вопрос регистрации по месту жительства детей оброс рядом мифов. Предлагаю рассмотреть самые популярные из них:

  1. Согласие на выписку должны дать мать и отец. Это неправда. Если родители при разводе не предусмотрели такое условие, то выписать ребенка можно вместе с одним из родителей. Более того, при регистрации ребенка не требуется даже присутствие второго родителя.
  2. Для выписки нужно получить согласие отдела опеки. Это тоже неправда. Отдел опеки дает согласие на снятие с учета детей, которые находятся под опекой или в приемной семье. Выписать кровного ребенка мать или отец могут без согласия опеки.
  3. Если родители продают квартиру, в которой прописан ребенок, то они обязаны предоставить ему другое жилье не хуже или лучше. И это неправда. Если ребенок не является собственником квартиры, то родители могут продать свое жилье и купить поменьше или подешевле.

Общие правила о регистрации ребенка

Пока ребенок не достиг 14 лет, местом его жительства считается место регистрации матери или отца (ст. 20 ГК РФ). Поэтому один из родителей должен зарегистрировать ребенка по месту своей прописки.

В этом вопросе закон не устанавливает приоритет матери или отца. Оформить прописку ребенку может любой из них.

Но родитель может зарегистрировать детей по месту жительства, если он включен в запись о рождении. Если ребенок родился вне брака, а отцовство не установлено, то отец не может прописать его к себе.

Сделать прописку нужно в течение 7 дней. Если семья переехала на новое место жительства, то срок исчисляется с момента прибытия в пункт назначения.

Закон не устанавливает особых сроков по прописке новорожденных. Поэтому мать или отец должны его прописать в течение 7 дней со дня регистрации рождения.

Если родители своевременно не зарегистрировали ребенка, то при обращении в паспортный стол специалист выпишет штраф в размере от 2 000 до 3 000 р. (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Раньше штамп о прописке ставили на свидетельство о рождении ребенка. В 2021 году регистрацию подтверждает свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства. Оно оформляется по форме № 8 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984.

Законы о прописке ребенка после развода

На регистрацию детей действуют общие нормы по прописке:

  1. Гражданский кодекс РФ.
  2. Семейный кодекс РФ.
  3. Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1.
  4. Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984.

Как прописать ребенка в возрасте от 0 до 14 лет в квартиру

Как уже было сказано, ребенка нельзя выписать «в никуда». Поэтому лучшим вариантом будет одновременная прописка и выписка. Для этого нужно обратиться в отделение МВД по месту новой регистрации.

Родителям не нужно получать согласие владельца квартиры для оформления регистрации ребенка.

Если мать и отец не состояли в браке на момент рождения ребенка, то прописать его в отцовскую квартиру можно только вместе с матерью.

Читайте так же:
Коды валютных операций в 2022 году

Обратите внимание! Оформить ребенку прописку день в день не получится.

Алгоритм прописки ребенка:

  1. Соберите документы.
  2. Заполните заявление.
  3. Посетите отделение миграционной службы МВД.
  4. Получите свидетельство о регистрации.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Соберите документы

П. 48, 50 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984 устанавливают исчерпывающий перечень документов для регистрации:

  • заявление от матери или от отца;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорт родителя-заявителя.

Документы обязательно нужно предоставить в виде оригиналов. Копии специалисты паспортного стола не примут.

Заполните заявление

Заполнить заявление можно:

  1. Лично в паспортном столе. Найти отделение поможет сайт МВД. При посещении специалист выдаст бланк заявления по форме № 6, установленную Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984. Родитель, который заполняет заявление на ребенка, должен указать свои данные и реквизиты паспорта. Заявление рассматривается 7 дней.
  2. Через Госуслуги. При подаче заявления сервис сам вставит данные родителя из профиля. Если данные детей внесены в профиль, то родитель сможет подставить их сам. После чего заявление будет сформировано и останется только кликнуть по кнопке «Подать заявление». В профиле обязательно должны быть подтвержденные номер телефона и адрес электронной почты. Заявление рассматривается 8 дней.
  3. Через МФЦ. Для подачи заявления нужно обратиться в любое отделение МФЦ города, в котором оформляется регистрация. Заявление рассматривается 8-9 дней.

Посетите орган МВД

В назначенный день заявитель должен посетить отделение МВД или паспортный стол. При себе нужно иметь расписку.

Если заявление было подано через Госуслуги, то сервис предупредит заявителя о дне получения документов.

Получите свидетельство о регистрации

При регистрации ребенка по месту жительства родителям выдают отдельный документ. Штамп о регистрации в паспорта родителей или на свидетельство о рождении ребенка не ставят.

Если родители потеряют свидетельство о регистрации ребенка, то они могут получить дубликат. Для этого нужно лично обратиться в паспортный стол с заявлением. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о рождении ребенка.

Новое свидетельство будет иметь реквизиты утерянного. Но на бланке в углу будет стоять штамп «Дубликат».

Как прописать ребенка в возрасте от 14 до 18 лет

Если ребенок достиг 14 лет, то ситуация с пропиской меняется. С 14 лет он сам должен:

  • присутствовать в паспортном столе;
  • заполнять заявление;
  • забирать документы.

А чтобы подать заявление на прописку через Госуслуги, личный кабинет должен быть зарегистрирован на имя ребенка.

Но он сохраняет право на прописку в жилом помещении, в котором зарегистрирован один из родителей. И согласие владельца жилья для этого не требуется.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда ребенок в возрасте от 16 лет прошел процедуру эмансипации. Это получение гражданских прав и обязанностей в полном объеме, наравне с совершеннолетними гражданами. ребенок в возрасте от 16 до 18 лет может пройти процедуру эмансипации, если он работает по трудовому договору, осуществляет предпринимательскую деятельность или вступил в брак.

Для признания эмансипированным с согласия родителей, ребенку нужно обратиться в отдел опеки по месту постоянной регистрации. А если мать и отец против, то в районный суд по месту регистрации.

Хотя после эмансипации ребенок получает полный спектр гражданских прав и обязанностей, он сохраняет свое право на прописку с родителем. Так как паспортный стол не заращивает информацию об эмансипации, проблем с регистрацией не будет.

Эмансипированный ребенок может выписаться из квартиры без согласия родителей и без их участия в процедуре. Для этого он должен предоставить в паспортный стол приказ отдела опеки или решение суда об эмансипации.

Мягкая игрушка в лесу

Юридические вопросы

Как поменять прописку ребенка после развода?

При разводе бывает ситуация, что ребенок и его мать прописаны у отца, но мужчина требует бывшую жену выписаться из квартиры. Если женщина согласна сменить место регистрации и съехать вместе с ребенком, то нужно:

— определиться, где будет новая прописка;
— снимать с учета мать и ребенка одновременно;
— встать на учет и поставить ребенка не позднее 7 дней с момента снятия с учета.

Если ребенок остается жить с отцом, то снимать его с учета не нужно.

Нужно ли подтверждать гражданство ребенка при смене регистрации?

При прописке ребенка паспортный стол может запросить документы о гражданстве. Это подтверждение зависит от возраста ребенка. Раньше в паспортном столе выдавали специальный бланк, который подтверждал гражданство. Потом ставили отметку на свидетельство о рождении.

В настоящее время такие отметки не ставятся. Если в свидетельстве о рождении указано, что родители граждане РФ, то дополнительные подтверждения гражданства не нужны.

Если ребенок достиг 14 лет, то его гражданство подтверждается паспортом.

Как оформить временную регистрацию ребенка при разводе родителей?

Для оформления временной регистрации для ребенка получать согласие второго родителя не нужно. Поэтому родитель, с которым ребенок проживает, имеет паров подать его документы для оформления временной регистрации.

Обратите внимание! Оформление временной прописки не влечет изменение регистрации по месту жительства.

Читайте так же:
Материальный ущерб, нанесенный работником работодателю возмещение

Что дает прописка ребенка в квартире отца после развода?

Рассмотрим ситуацию: мать и отец развелись. Они решили, что ребенок будет жить с мамой. Но после развода у ребенка осталась регистрация в квартире отца.

Сразу хочу пояснить, что это не значит, что прописка – это не синоним права собственности. У ребенка нет прав на квартиру.

Он просто сохраняет право проживания в ней. Но право на проживание в квартире отца сохраняется у ребенка даже, если у него регистрация в другом месте.

Что дает прописка ребенка в квартире отца:

— родители могут поставить ребенка на очередь в муниципальный детский сад по месту регистрации;
— родители могут получить место в школе по месту прописки;
— льготы и пособия на ребенка может оформить только отец.

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка после развода?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Рассмотрим варианты:

1. Дети прописаны у отца и живут с ним. В этом случае мать не может вселиться в квартиру без согласия владельца.
2. Дети прописаны у отца, а квартира муниципальная. В этой ситуации согласия отца детей на вселение мало. Нужно получить согласие от всех граждан, которые зарегистрированы в этой квартире, даже если они в ней фактически не живут. Кроме того, нужно получить согласие муниципалитета.
3. Ребенок – собственник квартиры, в которой зарегистрирован. В этом случае мать имеет право вселиться в квартиру, чтобы жить вместе с ребенком. Для этого родители должны решить, что дети остаются с матерью. А если согласие по этому вопросу не достигнуто, по мать может вселиться только на основании решения суда.

Можно ли прописать ребенка в возрасте до 14 лет к бабушке?

Зарегистрировать ребенка до 14 лет у бабушки или в любом другом месте можно только вместе с одним из родителей. Даже если бабушка полностью согласна на то, что внук будет прописан у нее, паспортный стол откажет в регистрации.

Нужно ли согласие или разрешение отца на прописку ребенка к матери после развода?

Если родители или суд определили, что дети живут с матерью, то дополнительное согласие не требуется.

Помешает ли прописка ребенка продать квартиру после развода?

Перед тем как продажа будет зарегистрирована в Росреестре, лучше снять с учета всех жильцов. Но это не мешает продать квартиру. Как только покупатели получат выписку из ЕГРН, они могут обратиться в суд и снять всех бывших жильцов с учета.

Бытует мнение, что выписать чужого ребенка не получится. На практике суды без проблем выписывают из квартир бывших владельцев и членов их семей.

Согласие бывшего супруга на прописку ребенка

Ситуация следующая: в разводе через мировой суд, суд не определял проживание ребёнка, несовершеннолетний сын проживает с матерью (со мной), после развода с ребёнком прописались у родителей, б. муж предоставил нотариальное согласие,

Сейчас купила квартиру, хочу себя и ребёнка прописать в новой квартире, нужно ли согласие отца ребёнка?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для регистрации ребенка вместе с мамой по новому месту жительства, достаточно согласия только мамы (одного родителя). Вы же официально в разводе.

Спасибо за ответ, 3 ответа и все разные..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вот, что нужно для регистрации ребенка до 14 лет:
заявление законного представителя — мамы
свидетельство о рождении;
паспорта родителей.
На практике в одном из ПС г.Москвы в феврале 21г. было так: папа подал заявление о регистрации н/л по адресу приобретенной квартиры. До этого н/л дочь (8 лет) так же была зарегистрирована с отцом. Брак у родителей не зарегистрирован. Сотрудник ПС МФЦ попросила по телефону связаться с мамой н/л, что и было сделано, и, без вопросов приняла документы.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если ребёнку нет 14 лет, то согласие нужно.
Но лучше этот вопрос уточнить в фмс по месту куда хотите прописаться, потому что на практике кто требует согласие, а кто нет.

Спасибо за ответ. Если я выписываюсь, разве я могу оставить ребёнка прописанным только с дедушкой, бабушкой? По закону ребёнок должен проживать хотя бы с одним из родителей. А если супруг не согласен? Это получается нарушается моё право, возможность проживать в другом месте?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Без комментариев. все эти вопросы вы можете задать в фмс, если будут просить согласие второго родителя.
Я вам отвечаю исходя из практики.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вот что отвечает прокурор ВАО г. Москвы на сайте Московской мэрии:

«Согласно статье 66 Семейного кодекса Российской Федерации родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком и участие в его воспитании.

В связи с чем, родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). Также по требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

Читайте так же:
Оформление квартиры после смерти собственника в 2022 году

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего.

Также в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31.12.2017 № 984, при регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законный представитель представляет свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигших 14-летнего возраста, и паспорта законных представителей.

Таким образом, регистрация несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, по месту жительства без согласия второго родителя возможна только в случае, если это предусмотрено письменным соглашением о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. В иных случаях согласие обоих родителей на регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, обязательно.

Если соглашение о регистрации ребенка по месту жительства достичь не удается, родители (один из них) вправе обратиться в суд.»

Как зарегистрировать рождение ребенка

Получить свидетельство о рождении ребенка нужно в течение месяца после того, как он появился на свет. Однако органы ЗАГС регистрируют рождение и детей, достигших года и более. Подать заявление о регистрации своего рождения может и совершеннолетний, если он раньше не получал свидетельства о рождении. Обратите внимание: если никто из родителей не зарегистрирован по месту жительства в Москве и ребенок родился за пределами города, зарегистрировать его рождение в Москве нельзя.

Обратиться с заявлением о регистрации рождения ребенка могут:

  • родители (родитель) ребенка;
  • представитель родителей (одного родителя), действующий по доверенности;
  • совершеннолетний, рождение которого не было зарегистрировано и который не получал свидетельства о рождении.

В отсутствие родителей и их представителей, обратиться с заявлением о регистрации рождения ребенка могут представители медицинских организаций, органов опеки или внутренних дел — в зависимости от конкретной ситуации.

2. Какие понадобятся документы?

Чтобы получить свидетельство о рождении ребенка, вам понадобятся документы:

    ;
  • документы , удостоверяющие личности родителей (или одного родителя, если у ребенка есть только мать или отец);
  • документ, удостоверяющий личность представителя родителя и доверенность (если нет возможности обратиться с заявлением лично);
  • один из документов , являющихся основанием для государственной регистрации рождения;
  • документ , подтверждающий согласие суррогатной матери (при использовании суррогатного материнства);
  • один из документов , являющихся основанием для внесения сведений об отце.

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы .

3. Куда подавать документы?

Вы можете обратиться в один из отделов ЗАГС, только если вы хотите зарегистрировать рождение ребенка, рожденного за пределами РФ.

В остальных случаях, чтобы зарегистрировать рождение ребенка, обращайтесь в любой из центров госуслуг «Мои документы». Те, для кого Новофедоровский отдел ЗАГС — отдел ЗАГС по месту жительства одного из родителей или по месту рождения ребенка, также могут обратиться в него.

4. Какие трудности могут возникнуть при регистрации рождения ребенка?

Если родители ребенка на момент его рождения находились в разводе, и с момента расторжения брака прошло менее 300 дней, то юридически отцом ребенка признается бывший муж матери. Он указывается отцом ребенка в свидетельстве о рождении ребенка.

Если ребенок не от бывшего мужа, его настоящий отец может установить отцовство. Для этого нужно обратиться в центр госуслуг «Мои документы» вместе с матерью ребенка с совместным заявлением.

Если настоящий отец ребенка не согласен установить отцовство, в свидетельство о рождении в качестве отца будет вписан бывший муж матери независимо от того, является ли он им на самом деле и хочет ли этого мать. В дальнейшем можно оспорить отцовство в суде, после чего органом ЗАГС будут внесены изменения в документ о рождении.

Обратите внимание: женатый мужчина может установить отцовство в отношении ребенка, рожденного вне брака.

5. Как зарегистрировать ребенка матери-одиночке?

Если женщина не состояла в браке (или с момента развода с бывшим супругом прошло больше 300 дней), и отец ребенка отцовства не признает, свидетельство о рождении ребенка выдается матери.

Читайте так же:
Как делится квартира при разводе

По ее желанию в документе в графе «отец» могут быть указаны имя и отчество отца ребенка, вместо фамилии отца в таком случае будет указана фамилия матери. Если впоследствии родители ребенка обратятся с совместным заявлением об установлении отцовства, либо отцовство будет доказано через суд, органы ЗАГС выдадут измененное свидетельство о рождении.

6. Есть ли ограничения при выборе имени и фамилии для ребенка?

В имени ребенка запрещено использовать цифры, буквенно-цифровые обозначения, числительные, символы и не являющиеся буквами знаки (за исключением знака «дефис») или их любую комбинацию, а также нельзя использовать бранные слова, указания на ранги, должности, титулы.

Фамилия ребенка при регистрации рождения записывается по фамилии его родителей. При разных фамилиях родителей по соглашению родителей ребенку присваивается фамилия отца, фамилия матери или двойная фамилия, образованная посредством присоединения фамилий отца и матери друг к другу в любой последовательности. Не допускается изменение последовательности присоединения фамилий отца и матери друг к другу при образовании двойных фамилий у полнородных братьев и сестер. Двойная фамилия ребенка может состоять не более чем из двух слов, соединенных при написании дефисом.

7. Где нужно регистрировать рождение ребенка, родившегося в транспорте?

Зарегистрировать рождение ребенка можно в ближайшем к месту жительства родителей (одного из родителей) или к месту рождения ребенка органе ЗАГС.

Если женщина родила ребенка на судне, в самолете, в поезде или в другом транспортном средстве во время его следования, местом рождения ребенка указывается место государственной регистрации рождения ребенка.

Прописка ребенка после развода родителей

Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие права дает и причем тут несовершеннолетние – на самые наболевших вопросы в этой сфере читателям сайта «РИА Недвижимость» отвечал адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Антон Задоркин.

Правда ли, что несовершеннолетнего ребенка обязательно регистрируют по месту проживания одного из его родителей либо опекунов?

Да, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Причем если ребенок вместе с родителями (усыновителями, опекунами) проживает в жилых помещениях государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, то есть на родителей, усыновителей или опекунов. В случае если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

Говорят, что существует разница в правилах регистрации детей до 14 лет и тех, что старше. В чем она?

Разница есть, поскольку с 14-летия у детей появляются дополнительные права и возможности. До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Ограниченная дееспособность возникает у детей по достижению ими 14 лет. С этого возраста они могут действовать самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей. Ограниченная дееспособность означает, что написать и подать заявление о регистрации по месту жительства ребенок может один, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие законных представителей (в данном случае нотариус только удостоверяет подпись на таком согласии).

Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей, поскольку Семейным кодексом ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

Если у родителей есть места постоянной и временной регистрации, то по какому из них будет зарегистрирован ребенок?

Временная регистрация не потребуется, если граждане планируют пробыть в другом населенном пункте не более 90 дней. Если срок пребывания превышает указанное количество времени, то гражданину потребуется временно «прописаться».

Временная регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания необходима для обеспечения в полном объеме прав ребенка. Среди них: медицинское обслуживание, получение материальных средств (детского пособия), зачисление в образовательные организации, так что родителю или опекуну придется зарегистрировать и ребенка по месту своего пребывания.

Правда ли, что собственник не сможет выписать арендаторов из квартиры, если они зарегистрируют там своего ребенка?

Временная регистрация малолетнего ребенка там, где «прописан» один из родителей, оформляется без разрешения владельца этой жилплощади.

Данная регистрация не дает имущественных прав, а после истечения срока проживания необходимо покинуть жилье или продлить регистрацию.

Владелец жилплощади может аннулировать регистрацию арендаторов по заявлению. Однако это не касается несовершеннолетних лиц, чьи отец с матерью не имеют постоянной регистрации.

Читайте так же:
Страховые выплаты при ДТП

В итоге временная регистрация несовершеннолетнего может вызывать затруднения у собственника при его выселении. Да, после окончания аренды или из-за неуплаты счетов, собственник может выселить семью. Но выселение осуществляется только через суд, где учтут наличие ребенка и дадут время на поиск другого помещения для проживания.

В случае с муниципальным жильем собственник может выселить семью с несовершеннолетним по причине неуплаты коммунальных платежей, но при этом обязан предоставить другую жилплощадь.

Так что временная регистрация разрешает гражданам только проживать и не дает больше никаких прав. Однако российское законодательство обязывает оформлять детей по месту пребывания вне зависимости от того, получено ли разрешение собственника.

«Прописать» ребенка можно на более длительный срок, чем тот, на который зарегистрирован его родитель. В случае если у ребенка нет другой регистрации, суд может отказать в выписке. Также остается риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счетчики.

Кого и при каких обстоятельствах собственник не имеет права «выписать» из принадлежащего ему жилья?

Как минимум, несовершеннолетних нельзя выписать «в никуда». При снятии с регистрационного учета c гражданина потребуют адрес будущей регистрации – техпаспорт квартиры или договор о купле-продаже. Ребенка нельзя выписать одного – только с родителями (с одним из родителей) или с опекуном. Исключения касаются тех случаев, когда прописка ребенка номинальна, то есть фактически он проживает в другом месте, и есть доказательства.

Нельзя выписывать в никуда детей-сирот. Даже если родители ребенка лишены родительских прав, если они лишены права пользования жилплощадью – ребенка это не касается. И после выпуска из образовательного (лечебного и так далее) заведения, ребенок возвращается на свое место жительства. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства.

Нельзя выписывать иждивенцев, которые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении. Только через суд. Но даже в том случае, если нетрудоспособный гражданин в суде сам выразит желание выписаться, вовсе не факт, что суд удовлетворит требования истца.

При расторжении брака распространенное в судебной практике решение – позволить одному из супругов, у которого нет определенного места жительства, пользоваться квартирой некоторое время для устройства его дел. Обычно назначается срок от трех месяцев до года. Но если квартира была куплена в период брака и оформлена на одного собственника, то по закону второй супруг при фактическом проживании в квартире выписанным быть не может.

Какие есть риски у арендодателя, если он согласится оформить постоянную регистрацию для арендаторов?

Есть, и они состоят в том, что выселять придется через суд, если у арендаторов нет другой регистрации.

Максимум трудностей возникает в случае, если у арендаторов есть несовершеннолетние дети, которых, как сказано выше, запрещено выписывать «в никуда».

Также важно помнить, что выписать любого человека без его согласия можно только через суд. То есть если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственнику нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

По закону ответчик обязан выехать и забрать свои вещи с даты вступления в силу решения суда. Если он проигнорирует его, истцам достаточно подождать, пока ответчик выйдет с квартиры. Например, на работу. За время его отсутствия поменять замки и уже не впускать в квартиру.

Для суда нет разницы, проживает ли «прописанный» в квартире и платит ли коммунальные платежи. Даже если проживает и платит, у собственника есть все шансы его выписать.

У многих людей до сих пор есть такой страх, что если после брака они «пропишут» жену/мужа в своей квартире, то после развода недвижимость придется делить. Это правда?

Прав собственности на квартиру (половину квартиры), которая не была нажита в период брака, второй супруг в данном случае не получит. То есть если квартира куплена до брака, то разделу она не подлежит и останется у прежнего владельца, даже если второй супруг был там прописан.

Существуют ли такие ситуации, когда человека могут выписать по требованию другой стороны (соседей, совладельцев, соцслужб)?

Существуют несколько оснований для этого. Например, собственник вправе выписать бывшего супруга/супругу из своей квартиры, если она была приобретена до брака.

Если речь идет о не приватизированной квартире, которую жилец использует ее не по назначению, мешает соседям, нарушает санитарные требования, то соседи вправе подать в суд, и нерадивого жильца могут выселить.

Еще человека могут выписать за коммунальные долги, особенно если у него есть другое жилье. Кроме того, при смене собственника новый владелец может выписать всех зарегистрированных прежде там людей, здесь сложности возникнут только с несовершеннолетними (их, как уже говорилось, нужно при этом где-то «прописать»).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector