Migration48.ru

Вопросы Миграции
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли оспорить завещание в 2021 году

Можно ли оспорить завещание в 2021 году

Как оспорить завещание на квартиру в суде, кто имеет на это право, что нельзя оспаривать, а что можно, какие действия нужно для этого предпринять — в материале “Ъ”.

Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото

Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото

Что такое завещание

Завещание — это документ, составленный по форме, установленной законом. С его помощью можно распорядиться своим имуществом на случай смерти. Обычно завещание составляют, если не хотят, чтобы имущество распределялось между наследниками согласно очереди, установленной законом по умолчанию.

Завещание составляется в письменной форме , а затем заверяется нотариусом либо другим уполномоченным по закону лицом. Процедуру необходимо совершать лично и быть при этом полностью дееспособным . Завещание не имеет срока давности. Наследникам о нем можно не рассказывать.

Как составить завещание, советует заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев:

«Чтобы быть спокойным относительно своего волеизъявления о судьбе принадлежащего движимого и недвижимого имущества, нужно строго соблюсти порядок и форму составления и заверения завещания. И хотя жестких требований к формулировкам нет, и оно может быть составлено в свободной форме, в первую очередь необходимо позаботиться о том, чтобы все пожелания наследодателя были указаны и описаны четко и понятно — чтобы не было двусмысленных трактовок».

Дарственная или завещание?

Договор дарения, в отличие от завещания,— двусторонняя сделка. Согласно ему, имущество передается безвозмездно в собственность одаряемому. Завещание, в отличие от дарственной, можно изменить в любой момент по воле наследодателя без указания причин . В этом случае действительным является документ, датированный самой крайней датой относительно дня смерти наследодателя.

«Завещание может быть оспорено в судебном порядке или у нотариуса. Договор же дарения можно отменить только если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Кроме того, если одариваемый является близким родственником дарителя, то в данном случае налоговых правоотношений относительно стоимости предметов дарения не возникает»,— разъясняет доктор юридических наук Иван Соловьев.

Кто может оспорить завещание

Чаще всего оспаривание завещания происходит наследниками первой очереди (дети, супруг, родители). По закону правом на обязательную долю в наследстве независимо от того, кто указан в последней воле наследодателя, наделены несколько категорий лиц. К ним относятся:

  • родители и супруг (нетрудоспособные);
  • дети наследодателя (нетрудоспособные/несовершеннолетние);
  • проживавшие с наследодателем нетрудоспособные иждивенцы, которых он содержал.

Представители вышеперечисленных категорий имеют право по крайней мере на половину причитающейся им по закону доли в наследстве.

Какое завещание можно оспорить в суде

  1. Ничтожное завещание — документ, недействительный с момента составления. Оспаривается в случае претензий к процедуре заверения и сомнений в объективности ситуации с состоянием здоровья и дееспособностью того, кто завещает свое имущество, в момент составления и заверения документа. На реализацию этого способа по закону отведено три года.
  2. Оспоримое завещание недействительным признает суд при наличии соответствующих оснований. Например, когда по отношению к наследодателю были совершены противоправные действия (насилие, шантаж, иное давление с целью включения в завещание каких-либо условий и позиций). На реализацию этого способа по закону отведен один год.
Читайте так же:
Форма договора субаренды нежилого помещения

Важно помнить! В любом случае само разбирательство — подача заявления о нарушенном праве — должно быть начато после открытия наследства (когда стали известны условия завещания или информация о том, что при его составлении был нарушен закон) и до вступления в наследство людей, указанных в завещании (шесть месяцев).

Чтобы оспорить завещание, нужны доказательства. Подойдут документы, позволяющие считать завещание недействительным, или оформленные надлежащим образом показания свидетелей, результаты экспертиз и т. д.

О вступлении в наследство в Мозамбике

В Республике Мозамбик порядок вступления в наследство регламентируется рядом принятых законодательных документов, основными из которых являются:

  1. Конституция Республики Мозамбик (Constituição da República de Moçambique). В статьях 82 и 83 данного документа указано, что нормы наследственного права направлены на реализацию принципа уважения частной собственности и правопреемства.
  2. Гражданский кодекс Республики Мозамбик (Código Civil da República de Moçambique). Пятая книга кодекса представляет собой описание закона о правопреемственности.
  3. Закон о семье (Lei da Família).
  4. Закон о земле (Lei de Terras).
  5. Налоговый кодекс Республики Мозамбик (Código do Imposto).

Помимо этого, право на наследство также предусмотрено международными документами, ратифицированными Мозамбиком, а именно: Декларация САДК по гендерным вопросам и развитию (ст. 10), Протокол к Африканской хартии прав человека и народов о правах женщин в Африке (ст. 21).

Согласно действующему законодательству вступление в наследственные права осуществляется на основании завещания или (при его отсутствии) согласно законной преемственности.

Практика составления завещаний в Республики Мозамбик не пользуется большой популярностью у местного населения. Причинами этого могут служить ограниченное количество нотариальных контор, которые расположены только в крупных городах страны, так и финансовые затраты необходимые для оформления завещания. Текст составленного завещания должен быть в трёхдневный срок доведён до наследников, после чего у них возникают законные права на получение наследства.

Законная преемственность определяет очерёдность претендентов на получение наследства, если не было составлено завещание. Согласно нормативным документам наследниками первой очереди на наследство являются ближайшие родственники (дети, внуки, правнуки) и супруг(а) умершего. В случае отсутствия данной категории на наследство основными получателями являются наследники второй очереди (родители, бабушки, дедушки) и супруг(а). При отсутствии родственников первой и второй степени наследником третей очереди является супруг(а). Братья и сестры умершего представляют наследников четвертой очереди. Когда наследники с первой по четвертую категорию отсутствуют, то наследство переходит государству.

В соответствии с Налоговым кодексом республики при вступлении в наследство или получении дарственной наследник обязан заплатить налог. Данный «налог на наследство и дарение» (Imposto Sucessões e Doações), выплачивается до конца месяца, следующим за месяцем вступления в наследственные права. Размер данного налога для различных категорий наследников:

  • для детей, родителей или супруга(и) составляет 2% от оценочной стоимости полученного наследства;
  • для братьев, сестёр составляет 5% от оценочной стоимости полученного наследства;
  • для других людей составляет 10% от оценочной стоимости полученного наследства.
Читайте так же:
Перерасчет алиментов: куда обратиться, как сделать

С 2014 года парламент Республики Мозамбик пытается принять соответствующие поправки в гражданский кодекс страны относительно закона о наследстве. В первую очередь они направлены на адаптацию правопреемства к существующей реальности и закрепить, с точки зрения права, принципы, содержащиеся в Конституции Республики и в различных документах международного права, ратифицированных Мозамбиком, а именно принцип равенства и не дискриминации. Данная необходимость связана с тем, что согласно Закону о семье на территории республики возможны три формы брака: официальный, гражданский и религиозный. Из-за финансовых трудностей наиболее распространённой формой является гражданский брак, однако правами на наследство в соответствие с существующим законодательством обладают супруги, состоящие в официальном браке.

Срок действия дарственной на недвижимость

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения. Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности. Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную? Какой период времени она действует с момента оформления?

Специфика договора дарения

Вопросы дарения, наследования и продажи собственности регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно закону, дарственная – двусторонняя сделка, заключаемая дарителем (собственником дара) и одаряемым (тем, кто получает имущество).

Договор дарения – это…

Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу переходит в пользование одаряемого. Важным условием договора является безвозмездность: дар передается бесплатно, на добровольных началах.

По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения. В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок. Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Оформление дарственной

Составить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и у нотариуса по месту проживания дарителя.

Дарственная от руки

Если вы решили оформить сделку самостоятельно или не имеете возможности обратиться к нотариусу, помните о главных условиях действия дарственной. В договоре должны содержаться:

  • сведения о дарителе и одаряемом: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
  • четкое описание дара: если речь идет о недвижимости, то необходимо указать адрес ее расположения, характеристики, номер паспорта, другие идентификационные сведения;
  • дата заключения договора, подписи обеих сторон.

Далее бумага должна быть удостоверена нотариально, а после необходимо подать заявление на госрегистрацию. После регистрации сделка считается выполненной: дар переходит во владение одаряемого со всеми правовыми и финансовыми обязательствами.

Оформление у нотариуса

Оформление дарственной у нотариуса

Правильным решением будет составление договора в нотариальной конторе. Юрист разъяснит все нюансы сделки, поможет написать текст, чтобы не допустить неточностей в трактовке. Для этого потребуются следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Документы на землю/дом/квартиру;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
  • Если даритель состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга или супруги на дарение совместно нажитого имущества.
Читайте так же:
Продажа квартиры в совместной собственности супругов 2022

После нотариального заверения дарственной она подлежит государственной регистрации, и в итоге считается совершённой.

Срок действия договора дарения

Дарственный договор вступает в силу после прохождения государственной регистрации в реестре сделок. С этого момента он считается бессрочным: другими словами, время его действия неограниченно, только если он не будет оспорен в суде или отменен.

Если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре, а даритель или одаряемый погиб, сделка считается аннулированной.

Однако в самом договоре можно указать временной промежуток вступления его в силу: к примеру, если в качестве дара выступает квартира, даритель может указать конкретную дату, когда она перейдет в собственность одаряемого, и продолжать жить в ней вплоть до этого срока. В этом случае договор начнет действовать с момента, прописанного в тексте документа.

Если же документ составлен в домашних условиях самим дарителем и одаряемым, но не прошел регистрацию, он должен быть зарегистрирован не позднее трех лет с момента составления. Однако юристы советуют не откладывать этот момент, а просто составить новую бумагу и зарегистрировать уже ее.

Если вы решили составить договор дарения, взвесьте все «за» и «против». Полезно будет также проконсультироваться у юристов, чтобы выяснить, какие правовые и имущественные последствия несет данная процедура.

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Фото: DenisProduction.com/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Содержание статьи:

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Читайте так же:
Увольнение по собственному желанию Консультант Плюс

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Читайте так же:
Алиментные обязательства членов семьи

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector