Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Существенные условия договора

Существенные условия договора

Существенные условия договора – понятие цивилистики, обозначающее условия, без которых гражданско-правовой договор не считается заключенным.

Иными словами, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В России [ править | править код ]

К существенным условиям договора российское гражданское законодательство в ст. 432 Гражданского кодекса относит:

  • сведения о сторонах договора,
  • условия о предмете договора,
  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида:

в самом кодексе и иных законах существенными признаются: относительно уставного документа — Устава (ранее — устава и учредительного договора юридического лица): наименование юрлица; его организационно-правовая форма; место его нахождения; порядок управления деятельностью юрлица;

к учредительным документам полного товарищества предъявляются дополнительные к вышеизложенным требования, это: сведения о размере и составе складочного капитала; о размере и порядке изменения долей каждого из участников; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов; об ответственности участников за нарушения обязанности по внесению ими вкладов.

к учредительным документам товарищества на вере (учредительный договор) также предъявляются дополнительные к вышеизложенным требования, это: сведения о размере и составе складочного капитала; о размере и порядке изменения долей полных товарищей; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов; о совокупном размере вкладов, вносимых вкладчиками.

Существенными условиями договора купли-продажи, признаются сведения относительно: предмета договора (описание, количество, качество); цены договора (ВЫБЫЛО ИЗ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ст.ст. 454, 485 Гражданского кодекса РФ).

существенными условиями договора розничной купли-продажи, признаются сведения относительно: предмета договора (описание, количество, качество); цены договора (ст.ст. 454, 485 Гражданского кодекса РФ); целевого назначения товара (целевое назначение товара, только для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью).

существенными условиями договора ПОСТАВКИ товаров, признаются сведения относительно: предмета договора (описание, количество, качество); цены договора (ст.ст. 454, 485 ГК РФ); целевого назначения товара (только для использования в предпринимательской деятельности); срока передачи товара или же сроков передачи отдельных партий товара (ст. 506 ГК РФ).

существенными условиями договора ПОСТАВКИ товаров ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ или МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, признаются сведения относительно: предмета договора (описание, количество, качество); цены договора (ст.ст. 454, 485 ГК РФ); срока передачи товара или же сроков передачи отдельных партий товаров (ст. 506 ГК РФ); субъектного состава сторон указанного вида договора (ст.ст. 525 (п. 2), 526 ГК РФ).

существенными условиями договора залога, признаются сведения относительно: предмета залога; существа обязательства обеспеченного залогом (идентификация договора (отдельного вида обязательств); размера обязательства обеспечиваемого залогом; срока исполнения обязательства обеспечиваемого залогом.

существенными условиями договора залога права, признаются сведения относительно: предмета залога; существа обязательства обеспеченного залогом (идентификация договора (отдельного вида обязательств); размера обязательства обеспечиваемого залогом; срока исполнения обязательства обеспечиваемого залогом; ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, из которого вытекает закладываемое право; сведения о должнике залогодателя права; сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.

существенными условиями договора залога права по договору банковского счёта, признаются сведения относительно: предмета договора (чёткая идентификация предмета); существа обязательства обеспечиваемого залогом (идентификация договора (отдельного вида обязательств); размера обязательства обеспечиваемого залогом; срока исполнения обязательства обеспечиваемого залогом; ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, из которого вытекает закладываемое право; сведения о должнике залогодателя права; сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право; банковские реквизиты залогового счёта; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом прав по договору банковского счёта.

существенными условиями договора оплаты в рассрочку, признаются сведения относительно: предмета договора (чёткая идентификация предмета); цена предмета договора; порядок, сроки и размеры платежей.

существенными условиями договора продажи недвижимости, признаются сведения относительно: предмета договора (идентификация недвижимости: кадастровый номер, адрес местонахождения и т.п.); цена предмета договора;

, а также * все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

§ 2. Содержание и форма договора

Содержание договора. Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или другого недвижимого имущества является существенным условием договора купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), хотя для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п. 1 ст. 485 ГК). В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.

Во-первых, существенными являются условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК). Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Так, нельзя заключить договор купли-продажи, если между покупателем и продавцом не достигнуто соглашение о том, какие предметы будут проданы в соответствии с данным договором. Невозможно заключить договор поручения, если между сторонами не достигнуто соглашение о том, какие юридические действия поверенный должен совершить от имени доверителя и т.д.

Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или иных правовьтх актах как существенные. Так, в соответствии с п. 1 ст. 339 ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. Необходимыми, а стало быть и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д.

Читайте так же:
Экономические споры. Подведомственность экономических споров

Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. При заключении, например, договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, т. е. арендодатель. Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не арендодатель.

К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных правовых актах. В соответствии со ст. 424 ГК, если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К числу обычных условий следует относить и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК). Примером такого документа, содержащего примерные условия договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки), может служить приложение к распоряжению заместителя председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз, опубликованное в Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (1994 г. №3).

К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласиться также с мнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями.

Читайте так же:
Квартира вместо земельного участка многодетным семьям 2022 год

Смотрите также:

В отличие от уголовного законодательства модернизация гражданского права была поначалу формальной и находилась в значительном отрыве от реальных.

статья 3. Содержание договора. Существенные, обычные и случайные условия договора

Договор является взаимному соглашению, поэтому в договоре содержатся отдельные положения, условия, определяются права и обязанности сторон. Совокупность этих условий, согласованных между сторонами, и составляет содержание договора.

Традиционно в литературе различают существенные, обычные и случайные условия договора. Эта классификация имеет не только теоретическое, но и практическое значение, особенно в тех случаях, когда речь идет об установлении факта заключения договора.

Существенными условиями договора являются те условия, без согласования которых договор вообще не считается заключенным. Существенные условия договора определяются в законе, вместе с тем ими могут стать любые условия, на согласовании которых настаивает та или другая сторона. Так, для договора купли-продажи существенными условиями выступают предмет и цена. Для договора имущественного найма, кроме предмета и цены, существенным условием является еще и срок договора. Положение о поставках продукции производственно-технического назначения среди существенных условий договора называет качество, ассортимент и т.д.

Существенные условия договора отражают природу договора, отсутствие любой из них не позволяет сторонам выполнить их обязанности, которые возлагаются на них по договору. Так, отсутствие в договоре купли-продажи цены лишает его смысла. Вместе с тем в договоре дарения отсутствие цены не только не влияет на его содержание, но и вообще не создает препятствий (конечно, речь пока не идет о необходимости уплатить государственную пошлину).

Таким образом, существенными условиями договора являются:

— условия, которые прямо указаны в законе;

— условия, которые необходимо согласовать именно для данного вида договора;

— условия, на согласовании которых настаивает одна из сторон.

Обычные условия — это условия, которые традиционно, по обычаю, включаются в договор. Они могут быть и отсутствуют непосредственно в договоре, но подразумевается, что они подлежат исполнению. Например, заключив договор имущественного найма, стороны обошли молчанием вопрос относительно распределения обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта. Но в соответствии с действующим законодательством, по общему правилу, капитальный ремонт выполняет наймодатель, а текущий — наниматель, если иное не предусмотрено договором. То есть в этом случае, несмотря на отсутствие в договоре обычной условия, на содержание договора ее отсутствие не влияет.

Случайные условия — это условия, которые, как правило, не предусматриваются данным видом договора, но могут быть установлены по согласованию сторон, или это условия, которые по согласованию сторон устанавливаются в отступление от положений диспозитивной стороны.

Если случайные условия по согласованию сторон находят место в договоре, они приобретают признаки существенных условий. На первый взгляд различия между существенными и случайными условиями в отношении того или иного конкретного договора отсутствуют, поскольку каждая из них подлежит безусловному исполнению. Но, как отмечалось в литературе, их отличие сразу оказывается с возникновением спора по поводу факта заключения договора. При отсутствии условий, которые объективно относятся к существенным условиям договора, нет и самого договора. Но, если одна из сторон оспаривает факт заключения договора, ссылаясь на отсутствие в нем условия, которую она по согласованию пыталась включить в договор, то поскольку такое условие по своей природе является случайной, договор может быть признан как такой, что не заключался, только в случае доказанности факта согласования сторонами такого условия.

В основном содержание договора определяется путем типизации договорных условий. Среди источников регулирования договорных отношений определенное место занимают типовые договоры, то есть своеобразные нормативно-правовые акты, утвержденные в установленном порядке компетентными органами. На условиях, предусмотренных типовым договором, стороны должны заключить договор, поскольку, как правило, нормы, содержащиеся в типовом договоре, носят императивный характер.

В свое время были утверждены типовые договоры найма жилого помещения, аренды государственного имущества, купли-продажи земельного участка, охраны объектов, охраны квартир, ремонту сельхозтехники и др.

Благодаря типовым договорам достигается эффективное использование договорной формы, детальная регламентация прав и обязанностей сторон, что способствует надлежащему выполнению обязательств и защиты прав и интересов контрагентов по договору.

От типовых договоров необходимо отличать образцовые договоры, которые не являются нормативно-правовыми актами, поэтому стороны могут придерживаться их содержания или вносить определенные изменения.

Содержание и условия договора

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни сталкивается с необходимостью заключения договора. Но не каждый знает, какие условия договора выступают существенными, какие реквизиты являются обязательными, а какие сложившейся практикой и иногда даже чьей-то прихотью. Поэтому предлагаю выяснить данный вопрос, руководствуясь действующими нормами законодательства.

Для начала необходимо определиться, какие именно условия договора являются существенными и на что это влияет. В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 638 ГКУ существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или являющиеся необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно же ч. 3 ст. 180 ХКУ при заключении хозяйственного договора стороны обязаны в любом случае согласовать предмет, цену и срок действия договора. То есть исходя из содержания этих норм законодательства можем разделить существенные условия на общие и специальные. Общим условием, то есть являющимся обязательным для любого договора, выступают: по ГКУ – предмет договора, по ХКУ – предмет договора, цена, срок действия. К специальным же существенным условиям следует отнести:

– условия, определенные законом как существенные или являющиеся необходимыми для договоров данного вида;

– условия, в отношении которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

На что же влияет наличие или отсутствие существенных условий договора? В соответствии с ч. 1 ст. 638 ГКУ договор является заключенным, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора. Также похожая по смыслу норма содержится в ч. 2 ст. 180 ХКУ, в частности хозяйственный договор считается заключенным, если между сторонами в предусмотренных законом порядке и форме достигнуто согласие по всем его существенным условиям. Существенными являются условия, признанные таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида, а также условия, по которым по требованию одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Читайте так же:
Объяснительная по результатам инвентаризации образец

Итак, обобщая вышеизложенное, можем сделать вывод, что наличие существенных условий в договоре оказывает влияние на определение того, был ли он заключен. А признание договора незаключенным, в свою очередь, означает, что стороны договора не получили взаимных прав и обязанностей. Не следует путать незаключенность с недействительностью. Так, в случае признания договора незаключенным применяется ч. 1 ст. 1212 ГКУ, согласно которой лицо, которое приобрело имущество или хранило его у себя за счет другого лица (потерпевшего) без достаточного правового основания (безосновательно приобретенное имущество), обязано вернуть потерпевшему это имущество. Лицо обязано вернуть имущество и тогда, когда основание, по которому оно было приобретено, со временем отпало.

Итак, любой договор должен обязательно содержать такие существенные условия, как предмет, цена и срок действия, а другие условия являются специальными и используются в зависимости от наличия соответствующего требования законодательства или по заявлению одной из сторон договора об условиях, в отношении которых должны быть достигнуто согласие.

Предлагаю проанализировать каждое из общих существенных условий договора для понимания того, что именно должно содержать такое существенное условие.

Предмет договора. Прежде всего следует отметить, что нет единого общего определения предмета договора. В соответствии с ч. 4 ст. 180 ХКУ условия о предмете в хозяйственном договоре должны определять наименование (номенклатуру, ассортимент) и количество продукции (работ, услуг), а также требования к их качеству. По моему мнению, данное определение не в полном объеме дает понимание того, что представляет собой предмет договора. Проанализировав отдельные определения предмета различных договоров, предлагаю дать общее определение предмета договора следующим образом. Предмет договора – это то, относительно чего именно заключается договор, разграничивается в зависимости от того, является ли это имуществом, имущественными правами либо определенным действием (бездействием). Под действиями имеют в виду услуги/работы, которые потребляются в процессе их предоставления/выполнения, или результаты, которые создаются в результате предоставления/выполнения таких услуг/работ.

Цена договора. Вопрос относительно такого существенного условия договора, как цена, законодателем все же урегулирован. Поэтому обратимся к ст. 632 ГКУ.

1. Цена в договоре устанавливается по договоренности сторон.

В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т. п.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти либо органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается только в случаях и на условиях, установленных договором или законом.

3. Изменение цены в договоре после его исполнения не допускается.

4. Если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора.

Также вопрос о цене в договоре урегулирован ст. 189 ХКУ. Так, цена в настоящем Кодексе является выраженным в денежной форме эквивалентом единицы товара (продукции, работ, услуг, материально-технических ресурсов, имущественных и неимущественных прав), подлежащего продаже (реализации), который должен применяться как тариф, размер платы, ставки или сбора, кроме ставок и сборов, используемых в системе налогообложения.

Цена является существенным условием хозяйственного договора. Цена указывается в договоре в гривнях. Цены во внешнеэкономических договорах (контрактах) могут определяться в иностранной валюте по согласию сторон.

Срок действия договора. Согласно ч. 7 ст. 180 ХКУ сроком действия хозяйственного договора является время, в течение которого существуют хозяйственные обязательства сторон, возникшие на основании этого договора. На обязательства, возникшие у сторон до заключения ими хозяйственного договора, не распространяются условия заключенного договора, если договором не предусмотрено иное. Окончание срока действия хозяйственного договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, имевшее место во время действия договора. То есть не следует считать, что если срок действия договора истек, то истек и срок по выполнению обязательств по нему.

Относительно обязательных реквизитов договора и их оформления. Исходя из п. 3 гл. 1 разд. ІІ Правил организации делопроизводства и архивного хранения документов в государственных органах, органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях, утвержденных приказом Министерства юстиции Украины от 18.06.2015 г. № 1000/5, договоры относятся к организационно-распорядительной документации. В свою очередь, оформление реквизитов и порядок их расположения в организационно-распорядительных документах должно осуществляться в соответствии с Национальным стандартом Украины «Государственная унифицированная система документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформительству документов. ДСТУ 4163-2003», утвержденным приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 07.04.2003 г. № 55 (далее – ДСТУ 4163-2003).

Так, согласно п. 4.1 ДСТУ 4163-2003 при подготовке и оформлении документов используются следующие реквизиты:

– изображение Государственного Герба Украины, герба Автономной Республики Крым;

– изображение эмблемы организации или товарного знака (знака обслуживания);

– код формы документа;

– название организации вышестоящего уровня;

– название структурного подразделения организации;

– справочные данные об организации;

– название вида документа;

– регистрационный индекс документа;

– ссылка на регистрационный индекс и дату документа, на который дают ответ;

– место составления или издания документа;

– гриф ограничения доступа к документу;

– гриф утверждения документа;

– заголовок к тексту документа;

– отметка о контроле;

– отметка о наличии приложений;

– гриф согласования документа;

– отметка об удостоверении копии;

– фамилия исполнителя и номер его телефона;

– отметка об исполнении документа и направлении его в дело;

– отметка о наличии документа в электронной форме;

– отметка о поступлении документа в организацию;

– запись о государственной регистрации.

В соответствии с п. 4.4 ДСТУ 4163-2003 документы, которые составляются в организации, должны иметь следующие обязательные реквизиты: название организации, название вида документа (не указывается на листах), дату, регистрационный индекс документа, заголовок к тексту документа, текст документа, подпись. С целью понимания значения таких обязательных реквизитов привожу их определения согласно ДСТУ 4163-2003 и ДСТУ 2732:2004, утвержденному приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 28.05.2004 г. № 97.

Читайте так же:
Изменение цены договора подряда после его заключения

Название организации – автора документа должно отвечать названию, указанному в его учредительных документах. Сокращенное название организации указывается тогда, когда оно официально зафиксировано в уставе (положении об организации). Сокращенное название подается в скобках (или без них) ниже полного, отдельной строкой в центре.

Название вида документа должно отвечать перечню форм, используемых в организации. Перечень содержит названия унифицированных форм документов и названия других документов, соответствующих организационно-правовому статусу организации.

Дата документа – это дата его подписания, утверждения, принятия, регистрации, которая оформляется цифровым способом. Элементы даты приводятся арабскими цифрами в одну строку в такой последовательности: число, месяц, год.

Регистрационный индекс документа состоит из его порядкового номера, который можно дополнять по решению организации индексом дела по номенклатуре дел, информацией о корреспонденте, исполнителе и т. д. Местоположение данного реквизита зависит от бланка и вида документа.

Заголовок к тексту документа должен быть согласован с названием документа и содержать краткое изложение его основного смыслового аспекта. Заголовок отвечает на вопрос «о чем?», «кого?», «чего?». Например, приказ (о чем?) о создании учреждения; должностная инструкция (кого?) секретаря-референта; протокол (чего?) заседания правления.

Текст документа содержит информацию, ради фиксирования которой был создан документ. Текст документа должен быть изложен кратко, грамотно, понятно, без повторов и употребления слов и оборотов, которые не несут смысловой нагрузки.

Текст оформляется в виде сплошного сложного текста, анкеты, таблицы или сочетания этих форм. Если части текста имеют различные смысловые аспекты или текст документа содержит несколько решений, выводов и т. д., его нужно разбить на разделы, подразделы, пункты, подпункты, которые нумеруются арабскими цифрами и печатаются с абзаца.

Подпись состоит из названия должности лица, подписывающего документ (полного, если документ напечатан не на бланке, сокращенного – на документе, напечатанном на бланке), личной подписи, инициала(-ов) и фамилии.

Надеюсь, что благодаря данной статье вы получили ответ на вопрос, что действительно является требованием законодательства в части существенных условий договора и реквизитов, а также их оформления, а что является мифом или чьей-то прихотью.

_____________________________________________
© ТОВ «ІАЦ «ЛІГА», ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2021

У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов’язкове.
Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ «ЛІГА ЗАКОН» заборонено.

Понятие и условия договора в гражданском праве

Понятие договора дается в ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ): это соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (правоотношений). Оно характеризуется следующим:

  1. В системе юридических фактов (обстоятельств, влияющих на правоотношения) договоры относятся к числу сделок — волевых правомерных действий, направленных на юридический результат.
  2. Договоры — это двух- или многосторонние сделки (в отличие от односторонних сделок).
  3. Термин «договор» многозначный. Под ним также понимается вытекающее из него обязательство и документ, в котором выражены условия сделки.

Кроме гражданско-правового договора, порождающего гражданско-правовые обязательства, существуют публичные договоры (финансовые, административные и др.), для которых в каждой из отраслей предусмотрено самостоятельное регулирование.

Родственным гражданско-правовому является трудовой договор. В судебной практике высказаны различные позиции о возможности субсидиарного применения к нему норм ГК РФ (например, по вопросу о недействительности):

  • применение норм ГК РФ невозможно, т. к. трудовой договор не является сделкой (определение ВС РФ № 5-КГ12-61), его нельзя признать недействительным (апелляционное определение Свердловского областного суда № 33-3349/2016);
  • применение ГК РФ допустимо (постановление АС МО по делу № А40-64824/15).

Подробнее об отличиях гражданско-правового договора от трудового читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Договор-правоотношение, соотношение договора и обязательства, договора и документа, в котором выражены его условия

Как минимум в 2 случаях употребление термина «договор» не совпадает с заложенным в нормах ГК РФ:

  1. Иногда, говоря о договоре, подразумевают обязательство (относительное правоотношение), которое он порождает. Однако число обязательств в гражданском праве не ограничено договорными. Они могут возникать из причинения вреда, неосновательного обогащения и т. д. Таким образом, обязательство — более широкое понятие. К договорам подлежат применению общие положения ГК РФ об обязательствах (гл. 21–26 ГК РФ).
  2. Чаще всего на практике договором именуют документ, в тексте которого выражены условия соглашения. Нужно иметь в виду, что условия договора могут быть выражены не только в едином тексте, подписанном сторонами. Относительно формы договора можно выделить следующие варианты его заключения:
    • в устной форме (ст. 159 ГК РФ);
    • путем совершения конклюдентных действий (классический вариант — договор на оказание коммунальных услуг на основании пп. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354);
    • соблюдение письменной формы:
      • путем составления 1, 2 и более документов, например медицинской карты, расчетного листа, кассового чека (см. определение СК по гражд. делам ВС РФ от 08.09.2009 № 5-В09-100);
      • заключение 1 договора путем составления нескольких документов, каждый из которых именуется договором или подобным образом (см. постановление АС ЗСО от 05.12.2013 № Ф04-6798/13 по делу № А46-28404/2012).

Понятие условий договора в гражданском праве и их значение для определения применимых к договору норм

Условия договора — это способ фиксации сторонами их взаимных прав и обязанностей. Совокупность условий составляет содержание договора. Это могут быть, к примеру, такие условия (разделы или статьи договора — документа):

  1. Общие положения (предмет договора).
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Срок действия.
  4. Обязательства на случай форс-мажора.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок изменения и прекращения договора.

Стороны свободны в определении этих или других положений своего соглашения (ст. 421 ГК РФ).

По условиям договора можно определить:

  • Относится ли он к одному из видов, предусмотренных ГК РФ или другим законом, нормативным актом. Тогда к нему применяются соответствующие нормы.
  • Является ли он смешанным, т. е. содержит условия, относящиеся одновременно к 2 и более видам договоров (например, подряда и купли-продажи). К каждой его части, выделенной по разновидности, применяются нормы об этом виде договора.
  • Либо это непоименованный договор, который не содержит признаков ни одного из имеющихся видов. К нему могут быть применены по аналогии закона диспозитивные нормы о схожем виде договоров, в редких случаях — императивные нормы (п. 5 постановления пленума ВАС РФ «О свободе договора и его пределах» от 14.03.2014 № 16).
Читайте так же:
Как правильно внести изменения в ЕГРН

Условия классифицируются различным образом: по характеристике исполнения, степени обязательности для включения в договор и т. д.

Условия договора и его вид

Вид договора определяется по характеристике исполнения, которое должно быть предоставлено в соответствии с ним, т. е. по его предмету. В связи с этим выделяют наиболее крупные группы договоров:

  • О передаче прав (собственности, владения, пользования) на вещь (вещные договоры). Это договоры купли-продажи, ссуды, аренды и др.
  • Выполнении каких-либо действий (обязательственные договоры): договоры услуги, подряда, комиссии, поручения и др.

Отдельные виды договоров урегулированы нормами ч. II ГК РФ. При этом имеются нормы о субсидиарном применении правил об одном виде договоров к другому (например, к услугам — нормы о подряде, ст. 783 ГК РФ).

Отнесение к тому или иному виду не всегда очевидно, здесь имеет значение не название договора, а его содержание. Например, по одному из дел суд определил, что договор оказания юридических услуг исходя из его условий (формулировки предмета, наличия требования о представлении отчета), по сути, является агентским (постановление ФАС СКО от 21.12.2009 по делу № А53-22498/2007).

Условия о предмете относятся к наиболее важным, существенным условиям договора. Кроме них, выделяют также обычные и случайные условия. Рассмотрим эти виды условий подробнее.

Существенные условия договора

К существенным относятся условия договора (ст. 432 ГК РФ):

  1. О его предмете. Иногда часть этих условий может подтверждаться фактическими обстоятельствами исполнения при отсутствии формального письменного закрепления, например условие об арендованном помещении (см. постановление 17-го ААС от 13.01.2015 № 17АП-16156/14).
  2. Названные таковыми в законе или нормативном правовом акте. Например, в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечислены существенные условия договора управления многоквартирным домом (см. кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 26.10.2011 по делу № 33-1579).
  3. О существенности которого заявила одна из сторон. Например, по одному из дел суд удовлетворил требование арендатора земельного участка о заключении с ним договора аренды на основе утвержденной типовой формы (постановление ФАС СКО от 25.08.2011 № Ф/08-5187/11, прямая ссылка на ст. 432 ГК РФ в мотивировке отсутствует). По сути, к таким условиям относятся все дополнительные условия, указанные в акцепте на иных условиях (ст. 443 ГК РФ) — см. постановление 18-го ААС от 17.03.2016 № 18АП-16417/15.

Первые 2 группы относят к предписываемым, а последнюю — к инициативным условиям.

Отсутствие согласования перечисленных условий является основанием для признания договора незаключенным (подробнее в нашей статье Составляем иск о признании договора незаключенным (нюансы)).

Обычные условия договора

К обычным условиям относят:

  • положения, предусмотренные диспозитивными нормами закона (например, ч. 3 ст. 423 ГК РФ о возмездности договора);
  • применимые обычаи (ч. 5 ст. 421 ГК РФ), которые действуют при отсутствии диспозитивной нормы и условия в договоре.

Роль обычных норм состоит в замещении воли сторон относительно каких-то аспектов исполнения, которую они не выразили в своем соглашении.

Кроме того, существуют положения, предписанные императивными нормами. От них стороны не вправе отступать (ст. 422 ГК РФ). К последствиям нарушения этого требования относятся:

  1. Признание соответствующих частей договора ничтожными.
  1. Административная ответственность (например, по ст. 14.8 КоАП РФ за включение условий, ущемляющих права потребителя, непредоставление ему обязательных преимуществ).

В качестве обычных могут применяться также примерные условия, опубликованные в этом качестве (например, договор синдицированного кредита, опубликованный на сайте Ассоциации региональных банков РФ). Порядок их применения в этом качестве регламентирован ст. 427 ГК РФ, В случае если они будут названы в договоре в качестве применимых, они будут являться частью договора, т. е. договорными условиями.

Случайные условия договора

В теории выделяют случайные, т. е. относящиеся к данному случаю, условия. Это те правила, которые стороны посчитали обязательными для применения в данном случае. Например:

  • Сроки выполнения тех или иных действий. При отсутствии положений в договоре могут быть применены сроки, установленные диспозитивными нормами. Например, принципал обязан представить возражения по отчету агента в 30-дневный срок (ч. 3 ст. 1008 ГК РФ), если не предусмотрено иное. Универсальная норма по сроку определена в ч. 2 ст. 314 ГК РФ (однако срок может быть и существенным условием, например для страхования, ст. 942 ГК РФ).
  • Размер цены или вознаграждения. Если стороны его не предусмотрели, применяется ч. 3 ст. 424 ГК РФ (однако это условие может быть существенным в силу закона, например в договоре о продаже недвижимости, ст. 555 ГК РФ).
  • Исполнение в адрес третьего лица.
  • Исполнение по частям.
  • Меры ответственности и т. д.

Отсутствие этих условий не влияет на действительность договора. Но их самостоятельная роль состоит в том, чтобы приспособить исполнение под индивидуальные потребности сторон, поэтому предъявлять требования, вытекающие из ненадлежащего исполнения случайных условий, можно наравне с требованиями, вытекающими из неисполнения существенных условий.

Таким образом, договор как соглашение об установлении или изменении гражданских обязательств должен содержать существенные условия. Только в этом случае он может считаться заключенным и действенным в качестве юридического факта. В нем также могут содержаться условия, которые стороны пожелали включить в этом случае (случайные). А при их отсутствии действуют обычные условия, которые можно найти в ГК РФ, законодательстве или обычно применяемых правилах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector