Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение договора дарения доли квартиры

Расторжение договора дарения доли квартиры

Как расторгнуть договор дарения? По договору подарена 1/2 доли квартиры. Обе стороны согласны на расторжение договора. Но одна из сторон проживает за границей.

Я получила по договору дарения 1/2 доли однокомнатной квартиры и сдала документы в Регистрационную палату на оформление. Исли вдруг даритель передумает, может он отозвать или аннулировать договор дарения?

Возможно ли расторжение договора дарения по инициативе дарителя?

Возможно ли безсудебное расторжение договора дарения доли квартиры по соглашению сторон? Что для этого необходимо?

Суть проблемы — мне подарили долю в квартире, но я только узнал о том, что мне придётся платить огромный налог, поэтому я хочу расторгнуть договор дарения и вернуть подарок обратно. Даритель согласен.

Был заключен договор дарения доли квартиры через нотариуса. Через некоторое время решили заключить соглашение о расторжении договора дарения, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Удостоверит ли нотариус и росреестр такую сделку?

Пожалуйста как написать предложение внуку (одоряемому) я даритель по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, о расторжении договора дарения. В будущем я хочу подавать исковое заявление в суд. перед этим хочу написать предложение. (расторжение в связи с причинением телесных повреждений мне, он причинил)

Я помогла отцу приобрести жилье (вложила часть денег на покупку квартиры) Мой отец (мама умерла, отцу 80 лет) оформил договор дарения своей квартиры на меня и мою сестру. Возможно ли расторгнуть договор дарения, если он женится (т. е является ли его женитьба основанием для расторжения договора дарения) Вправе ли его будущая жена потребовать расторжения этого договора с целью получения доли в наследстве на квартиру.

Находясь в законном браке оформила договором дарения долю в квартире на супруга. Налога на дарение не было по закону.

Потом через 6 лет было расторжение брака по обоюдному согласию. Сейчас бывший супруг (Одаряемый) хочет вернуть мне в собственность полученную в дар эту долю в квартире. Хотим оформить Соглашение о расторжении договора дарения по обоюдному согласию. Таким образом я восстановлю свои права собственности на долю в праве собственности на квартиру а на получу долю в дар. Будет ли истребован налог за этот юридический факт (отмена дарения).?

В 2010 г заключила договор дарения доли в квартире. Договор зарегистрирован ГБР.

Вопрос: Возможно ли заключить соглашение о расторжении данного договора.

Можно ли отменить договор дарения доли из доли в квартире, заключённый через Гос. услуги (не нотариально), если остальные дольщики, а их 6 чел. из них 2 детей (всего 7)Не знали о дарении. И какой срок давности на расторжение.? И есть ли другие причины на отмену договора? Спасибо.

Кто может расторгнуть договор дарения 1/2 доли квартиры? Сам даритель? Может ли этим заниматься опекун дарителя, если договор был составлен когда даритель был дееспособен и никакого опекуна небыло? Какие причины могут повлиять на расторжение договора дарения?

Что нужно для расторжения договора дарения 1/5 доли квартиры? Если документы ещё не готовы?

По поводу расторжения договора дарения. хотим вернуть все в первоначальное положение! Чтобы доля в квартире вновь перешла к дарителю! Хотели расторгнуть договор и признать сделку продажи доли недействительной, так как фактически передачи дара не было! В самом договоре есть условие, о том, что даритель может отказаться от договора, нсли существенно изменяться имуществ, положение, то есть договор направлен в будущее.

Совершили сделку дарения! Подскажите Если в договоре дарения написано: «даритель уведомил одаряемого, что имеется задолженность за коммунальные и иные текущие платежи, связанные с эксплуатацией доли квартиры, что подтверждается, устным заявлением дарителей. Одаряемый заявляет, что согласна принять в дар долю квартиры, без документального подтверждения от дарителя, что данное обстоятельство не является препятствием для заключения, настоящего договора и не может в дальнейшем служить основанием для расторжения настоящего договора» Следует ли из этого что долги остаются на одаряемом?

Дочь поехала учиться в другой город и по договору дарения оформила в регпалате 1/2 долю квартиры на отца, сейчас живет в общежитии, хочет вернуться обратно, отец хотел вернуть подаренную жилплощадь обратно дочери, но получил отказ в регпалате, по причине ареста его доли квартиры за долги. Возможно ли расторжение дарственной на основании:1. ухуджения жил. условий дарителя (проживание в общежитии), и 2. подаренная доля квартира стала под угрозой ареста.

Читайте так же:
Учет перенаема земельного участка новым арендатором

В период брака была куплена квартира по ипотеке и выплачена моими родителями (есть договоры передачи денег), после брака был оформлен договор определения долей и дарения, где мы определили доли и мой бывший муж свою долю мне подарил. Прошло почти два года и теперь он хочет подать иск в суд на расторжение этого договора и хочет половину квартиры. Может ли он судом выиграть это дело?

В апреле 2012 сестра, мать и отец подарили сыну по 1/4 доле в квартире, он стал единственным собственником. Отец дарил свою долю по устной договоренности с матерью, что она отдарит ему 1/2 долю другой квартиры. Брак на грани расторжения. Мать уклоняется от дарения. Есть ли у отца основания расторгнуть договор дарения 1/4 доли сыну по существенно изменившимся обстоятельствам, если да, в какие сроки? Спасибо.

У меня сложилась такая ситуация: бывший муж подал на меня иск, сам иск я еще не видела, знаю только как он звучит «О расторжении брачного договора, расторжении договора определения долей и дарения и признание 12 доли квартиры»

Брачный договор оформлен у нотариуса и звучит так — все совместно нажитое имущество с момента подписания данного договора принадлежит супруге (т.е. мне). Но после расторжения брака (через несколько месяцев) мы заключили еще договор определения долей и дарения (не прибегая к брачному договору) где определили доли 34 мне и 14 ему, и он мне свою 14 подарил. Договор зарегистрирован и получено свидетельство, где я являюсь единственным собственником. Прошло с момента подписания брачного договора 2 года, с момента подписания договора опр долей и дарения 1,7 года.

На тот момент у нас совместно нажитого была квартира по ипотеке (которую я выплатила сама, но будучи в браке) и автомобиль, которым пользуется до сих пор и ни каких препятствий по пользованию авто я не чинила.

На каких основаниях он может расторгнуть эти договоры и как мне можно себя обезопасить?

Можно ли расторгнуть договор дарения

Когда возможно расторжение договора дарения квартиры?

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон возможно согласно правилам, указанным в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Рассмотрим случаи расторжения подробнее в данной статье.

По прошению дарителя отменить соглашение можно в следующих ситуациях:

  1. Получатель подарка намеренно причинил телесные повреждения дарителю или его родственникам, членам его семьи. К этому пункту относится также намеренное покушение на жизнь дарителя. Если же подобные действия со стороны одаряемого привели к кончине дарителя, родственники последнего вправе оспорить договор дарения.
  2. Если подаренная квартира (дом) представляет для дарителя большую нематериальную ценность (например, является семейной реликвией), а одаряемый в свою очередь относится к подарку пренебрежительно.
  3. В случае, когда даритель пережил получателя подарка, он имеет право получить квартиру обратно в свою собственность (только если в тексте соглашения было заранее оговорено данное условие).
  4. Если после того, как было подписано соглашение, материальное положение или состояние здоровья дарителя ухудшилось настолько, что уровень его жизни намного снизился (например, кроме подаренной квартиры, даритель не имеет другого жилья).

Кроме вышеописанных случаев возможна подача прошения об аннулировании договора со стороны одаряемого. Одаряемый в любой момент до получения регистрации может отказаться от подарка.

Если одаряемый скончался до принятия подарка, наследственное право на рассматриваемую квартиру не переходит к его наследникам.

Преимущества компании

Включите звук на видео!!

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Консультации в мобильном приложении

В каких случаях не допускается подписание дарственной?

Договор о дарении квартиры может быть признан недействующим еще до его подписания в следующих случаях:

  1. Была совершена попытка оформить дарение от имени малолетнего гражданина (возрастом до 14 лет) или лица, в судебном порядке признанного недееспособным.
  2. Квартира передается в дар работнику медицинского, социального или образовательного учреждения по инициативе благодарных клиентов или их родственников.
  3. Подаренная квартира оформляется на государственного чиновника в качестве вознаграждения за превышение своих рабочих полномочий.
  4. Можно расторгнуть сделку в судебном порядке, если подарок был совершен в обход существующего Закона о банкротстве (от имени юридического лица, не ранее чем за полгода до подписания соглашения официально признанного банкротом).
  5. Нарушается принцип безвозмездности дарения (даритель требует от получателя подарка совершение какой-либо услуги взамен на получение недвижимости).
  6. Если даритель после подписания договора внезапно скончался, не успев зарегистрировать соглашение. Регистрационные органы не могут взять на себя ответственность за оформление подобной сделки.
Читайте так же:
УВОЛЕН по окончанию контракта

Особенности расторжения договора дарения

По закону дарение относится к особому ряду сделок, что подразумевает некоторые отличия в их расторжении. Несмотря на это, гражданско-правовые нормы в отношении всех подобных соглашений обязаны выполняться.

Прекращение правоотношений возможно по следующим категориям:

  1. Двустороннее расторжение сделки (по обоюдному согласию дарителя и получателя недвижимости).
  2. Одностороннее расторжение (тот самый случай, когда одаряемый отказывается принять подобный подарок).
  3. Оспаривание подписанного договора при обращении в суд (только при наличии веских оснований и их доказательств).
  4. Недействительность соглашения (по вышеописанным признакам).

Подготовка к обращению в судебные органы

Обращаться за помощью к судебным органам стоит только при наличии проверенных и неоспоримых доказательств. Одних только показаний свидетелей при жалобе на незаконную сделку будет недостаточно, суд потребует предъявить один или несколько из следующих документов:

  1. Ордеры на осмотр квартиры и заключительные акты.
  2. Справки и выписки из медицинских учреждений.
  3. Фотоматериалы.
  4. Выписки из журналов учета.
  5. Видео- и звукозаписи.

Чтобы добиться скорейшего рассмотрения дела, желательно, чтобы все документы были нотариально заверены и в них были указания на текущую дату. Суд в обязательном порядке проверит их на подлинность и соответствие требуемым нормативам.

Важно помнить, что срок исковой давности подобных соглашений составляет не более трех лет с момента подписания договора, по истечении данного срока будет крайне трудно добиться возбуждения дела.

После сбора пакета опровергающих документов их следует заверить у адвоката, занимающегося подобными делами на профессиональном уровне.

Поводы для аннулирования дарственной

В соответствии с установленным законодательством Российской Федерации перед тем, как подписать договор и передать получателю квартиры право собственности на недвижимость, проводится ряд определенных процедур, а также собираются необходимые документы.

В связи с этим можно попробовать расторгнуть соглашение, если будет найдена ошибка в тексте договора или несоответствие в пунктах соглашения. Нарушения в оформлении дарственной также могут стать поводом для отмены сделки и возвращения недвижимого имущества первоначальному владельцу.

  1. Один из владельцев квартиры (если она входит в общую совместную собственность) не предъявил свое письменное согласие или оно не было заверено нотариусом.
  2. Был доказан факт недобровольного подписания дарственной (с использованием шантажа, обмана, гипнотических воздействий на психику человека).
  3. Даритель был умышленно введен в заблуждение относительно условий договора.
  4. В заключении сделки участвовали лица, которым закон запрещает принимать подобные подарки (чиновники, врачи и т. д.).
  5. Доказана фиктивность сделки. В юридической практике встречается немало случаев, когда под видом дарения была совершена попытка продать указанную квартиру в обход существующего законодательства.
  6. Использование подделок, фиктивных подписей и тому подобного обмана. Цифровая техника позволяет подделать документы так, что на первый взгляд их невозможно отличить от оригиналов. Однако такие сделки являются противозаконными и преследуются в судебном порядке.

Отмена дарственной по инициативе государства

Можно расторгнуть дарственную на квартиру также в том случае, если инициатором этого выступило государство (представители государственных органов). В этом случае заявка будет рассмотрена судом, если прокуратура или органы следствия предъявят неопровержимые доказательства того, что сделка была фиктивной и являлась прикрытием мошеннических махинаций. Например, даритель осознанно уклоняется от уплаты налогов за рассматриваемую квартиру или государственных пошлин.

Кроме этого есть возможность расторгнуть подписанное соглашение, если со стороны дарителя выступает юридическое лицо, незадолго до оформления договора официально признанное банкротом. Это связано с тем, что индивидуальные предприниматели путем передачи недвижимости пытаются уклониться от исполнения обязательств по задолженностям.

Можно отменить дарение, если в суд обратились представители органов опеки несовершеннолетних граждан с заявлением, что в результате совершения сделки материальное состояние малолетних или несовершеннолетних детей значительно ухудшилось и представляет угрозу для здоровья ребенка.

Полномочия по оспариванию и отмене дарственных предоставлены только судебным органам.

В соответствии с действующими законодательными нормами, отказ от исполнения обязательств договора в одностороннем порядке не допускается. Процедуру расторжения любого можно осуществить исключительно по согласию обоих сторон или на основании судебного решения (при наличии условий, оговоренных законом).

В случае, если речь о договоре дарения, действующее законодательство допускает отступление от общих правил, предоставляя возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств договора.

Судебная практика не использует такого понятия как расторжение договора дарения. Вместо него действует понятие «отмена дарения». В данном случае рассматривается ситуация, когда дарителю можно отменить дарение на основе определенных факторов. Также договор может признаться недействительным.

Читайте так же:
Если вас хотят уволить - 10 полезных советов

Расторжение договора по инициативе дарителя

Расторжение договора дарения может произойти в следующих случаях:

  1. Одаряемый намеренно совершил противоправные действия в отношении дарителя либо членов его семьи (например, нанесение тяжких телесных повреждений, покушение на жизнь и так далее).
  2. Договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной потери. Если подаренная вещь представляет для дарителя существенную неимущественную ценность, он вправе отменить дарение посредством судебной тяжбы.
  3. В договоре оговорен пункт, что даримая вещь возвращается к дарителю в случае, если он переживет одаряемого.
  4. Если заключение договора дарения в будущем приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (например, ухудшение финансового, семейного положения или состояния здоровья).

Расторжение договора по инициативе одаряемого

Договор по инициативе одаряемого можно расторгнуть, если одаряемый отказался от дара в любое время до момента передачи имущества. В данном случае следует помнить, что даритель вправе истребовать с одаряемого компенсацию ущерба, причиненного отказом в принятии дара (положение ч.3 ст.573 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если одаряемый умирает до момента передачи имущества в дар, право на наследование подобным имуществом к наследникам не переходит (если иное не было предусмотрено нормами договора дарения).

Также следует учитывать следующие факторы:

  1. Отказ от исполнения договора возможен исключительно до момента передачи дара. Отказ от дара, который уже был принят, невозможен.
  2. Действующим законодательством не предусмотрена возможность отказа от части дара. В данном случае уместно использовать не понятие «отказ от исполнения договора», а понятие «изменение условий документа». Однако, в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, изменение положений договора возможно только по обоюдному соглашению сторон.
  3. Отказ от принятия дара актуален только при заключении консенсуального договора (документ содержит положение об обязанности дарителя передать дар в будущем). В случае заключения реального договора дарения право отказа от дара у одаряемого не возникает, так как момент составления документа совпадает с моментом его исполнения.

Признание договора дарения недействительным

Судебная практика предусматривает возможность признания договора дарения недействительным на общих основаниях признания сделок недействительными. Например, довольно распространенными считаются случаи, когда договор дарения заключается с целью покрытия другой сделки (например, осуществление купли/продажи имущества). Подобные сделки признаются недействительными.

Ничтожным считается договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно посредством судебной тяжбы в следующих случаях:

  1. Если процедура дарения была совершена юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев до момента объявления лица несостоятельным (банкротом).
  2. Договор дарения может быть признан недействительным, если документ предусматривает необходимость совершения каких-либо действий одаряемым для получения дара.
  3. Если договор дарения был составлен, но не подписан ввиду смерти дарителя.
  4. Если договор не соответствует законодательным нормам и требованиях иных правовых актов.
  5. Если договор совершался гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
  6. В качестве дарителя не может выступать несовершеннолетнее лицо.
  7. Договор признается ничтожным, если сделка совершается лицом с ограниченной дееспособностью (в результате злоупотребления алкогольными или наркотическими средствами) без согласия попечителя.
  8. Если договор совершался дееспособным гражданином, пребывающем в состоянии, когда не было возможности нести ответственность за собственные действия.
  9. Если процедура совершилась под влиянием заблуждения относительно сделки.
  10. Если механизм дарения осуществляется на основе обмана, насилия или угроз.

Недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий. Если сделка признана недействительной, одаряемый обязан вернуть дарителю все имущество, полученное при заключении договора. В случае, если вернуть изначальное имущество невозможно, одаряемый обязан возместить его полную стоимость. Все вышеописанные ситуации регламентируются положениями ст.166-181 Гражданского кодекса РФ.

Односторонний отказ и отмена дарения

Односторонний отказ от исполнения положений договора имеет отличия от механизма отмены дарения (данная процедура регламентирована положениями ст.578 Гражданского кодекса РФ). Основные различия заключаются в следующих аспектах:

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Возникают такие жизненные ситуации, когда нужно знать, можно ли расторгнуть договор дарения квартиры. Это случается по разным причинам, как по житейским, так и по более серьезным, требующим вмешательства органов правопорядка. Оспорить договор дарения можно, даже если одна из сторон не дает своего согласия.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (дарственная) – особый документ, в котором заверяется передача недвижимости от предыдущего владельца новому. В нем прописываются следующие условия:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные участников сделки;
  • адрес и характеристики объекта недвижимости;
  • условия перехода права собственности (если дарение приурочено к какому-нибудь событию);
  • иные сведения.
Читайте так же:
Письмо судебным приставам по алиментам: образец написания

Подписание этого документа означает, что переход собственности осуществляется на добровольной и безвозмездной основе. Даритель не вправе требовать что-либо за подписание дарственной, т. к. в таком случае эта сделка становится возмездной и приобретает черты купли-продажи.

подоходный налогНе стоит забывать и об уплате подоходного налога – получивший в подарок квартиру гражданин должен заплатить 13% от ее стоимости, если только он не освобождается от этого требования по законным основаниям. По квартире, подаренной в текущем году, налог уплачивается в срок до июля следующего года.

Причины для расторжения

Существуют некоторые причины, по которым договор дарения может быть расторгнут. К ним относят:

  • неуважительное отношение к дарителю (побои, угрозы, оскорбления – если все это зафиксировано органами правопорядка);
  • вред и порча подаренного имущества (отсутствие текущего ремонта, замусоривание помещения, приведение в нежилой вид);
  • недобросовестность сделки (бывший владелец не мог осознавать последствия, т. к. был в недееспособном состоянии);
  • ухудшение качества жизни дарителя (например, если он лишился единственного жилья, помимо подаренной квартиры);
  • внезапные препятствующие обстоятельства (появившиеся наследники, форс-мажоры, наложенный арест на имущество).

Все указанные условия являются существенными и могут стать основанием для расторжения договора дарения квартиры в любой момент.

Неуважительное отношение к дарителю является частой причиной для расторжения сделки. Получив в подарок недвижимость и зарегистрировав переход права собственности, корыстные получатели считают, что такую сделку отменить уже невозможно. Они начинают третировать бывшего владельца, мотивируя это тем, что могут теперь самостоятельно распоряжаться имуществом. Именно из-за таких ситуаций в законе сделана оговорка о том, что договор дарения реально расторгнуть, даже если по нему уже оформлен переход права.

Согласие обеих сторон ускорит эту процедуру, но не отменит ее полностью, поскольку у любых других органов власти нет полномочий по отмене зарегистрированного перехода права. Поэтому до похода в Росреестр или МФЦ следует максимально удостовериться в том, что сделка полностью легальна и нет причин в будущем ее отменять.

Порядок расторжения договора дарения

Расторжение договора дарения происходит по-разному в зависимости от того, обоюдное ли это желание или нет. Также важное значение имеет тот факт, была ли проведена государственная регистрация права собственности по этому договору.

В одностороннем порядке

Отказ от выполнения обязательств по договору дарения может высказать как старый владелец, так и тот, которому хотят подарить квартиру. На практике, конечно, чаще встречается первый вариант.

Для того, чтобы расторгнуть заключенное соглашение в одностороннем порядке, гражданину необходимо подать исковое заявление в суд и указать в нем убедительную причину, по которой дарственную нужно отменить. Суд рассмотрит это заявление, примет во внимание все факты и доказательства, а после вынесет решение. Если оно будет в пользу истца, тогда сделка по договору дарения будет признана незаконной, а недвижимость вернется к дарителю.

Одаряемый также может отказаться от получения квартиры, если его не устраивают условия или результат сделки. Например, после оформления бумаг оказывается, что дарение было фиктивным, для сокрытия имущества дарителя. В такой ситуации разумнее всего будет отказаться от сделки, чтобы не платить налог за квартиру, которой одаряемый фактически пользоваться не будет.

По соглашению

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон происходит, когда все участники сделки согласны с таким решением. Согласно ст. 450 ГК РФ, это можно выполнить в любой момент, если не существует других ограничений, указанных в договоре.

Для отмены дарственной стороны составляют документ, в котором указывают:

  • место и дату составления;
  • паспортные данные обоих участников;
  • информацию о предыдущем договоре дарения;
  • адрес и кадастровый номер (при наличии) спорной недвижимости;
  • иные условия (например, кто платит госпошлину и т. д.)

Нотариальное заверение такого документа будет:

  • обязательным, если предыдущая дарственная также заверялась у нотариуса;
  • добровольным в случае, когда первоначальный договор дарения был составлен в простой письменной форме.

Эта услуга является платной, сбор за нее взимается согласно установленному прейскуранту. Чаще всего она оплачивается той стороной, которая была инициатором расторжения, либо итоговая сумма делится на всех участников процедуры.

Юридические последствия

Если в процессе совершения сделки или после обнаруживается, что она была фиктивной, то участникам грозит привлечение к уголовной ответственности. Фиктивные сделки заключают по разным мотивам:

  • чтобы избежать раздела имущества;
  • чтобы спастись от ареста недвижимости и наложения запрета для нее;
  • ради сокрытия доходов.
Читайте так же:
Сколько в России должников по алиментам

Одаряемый может и не знать, что он получает квартиру по корыстным мотивам. Например, часто недвижимость фиктивно дарят детям, т. к. они не осознают суть мошеннической схемы, а от их имени документы подписывают недобросовестные представители.

аукционДаже после продажи подаренной квартиры может возникнуть ситуация, когда дарственная будет признана недействительной. В таком случае в решении суда будет прописано, кому переходит в собственность спорная недвижимость и на каких условиях. Имущественные споры по подобным вопросам затягиваются на годы, а результат их может неприятно удивить.

Возникновение каких-либо опасений со стороны дарителя или одаряемого не должны остаться без внимания. Особенно это относится к пожилым людям, которые в силу возраста становятся мнительными и подозрительными. Неприятно будет сначала получить в подарок квартиру, а через какое-то время – повестку в суд. В такой ситуации лучше максимально подстраховаться: собирать свидетельские показания, делать фотографии и видео, описывающие нормальное состояние квартиры и дарителя, фиксировать все разговоры, касающиеся этой темы.

Заключение

Расторгнуть договор дарения квартиры не так просто, как кажется на первый взгляд. Для этого должны быть веские основания, определенные законом, а не только желание одной из стороны. Процедура расторжения договора будет отличаться в зависимости от того, был ли зарегистрирован переход права в Росреестре. В самом простом случае будет достаточно письменного составления согласия, а в самом сложном – стороны ожидает долгое судебное разбирательство.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Можно ли отменить дарение?

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

В силу требований закона без обоснования причин, "просто потому что передумал" даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 512 Гражданского кодекса).

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 512 Гражданского кодекса)

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть). Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Согласно пункту 1 статьи 512 Гражданского кодекса даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Данное условие распространяется только на случаи обещания дарения в будущем и не может быть применено к дарению, которое уже состоялось. То есть возникновение указанных обстоятельств даритель не может положить в основу своих требований об отмене дарения.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector